12 ธันวาคม 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,562.30  +10.48  +0.68%         Value  12,994.63  Mil.Baht         SET50  1,056.39  +7.54  +0.72%         Value  9,146.36  Mil.Baht         SET100  2,316.87  +16.96  +0.74%         Value  10,190.78  Mil.Baht         sSET  672.79  +4.06  +0.61%         Value  114.41  Mil.Baht         SETCLMV  967.85  +9.38  +0.98%         Value  2,968.22  Mil.Baht         SETHD  1,113.66  +6.30  +0.57%         Value  2,825.45  Mil.Baht         SETTHSI  965.96  +5.82  +0.61%         Value  8,002.51  Mil.Baht         SETWB  999.23  +7.46  +0.75%         Value  2,153.76  Mil.Baht         mai  312.42  +2.96  +0.96%         Value  151.41  Mil.Baht             AGRO  418.77  +1.78  +0.43%       AGRI  144.31  -0.46  -0.32%       FOOD  12,198.53  +61.82  +0.51%           CONSUMP  93.33  +0.08  +0.09%       FASHION  604.65  +0.62  +0.10%       HOME  21.43  -0.04  -0.19%       PERSON  245.41  +0.50  +0.20%           FINCIAL  168.17  -0.21  -0.12%       BANK  429.87  -1.67  -0.39%       FIN  4,157.60  +41.99  +1.02%       INSUR  10,558.66  -45.82  -0.43%           INDUS  95.34  +0.37  +0.39%       AUTO  386.94  +0.72  +0.19%       IMM  44.09  +0.54  +1.24%       PAPER  2,728.74  -14.06  -0.51%       PETRO  905.50  +2.60  +0.29%       PKG  2,958.55  +15.63  +0.53%       STEEL  22.63  +0.16  +0.71%           PROPCON  121.84  +0.93  +0.77%       CONMAT  9,715.82  +79.64  +0.83%       PROP  253.76  +2.74  +1.09%       PF&REIT  230.00  -0.68  -0.29%       CONS  65.94  +0.73  +1.12%           RESOURC  216.19  +2.83  +1.33%       ENERG  24,657.75  +322.22  +1.32%       MINE  5.69  0.00  0.00%           SERVICE  507.07  +3.28  +0.65%       COMM  39,212.38  +246.92  +0.63%       HELTH  5,483.72  +69.40  +1.28%       MEDIA  53.04  +0.27  +0.51%       PROF  143.56  +1.23  +0.86%       TOURISM  493.44  +5.55  +1.14%       TRANS  414.49  +2.42  +0.59%           TECH  164.78  +1.02  +0.62%       ETRON  1,226.93  +12.22  +1.01%       ICT  161.46  +0.94  +0.59%       TFEX       SET50 Index Futures       S50Z19  1,056.0  +7.3  41,522        S50F20  1,052.6  +4.2  2        S50G20  -  -  -        S50H20  1,051.6  +6.6  6,226        S50M20  1,047.9  +6.8  997        S50U20  1,041.9  +6.9  311      Sector Index Futures       BANKZ19  -  -  -        COMMZ19  -  -  -        ENERGZ19  -  -  -        FOODZ19  -  -  -        ICTZ19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ19  -  -  -        ADVANCZ19  213.80  +1.34  21        AEONTSZ19  184.05  +4.65  2        AMATAZ19  -  -  -        AOTZ19  74.70  +1.69  218        APZ19  6.66  +0.05  1        BAZ19  -  -  -        BANPUZ19  11.51  +0.05  3        BAYZ19  -  -  -        BBLZ19  161.84  -7.46  88        BCHZ19  -  -  100        BCPZ19  -  -  -        BCPGZ19  -  -  -        BDMSZ19  24.80  -0.10  1        BEAUTYZ19  1.81  +0.02  8        BECZ19  5.89  +0.14  10        BEMZ19  11.40  +0.10  3        BGRIMZ19  53.00  +0.49  8        BHZ19  139.91  +1.42  42        BJCZ19  -  -  -        BLAZ19  -  -  -        BLANDZ19  1.35  +0.01  33        BTSZ19  14.22  +0.13  11        CBGZ19  -  -  20        CENTELZ19  25.17  +0.11  1        CHGZ19  2.62  +0.02  2        CKZ19  19.02  +0.26  16        CKPZ19  5.00  +0.06  43        COM7Z19  26.02  -0.72  2        CPALLZ19  74.00  +0.34  2        CPFZ19  26.00  +0.01  1        CPNZ19  63.56  +2.33  292        DELTAZ19  -  -  -        DTACZ19  -  -  -        EAZ19  43.31  +0.31  105        EGCOZ19  333.00  +2.65  2        EPGZ19  6.96  +0.22  22        ERWZ19  -  -  -        ESSOZ19  -  -  -        GFPTZ19  -  -  -        GLOBALZ19X  -  -  -        GLOWH20  -  -  -        GPSCZ19X  85.54  +0.69  22        GULFZ19  171.28  +2.16  106        GUNKULZ19X  2.99  +0.03  1        HANAZ19  -  -  -        HMPROZ19  16.38  +0.03  10        ICHIZ19  -  -  -        INTUCHZ19  57.25  +0.44  1        IRPCZ19  -  -  -        ITDZ19  1.51  -  5        IVLZ19  33.18  -0.22  153        JASZ19  -  -  500        KBANKZ19  142.00  -0.30  55        KCEZ19  21.01  +0.41  31        KKPZ19  -  -  30        KTBZ19  16.10  -  2        KTCZ19  38.99  +0.55  15        LHZ19  -  -  -        LPNZ19  -  -  -        MAJORZ19  -  -  -        MEGAZ19  -  -  -        MINTZ19  -  -  -        MTCZ19  58.65  +0.90  4        ORIZ19  -  -  -        PLANBZ19  7.51  -0.15  1        PRMZ19  -  -  -        PSHZ19  -  -  -        PSLZ19  -  -  -        PTGZ19  17.70  +0.34  47        PTTZ19  42.30  +0.49  1        PTTEPZ19  118.22  +0.12  87        PTTGCZ19  52.00  +0.25  26        QHZ19  -  -  -        RATCHZ19  -  -  -        ROBINSZ19  -  -  -        RSZ19  -  -  -        SZ19  -  -  -        SAMARTZ19  -  -  -        SAWADZ19X  62.15  +0.90  1        SCBZ19  116.65  +0.34  25        SCCZ19  -  -  -        SGPZ19  -  -  -        SIRIZ19  1.06  +0.01  1        SPALIZ19  -  -  200        SPCGZ19  -  -  -        SPRCZ19  -  -  -        STAZ19  9.95  +0.05  9        STECZ19  14.08  +0.08  4        STPIZ19  6.17  +0.02  20        SUPERZ19  -  -  -        TASCOZ19  -  -  100        TCAPZ19  53.44  -1.65  102        THAIZ19  6.81  +0.01  7        THANIZ19  -  -  -        THCOMZ19  -  -  -        TISCOZ19  -  -  -        TKNZ19  -  -  -        TMBZ19X  1.53  -0.01  3,750        TOPZ19  -  -  200        TPIPLZ19  -  -  -        TRUEZ19  4.48  +0.03  1,654        TTAZ19  -  -  -        TTCLZ19  5.90  +0.50  1        TTWZ19  -  -  -        TUZ19  -  -  -        TVOZ19  -  -  -        UNIQZ19  -  -  -        VGIZ19  -  -  -        VNGZ19  -  -  -        WHAZ19  4.12  +0.01  6      GF10 Futures       GF10Z19  21,190  +50  1,136        GF10G20  21,280  +50  693        GF10J20  21,350  +50  101      GF50 Futures       GFZ19  21,190  +50  38        GFG20  21,280  +60  2        GFJ20  21,350  +60  7      Gold Online Futures       GOZ19  1,477.00  +8.10  6,841        GOH20  1,487.20  +7.90  3,227      GOLD-D       GDZ19  1,477.00  +8.90  5        GDH20  -  -  -      USD Futures       USDZ19  30.20  -0.09  58        USDF20  -  -  -        USDG20  -  -  -        USDH20  30.14  -0.09  688      BB3 Futures       BB3Z19  -  -  -        BB3H20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z19  -  -  -        TGB5H20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DZ19  50.00  -0.65  2        RSS3DF20  50.10  -0.85  4        RSS3DG20  51.00  -0.70  4        RSS3DH20  -  -  -        RSS3DJ20  52.90  -0.70  12        RSS3DK20  52.90  -0.70  12        RSS3DM20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z19C1075  2.9  +0.5  386        S50Z19C1050  12.5  +3.8  231        S50H20C1150  2.0  -0.2  106        S50Z19C1125  0.4  -  89        S50H20C1100  8.5  +1.1  66      Most Active Put Volume       S50Z19P1050  6.2  -3.3  353        S50Z19P1025  1.3  -0.8  180        S50Z19P1075  21.9  -6.3  96        S50Z19P1000  0.4  -0.3  84        S50H20P1050  23.6  -5.0  37      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---     พบเว็บไซต์ SET Sustainability โฉมใหม่ แหล่งเรียนรู้สำหรับบริษัทจดทะเบียน เพื่อการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล รายละเอียดเพิ่มเติม www.setsustainability.com    ---    

ตลาดวิลล่า‘ภูเก็ต-พังงา’คึกคัก

29 Jun 2019
อ่าน 1900 ครั้ง

 

 

ตลาดวิลล่าตากอากาศ ภูเก็ต พังงา คึกคัก คนไทย-เอเชีย แห่ลงทุนเก็บปล่อยเช่านักท่องเที่ยว ขณะสนามบินใหม่ ดันราคาที่ดินหาดกมลากระฉูดพุ่ง 60 ล้านบาทต่อไร่ ผู้ประกอบการจับโอกาส หาดนาใต้ ทำเลใหม่แห่งการพัฒนา

ตลาดอสังหาฯภูเก็ต พังงา ยังคึกคักต่อเนื่องจากความนิยมของดีเวลอปเปอร์ทั้งไทยและต่างชาติ เข้าพื้นที่ลงทุนวิลล่าหรู ตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะทำเลหาดนาใต้ ล่าสุดมีทุนยักษ์อสังหาริมทรัพย์จากประเทศ มาเลเซีย ซื้อที่ดินกว่า 1,000 ไร่ รอขึ้นโครงการ

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดท่องเที่ยวทางภาคใต้ ว่าจากการสำรวจในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ตลาดในจังหวัดภูเก็ตยังได้รับความนิยมสูงจากผู้พัฒนาที่ดินและผู้ซื้อทั้งคนไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะในกลุ่มวิลล่าระดับไฮเอนด์ราคาแพง (บ้านพักตากอากาศ) ที่ได้รับอานิสงส์หลักมาจากการท่องเที่ยว พบเพียงปี 2561 ปีเดียว มีนักท่องเที่ยวเข้ามาในพื้นที่มากกว่า 9 ล้านราย บางรายชื่นชอบในสถานที่ก็สนใจเข้ามาลงทุนซื้ออสังหาฯไว้สำหรับพักผ่อนในช่วงวันหยุด โดยเฉพาะ กลุ่มคนจีน รัสเซีย ออสเตรเลีย และอังกฤษ เป็นต้น เช่นเดียวกับกลุ่มคนไทยที่เข้ามาซื้อลงทุนมากถึง 50% ทำให้ตลาดเติบโตอย่างก้าวกระโดด ส่วนหนึ่งมาจากการขยายสนามบินที่ส่งผลให้ทำเลมีศักยภาพมากขึ้น ขณะที่ปัจจุบัน ตลาดภูเก็ต มีซัพพลายกลุ่มวิลล่าทุกระดับราคา สะสมรวม 4.8 พันหน่วย กระจายไปทั่วเกาะที่นิยมสุด คือ ชายหาดกมลา ราคาที่ดินสูงสุด 50-60 ล้านบาทต่อไร่

แต่เนื่องจากปัจจุบันที่ดินริมทะเลเริ่มหายากและมีราคาสูงมาก ทำให้มีบางส่วนเริ่มกระจายการพัฒนาไปยังทำเลใกล้เคียง ซึ่งก็คือพังงา ส่วนของหาดนาใต้ มองมีศักยภาพในการเติบโตสูง ทั้งยังเป็นทำเลที่ขยายมาจากชายฝั่งตะวันตก มีชายหาดสวยงามที่ยังมีความบริสุทธิ์อยู่มาก ราคาที่ดินขายเฉลี่ยต่อไร่ยังไม่แพง ประมาณ 30 ล้านบาท ขณะนี้พบกลุ่มบูติกโฮเต็ลเริ่มเข้ามาในพื้นที่ 3-4 แห่ง และมีโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ อย่าง “บาบา บีช คลับ พูลวิลล่า และเรสซิเดนซ์วิลล่า” เข้ามาสร้างความคึกคักให้พื้นที่ คาดในอนาคตจะได้รับความนิยมสูง นอกจากนี้พบว่า ยังมีที่ดินแปลงใหญ่รอการพัฒนาอีกหลายแปลง


“เมื่อเกิดการพัฒนาที่ดินในจังหวัดภูเก็ตสูงขึ้นมากๆ พื้นที่ฝั่งตะวันตกเริ่มเต็ม ก็เริ่มมีการกระจายไปยังพังงา นาใต้ ถือเป็นโลเกชันใหม่ในกลุ่มไฮเอนด์ เป็นตลาดใหม่ที่ติดริมหาด แต่ราคาไม่สูงเท่าภูเก็ต ทำให้มีโอกาสเติบโตด้านราคาอีกไม่ตํ่ากว่าปีละ 10%”

นางอลิวัสสา ยังระบุว่า ปัจจุบันจุดประสงค์ และกลุ่มผู้ซื้อวิลล่าเปลี่ยนไปจากอดีต พบเป็นการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าให้กับกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ไม่ต้องการพักอาศัยในโรงแรมมากขึ้น และจากกลุ่มผู้ซื้อหลักซึ่งเป็นชาวตะวันตก กลายเป็นคนไทยและชาวเอเชียมากขึ้น โดยราคาเฉลี่ยที่มักเปิดขายกัน อยู่ที่มากกว่า 100 ล้านบาทต่อหลัง ราคาปล่อยเช่ารายวัน 2.4 -4.6 หมื่นบาท


 

ด้านนางประภาวดี โสภณพนิช กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไอเดียส์ 1606 จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ “เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส” วิลล่าติดริมทะเล มูลค่า 1.2 พันล้านบาท รวม 15 หลัง เริ่มต้น 67 ล้านบาท ระบุว่า ตลาดนักลงทุนในจังหวัดภูเก็ตและพังงา ยังเป็นตลาดที่น่าสนใจของผู้ประกอบการ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้า ซึ่งเป็นนักธุรกิจ เจ้าของกิจการไทย ที่ถือจังหวะอัตราดอกเบี้ยตํ่า นำเงินมาลงทุนในอสังหาฯมากกว่าฝากในธนาคาร สะท้อนจากยอดขายในโครงการดังกล่าว แม้ไม่มีบ้านตัวอย่าง ปัจจุบันขายได้มากกว่า 40% จำนวน 6 หลัง มูลค่า 490 ล้านบาท ซึ่งลูกค้าทั้งหมดกลับเป็นคนไทย เพราะเดิมทีตลาดหลักคือชาวยุโรป จึงคาดว่านาใต้ จะเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในอนาคต ทั้งนี้โครงการเวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5.8 ไร่บนชายหาดนาใต้ อ.ตะกั่วทุ่ง จ.พังงา คาดก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปี 2563 

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ  ปีที่ 39 ฉบับ 3483 วันที่ 30 มิถุนายน-3 กรกฎาคม 2562


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij