17 พฤศจิกายน 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,602.23  -7.24  -0.45%         Value  44,569.98  Mil.Baht         SET50  1,081.78  -3.66  -0.34%         Value  26,251.57  Mil.Baht         SET100  2,369.79  -9.30  -0.39%         Value  33,651.40  Mil.Baht         sSET  690.16  -9.29  -1.33%         Value  1,228.51  Mil.Baht         SETCLMV  994.64  -7.22  -0.72%         Value  11,159.98  Mil.Baht         SETHD  1,143.73  -6.61  -0.57%         Value  8,770.29  Mil.Baht         SETTHSI  990.12  -6.05  -0.61%         Value  23,303.54  Mil.Baht         SETWB  1,004.00  +2.99  +0.30%         Value  8,110.39  Mil.Baht         mai  319.49  -2.72  -0.84%         Value  1,141.03  Mil.Baht             AGRO  420.41  +1.71  +0.41%       AGRI  144.94  -4.92  -3.28%       FOOD  12,240.14  +72.00  +0.59%           CONSUMP  95.54  -0.84  -0.87%       FASHION  620.73  -6.02  -0.96%       HOME  21.84  +0.03  +0.14%       PERSON  249.94  -3.26  -1.29%           FINCIAL  172.81  -0.54  -0.31%       BANK  441.36  -0.20  -0.05%       FIN  4,305.97  -49.55  -1.14%       INSUR  10,704.43  -89.26  -0.83%           INDUS  93.31  -0.50  -0.53%       AUTO  392.82  -4.63  -1.16%       IMM  43.87  +0.23  +0.53%       PAPER  2,644.34  -28.13  -1.05%       PETRO  875.29  -5.64  -0.64%       PKG  3,002.10  +9.95  +0.33%       STEEL  22.68  -0.18  -0.79%           PROPCON  124.62  -1.14  -0.91%       CONMAT  9,956.52  -122.53  -1.22%       PROP  257.32  -1.94  -0.75%       PF&REIT  239.88  -0.12  -0.05%       CONS  67.41  -2.51  -3.59%           RESOURC  221.66  -1.17  -0.52%       ENERG  25,282.13  -133.49  -0.53%       MINE  5.98  -0.09  -1.48%           SERVICE  521.49  +0.07  +0.01%       COMM  41,054.44  -307.87  -0.74%       HELTH  5,256.05  +1.77  +0.03%       MEDIA  55.14  -0.63  -1.13%       PROF  141.20  -1.81  -1.27%       TOURISM  507.13  -9.04  -1.75%       TRANS  431.44  +4.25  +0.99%           TECH  173.94  -2.68  -1.52%       ETRON  1,099.95  +7.45  +0.68%       ICT  172.91  -2.98  -1.69%       TFEX       SET50 Index Futures       S50X19  1,081.2  -5.0  27        S50Z19  1,083.3  -2.2  176,416        S50F20  1,079.2  -4.2  4        S50H20  1,079.2  -1.9  12,854        S50M20  1,074.7  -2.4  2,277        S50U20  1,069.5  -1.8  948      Sector Index Futures       BANKZ19  -  -  -        COMMZ19  -  -  -        ENERGZ19  -  -  -        FOODZ19  -  -  -        ICTZ19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ19  2.25  -0.07  2,765        ADVANCZ19  229.50  -1.65  295        AEONTSZ19  -  -  20        AMATAZ19  24.51  +0.05  602        AOTZ19  78.50  +0.50  541        APZ19  6.72  +0.07  22        BAZ19  7.07  -0.18  11        BANPUZ19  11.37  -0.15  583        BAYZ19  -  -  -        BBLZ19  173.89  -0.69  81        BCHZ19  16.70  +0.16  559        BCPZ19  24.46  -0.42  12        BCPGZ19  16.68  -0.63  109        BDMSZ19  23.80  -0.12  204        BEAUTYZ19  2.00  -  116        BECZ19  6.05  -0.09  3        BEMZ19  10.80  +0.10  1,510        BGRIMZ19  51.80  +0.80  829        BHZ19  129.00  +1.00  142        BJCZ19  -  -  100        BLAZ19  21.10  -0.20  53        BLANDZ19  1.37  -0.01  3,303        BTSZ19  13.89  +0.14  2,546        CBGZ19  84.50  -  286        CENTELZ19  26.58  -1.01  605        CHGZ19  2.59  +0.06  1,101        CKZ19  18.60  -1.80  18,829        CKPZ19  5.85  -0.09  1,470        COM7Z19  28.75  +0.51  602        CPALLZ19  77.77  -1.61  1,734        CPFZ19  26.18  +0.13  459        CPNZ19  -  -  60        DELTAZ19  45.12  +0.32  1        DTACZ19  60.75  -0.91  19        EAZ19  43.51  +0.36  662        EGCOZ19  351.15  -0.28  22        EPGZ19  7.53  +0.15  539        ERWZ19  5.80  -0.10  30        ESSOZ19  6.75  -0.14  2,242        GFPTZ19  11.90  +0.01  21        GLOBALZ19X  16.45  -0.11  5        GLOWZ19  63.05  -27.01  7        GPSCZ19X  85.25  +0.47  