8 เมษายน 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,199.79  -15.16  -1.25%         Value  40,997.06  Mil.Baht         SET50  811.41  -14.01  -1.70%         Value  31,721.30  Mil.Baht         SET100  1,771.94  -26.98  -1.50%         Value  34,644.78  Mil.Baht         sSET  475.60  +1.21  +0.26%         Value  590.21  Mil.Baht         SETCLMV  745.37  -13.06  -1.72%         Value  7,930.28  Mil.Baht         SETHD  828.28  -24.60  -2.88%         Value  18,297.83  Mil.Baht         SETTHSI  736.37  -10.84  -1.45%         Value  30,278.51  Mil.Baht         SETWB  774.62  -10.38  -1.32%         Value  4,970.32  Mil.Baht         mai  228.79  +0.30  +0.13%         Value  203.05  Mil.Baht             AGRO  352.05  -2.93  -0.83%       AGRI  130.25  +2.92  +2.29%       FOOD  10,214.06  -101.19  -0.98%           CONSUMP  75.85  -0.06  -0.08%       FASHION  504.97  -2.02  -0.40%       HOME  18.38  0.00  0.00%       PERSON  177.39  +1.49  +0.85%           FINCIAL  113.68  -1.23  -1.07%       BANK  276.01  -5.93  -2.10%       FIN  3,097.61  +55.11  +1.81%       INSUR  8,975.66  +3.87  +0.04%           INDUS  71.28  -1.79  -2.45%       AUTO  293.23  -0.22  -0.07%       IMM  39.89  +0.35  +0.89%       PAPER  2,152.05  +56.27  +2.68%       PETRO  656.58  -23.58  -3.47%       PKG  2,386.83  -3.18  -0.13%       STEEL  16.14  +0.02  +0.12%           PROPCON  91.05  -0.49  -0.54%       CONMAT  7,999.39  -75.18  -0.93%       PROP  175.05  -0.73  -0.42%       PF&REIT  176.49  -1.38  -0.78%       CONS  50.04  +1.03  +2.10%           RESOURC  173.91  -2.32  -1.32%       ENERG  19,837.63  -265.60  -1.32%       MINE  3.31  -0.01  -0.30%           SERVICE  386.87  -5.48  -1.40%       COMM  31,399.21  -106.83  -0.34%       HELTH  4,377.54  -57.57  -1.30%       MEDIA  34.41  +0.15  +0.44%       PROF  108.58  -0.87  -0.79%       TOURISM  323.76  -2.75  -0.84%       TRANS  300.87  -9.01  -2.91%           TECH  136.47  -2.42  -1.74%       ETRON  861.49  -8.52  -0.98%       ICT  135.68  -2.49  -1.80%       TFEX       SET50 Index Futures       S50J20  800.0  -23.6  36        S50K20  801.3  -20.2  4        S50M20  802.0  -20.2  79,504        S50U20  795.8  -20.2  4,902        S50Z20  794.1  -20.5  1,438        S50H21  787.4  -21.8  354      Sector Index Futures       BANKM20  -  -  -        COMMM20  -  -  -        ENERGM20  -  -  -        FOODM20  -  -  -        ICTM20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM20  1.22  -0.01  508        ADVANCM20  189.90  -5.70  470        AEONTSM20  -  -  -        AMATAM20  11.61  -0.14  504        AOTM20  55.19  -2.20  1,990        APM20  4.24  -0.23  3        BAM20  4.30  -  8        BANPUM20  5.73  -0.27  422        BAYM20  -  -  -        BBLM20  92.55  -2.74  78        BCHM20  13.15  +0.07  4        BCPM20  -  -  -        BCPGM20  -  -  200        BDMSM20  19.80  -0.68  113        BEAUTYM20  1.43  +0.05  2,708        BECM20  3.50  -  19        BEMM20  7.92  -0.28  3,683        BGRIMM20  44.65  +1.15  114        BHM20  117.00  -  24        BJCM20  -  -  -        BLAM20  -  -  -        BLANDM20  0.91  +0.01  302        BTSM20  9.90  -0.20  255        CBGM20  68.57  -1.95  70        CENTELM20  16.42  +0.02  201        CHGM20  -  -  -        CKM20  15.58  +0.07  217        CKPM20  3.30  -  14        COM7M20  17.05  -  1        CPALLM20  60.50  -0.70  868        CPFM20  25.25  -0.70  4        CPNM20  41.90  -2.49  183        DELTAM20  -  -  -        DTACM20  37.90  -0.75  51        EAM20  36.64  +0.14  104        EGCOM20  250.00  -5.80  1        EPGM20  -  -  -        ERWM20  -  -  500        ESSOM20  4.80  -0.31  25        GFPTM20  -  -  -        GLOBALM20X  10.81  +0.38  20        GPSCM20X  66.74  +1.91  318        GULFM20  171.90  +10.90  720        GUNKULM20  2.33  +0.04  1,043        HANAM20  -  -  -        HMPROM20  11.80  -0.35  301        ICHIM20  -  -  -        INTUCHM20  46.20  -1.22  1,430        IRPCM20  2.47  -0.09  190        ITDM20  0.88  +0.05  71        IVLM20  23.84  -0.76  75        JASM20  3.50  +0.01  32        KBANKM20  90.75  -0.25  61        KCEM20  14.50  -0.09  774        KKPM20  -  -  60        KTBM20  11.10  -0.08  110        KTCM20  26.65  +0.64  38        LHM20  -  -  300        LPNM20  -  -  -        MAJORM20  13.12  -0.06  101        MEGAM20  -  -  -        MINTM20  17.90  -0.38  1,312        MTCM20  35.40  +0.90  8        ORIM20  4.58  +0.18  7        PLANBM20  3.62  +0.23  1,550        PRMM20  -  -  -        PSHM20  9.94  +0.04  8        PSLM20  -  -  -        PTGM20  11.40  +0.10  220        PTTM20  36.35  -2.11  1,006        PTTEPM20  83.12  -3.88  295        PTTGCM20  36.00  -2.35  162        QHM20  1.88  -0.05  182        RATCHM20  -  -  40        ROBINSM20X  -  -  -        RSM20  -  -  -        SM20  -  -  -        SAMARTM20  4.78  -  3        SAWADM20  41.80  +0.80  455        SCBM20X  69.05  -0.30  11        SCCM20  319.51  -1.01  26        SGPM20  -  -  -        SIRIM20  0.66  +0.01  22        SPALIM20  -  -  -        SPCGM20  -  -  -        SPRCM20  -  -  -        STAM20  11.40  +0.60  919        STECM20  12.30  +0.30  314        STPIM20  4.33  +0.03  15        SUPERM20  -  -  1,000        TASCOM20  -  -  100        TCAPM20X  -  -  -        THAIM20  4.79  +0.60  62        THANIM20  -  -  1,000        THCOMM20  -  -  500        TISCOM20  -  -  60        TKNM20  -  -  -        TMBM20X  0.82  -0.01  107        TOPM20  36.10  -3.40  54        TPIPLM20  -  -  -        TRUEM20  3.18  -0.05  826        TTAM20  2.90  +0.06  29        TTCLM20  -  -  -        TTWM20  -  -  -        TUM20  13.00  +0.05  2        TVOM20  -  -  -        UNIQM20  4.16  -  2        VGIM20  6.20  -0.10  1        VNGM20  -  -  -        WHAM20  2.36  -0.07  1,010      GF10 Futures       GF10J20  25,750  -20  3,179        GF10M20  25,820  -  2,096        GF10Q20  25,890  -10  746      GF50 Futures       GFJ20  25,750  -50  304        GFM20  25,810  -40  206        GFQ20  25,880  +20  109      Gold Online Futures       GOM20  1,649.50  -5.00  13,201      GOLD-D       GDM20  -  -  -      USD Futures       USDJ20  32.81  +0.08  17        USDK20  -  -  -        USDM20  32.81  +0.05  5,527        USDU20  32.79  +0.07  28      BB3 Futures       BB3M20  -  -  -        BB3U20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M20  -  -  -        TGB5U20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DJ20  44.00  +1.25  2        RSS3DK20  -  -  -        RSS3DM20  43.80  +1.50  2        RSS3DN20  43.80  +1.10  2        RSS3DQ20  44.00  +0.85  2        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M20C900  28.2  -4.5  91        S50M20C850  53.0  -10.0  89        S50M20C950  11.0  -1.0  73        S50M20C875  41.0  -7.0  73        S50M20C925  18.3  -2.2  46      Most Active Put Volume       S50M20P700  39.4  +4.4  107        S50M20P575  14.2  +2.2  53        S50M20P800  75.4  +7.2  32        S50M20P725  48.0  +8.0  30        S50M20P600  17.4  +2.3  24          

