13 พฤษภาคม 2021

คอนโดหรู 20 ล้านขึ้น ไม่กลัวติดดอย

06 May 2019 07:00 น.
อ่าน 2,121 ครั้ง

คอนโดหรู 20 ล้านขึ้น  ไม่กลัวติดดอย

คอลัมน์พร๊อพเพอร์ตีโฟกัส

ปัจจุบันคอนโดมิเนียมในระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปต่อยูนิต กระจายตัวอยู่ในโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขายทั่วกรุงเทพมหานคร ส่วนใหญ่พัฒนาอยู่ในพื้นที่ CBD เช่น พื้นที่สุขุมวิท ราชดำริ หลังสวน สีลม สาทร และริมแม่นํ้าเจ้าพระยา

ฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล รายงานปัจจุบันมีโครงการอยู่ระหว่างขายทั้งสิ้น 47 โครงการ จำนวน 3,429 ยูนิต ซึ่งสามารถขายไปแล้วประมาณ 2,377 ยูนิต หรือคิดเป็น 69% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด เหลือขายประมาณ 1,052 ยูนิต หรือคิดเป็น 31% โดยอัตราการดูดซับของตลาดอาคารชุดรวมทุกประเภท 4.9% โดยที่ประเภท 1 ห้องนอน มีอัตราการดูดซับมากที่สุด คือ 8.7%

จากอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมดประมาณ 47 โครงการ พบว่าผู้ประกอบการพัฒนาเป็นประเภท 2 ห้องนอน มากที่สุดจำนวน 2,180 ยูนิต หรือคิดเป็น 63.6% รองลงมาเป็นประเภท 3 ห้องนอนขึ้นไป 1,161 ยูนิต หรือคิดเป็น 33.9% และรูปแบบ 1 ห้องนอนที่ประมาณ 88 ยูนิต หรือประมาณ 2.5% และจากการสำรวจพบว่า 1 ห้องนอนสามารถขายได้มากที่สุดที่ประมาณ 88.6% หรือประมาณ 78 ยูนิต รองลงมาคือ ประเภท 3 ห้องนอนขึ้นไป พบว่าขายไปแล้วประมาณ 821 ยูนิต หรือคิดเป็น 70.7% และประเภท 2 ห้องนอน สามารถขายไปแล้วประมาณ 1,478 ยูนิต หรือคิดเป็น 67.8%

คอนโดหรู 20 ล้านขึ้น  ไม่กลัวติดดอย

ทั้งนี้ ปี 2562 ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังคงสนใจและพัฒนาคอนโดมิเนียมในระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป อย่างต่อเนื่อง เนื่องจากกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ตลาดไม่ค่อยได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของเศรษฐกิจ และยังมีกำลังซื้อของเศรษฐีต่างชาติที่ยังคงสนใจในอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมระดับบนในกรุงเทพฯ อย่างต่อเนื่องนั่นเอง 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3,467 วันที่ 5-8 พฤษภาคม 2562

 


Ads E-Book

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij

Add Line Friend