14 พฤษภาคม 2021

ร.ฟ.ท. จ่อชงบอร์ดไฟเขียวเช่าที่ดิน!!

17 Dec 2018 12:29 น.
อ่าน 324 ครั้ง

ร.ฟ.ท. จ่อชงบอร์ดไฟเขียวเช่าที่ดิน!!

ร.ฟ.ท. จ่อชงบอร์ดอนุมัติให้เอกชนเช่าที่ดิน หลังผลเจรจาประนีประนอมสำเร็จ ด้านกลุ่มนารายณ์ร่วมพิพัฒน์มีลุ้นความสำเร็จ หลังโดนฟ้องคดีไม่จ่ายค่าเช่าพื้นที่ย่าน RCA กว่า 130 ล้าน ส่วนตลาดคลองสานยังลุ้นต่อสัญญา

แหล่งข่าวระดับสูงของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ"
 ว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างนำเสนอคณะกรรมการ (บอร์ด) ร.ฟ.ท. เห็นชอบให้เอกชนรับสิทธิ์เช่าที่ดินในหลายพื้นที่ ดังนี้ คือ 1.ย่านสถานีคลองสาน ของบริษัทที่ปรึกษาวางแผนพัฒนา จำกัด ขนาดพื้นที่ 7,428 ตารางเมตร โดยให้ครบกำหนดสัญญาเช่าไปพร้อมกับสัญญาเช่าของ นายศิริชัย เอี่ยมเจริญ ผู้เช่าที่ดินเพื่อกองเก็บวัสดุอุปกรณ์เรือข้ามฟากและท่าจอดเรือที่สถานีคลองสาน ที่จะครบกำหนดในปี 2564

โดยมีเงื่อนไขและผลตอบแทน ดังนี้ ให้เช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง บริเวณสถานีคลองสาน ขนาดพื้นที่ 1,875 ตารางวา หรือประมาณ 7,428 ตารางเมตร มีกำหนดอายุสัญญาเช่า 20 ปี นับตั้งแต่วันที่ 11 เม.ย. 2559 - 10 เม.ย. 2579 มูลค่าสิทธิ์การเช่าคิดเป็นมูลค่าปัจจุบันเป็นเงินกว่า 273 ล้านบาท โดยคิดค่าธรรมเนียมเป็นเงิน 82 ล้านบาท และคิดค่าเช่าปีแรกเป็นเงิน 11 ล้านบาท (ไม่รวมภาษี) มีอัตราการปรับเพิ่ม 5% ต่อปี ตลอดอายุสัญญาเช่า นับถัดจากวันที่สัญญาเช่าฉบับเดิมสิ้นสุด โดยกรณีนี้มีกำหนดสัญญาเช่า 20 ปี จัดเก็บผลประโยชน์ตอบแทนรวม (ค่าเช่า+ค่าธรรมเนียม) ตลอดอายุสัญญา วงเงินกว่า 448 ล้านบาท

นอกจากนั้น ยังเสนอบอร์ดเห็นชอบให้เอกชนรายหนึ่ง บริษัท นารายณ์ร่วมพิพัฒน์ จำกัด เช่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบริเวณย่านบันเทิง RCA พระราม 9 เส้นทางโครงการรถไฟ สายบางซื่อ-คลองตัน (โครงการที่ 2) ที่เคยมีสัญญาเช่ามาตั้งแต่วันที่ 3 ต.ค. 2538 - 2 ต.ค. 2540 โดยคิดค่าเช่าในช่วงนั้นเป็นเงินปีละ 1.7 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมปีละ 2.24 แสนบาท ปรับเพิ่มปีละ 5% ของอัตราค่าเช่าครั้งสุดท้ายทุกปี แต่ต่อมาได้มีการฟ้องเป็นคดีต่อศาลแพ่ง เมื่อวันที่ 27 ก.ค. 2560 กรณีผิดสัญญาพร้อมขับไล่และเรียกค่าเสียหายเป็นเงินกว่า 442 ล้านบาท ล่าสุด ได้เจรจาประนอมหนี้กันเรียบร้อยแล้ว


……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,427 วันที่ 16 - 19 ธ.ค. 2561 หน้า 12

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
เปิดผังที่ตั้ง "กระทรวงคมนาคมแห่งใหม่" ใช้พื้นที่ ร.ฟ.ท. 5 ไร่ ที่สถานีกลางบางซื่อ
ร.ฟ.ท. จัดไบค์โบกี้บริการฟรี ปชช. ร่วมกิจกรรม "Bike อุ่นไอรัก"


โปรโมทแทรกอีบุ๊ก

Ads E-Book

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij

Add Line Friend