มาตรการแบงก์ชาติไร้ผล! "มหกรรมบ้าน" สะท้อนเรียลดีมานด์สูงกว่าเก็งกำไร

15 ต.ค. 2561 | 04:34 น.
มหกรรมบ้าน-คอนโด ครั้งที่ 39 ปิดฉาก ผลสำรวจชี้ความต้องการกลุ่มคอนโดฯ เน้นราคา 3-4 ล้าน ยังมาเป็นอันดับ 1 ขณะที่ พบเรียลดีมานด์สูงกว่า
นักลงทุน-เก็งกำไร สะท้อนมาตรการแบงก์ชาติจ่อคุมสินเชื่อที่อยู่อาศัยไร้ผลกระทบ


HCS_3

นายปิติพัฒน์ ปรีดานนท์ ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 39 เปิดเผยถึงผลสำรวจหลังการจัดงาน ว่า ตลอด 4 วัน ตั้งแต่วันที่ 4-7 ต.ค. 2561 มีผู้เข้าร่วมงานใกล้เคียงกับครั้งที่ผ่านมา และมียอดจองซื้อ ที่อยู่อาศัยภายในงานเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ อยู่ที่ประมาณ 4 พันล้านบาท และคาดว่าจะมียอดขายตามมาอีกไม่ตํ่ากว่า 2 เท่า โดยประเภทที่อยู่อาศัยที่มีการจองซื้อภายในงานมากที่สุด 3 ลำดับแรก ได้แก่ คอนโดมิเนียม คิดเป็น 38% รองลงมาเป็นบ้านเดี่ยว คิดเป็น 37% และทาวน์เฮาส์คิดเป็น 17% ที่เหลือเป็นสินค้าประเภทบ้านแฝดและอื่น ๆ อีก 8%


HCS_4

นอกจากนี้ ยังมียอดขอสินเชื่อกว่า 1 ล้านบาท ด้านงบประมาณในการซื้อที่อยู่อาศัยแต่ละประเภทนั้น พบผู้เข้าชมงาน 27% ต้องการที่อยู่อาศัยระดับราคา 1-2 ล้านบาท ขณะที่ 29% ต้องการระดับราคา 2-3 ล้านบาท และอีก 32% ต้องการราคา 3-4 ล้านบาท มีเพียง 12% ที่สนใจที่อยู่อาศัยราคาตํ่ากว่า 1 ล้านบาท


HCS_6

"ผลสำรวจยังระบุอีกว่า ผู้ที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยราว 80% ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง และอีก 20% ซื้อเพื่อการลงทุน ซึ่งอาจมองได้ว่า มาตรการคุมสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่เน้นไปที่บ้านราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาท และบ้านหลังที่ 2 ยังไม่ใช่ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อกลุ่มผู้บริโภคที่มาซื้อที่อยู่อาศัย"

นายปิติพัฒน์ ยังระบุว่า ผลสำรวจด้านระยะเวลาที่ต้องการซื้อในอนาคต 1-2 ปี จะอยู่ที่ 31% ขณะที่ ระยะเวลา 6-12 เดือน อยู่ที่ 32% และระยะเวลา 1-3 เดือน อยู่ที่ 37% ทั้งนี้ ผู้เข้าชมงานส่วนใหญ่เป็นกลุ่ม Gen Y ในช่วงอายุ 21-30 ปี 38% รองลงมาจะอยู่ในช่วงอายุ 31-40 ปี คิดเป็น 32% และ 30% เป็นกลุ่ม Gen X ในช่วงอายุ 41-50 ปี โดยผลสำรวจรายได้ส่วนตัวต่อเดือนนั้น พบว่า มากกว่า 45% มีรายได้อยู่ที่ไม่เกิน 3 หมื่นบาท และ 26% มีรายได้ระหว่าง 3-5 หมื่นบาท ส่วนที่มีรายได้เกิน 5 หมื่นบาทนั้น จะอยู่ที่ 29%

หน้า 29-30  หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,409 วันที่ 14 - 17 ตุลาคม 2561

595959859