'สมาร์ทโฮม' เพิ่มมูลค่าโครงการอสังหาริมทรัพย์

05 Feb 2019 21:46 น.
อ่าน 957 ครั้ง
'อีไอซี' ประเมินว่า นวัตกรรมอุปกรณ์ Smart Home จะมีส่วนช่วยให้ชีวิตประจำวันของผู้คนมีความสะดวกสบายมากขึ้น และในระยะเวลาอันสั้น ราคาของอุปกรณ์เหล่านี้จะสามารถจับต้องได้มากขึ้น โดยมีแรงกดดันจากการเข้ามาในตลาดของผู้เล่นรายใหญ่จากประเทศจีน

image002
ท่ามกลางกระแสการพูดถึงเทคโนโลยีใหม่ ๆ ที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว จนคำหลาย ๆ คำกลายเป็น Buzzwords ยอดฮิตไปแล้ว ไม่ว่าจะเป็น Blockchains, Big data, AI, Machine Learning, 3D Printing, Internet of Things (IoTs) และอื่น ๆ อีกมาก ซึ่งเทคโนโลยีเหล่านี้ล้วนมีผลกระทบต่อเราในหลากหลายมิติและองค์ประกอบที่แตกต่างกันออกไป หลายเทคโนโลยีดังกล่าวอาจจะฟังดูไกลตัวสำหรับบางคน แต่หนึ่งในนวัตกรรมที่กำลังเป็นที่นิยมและจะส่งผลกระทบต่อชีวิตของทุกคนอย่างมีนัยสำคัญ คือ การประยุกต์แนวคิด "Internet of Things" มาใช้กับอุปกรณ์ต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันที่อยู่รอบตัวเรา โดยเฉพาะอุปกรณ์ที่อยู่ภายในบ้าน หรือที่เรียกว่า "Smart Home" บ้านอัจฉริยะนั่นเอง

ย้อนไปไม่ถึง 10 ปี คอนเซ็ปท์บ้านอัจฉริยะอาจจะยังฟังดูเหมือนเรื่องในนิยายไซไฟ แต่ปัจจุบัน อุปกรณ์เหล่านี้กลายเป็นสินค้าที่วางขายทั่วไปในท้องตลาด ซึ่งหลาย ๆ ชิ้นก็มีราคาถูกลงมามาก จนผู้บริโภคทั่วไปสามารถเอื้อมถึง

จากการประเมินของ IDC สถาบันวิจัยด้านการตลาดของสหรัฐฯ ระบุว่า จำนวนอุปกรณ์lสมาร์ทโฮมของโลกเติบโตประมาณ 31% ในปี 2018 หรือประมาณ 644 ล้านเครื่อง และคาดว่า ในปี 2022 อุปกรณ์เหล่านี้จะเติบโตถึงเกือบ 1,300 ล้านเครื่อง โดย A.T. Kearney ประเมินมูลค่าตลาดสมาร์ทโฮมทั่วโลกจะมีมากกว่า 263,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งสมาร์ทโฮมส่วนใหญ่จะมี 2 หมวดหลัก คือ อุปกรณ์เพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต และอุปกรณ์ที่ตอบสนองความต้องการด้านความปลอดภัย

ปัจจุบัน ผู้ประกอบการในวงการอสังหาริมทรัพย์มีการนำอุปกรณ์สมาร์ทโฮมมาใช้มากขึ้น เพื่อเป็นจุดขายในการตลาด ชูจุดขายการยกระดับคุณภาพชีวิตลูกค้าให้สะดวก ปลอดภัย สนุกสนาน และมีส่วนช่วยในการดูแลสุขภาพของลูกค้า

และจากการสำรวจข้อมูลโดย Statista บริษัทวิจัยด้านการตลาดของเยอรมนี ระบุว่า สหรัฐฯ เป็นประเทศที่มีการใช้อุปกรณ์สมาร์ทโฮมมากที่สุดในโลก โดย Home Automation มีสัดส่วนมากที่สุด ตามมาด้วยอุปกรณ์เพิ่มความปลอดภัย รองลงมา คือ สหราชอาณาจักร และญี่ปุ่น


image006

การใช้งานสมาร์ทโฮม เน้นการเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยเป็นสำคัญ ซึ่งสอดคล้องกับทิศทางในไทย ซึ่งจะเห็นได้ว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ อาทิ แสนสิริ, อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์, ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และเอพี ไทยแลนด์ ต่างลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีอุปกรณ์สมาร์ทโฮมติดตั้งมาพร้อมกับตัวบ้านให้กับลูกค้า โดยอุปกรณ์ที่เริ่มมีการใช้งานแพร่หลายมากขึ้น คือ Smart Mirror กระจกอัจฉริยะ ที่สามารถเปิดเพลง ดูวิดีโอจากโทรศัพท์ มีหน้าปัดแสดงเวลา บอกอุณหภูมิ หรือมี Bluetooth เพื่อใช้คุยโทรศัพท์ได้

อีกหนึ่งอุปกรณ์ที่กำลังมาแรง คือ Smart Speaker หรือ ระบบการสั่งงานด้วยเสียง ที่เป็นเสมือนตัวเชื่อมกับอุปกรณ์ IoT อื่น ๆ ภายในบ้าน ซึ่งจะทำหน้าที่เป็นเหมือนผู้ช่วยส่วนตัวของเจ้าของบ้าน หรือที่เรียกว่า Virtual Assistant ในปัจจุบัน ผู้ผลิตอุปกรณ์ Smart Home ต่างพัฒนาอุปกรณ์ให้สามารถเชื่อมต่อกับ Smart Speaker กันมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น Amazon Echo หรือ Google Home เป็นต้น

อีไอซีวิเคราะห์ 3 ปัจจัยสำคัญทางการแข่งขันที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ใช้ในการนำอุปกรณ์สมาร์ทโฮมมาปรับใช้กับที่อยู่อาศัย ได้แก่ 1.การเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวัน (Embedded into everyday life) 2.สิ่งที่ทำให้เกิดความประทับใจ (Wow factors) และ 3.การบริการหลังการขาย (Aftersales service)

การเชื่อมอุปกรณ์สมาร์ทโฮมต่าง ๆ เพื่อใช้งาน และมอนิเตอร์ประสิทธิภาพการทำงานผ่านสมาร์ทโฟน ไม่ว่าจะเป็น การควบคุมความปลอดภัย การบริหารการใช้พลังงานภายในบ้าน เช่น ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า และการบริหารอุปกรณ์เอ็นเตอร์เทนเมนต์ เช่น การเชื่อมจอของสมาร์ทโฟนเข้ากับทีวี หรือ Smart Mirror ในห้องน้ำ เพื่อให้สามารถรับชมรายการที่กำลังติดตามได้ ถือเป็นความพยายามที่จะนำระบบสมาร์ทโฮมเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในชีวิตประจำวันของผู้อยู่อาศัย และยังเป็นการสร้าง Wow Factors เพื่อใช้เป็นจุดขายในการโปรโมทสินค้า

อีไอซี แนะนำว่า การนำฟังก์ชันต่าง ๆ ของสมาร์ทโฮมมาใช้ ผู้ประกอบการควรคำนึงถึงความเป็นส่วนตัวของผู้บริโภค (Consumer Privacy) โดยมีการอธิบายวิธีการเก็บข้อมูลและนำข้อมูลมาวิเคราะห์อย่างมีขั้นตอน พร้อมทั้งการตั้งค่าการลบข้อมูลที่ลูกค้าไม่ต้องการ ให้ถูกจัดเก็บอย่างเป็นระบบ


โปรโมทแทรกอีบุ๊ก

ผลสำรวจจาก Parks Associates บริษัทด้านการวิเคราะห์ตลาดอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ในสหรัฐฯ ระบุว่า ผู้บริโภคกว่า 80% มีความต้องการใช้อุปกรณ์สมาร์ทโฮมมากขึ้น และเชื่อว่า อุปกรณ์เหล่านี้จะเข้ามามีบทบาทสำคัญในชีวิตของพวกเขาภายในระยะเวลาอันสั้น โดยผู้ผลิตและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต้องให้ความสำคัญกับการอธิบายเรื่องการจัดเก็บข้อมูลเหล่านี้อย่างจริงจัง เพื่อเพิ่มความมั่นใจในการตัดสินใจใช้งาน

