27 กุมภาพันธ์ 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,371.53  +5.12  +0.37%         Value  36,724.00  Mil.Baht         SET50  923.11  +5.62  +0.61%         Value  22,741.57  Mil.Baht         SET100  2,021.08  +11.36  +0.57%         Value  26,079.66  Mil.Baht         sSET  572.20  -2.76  -0.48%         Value  737.64  Mil.Baht         SETCLMV  804.08  +4.61  +0.58%         Value  8,843.04  Mil.Baht         SETHD  976.44  +2.57  +0.26%         Value  9,481.02  Mil.Baht         SETTHSI  844.13  +4.86  +0.58%         Value  19,405.89  Mil.Baht         SETWB  857.26  +12.22  +1.45%         Value  7,263.07  Mil.Baht         mai  266.48  +1.96  +0.74%         Value  480.06  Mil.Baht             AGRO  391.82  +1.02  +0.26%       AGRI  142.22  +1.79  +1.27%       FOOD  11,378.94  +23.95  +0.21%           CONSUMP  83.61  -0.58  -0.69%       FASHION  545.73  -4.49  -0.82%       HOME  20.45  -0.71  -3.36%       PERSON  206.04  +3.60  +1.78%           FINCIAL  148.87  +2.37  +1.62%       BANK  357.72  +6.66  +1.90%       FIN  4,434.47  +60.70  +1.39%       INSUR  9,619.89  -48.43  -0.50%           INDUS  82.01  -0.77  -0.93%       AUTO  347.51  -0.35  -0.10%       IMM  42.54  +0.08  +0.19%       PAPER  2,644.34  -14.07  -0.53%       PETRO  757.72  -10.67  -1.39%       PKG  2,723.51  -6.00  -0.22%       STEEL  18.87  +0.07  +0.37%           PROPCON  105.49  +0.19  +0.18%       CONMAT  8,151.49  +5.22  +0.06%       PROP  212.67  +1.00  +0.47%       PF&REIT  220.46  -0.90  -0.41%       CONS  62.15  +0.34  +0.55%           RESOURC  195.59  -1.21  -0.61%       ENERG  22,310.33  -138.80  -0.62%       MINE  3.94  0.00  0.00%           SERVICE  422.40  +1.73  +0.41%       COMM  32,594.02  +315.58  +0.98%       HELTH  4,843.96  +101.09  +2.13%       MEDIA  40.08  +0.39  +0.98%       PROF  138.93  -0.89  -0.64%       TOURISM  362.04  -2.55  -0.70%       TRANS  342.07  -3.55  -1.03%           TECH  149.97  +2.54  +1.72%       ETRON  1,230.24  -3.18  -0.26%       ICT  145.52  +2.77  +1.94%       TFEX       SET50 Index Futures       S50G20  921.3  -1.0  31        S50H20  920.1  +1.2  176,421        S50J20  912.0  -2.3  39        S50K20  -  -  -        S50M20  913.4  +0.6  14,845        S50U20  908.3  +0.6  3,521        S50Z20  907.6  +0.4  1,697      Sector Index Futures       BANKH20  -  -  -        COMMH20  -  -  -        ENERGH20  -  -  -        FOODH20  -  -  -        ICTH20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH20  1.25  +0.01  1,432        ADVANCH20  202.34  +3.92  551        AEONTSH20  -  -  20        AMATAH20  14.44  -0.04  227        AOTH20  61.82  -0.55  1,386        APH20  6.01  -0.49  9,112        BAH20  4.39  -0.17  29        BANPUH20  7.26  +0.43  548        BAYH20  -  -  -        BBLH20  130.51  +2.51  378        BCHH20  12.93  -0.47  352        BCPH20  22.10  -1.90  1        BCPGH20  -  -  1,100        BDMSH20  21.79  -0.11  208        BEAUTYH20  2.05  +0.13  3,267        BECH20  4.00  +0.10  13        BEMH20  9.91  -0.12  2,565        BGRIMH20  46.10  -2.29  1,343        BHH20  123.00  +13.00  278        BJCH20  35.38  +0.41  80        BLAH20  -  -  -        BLANDH20  0.99  -0.05  5,771        BTSH20  11.29  -0.31  730        CBGH20  71.80  -1.10  290        CENTELH20  18.18  +0.10  108        CHGH20  2.47  +0.01  17        CKH20  18.91  -  24        CKPH20  3.82  -0.16  359        COM7H20  21.80  -0.65  208        CPALLH20  66.30  -  518        CPFH20  27.05  +0.30  1,736        CPNH20  54.00  +0.07  137        DELTAH20  -  -  -        DTACH20  35.55  +1.90  233        EAH20  43.85  -0.15  691        EGCOH20  275.41  -5.41  2        EPGH20  4.12  -0.07  