1,125        GULFZ19  167.00  -0.98  192        GUNKULZ19X  3.06  -0.04  1,065        HANAZ19  -  -  -        HMPROZ19  -  -  100        ICHIZ19  5.83  -0.33  137        INTUCHZ19  -  -  400        IRPCZ19  3.40  -0.05  1,861        ITDZ19  1.69  -  425        IVLZ19  30.00  -  1,761        JASZ19  4.94  -  7,090        KBANKZ19  149.10  -0.10  597        KCEZ19  16.56  +0.07  311        KKPZ19  66.00  +0.54  1        KTBZ19  16.70  +0.06  434        KTCZ19  40.50  -0.45  610        LHZ19  -  -  3,200        LPNZ19  4.60  -0.14  298        MAJORZ19  24.60  +0.52  2        MEGAZ19  31.25  +2.04  1        MINTZ19  36.00  +0.25  102        MTCZ19  59.01  -1.18  4        ORIZ19  6.62  +0.06  1        PLANBZ19  8.55  -0.05  1,015        PRMZ19  7.25  +0.25  53        PSHZ19  15.14  -0.20  20        PSLZ19  7.00  +0.01  89        PTGZ19  18.67  -0.13  1,023        PTTZ19  44.80  -0.20  94        PTTEPZ19  120.81  -1.19  220        PTTGCZ19  52.37  -0.94  192        QHZ19  2.62  -0.02  502        RATCHZ19  73.15  -0.25  123        ROBINSZ19  -  -  -        RSZ19  13.00  -1.22  6,085        SZ19  2.83  -0.03  3        SAMARTZ19  6.80  +0.01  2        SAWADZ19X  63.00  -0.35  102        SCBZ19  117.75  +0.93  551        SCCZ19  377.50  -7.89  560        SGPZ19  -  -  1,000        SIRIZ19  1.15  +0.01  169        SPALIZ19  17.45  +0.02  1        SPCGZ19  -  -  100        SPRCZ19  9.31  -0.34  1,879        STAZ19  9.72  -1.28  496        STECZ19  14.60  +0.05  4,204        STPIZ19  6.35  -0.05  8        SUPERZ19  0.55  -0.05  24,391        TASCOZ19  21.50  +0.16  103        TCAPZ19  -  -  -        THAIZ19  7.54  +0.09  141        THANIZ19  5.65  -0.05  2        THCOMZ19  -  -  -        TISCOZ19  97.19  +1.19  71        TKNZ19  10.50  +0.20  6        TMBZ19X  1.39  -0.02  2,517        TOPZ19  66.50  -2.00  128        TPIPLZ19  1.32  -0.05  684        TRUEZ19  4.58  -0.48  26,320        TTAZ19  4.42  +0.12  21        TTCLZ19  6.07  -0.34  1,051        TTWZ19  -  -  -        TUZ19  13.33  -0.13  4,015        TVOZ19  -  -  -        UNIQZ19  7.30  -0.43  301        VGIZ19  9.72  -0.21  2,287        VNGZ19  -  -  -        WHAZ19  4.52  -0.01  2,772      GF10 Futures       GF10Z19  21,090  -80  4,018        GF10G20  21,170  -70  978        GF10J20  21,250  -60  538      GF50 Futures       GFZ19  21,090  -80  202        GFG20  21,180  -30  26        GFJ20  21,240  +20  1      Gold Online Futures       GOZ19  1,469.00  -6.20  17,012      GOLD-D       GDZ19  1,469.00  -5.89  23      USD Futures       USDX19  -  -  -        USDZ19  30.21  +0.02  602        USDF20  30.15  -0.01  1        USDH20  30.15  +0.03  1,303      BB3 Futures       BB3Z19  -  -  -        BB3H20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z19  -  -  -        TGB5H20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DX19  45.25  -0.65  50        RSS3DZ19  45.45  -0.75  52        RSS3DF20  46.05  -1.25  52        RSS3DG20  47.45  -1.50  52        RSS3DH20  48.50  -1.45  66        RSS3DJ20  48.50  -1.70  66        RSS3DK20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z19C1125  4.1  -0.8  1,510        S50Z19C1100  9.4  -1.3  1,227        S50Z19C1075  21.0  -2.2  449        S50Z19C1150  1.3  -0.4  386        S50Z19C1175  0.9  -  160      Most Active Put Volume       S50Z19P1050  6.1  +0.3  1,202        S50Z19P1075  12.9  +0.2  836        S50H20P1025  10.8  +0.6  448        S50Z19P1100  25.9  +1.0  417        S50Z19P1025  2.5  +0.2  411      ---     TFEX ขั้นกว่าของการลงทุน! มาหากำไร สร้างพอร์ตแกร่ง ด้วยฟิวเจอร์ส-ออปชั่น ในงาน SET in the City 2019 วันที่ 14-17 พ.ย. รอยัล พารากอน ฮอลล์ ชั้น 5 สยามพารากอน ข้อมูลเพิ่มเติม www.TFEX.co.th    ---     SET in the City 2019 "เลือกสร้างความมั่งคั่งในแบบที่ใช่..สไตล์คุณ" 14-17 พ.ย. นี้ ที่รอยัล พารากอน ฮอลล์ ชั้น 5 สยามพารากอน ลงทะเบียน www.set.or.th/setinthecity    ---    

ตลาดวิลล่า‘ภูเก็ต-พังงา’คึกคัก

29 Jun 2019
อ่าน 1894 ครั้ง

 

 

ตลาดวิลล่าตากอากาศ ภูเก็ต พังงา คึกคัก คนไทย-เอเชีย แห่ลงทุนเก็บปล่อยเช่านักท่องเที่ยว ขณะสนามบินใหม่ ดันราคาที่ดินหาดกมลากระฉูดพุ่ง 60 ล้านบาทต่อไร่ ผู้ประกอบการจับโอกาส หาดนาใต้ ทำเลใหม่แห่งการพัฒนา

ตลาดอสังหาฯภูเก็ต พังงา ยังคึกคักต่อเนื่องจากความนิยมของดีเวลอปเปอร์ทั้งไทยและต่างชาติ เข้าพื้นที่ลงทุนวิลล่าหรู ตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะทำเลหาดนาใต้ ล่าสุดมีทุนยักษ์อสังหาริมทรัพย์จากประเทศ มาเลเซีย ซื้อที่ดินกว่า 1,000 ไร่ รอขึ้นโครงการ

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดท่องเที่ยวทางภาคใต้ ว่าจากการสำรวจในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ตลาดในจังหวัดภูเก็ตยังได้รับความนิยมสูงจากผู้พัฒนาที่ดินและผู้ซื้อทั้งคนไทยและต่างชาติ โดยเฉพาะในกลุ่มวิลล่าระดับไฮเอนด์ราคาแพง (บ้านพักตากอากาศ) ที่ได้รับอานิสงส์หลักมาจากการท่องเที่ยว พบเพียงปี 2561 ปีเดียว มีนักท่องเที่ยวเข้ามาในพื้นที่มากกว่า 9 ล้านราย บางรายชื่นชอบในสถานที่ก็สนใจเข้ามาลงทุนซื้ออสังหาฯไว้สำหรับพักผ่อนในช่วงวันหยุด โดยเฉพาะ กลุ่มคนจีน รัสเซีย ออสเตรเลีย และอังกฤษ เป็นต้น เช่นเดียวกับกลุ่มคนไทยที่เข้ามาซื้อลงทุนมากถึง 50% ทำให้ตลาดเติบโตอย่างก้าวกระโดด ส่วนหนึ่งมาจากการขยายสนามบินที่ส่งผลให้ทำเลมีศักยภาพมากขึ้น ขณะที่ปัจจุบัน ตลาดภูเก็ต มีซัพพลายกลุ่มวิลล่าทุกระดับราคา สะสมรวม 4.8 พันหน่วย กระจายไปทั่วเกาะที่นิยมสุด คือ ชายหาดกมลา ราคาที่ดินสูงสุด 50-60 ล้านบาทต่อไร่

แต่เนื่องจากปัจจุบันที่ดินริมทะเลเริ่มหายากและมีราคาสูงมาก ทำให้มีบางส่วนเริ่มกระจายการพัฒนาไปยังทำเลใกล้เคียง ซึ่งก็คือพังงา ส่วนของหาดนาใต้ มองมีศักยภาพในการเติบโตสูง ทั้งยังเป็นทำเลที่ขยายมาจากชายฝั่งตะวันตก มีชายหาดสวยงามที่ยังมีความบริสุทธิ์อยู่มาก ราคาที่ดินขายเฉลี่ยต่อไร่ยังไม่แพง ประมาณ 30 ล้านบาท ขณะนี้พบกลุ่มบูติกโฮเต็ลเริ่มเข้ามาในพื้นที่ 3-4 แห่ง และมีโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ อย่าง “บาบา บีช คลับ พูลวิลล่า และเรสซิเดนซ์วิลล่า” เข้ามาสร้างความคึกคักให้พื้นที่ คาดในอนาคตจะได้รับความนิยมสูง นอกจากนี้พบว่า ยังมีที่ดินแปลงใหญ่รอการพัฒนาอีกหลายแปลง


“เมื่อเกิดการพัฒนาที่ดินในจังหวัดภูเก็ตสูงขึ้นมากๆ พื้นที่ฝั่งตะวันตกเริ่มเต็ม ก็เริ่มมีการกระจายไปยังพังงา นาใต้ ถือเป็นโลเกชันใหม่ในกลุ่มไฮเอนด์ เป็นตลาดใหม่ที่ติดริมหาด แต่ราคาไม่สูงเท่าภูเก็ต ทำให้มีโอกาสเติบโตด้านราคาอีกไม่ตํ่ากว่าปีละ 10%”

นางอลิวัสสา ยังระบุว่า ปัจจุบันจุดประสงค์ และกลุ่มผู้ซื้อวิลล่าเปลี่ยนไปจากอดีต พบเป็นการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าให้กับกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ไม่ต้องการพักอาศัยในโรงแรมมากขึ้น และจากกลุ่มผู้ซื้อหลักซึ่งเป็นชาวตะวันตก กลายเป็นคนไทยและชาวเอเชียมากขึ้น โดยราคาเฉลี่ยที่มักเปิดขายกัน อยู่ที่มากกว่า 100 ล้านบาทต่อหลัง ราคาปล่อยเช่ารายวัน 2.4 -4.6 หมื่นบาท


 

ด้านนางประภาวดี โสภณพนิช กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไอเดียส์ 1606 จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ “เวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส” วิลล่าติดริมทะเล มูลค่า 1.2 พันล้านบาท รวม 15 หลัง เริ่มต้น 67 ล้านบาท ระบุว่า ตลาดนักลงทุนในจังหวัดภูเก็ตและพังงา ยังเป็นตลาดที่น่าสนใจของผู้ประกอบการ โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้า ซึ่งเป็นนักธุรกิจ เจ้าของกิจการไทย ที่ถือจังหวะอัตราดอกเบี้ยตํ่า นำเงินมาลงทุนในอสังหาฯมากกว่าฝากในธนาคาร สะท้อนจากยอดขายในโครงการดังกล่าว แม้ไม่มีบ้านตัวอย่าง ปัจจุบันขายได้มากกว่า 40% จำนวน 6 หลัง มูลค่า 490 ล้านบาท ซึ่งลูกค้าทั้งหมดกลับเป็นคนไทย เพราะเดิมทีตลาดหลักคือชาวยุโรป จึงคาดว่านาใต้ จะเป็นทำเลที่มีศักยภาพสูงในอนาคต ทั้งนี้โครงการเวลา นาใต้ เรสซิเดนเซส ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5.8 ไร่บนชายหาดนาใต้ อ.ตะกั่วทุ่ง จ.พังงา คาดก่อสร้างแล้วเสร็จปลายปี 2563 

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ  ปีที่ 39 ฉบับ 3483 วันที่ 30 มิถุนายน-3 กรกฎาคม 2562


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij