ธอส. เข็น "บ้านล้านหลัง" เฟส 2 ก.ย. นี้ กดดอกเบี้ยต่ำกว่า 3% นาน 5 ปี
'สมคิด' เร่งปล่อยกู้ "บ้านล้านหลัง" เฟสแรก 5 หมื่นล้านบาท ให้หมดใน 4 เดือน เพื่อออกเฟส 2 ช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย ด้าน บิ๊ก ธอส. ลั่น! เห็นแน่ ก.ย. นี้ อีก 8 หมื่นล้านบาท พร้อมกดดอกเบี้ยต่ำกว่า 3%
นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์ รองนายกรัฐมนตรี เปิดเผยภายหลังเป็นประธานมอบนโยบายและติดตามความคืบหน้าการดำเนินโครงการบ้านล้านหลัง ว่า มารับฟังความคืบหน้าโครงการบ้านล้านหลังระยะแรกที่มีประชาชนจองคิวจำนวนมาก จึงให้เร่งดำเนินการปล่อยกู้ให้เสร็จ โดยธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) บอกว่า จะใช้เวลา 4 เดือนจากนี้ไป จากนั้นจะได้เริ่มดำเนินโครงการระยะที่ 2 ต่อไป เพื่อช่วยเหลือให้ผู้มีรายได้น้อยได้มีโอกาสมีบ้านเป็นของตัวเอง
"ผมได้ฝากทางฝ่ายบริหาร ว่า อยากให้ดูคนที่มีรายได้น้อยและยังไม่ได้รับอนุมัติโครงการแรก ๆ ให้มีโอกาสได้รับบริการ และต้องการให้สิทธิพิเศษก่อนกับคนที่ต้องดูแลบุพากรีพ่อแม่ เพราะมีภาระ จากนั้นค่อยไปดูว่า อนาคตจะขยายไม่เกิน 2 ล้านบาท สำหรับคนที่กำลังสร้างครอบครัวที่ต้องการบ้านใหญ่ขึ้น รวมถึง ธอส. ควรดูแลแบบบ้านด้วยตัวเอง เพื่อคุมต้นทุน ผู้ประกอบการที่สนใจ ถ้าสามารถคุมแบบได้ จะทำให้ขยายโครงการได้เร็ว" นายสมคิด กล่าว
นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า โครงการบ้านล้านหลังเฟสแรกที่เปิดให้ประชาชน 59,000 รายแรก ยื่นกู้มาตั้งแต่วันที่ 2 ม.ค. ปรากฏว่า มียื่นขอกู้จริง 4,100 ราย วงเงิน 2,560 ล้านบาท อนุมัติแล้ว 3,580 ราย วงเงิน 2,200 ล้านบาท และทำนิติกรรมสัญญาแล้ว 1,750 ล้านบาท และตั้งแต่วันที่ 1 มี.ค. ได้เปิดให้ผู้จองทั้งหมด 1.27 แสนราย ยื่นขอกู้ได้ ซึ่งคาดว่าจะสามารถดำเนินการให้เสร็จทั้งหมดภายใน 4 เดือน
อย่างไรก็ตาม ยังมีข้อจำกัด คือ ระยะเวลาที่ได้รับอนุมัติจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) ให้ทำนิติกรรมสัญญาให้เสร็จภายในเดือน ธ.ค. 2562 จึงขอขยายเวลาจาก ครม. ไปเป็นสิ้นปี 2564 จะทำให้กลุ่มผู้ประกอบการที่คาดว่าจะสร้างบ้านออกมาไม่ทัน ก็จะทันแล้ว โดยสาขาทั่วประเทศสำรวจแล้ว พบว่า จะมีพื้นที่ก่อสร้างป้อนเข้ามาอีก 5 หมื่นยูนิต ซึ่งจะทำให้พอดีกับจำนวนวงเงินที่ตั้งไว้ทั้งหมด 5 หมื่นล้านบาท
จากนั้น ธอส. จะเปิดให้ดำเนินการบ้านล้านหลังระยะที่ 2 ในเดือน ก.ย. อีก 8 หมื่นยูนิต หรือประมาณ 8 หมื่นล้านบาท โดยจะให้สิทธิ์สำหรับผู้มีรายได้น้อยที่เลี้ยงดูพ่อแม่ เช่น เมื่อผ่อนชำระไประยะหนึ่งจะมีเงินก้อนไปลดต้นเงินกู้ได้ เพื่อให้งวดผ่อนชำระในอนาคตลดลง และปิดเงินกู้ได้เร็ว ซึ่งธนาคารมีวงเงิน 1 หมื่นล้านบาท ที่สามารถดูแลส่วนนี้ได้อยู่แล้ว ซึ่งจากยอดที่ยื่นกู้เข้ามา พบว่า ประมาณ 30% ที่ไม่สามารถผ่อนชำระต่อเดือนที่ 3,800 บาท ได้ส่วนใหญ่เป็นอาชีพอิสระ จะผ่อนได้ประมาณ 2,800-3,000 บาทต่อเดือน ดังนั้น หากต้องการช่วยเหลือกลุ่มดังกล่าวให้กู้ได้ จะต้องใช้เงินงบประมาณ 2,400 บาทต่อปี
จากนั้น ธอส. จะเปิดให้ดำเนินการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 ในเดือน ก.ย. อีก 8 หมื่นยูนิต หรือประมาณ 8 หมื่นล้านบาท โดยจะให้สิทธิ์สำหรับผู้มีรายได้น้อยที่เลี้ยงดูพ่อแม่ เช่น เมื่อผ่อนชำระไประยะหนึ่ง จะมีเงินก้อนไปลดต้นเงินกู้ได้ เพื่อให้งวดผ่อนชำระในอนาคตลดลงและปิดเงินกู้ได้เร็ว ซึ่งธนาคารมีวงเงิน 1 หมื่นล้านบาท ที่สามารถดูแลส่วนนี้ได้อยู่แล้ว ซึ่งจากยอดที่ยื่นกู้เข้ามา พบว่า ประมาณ 30% ที่ไม่สามารถผ่อนชำระต่อเดือนที่ 3,800 บาท ได้ส่วนใหญ่เป็นอาชีพอิสระจะผ่อนได้ประมาณ 2,800-3,000 บาทต่อเดือน ดังนั้น หากต้องการช่วยเหลือกลุ่มดังกล่าวให้กู้ได้ จะต้องใช้เงินงบประมาณ 2,400 บาทต่อปี
"เราได้หารือกับสำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาลแล้ว เห็นว่าจะสามารถออกรางวัลได้เดือน 1 ครั้งเท่านั้น และล่าสุด ได้ปรับรางวัลที่ 1 สลาก ใบละ 1 ล้านบาท เป็นรางวัลละ 2 แสนบาท 20 รางวัล และใบละ 10 ล้านบาท รางวัลละ 1 ล้านบาท 10 รางวัล ซึ่งจะทำให้ต้นทุนรางวัลเฉลี่ยที่ 1.7-1.8% ขณะที่ ดอกเบี้ยหน้าสลากจะอยู่ที่ 1.5% บวกลบ ซึ่งหากคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ไม่ขึ้นดอกเบี้ย และสามารถระดมได้ถึง 1 แสนล้านบาท หากประชาชนให้ความสนใจให้คนไทยมีบ้านผ่านสลากจะทำให้ลดดอกเบี้ยลงได้ต่ำกว่า 3% ทั้งเฟส 1 และ 2" นายฉัตรชัย กล่าว