9        ERWH20  3.57  -0.11  3        ESSOH20  6.10  -0.05  3        GFPTH20  -  -  -        GLOBALH20  -  -  200        GPSCH20X  66.60  -0.60  78        GULFH20  173.00  -3.55  639        GUNKULH20X  2.37  -0.03  68        HANAH20  -  -  -        HMPROH20  12.61  +0.16  108        ICHIH20  -  -  -        INTUCHH20  54.60  +0.90  57        IRPCH20  2.26  +0.06  1,565        ITDH20  1.25  -  87        IVLH20  26.81  -0.41  1,425        JASH20  4.96  +0.11  3,548        KBANKH20  121.50  +5.03  659        KCEH20  22.01  +0.61  1,767        KKPH20  63.04  -0.08  23        KTBH20  14.40  +0.12  817        KTCH20  39.74  +0.54  207        LHH20  8.12  -0.03  50        LPNH20  4.26  -0.25  234        MAJORH20  -  -  -        MEGAH20  -  -  -        MINTH20  27.45  -0.38  418        MTCH20  59.01  -0.24  6        ORIH20  5.03  -0.39  37        PLANBH20  4.93  -0.20  10        PRMH20  -  -  4,840        PSHH20  13.30  -0.20  164        PSLH20  4.12  -0.65  1,031        PTGH20  14.02  +0.47  820        PTTH20  40.32  -0.67  137        PTTEPH20  114.05  +0.69  764        PTTGCH20  42.80  -1.00  326        QHH20  2.30  -  609        RATCHH20  58.76  -3.33  63        ROBINSH20X  31.50  -1.25  405        RSH20  -  -  -        SH20  2.14  -  22        SAMARTH20  6.50  -0.50  1        SAWADH20X  69.00  -0.66  331        SCBH20X  87.50  -0.25  167        SCCH20  316.01  -2.99  139        SGPH20  -  -  -        SIRIH20  0.73  -0.04  58,082        SPALIH20  16.25  +0.10  118        SPCGH20  17.34  -0.57  1        SPRCH20  7.96  +0.01  6        STAH20  11.98  +0.53  462        STECH20  15.10  +0.46  1,142        STPIH20  -  -  -        SUPERH20  0.36  -0.05  2,096        TASCOH20  19.46  +0.26  3        TCAPH20X  52.58  -0.74  21        THAIH20  4.07  +0.12  1        THANIH20  -  -  -        THCOMH20  -  -  -        TISCOH20  98.45  +0.45  199        TKNH20  -  -  -        TMBH20X  1.14  +0.05  2,924        TOPH20  43.44  -1.41  269        TPIPLH20  1.20  -0.01  26        TRUEH20  3.28  +0.10  1,405        TTAH20  2.77  -0.09  20        TTCLH20  -  -  -        TTWH20  -  -  -        TUH20  15.15  +0.29  357        TVOH20  -  -  -        UNIQH20  -  -  -        VGIH20  7.02  -0.05  3        VNGH20  -  -  -        WHAH20  2.83  -0.07  1,137      GF10 Futures       GF10G20  24,950  -80  3,298        GF10J20  25,090  -80  7,740        GF10M20  25,170  -80  2,751        GF10Q20  25,240  +90  228      GF50 Futures       GFG20  24,950  -90  203        GFJ20  25,090  -70  431        GFM20  25,150  -80  124        GFQ20  25,050  -100  22      Gold Online Futures       GOH20  1,653.70  -2.30  48,018      GOLD-D       GDH20  1,653.00  +3.60  109      USD Futures       USDG20  -  -  -        USDH20  31.81  -0.02  4,739        USDJ20  31.76  -0.12  12        USDK20  31.74  -0.12  10        USDM20  31.75  -0.07  1,454      BB3 Futures       BB3H20  -  -  -        BB3M20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H20  -  -  -        TGB5M20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DG20  -  -  -        RSS3DH20  50.75  +0.05  32        RSS3DJ20  51.35  +0.05  36        RSS3DK20  51.55  -0.45  48        RSS3DM20  51.65  -0.35  48        RSS3DN20  51.65  -0.25  48        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H20C950  13.0  +0.7  518        S50H20C975  6.6  -  507        S50H20C925  21.2  -1.3  438        S50H20C1025  1.4  +0.2  408        S50H20C1000  3.1  +0.1  314      Most Active Put Volume       S50H20P900  15.7  -0.7  605        S50H20P875  10.3  -6.2  454        S50H20P925  25.7  -1.6  355        S50H20P950  43.7  +1.6  297        S50H20P975  61.9  -0.5  179          

เพลินจิต-วิทยุ-ชิดลม ทำเลหรูน่าสนใจแห่งอนาคต

01 Jun 2019
อ่าน 2063 ครั้ง

คอลัมน์พร็อพเพอร์ตีโฟกัส

ราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ที่กรมธนารักษ์เร่งดำเนินการ เพื่อทันประกาศใช้ในรอบบัญชีวันที่ 1 มกราคม 2563 -31 ธันวาคม 2564 พบว่าราคาประเมินที่ดินย่านเพลินจิต ขยับขึ้นไปที่ 1 ล้านบาท/ตร.ว. จากเดิม 9 แสนบาท/ตร.ว. เท่ากับปรับเพิ่มขึ้นถึง 11.11% ขณะที่ถนนวิทยุ ซึ่งอยู่ใกล้เคียงกันนั้น จากเดิม 5-7.5 แสนบาท ขยับเป็น 1 ล้านบาท/ตร.ว. คิดปรับเพิ่มขึ้นถึง 33.33-100%

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล รายงานว่า ปัจจุบันทำเลย่านเพลินจิตและวิทยุแวดล้อมไปด้วยอาคารสำนักงานเกรด A รวมพื้นที่กว่า 279,986 ตร.ม. โดยโครงการใหม่ๆ ขนาดใหญ่ที่จะพัฒนาในย่านนี้คาดว่ามีอีกมาก เริ่มจากโครงการอาคารสำนักงานเกรด A โครงการ ONE CITY CENTER พัฒนาโดย บมจ. ไรมอนแลนด์ มูลค่าโครงการประมาณ 9,000 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2566

 



ยังมีที่ดินแปลงงามในย่านนี้อีก 2 แปลง คือ ที่ดินติด BTS เพลินจิตขนาด 2-2-62.8 ตร.ว. ของตระกูลปราสาททองโอสถ ที่เตรียมจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหรูกว่า 237 ยูนิต อีกแปลงตรงข้ามสวิสโฮเต็ล ปาร์คนายเลิศ ของทาง บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เตรียมที่จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับบนมูลค่าโครงการกว่า 11,000 ล้านบาท



นอกจากนี้ ทายาทรุ่น 4 ของกลุ่ม ปาร์คนายเลิศ เตรียมวางแผนพัฒนาพื้นที่ที่เหลือประมาณ 20 ไร่ เป็นโรงแรม “นายเลิศ ปาร์ค โฮเทลแอนด์เรสซิเดนซ์ กรุงเทพ” ลงทุนราว 1,500 ล้านบาทไม่รวมที่ดิน สร้างเป็นอาคารสูง 30 ชั้น บนที่ดินส่วนที่เหลืออยู่ราว 20 ไร่ ซึ่งเป็นที่ตั้งของ “บ้านปาร์คนายเลิศ” เป็น ลักชัวรี บูติก โฮเต็ล ขนาด 60 ห้อง และยังมีแผนจะพัฒนา คอนโดมิเนียมจำนวนอีกประมาณ 100 ห้อง ที่จะเปิดขายในแบบ Lease Hold ระยะเวลา 30 ปี ในราคาไม่ตํ่ากว่า 3 แสนบาท/ตร.ม.

ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาโดย บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) จับมือกับ บริษัท แค๊ปสโตน แอสเสท จำกัด ร่วมทุนพัฒนาคอนโดฯTonson One Residence เป็นคอนโดมิเนียม 29 ชั้น มูลค่าโครงการรวม 2,900 ล้านบาท 

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3474 วันที่ 30 พฤษภาคม -1 มิถุนายน 2562 


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij