9 เมษายน 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,210.48  +4.71  +0.39%         Value  83,662.06  Mil.Baht         SET50  816.47  +1.42  +0.17%         Value  57,296.50  Mil.Baht         SET100  1,785.34  +4.84  +0.27%         Value  65,595.86  Mil.Baht         sSET  493.50  +10.94  +2.27%         Value  2,012.68  Mil.Baht         SETCLMV  749.32  +0.66  +0.09%         Value  19,806.50  Mil.Baht         SETHD  829.37  -6.42  -0.77%         Value  29,261.58  Mil.Baht         SETTHSI  739.53  -1.17  -0.16%         Value  52,852.08  Mil.Baht         SETWB  786.81  +4.52  +0.58%         Value  15,678.32  Mil.Baht         mai  232.23  +2.57  +1.12%         Value  775.99  Mil.Baht             AGRO  353.00  +0.59  +0.17%       AGRI  129.16  -0.19  -0.15%       FOOD  10,247.51  +18.98  +0.19%           CONSUMP  76.12  +0.35  +0.46%       FASHION  508.45  +1.95  +0.38%       HOME  18.41  +0.25  +1.38%       PERSON  176.51  +0.05  +0.03%           FINCIAL  116.98  -0.43  -0.37%       BANK  284.86  -3.46  -1.20%       FIN  3,187.82  +57.72  +1.84%       INSUR  8,986.46  +78.86  +0.89%           INDUS  71.25  -0.05  -0.07%       AUTO  301.17  +5.95  +2.02%       IMM  39.62  -0.32  -0.80%       PAPER  2,306.77  +84.40  +3.80%       PETRO  648.99  -3.54  -0.54%       PKG  2,434.87  +26.20  +1.09%       STEEL  16.54  +0.20  +1.22%           PROPCON  92.83  +1.05  +1.14%       CONMAT  7,940.05  -94.83  -1.18%       PROP  181.82  +4.83  +2.73%       PF&REIT  178.50  +0.93  +0.52%       CONS  53.13  +2.55  +5.04%           RESOURC  170.93  -0.70  -0.41%       ENERG  19,498.20  -79.48  -0.41%       MINE  3.42  +0.08  +2.40%           SERVICE  394.27  +3.10  +0.79%       COMM  31,851.84  +301.16  +0.95%       HELTH  4,453.13  +29.08  +0.66%       MEDIA  34.95  +0.43  +1.25%       PROF  107.54  +0.44  +0.41%       TOURISM  332.63  -0.51  -0.15%       TRANS  308.63  +2.08  +0.68%           TECH  137.71  +1.98  +1.46%       ETRON  883.68  +17.15  +1.98%       ICT  136.72  +1.90  +1.41%       TFEX       SET50 Index Futures       S50J20  814.7  +0.3  125        S50K20  815.0  +2.6  20        S50M20  813.8  +1.3  254,799        S50U20  807.8  +1.6  15,956        S50Z20  806.0  +0.9  4,249        S50H21  801.1  +0.7  1,887      Sector Index Futures       BANKM20  -  -  -        COMMM20  -  -  -        ENERGM20  -  -  -        FOODM20  -  -  -        ICTM20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM20  1.44  +0.07  1,197        ADVANCM20  190.50  +3.13  1,075        AEONTSM20  -  -  20        AMATAM20  11.80  -0.11  704        AOTM20  56.50  -0.07  3,617        APM20  4.63  +0.33  3        BAM20  5.02  +0.34  203        BANPUM20  5.82  +0.07  260        BAYM20  20.17  +0.37  24        BBLM20  99.00  -1.45  830        BCHM20  12.90  +0.01  102        BCPM20  -  -  -        BCPGM20  13.72  +0.14  109        BDMSM20  20.00  +0.45  742        BEAUTYM20  1.37  +0.01  557        BECM20  3.40  -0.20  36        BEMM20  8.05  -  4,707        BGRIMM20  43.40  -0.60  572        BHM20  117.42  +0.42  43        BJCM20  41.01  +1.51  488        BLAM20  13.31  +0.43  1        BLANDM20  0.96  -  6,972        BTSM20  9.90  -  1,049        CBGM20  68.27  -0.05  207        CENTELM20  17.49  +0.19  356        CHGM20  2.30  -0.01  1,520        CKM20  16.60  +0.30  232        CKPM20  3.30  -0.02  343        COM7M20  16.95  +0.25  611        CPALLM20  61.55  +0.22  1,589        CPFM20  25.18  -0.12  205        CPNM20  42.64  -0.59  289        DELTAM20  -  -  -        DTACM20  38.15  +0.30  58        EAM20  36.60  +0.39  207        EGCOM20  252.81  +1.81  1        EPGM20  4.10  +0.20  1        ERWM20  2.86  -0.23  563        ESSOM20  4.74  +0.04  452        GFPTM20  9.26  -0.24  6        GLOBALM20X  11.55  +0.60  221        GPSCM20X  65.61  +0.61  1,448        GULFM20  167.19  +0.71  457        GUNKULM20  2.26  -0.06  769        HANAM20  -  -  -        HMPROM20  12.11  -0.11  542        ICHIM20  4.40  +0.25  14        INTUCHM20  47.10  +0.56  683        IRPCM20  2.47  -0.02  10,986        ITDM20  1.03  +0.11  1,105        IVLM20  24.00  +0.06  644        JASM20  3.40  -0.05  4,569        KBANKM20  95.80  +0.30  459        KCEM20  14.87  +0.27  1,807        KKPM20  44.20  +1.94  85        KTBM20  11.10  -0.27  813        KTCM20  28.17  +0.48  1,950        LHM20  6.99  +0.57  643        LPNM20  3.95  +0.40  16        MAJORM20  14.38  +0.88  104        MEGAM20  -  -  -        MINTM20  18.30  +0.20  2,951        MTCM20  38.01  +0.56  212        ORIM20  4.61  +0.02  3        PLANBM20  3.70  -0.01  516        PRMM20  4.73  -0.13  6        PSHM20  10.45  +0.30  41        PSLM20  3.87  +0.29  125        PTGM20  11.58  +0.28  1,193        PTTM20  35.60  -0.51  4,395        PTTEPM20  80.00  -2.90  1,413        PTTGCM20  34.01  -1.99  2,024        QHM20  1.97  +0.03  954        RATCHM20  60.51  +0.53  173        ROBINSM20X  -  -  -        RSM20  9.15  +0.30  2        SM20  -  -  -        SAMARTM20  4.66  -0.03  2        SAWADM20  47.50  +3.02  730        SCBM20X  73.00  +0.02  606        SCCM20  320.00  -  237        SGPM20  8.04  +0.16  1        SIRIM20  0.70  +0.02  325        SPALIM20  -  -  900        SPCGM20  16.05  +0.69  205        SPRCM20  -  -  1,500        STAM20  10.90  -0.20  548        STECM20  13.15  +0.73  1,056        STPIM20  4.32  -0.13  9        SUPERM20  0.45  +0.01  1,030        TASCOM20  17.81  +0.10  303        TCAPM20X  36.22  +2.23  241        THAIM20  5.57  +0.72  814        THANIM20  -  -  500        THCOMM20  -  -  -        TISCOM20  71.50  -2.65  321        TKNM20  -  -  700        TMBM20X  0.87  -  3,537        TOPM20  35.70  -0.65  286        TPIPLM20  1.17  +0.06  2,176        TRUEM20  3.19  +0.04  10,254        TTAM20  2.99  +0.09  53        TTCLM20  3.00  +0.20  1        TTWM20  -  -  300        TUM20  12.75  -0.30  524        TVOM20  -  -  -        UNIQM20  -  -  -        VGIM20  6.73  +0.45  530        VNGM20  2.02  -  6        WHAM20  2.40  -0.06  11,956      GF10 Futures       GF10J20  26,050  +270  4,521        GF10M20  26,110  +270  3,748        GF10Q20  26,180  +260  1,594      GF50 Futures       GFJ20  26,010  +220  190        GFM20  26,050  +220  188        GFQ20  26,140  +260  121      Gold Online Futures       GOM20  1,677.10  +21.70  25,590      GOLD-D       GDM20  1,636.00  -23.88  1      USD Futures       USDJ20  32.83  +0.03  154        USDK20  32.79  -0.01  25        USDM20  32.81  -  8,540        USDU20  32.77  -  97      BB3 Futures       BB3M20  -  -  -        BB3U20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M20  -  -  -        TGB5U20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DJ20  -  -  -        RSS3DK20  43.85  +0.60  2        RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  44.65  +0.85  2        RSS3DQ20  44.75  +0.65  2        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M20C850  56.5  -1.1  476        S50M20C975  8.6  +1.8  341        S50M20C950  14.0  +1.7  277        S50M20C875  44.2  -0.3  273        S50M20C825  68.9  -0.3  256      Most Active Put Volume       S50M20P700  37.6  -0.5  211        S50M20P800  69.0  -0.1  193        S50M20P725  39.2  -5.8  189        S50M20P575  13.1  -0.1  168        S50M20P600  16.2  +0.1  152          

เปิดแนวรุก ‘เจ้าสัวเจริญ’ ทรานส์ฟอร์มธุรกิจโรงแรม

06 Aug 2019 06:30 น.
อ่าน 5,761 ครั้ง

การเขย่าพอร์ตธุรกิจโรงแรมและรีเทล มูลค่ากว่าแสนล้านบาท ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ด้วยการโอนอสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์ส่วนหนึ่ง จากปัจจุบันที่กลุ่มบริษัททีซีซีฯมีโรงแรมและรีสอร์ตในมือ 51 แห่ง ใน 11 ประเทศ รวมห้องพักกว่า 1 หมื่นห้อง นำออกมา 15 โรงแรมในไทย และรีเทล ในพื้นที่ไพรม์โลเกชันเข้ามาอยู่ในพอร์ตของบริษัท แอส เสทเวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือAWC” ซึ่งกุมบังเหียนโดยทายาทสาววัลลภา ไตรโสรัสและเตรียมนำ AWC เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ คาดว่าจะเปิดขาย IPO 6,957 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้ (พาร์) หุ้นละ 1 บาทภายในปีนี้

 

โฟกัสลงทุนระดับอัพสเกล

แสดงให้เห็นชัดเจนว่าเจ้าสัวเจริญ ต้องการสร้างมาตรฐานการดำเนินธุรกิจโรงแรม-รีเทล ให้เป็นระบบ ไม่ยึดติดกับความเป็นธุรกิจครอบครัว ภายใต้กลยุทธ์AWC Transformation” ที่ในภาพใหญ่เน้นการปรับโครง สร้างองค์กร (คอร์ปอเรต ทรานส์ฟอร์เมชัน) การทำแผนธุรกิจเพื่อรองรับการเติบโตแบบก้าวกระโดด ภายใต้วิสัยทัศน์การเป็นกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เป็นที่ชื่นชมของผู้มีส่วนเกี่ยวข้องโดยเน้นการลงทุนระยะยาวที่สร้างคุณค่าและเติบโต ต่อเนื่องอย่างยั่งยืน (Build a better Future)

นี่เองทำให้โครงการลงทุนของ AWC จึงโฟกัสเฉพาะโครง การคุณภาพ ที่จะมีส่วนในการยกระดับโครงสร้างของประเทศ จึงเห็นว่าโรงแรมของ AWC ทั้ง หมด 14 แห่งที่เปิดให้บริการแล้ว ครอบคลุม 10 เดสติเนชัน ท่องเที่ยว ล้วนมีตำแหน่งทาง การตลาดในระดับมิดสเกลไปจนถึงระดับ Upper ซึ่งบริหารโดยเชนโรงแรมระดับท็อปของโลก

 

 



 

ทุ่ม4หมื่นล.ผุด13โปรเจ็กต์

ทั้งยังมีแผนลงทุนใหม่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาอีกร่วม 13 โรงแรม มูลค่าการลงทุนราว 4 หมื่นล้านบาท ในช่วง 3 ปีนี้ ซึ่งกว่าจะเปิดโรงแรมทั้งหมดก็คาดว่าจะใช้เวลาราว 5 ปี ซึ่งมีทั้งการซื้อและโอนย้ายโรงแรมในบริษัททีซีซีฯ มาเป็นของ AWC และการสร้างโรงแรมใหม่ ส่งผลภาย ในปี 2568 จะมีโรงแรมที่เปิดให้บริการทั้งหมดรวม 27 แห่ง มีจำนวนห้องพักราว 8,506 ห้อง จากปัจจุบันมีห้องพักที่เปิดให้บริการอยู่ราว 4,960 ห้อง

อีกทั้งในแต่ละปี AWC  ยังตั้งงบการลงทุนเพิ่มเติมอีกปีละราว 1 หมื่นล้านบาท สำหรับการลงทุนในโครงการใหม่ที่เพิ่มจาก 13 โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาดังกล่าวด้วย นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ยํ้าว่า กว่า 30 ปีที่ทีซีซี ลงทุนในอสังหาริม ทรัพย์ และปีนี้เราโฟกัสให้ AWC นำร่องการเติบโตด้าน ไลฟ์สไตล์ เรียลเอสเตท ของกลุ่มทีซีซี โดยบาลานซ์การสร้างรายได้ใน 2 ด้าน คือด้านรีเทล และธุรกิจโรงแรม เพื่อสร้างกระแสเงินสด และรองรับการลงทุนมิกซ์ ดีเวลอปเมนต์ใหม่ๆ ที่จะเกิดขึ้น ซึ่งการลงทุนต่างๆ เรามองผลตอบแทนในการลงทุน IRR อยู่ที่ 12% และด้วยการลงทุนไซซ์ใหญ่ทำให้ต้นทุนในการพัฒนาโครงการของเราจะอยู่ที่ครึ่งหนึ่งจากตลาดที่ทำได้



 

6 เชนขายตรงไม่เสียค่า OTA

ขณะเดียวกันการมี 6 โรงแรมเชนร่วมเป็นพันธมิตรที่เราดึงมาบริหารโรงแรมให้ ได้แก่ แมริออท อินเตอร์คอนติเนนทัล บันยันทรี ฮิลตัน โอกุระ มีเลีย ที่ล้วนเป็นเชนโรงแรมระดับโลก มีฐานลูกค้าเป็นสมาชิกรวมกว่า 290 ล้านคนทั่วโลก ทำให้เรามีความเข้มแข็งด้านการขายและการตลาด ส่งผลให้เรามีรายได้จากไดเร็กต์บุ๊กกิ้งสูงถึง 55% ทำให้เรามีค่าใช้จ่ายในด้านนี้ที่ตํ่า  เพราะไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิสชั่น 20-30% เหมือนโรงแรมอื่นที่ขายผ่านออนไลน์ทราเวล เอเยนต์ (OTA) จึงทำให้ AWC มีรายได้จากธุรกิจโรงแรมที่สูง ซึ่งก็ถือว่าเราทรานส์ฟอร์มในเรื่องนี้ได้ก่อนทำ ให้ไม่ได้รับผลกระทบต่อการจ่ายค่าคอมมิสชันให้ OTAเหมือนธุรกิจโรงแรมทั่วไป

 “ในพอร์ตโรงแรมที่เราเน้นระดับอัพสเกล ไม่เน้นโรงแรมระดับกลางลงมา เพราะมองว่ามีการแข่งขันสูง และได้ราคาขายไม่ดี และในส่วนของโรงแรมเดิมที่มีอยู่ ก็จะรีแบรนด์มาใช้แบรนด์ระดับกลางถึงบนขึ้นไป เพราะเห็นชัดเจนว่าหลังการรีแบรนด์ อย่าง การรีแบรนด์อิมพีเรียล ควีนส์ปาร์ค เป็นโรงแรมแมริออท มาร์คีส์ เฉลี่ยแล้วโรงแรมนั้นๆ จะมีรายได้เพิ่มจากเดิมถึง 5เท่านางวัลลภา กล่าว

สำหรับรายได้ของ AWC กว่า 1.2 หมื่นล้านบาทต่อปี 60% เป็นรายได้จากธุรกิจโรงแรม อีก 40% เป็นรายได้จากรีเทล โดยในปีที่ผ่านมาทั้ง 14 โรงแรมที่เปิดให้บริการอยู่ สร้างรายได้ราว 7.86 พันล้านบาท ซึ่งรายได้จากโรงแรมที่เป็นไมซ์โฮเต็ล คิดเป็นสัดส่วน 52% ตามมาด้วยซิตีโฮเต็ล 16.5% ลักชัวรี โฮเต็ล11% ที่เหลือเป็นรายได้จากตลาดเลเชอร์ และมีถึง 11 โรงแรม ที่มี ADR (ค่าเฉลี่ยในการขายห้องพัก) สูงกว่า 120%

ประกอบกับในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา มีการเติบโตของรายได้ในธุรกิจโรงแรมอยู่ที่ราว 35% และอิบิตดา (กำไรก่อนหักดอก เบี้ยและค่าเสื่อม) ในส่วนของธุรกิจโรงแรมเติบโต 33% และด้วยการเติบโตของการท่องเที่ยวที่เป็นจุดแข็งของประเทศ ทำให้ AWC ยังมองโอกาสในการลงทุนโรงแรมอย่างต่อเนื่องนั่นเอง

รายงาน โดย ธนวรรณ วินัยเสถียร 

หน้า 10 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 3493 วันที่ 4-7 สิงหาคม 2562


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij