ร.ฟ.ท. จ่อชงบอร์ดไฟเขียวเช่าที่ดิน!!
ร.ฟ.ท. จ่อชงบอร์ดอนุมัติให้เอกชนเช่าที่ดิน หลังผลเจรจาประนีประนอมสำเร็จ ด้านกลุ่มนารายณ์ร่วมพิพัฒน์มีลุ้นความสำเร็จ หลังโดนฟ้องคดีไม่จ่ายค่าเช่าพื้นที่ย่าน RCA กว่า 130 ล้าน ส่วนตลาดคลองสานยังลุ้นต่อสัญญา
แหล่งข่าวระดับสูงของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างนำเสนอคณะกรรมการ (บอร์ด) ร.ฟ.ท. เห็นชอบให้เอกชนรับสิทธิ์เช่าที่ดินในหลายพื้นที่ ดังนี้ คือ 1.ย่านสถานีคลองสาน ของบริษัทที่ปรึกษาวางแผนพัฒนา จำกัด ขนาดพื้นที่ 7,428 ตารางเมตร โดยให้ครบกำหนดสัญญาเช่าไปพร้อมกับสัญญาเช่าของ นายศิริชัย เอี่ยมเจริญ ผู้เช่าที่ดินเพื่อกองเก็บวัสดุอุปกรณ์เรือข้ามฟากและท่าจอดเรือที่สถานีคลองสาน ที่จะครบกำหนดในปี 2564
โดยมีเงื่อนไขและผลตอบแทน ดังนี้ ให้เช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บริเวณสถานีคลองสาน ขนาดพื้นที่ 1,875 ตารางวา หรือประมาณ 7,428 ตารางเมตร มีกำหนดอายุสัญญาเช่า 20 ปี นับตั้งแต่วันที่ 11 เม.ย. 2559 - 10 เม.ย. 2579 มูลค่าสิทธิ์การเช่าคิดเป็นมูลค่าปัจจุบันเป็นเงินกว่า 273 ล้านบาท โดยคิดค่าธรรมเนียมเป็นเงิน 82 ล้านบาท และคิดค่าเช่าปีแรกเป็นเงิน 11 ล้านบาท (ไม่รวมภาษี) มีอัตราการปรับเพิ่ม 5% ต่อปี ตลอดอายุสัญญาเช่า นับถัดจากวันที่สัญญาเช่าฉบับเดิมสิ้นสุด โดยกรณีนี้มีกำหนดสัญญาเช่า 20 ปี จัดเก็บผลประโยชน์ตอบแทนรวม (ค่าเช่า+ค่าธรรมเนียม) ตลอดอายุสัญญา วงเงินกว่า 448 ล้านบาท
นอกจากนั้น ยังเสนอบอร์ดเห็นชอบให้เอกชนรายหนึ่ง บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด เช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบริเวณย่านบันเทิง RCA พระราม 9 เส้นทางโครงการรถไฟ สายบางซื่อ-คลองตัน (โครงการที่ 2) ที่เคยมีสัญญาเช่ามาตั้งแต่วันที่ 3 ต.ค. 2538 - 2 ต.ค. 2540 โดยคิดค่าเช่าในช่วงนั้นเป็นเงินปีละ 1.7 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมปีละ 2.24 แสนบาท ปรับเพิ่มปีละ 5% ของอัตราค่าเช่าครั้งสุดท้ายทุกปี แต่ต่อมาได้มีการฟ้องเป็นคดีต่อศาลแพ่ง เมื่อวันที่ 27 ก.ค. 2560 กรณีผิดสัญญาพร้อมขับไล่และเรียกค่าเสียหายเป็นเงินกว่า 442 ล้านบาท ล่าสุด ได้เจรจาประนอมหนี้กันเรียบร้อยแล้ว
……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,427 วันที่ 16 - 19 ธ.ค. 2561 หน้า 12
ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
● เปิดผังที่ตั้ง "กระทรวงคมนาคมแห่งใหม่" ใช้พื้นที่ ร.ฟ.ท. 5 ไร่ ที่สถานีกลางบางซื่อ
● ร.ฟ.ท. จัดไบค์โบกี้บริการฟรี ปชช. ร่วมกิจกรรม "Bike อุ่นไอรัก"
แหล่งข่าวระดับสูงของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างนำเสนอคณะกรรมการ (บอร์ด) ร.ฟ.ท. เห็นชอบให้เอกชนรับสิทธิ์เช่าที่ดินในหลายพื้นที่ ดังนี้ คือ 1.ย่านสถานีคลองสาน ของบริษัทที่ปรึกษาวางแผนพัฒนา จำกัด ขนาดพื้นที่ 7,428 ตารางเมตร โดยให้ครบกำหนดสัญญาเช่าไปพร้อมกับสัญญาเช่าของ นายศิริชัย เอี่ยมเจริญ ผู้เช่าที่ดินเพื่อกองเก็บวัสดุอุปกรณ์เรือข้ามฟากและท่าจอดเรือที่สถานีคลองสาน ที่จะครบกำหนดในปี 2564
โดยมีเงื่อนไขและผลตอบแทน ดังนี้ ให้เช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บริเวณสถานีคลองสาน ขนาดพื้นที่ 1,875 ตารางวา หรือประมาณ 7,428 ตารางเมตร มีกำหนดอายุสัญญาเช่า 20 ปี นับตั้งแต่วันที่ 11 เม.ย. 2559 - 10 เม.ย. 2579 มูลค่าสิทธิ์การเช่าคิดเป็นมูลค่าปัจจุบันเป็นเงินกว่า 273 ล้านบาท โดยคิดค่าธรรมเนียมเป็นเงิน 82 ล้านบาท และคิดค่าเช่าปีแรกเป็นเงิน 11 ล้านบาท (ไม่รวมภาษี) มีอัตราการปรับเพิ่ม 5% ต่อปี ตลอดอายุสัญญาเช่า นับถัดจากวันที่สัญญาเช่าฉบับเดิมสิ้นสุด โดยกรณีนี้มีกำหนดสัญญาเช่า 20 ปี จัดเก็บผลประโยชน์ตอบแทนรวม (ค่าเช่า+ค่าธรรมเนียม) ตลอดอายุสัญญา วงเงินกว่า 448 ล้านบาท
นอกจากนั้น ยังเสนอบอร์ดเห็นชอบให้เอกชนรายหนึ่ง บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด เช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบริเวณย่านบันเทิง RCA พระราม 9 เส้นทางโครงการรถไฟ สายบางซื่อ-คลองตัน (โครงการที่ 2) ที่เคยมีสัญญาเช่ามาตั้งแต่วันที่ 3 ต.ค. 2538 - 2 ต.ค. 2540 โดยคิดค่าเช่าในช่วงนั้นเป็นเงินปีละ 1.7 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมปีละ 2.24 แสนบาท ปรับเพิ่มปีละ 5% ของอัตราค่าเช่าครั้งสุดท้ายทุกปี แต่ต่อมาได้มีการฟ้องเป็นคดีต่อศาลแพ่ง เมื่อวันที่ 27 ก.ค. 2560 กรณีผิดสัญญาพร้อมขับไล่และเรียกค่าเสียหายเป็นเงินกว่า 442 ล้านบาท ล่าสุด ได้เจรจาประนอมหนี้กันเรียบร้อยแล้ว
……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,427 วันที่ 16 - 19 ธ.ค. 2561 หน้า 12
ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
● เปิดผังที่ตั้ง "กระทรวงคมนาคมแห่งใหม่" ใช้พื้นที่ ร.ฟ.ท. 5 ไร่ ที่สถานีกลางบางซื่อ
● ร.ฟ.ท. จัดไบค์โบกี้บริการฟรี ปชช. ร่วมกิจกรรม "Bike อุ่นไอรัก"