และจากผลสำรวจของ Gfk Smart home study 2018 ระบุว่า ในสหรัฐฯ ผู้ใช้งานอุปกรณ์สมาร์ทโฮมกลุ่มอายุน้อยกว่า 40 ปี ส่วนใหญ่เลือกอุปกรณ์สมาร์ทโฮมและติดตั้งด้วยตัวเอง เพราะสะดวกในการดูแลรักษา และมีทางเลือกมากกว่า ในขณะที่ กลุ่มอายุเกิน 40 ปีขึ้นไป ชอบสมาร์ทโฮมที่ติดตั้งมาพร้อมกับตัวบ้าน โดยผลสำรวจยังระบุอีกว่า ผู้บริโภคส่วนใหญ่ต้องการให้ระบบของอุปกรณ์สมาร์ทโฮมหลาย ๆ ชิ้น ที่อาจจะมาจากผู้ผลิตต่างแบรนด์สามารถเชื่อมต่อและทำงานร่วมกันได้ (Standardized Communication) ซึ่งในปัจจุบัน อุปกรณ์ต่างแบรนด์ส่วนใหญ่ยังไม่สามารถทำได้

นอกจากนี้ อีไอซียังประเมินแนวโน้มในอนาคต 4 เทรนด์หลัก ที่จะเป็นตัวขับเคลื่อนการพัฒนาตลาดสมาร์ทโฮมทั่วโลก รวมถึงในไทยด้วย ได้แก่ 1.การบำรุงรักษาแบบคาดคะเน (Predictive Maintenance) หรือ การแจ้งเตือนประสิทธิภาพการทำงานของอุปกรณ์สมาร์ทโฮม ว่า มีอะไรบกพร่อง หรือถึงเวลาที่ต้องซ่อมบำรุง 2.การสั่งงานด้วยเสียง (Voice Command)

3.การคาดการณ์แนวโน้มพฤติกรรม (Behavior Prediction) เป็นการการประยุกต์ใช้ Artificial Intelligence (AI) เพื่อศึกษาและทำความเข้าใจพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัย โดยพฤติกรรมเหล่านี้จะถูกนำมารวมกันเป็นกลุ่มและจัดระบบเป็นไทม์ไลน์ในการทำงาน เช่น หากเจ้าของบ้านขับรถเข้าถึงปากซอย อาจจะมีการแจ้งเตือนมาทางสมาร์ทโฟน ว่า เจ้าของบ้านมีความต้องการที่จะเปิดไฟหน้าบ้าน และเปิดเครื่องปรับอากาศในพื้นที่ที่คาดว่าจะถูกใช้งาน และอื่น ๆ

และ 4.สมาร์ทโฮมราคาที่จับต้องได้ (Affordable Smart Home) การเข้ามาในตลาดสมา์ทโฮมของผู้เล่นรายใหญ่จากจีน เช่น Xiaomi และ Alibaba กำหนดราคาสินค้าส่วนใหญ่เพียงหลักร้อยหรือหลักพัน ทำให้ตลาดสมาร์ทโฮมเข้าถึงง่าย การแข่งขันด้านราคาจะทำให้ตลาดขยายตัวได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

จากผลสำรวจข้อมูลผู้บริโภคของอีไอซี จากกลุ่มตัวอย่างทั่วประเทศ 7,701 คน พบว่า สมาร์ทโฮมจะกลายเป็นปัจจัยที่สำคัญมากขึ้นในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคยุคใหม่ และเมื่อวิเคราะห์ถึงประเภทของอุปกรณ์ที่ผู้บริโภคสนใจ พบว่า ราว 77% ของผู้ตอบแบบสำรวจ อยากให้มีระบบเตือนภัยอัจฉริยะภายในที่พักอาศัย ในขณะที่ 73% ต้องการให้มีระบบช่วยควบคุมอุปกรณ์ไฟฟ้าและจัดการพลังงานภายในบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวกสบาย และลดค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค

ในอนาคต สมาร์ทโฮมจะกลายเป็น New Normal จะเห็นนวัตกรรมถูกนำมาใช้มากขึ้นในตลาดไทย อุปกรณ์สมาร์ทโฮมกำลังจะก้าวผ่านการเป็นเพียงอุปกรณ์ยอดฮิตอย่าง Smart TV และกล้องวงจรปิดไปสู่อุปกรณ์อื่น ๆ อีกมากมาย

595959859




ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij