27 ตุลาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,207.97  -5.64  -0.46%         Value  41,590.72  Mil.Baht         SET50  757.85  -4.83  -0.63%         Value  16,625.67  Mil.Baht         SET100  1,705.63  -10.53  -0.61%         Value  22,422.41  Mil.Baht         sSET  598.93  +0.15  +0.02%         Value  2,340.24  Mil.Baht         SETCLMV  785.55  -5.11  -0.65%         Value  10,140.47  Mil.Baht         SETHD  811.09  -3.78  -0.46%         Value  7,677.38  Mil.Baht         SETTHSI  723.85  -3.94  -0.54%         Value  16,305.69  Mil.Baht         SETWB  800.02  -8.63  -1.07%         Value  7,146.53  Mil.Baht         mai  309.02  +0.50  +0.16%         Value  1,399.41  Mil.Baht             AGRO  403.23  -1.69  -0.42%       AGRI  254.57  -0.89  -0.35%       FOOD  11,274.51  -47.91  -0.42%           CONSUMP  101.42  -1.19  -1.16%       FASHION  510.60  +0.20  +0.04%       HOME  22.21  -0.04  -0.18%       PERSON  291.14  -4.91  -1.66%           FINCIAL  111.52  -0.52  -0.46%       BANK  244.15  -1.24  -0.51%       FIN  3,724.24  -12.06  -0.32%       INSUR  10,665.04  -64.78  -0.60%           INDUS  80.88  +0.16  +0.20%       AUTO  347.37  +0.40  +0.12%       IMM  42.56  -0.35  -0.82%       PAPER  3,853.99  -28.13  -0.72%       PETRO  691.81  -2.61  -0.38%       PKG  3,851.94  +53.96  +1.42%       STEEL  20.73  +0.17  +0.83%           PROPCON  88.24  -0.26  -0.29%       CONMAT  8,390.59  +34.84  +0.42%       PROP  162.35  -2.15  -1.31%       PF&REIT  162.67  +1.59  +0.99%       CONS  49.44  -0.82  -1.63%           RESOURC  159.17  -0.75  -0.47%       ENERG  18,154.97  -85.99  -0.47%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  385.74  -4.34  -1.11%       COMM  32,321.38  -543.79  -1.65%       HELTH  4,116.19  -25.07  -0.61%       MEDIA  37.91  -0.07  -0.18%       PROF  125.44  -0.83  -0.66%       TOURISM  326.35  -3.03  -0.92%       TRANS  293.35  -2.40  -0.81%           TECH  155.78  +0.93  +0.60%       ETRON  2,977.13  +5.63  +0.19%       ICT  129.37  +0.93  +0.72%       TFEX       SET50 Index Futures       S50V20  759.0  -4.0  35        S50X20  758.5  -5.7  74        S50Z20  754.8  -7.9  172,179        S50H21  749.3  -8.3  15,607        S50M21  745.9  -7.7  2,128        S50U21  740.7  -7.7  1,913      Sector Index Futures       BANKZ20  -  -  -        COMMZ20  -  -  -        ENERGZ20  -  -  -        FOODZ20  -  -  -        ICTZ20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ20  1.53  -0.02  34        ADVANCZ20  172.50  +0.49  137        AEONTSZ20  -  -  -        AMATAZ20X  11.60  +0.02  403        AOTZ20  53.03  -0.16  257        APZ20  6.26  +0.13  501        BAZ20  -  -  -        BANPUZ20  6.61  +0.14  923        BAYZ20  19.00  +0.24  2        BBLZ20  94.00  -0.85  92        BCHZ20  -  -  -        BCPZ20  15.10  +0.20  1        BCPGZ20X  11.70  +0.21  5        BDMSZ20  17.52  -0.60  125        BEAUTYZ20  1.26  -0.01  36        BECZ20  -  -  -        BEMZ20  8.24  -0.01  2,011        BGRIMZ20  41.00  +0.25  114        BHZ20  92.55  -1.45  43        BJCZ20  31.02  -1.07  102        BLAZ20  -  -  -        BLANDZ20  1.00  +0.02  462        BPPZ20  13.55  -0.14  110        BTSZ20X  9.02  -0.11  912        CBGZ20  111.50  -2.70  356        CENTELZ20  19.50  -0.30  131        CHGZ20  2.60  -0.06  1,541        CKZ20  14.43  -0.70  728        CKPZ20  4.32  +0.12  634        COM7Z20X  42.22  +0.02  133        CPALLZ20  55.63  -1.62  1,350        CPFZ20  26.00  -0.18  119        CPNZ20  36.91  -2.09  262        DELTAZ20  175.00  -1.25  78        DTACZ20  31.70  -0.30  229        EAZ20  39.00  -2.00  447        EASTWZ20  -  -  -        EGCOZ20  170.85  -0.21  44        EPGZ20  -  -  -        ERWZ20  2.37  -0.08  14        ESSOZ20  -  -  -        GFPTZ20  -  -  -        GLOBALZ20X  18.59  +0.21  201        GPSCZ20  53.83  +0.03  223        GULFZ20Y  28.32  -0.46  325        GUNKULZ20  2.16  +0.02  518        HANAZ20  -  -  -        HMPROZ20  13.50  -0.10  816        ICHIZ20  10.50  -0.05  514        INTUCHZ20  -  -  140        IRPCZ20  2.04  +0.03  1,615        ITDZ20  -  -  -        IVLZ20  22.00  -0.42  2,035        JASZ20  2.61  +0.03  5        JMTZ20  32.79  +0.11  101        KBANKZ20  75.20  +0.20  382        KCEZ20  39.28  -0.66  555        KKPZ20  38.50  +1.50  242        KTBZ20  8.60  -  20        KTCZ20  37.90  +0.40  107        LHZ20  6.48  -0.04  30        LPNZ20  -  -  -        MZ20  -  -  20        MAJORZ20  13.17  -0.83  1        MBKZ20  -  -  -        MEGAZ20  -  -  -        MINTZ20X  17.76  -0.09  960        MTCZ20  -  -  40        ORIZ20  6.95  +0.28  6        OSPZ20  32.05  +0.45  102        PLANBZ20  -  -  -        PRMZ20  -  -  -        PSHZ20  10.09  +0.09  1        PSLZ20  5.05  +0.25  2,721        PTGZ20  18.13  -0.06  8        PTTZ20  32.08  -0.03  1,921        PTTEPZ20  79.58  -1.42  515        PTTGCZ20  40.30  -0.20  192        QHZ20  2.09  -0.01  2        RATCHZ20  49.50  +0.49  2        ROBINSZ20X  -  -  -        RSZ20  17.90  -0.16  15        SZ20  -  -  -        SAMARTZ20  4.92  +0.03  2        SAWADZ20  47.80  +0.30  71        SCBZ20X  64.65  -0.20  23        SCCZ20  340.00  +4.00  86        SGPZ20  -  -  -        SIRIZ20  0.59  -0.01  57        SPALIZ20  -  -  -        SPCGZ20  -  -  300        SPRCZ20  -  -  -        STAZ20  31.93  -0.08  630        STECZ20  10.16  -0.12  135        STPIZ20  -  -  -        SUPERZ20  0.84  -0.01  11        TASCOZ20  14.62  -0.08  12        TCAPZ20  27.02  -1.28  176        THAIZ20  2.96  -0.04  10        THANIZ20X  -  -  -        THCOMZ20  5.65  +0.01  15        THGZ20  -  -  -        TISCOZ20  70.25  -1.05  46        TKNZ20  11.40  -0.04  24        TMBZ20  0.81  -  14        TOAZ20  -  -  -        TOPZ20  35.50  -0.49  135        TPIPLZ20  1.40  -0.01  74        TPIPPZ20  -  -  -        TQMZ20  -  -  -        TRUEZ20  2.81  +0.03  1,445        TTAZ20  2.83  +0.03  90        TTCLZ20  4.00  +0.15  1        TTWZ20  -  -  -        TUZ20  15.48  -0.11  855        TVOZ20  -  -  -        UNIQZ20  -  -  -        VGIZ20  6.10  -0.05  3        VNGZ20  -  -  -        VNTZ20  -  -  100        WHAZ20  2.51  +0.01  541        WHAUPZ20  4.10  +0.13  45      GF10 Futures       GF10V20  28,300  -240  2,302        GF10Z20  28,380  -230  3,349        GF10G21  28,440  -230  1,053      GF50 Futures       GFV20  28,280  -230  124        GFZ20  28,360  -250  95        GFG21  28,450  -170  11      Gold Online Futures       GOZ20  1,908.50  -14.30  28,451        GOH21  1,915.50  -14.00  3,766      GOLD-D       GDZ20  1,906.30  -12.90  5      USD Futures       USDV20  31.29  +0.04  5        USDX20  -  -  -        USDZ20  31.28  -0.01  3,153        USDH21  31.29  +0.03  336      BB3 Futures       BB3Z20  -  -  -        BB3H21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z20  -  -  -        TGB5H21  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -        RSS3J21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DV20  78.00  +3.30  2        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -        RSS3DF21  74.80  +3.55  2        RSS3DG21  74.45  +3.50  2        RSS3DH21  71.30  +0.10  2        RSS3DJ21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z20C800  5.8  -1.7  1,024        S50Z20C775  11.5  -3.5  748        S50Z20C750  23.0  -6.0  639        S50Z20C850  1.4  -0.5  631        S50Z20C825  2.7  -1.1  335      Most Active Put Volume       S50Z20P750  18.0  +1.9  775        S50Z20P725  11.3  +1.4  676        S50Z20P700  6.4  +0.5  444        S50Z20P775  31.3  +3.6  329        S50Z20P675  3.8  +0.3  321          

'ซีพี' กว้านซื้อ 2 หมื่นไร่! สร้างเมืองใหม่แปดริ้ว-มิกซ์ยูสมักกะสัน-ไล่ช็อปมือดีเพียบ

03 Mar 2018 17:00 น.


1623

‘ซีพี’ กว้านซื้อที่ 3 จังหวัดอีอีซี กว่า 2 หมื่นไร่ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต่อยอดไฮสปีดเทรน สร้างเมืองใหม่ฉะเชิงเทรา พร้อมตั้งนิคมอุตสาหกรรมอีก 2-3 แห่ง ตั้งเป้าผุดมิกซ์ยูส 600 ไร่ เทียบชั้นต่างประเทศ

มีความเป็นไปได้สูงที่ ‘กลุ่มซีพี’ ของนายธนินท์ เจียรวนนท์ จะคว้าสัมปทานรถไฟความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) ระยะทาง 220 กิโลเมตร วงเงินลงทุน 200,000 ล้านบาท และหากชนะประมูลจะได้สิทธิ์พัฒนาพื้นที่มักกะสัน ขุมทองของการรถไฟแห่งประเทศไทย ยิ่งไปกว่านั้นยังได้กว้านซื้อที่ดินโซนตะวันออก ร่วมทุนกับ ‘จีน’ ปักหมุดเมืองใหม่ที่ จ.ฉะเชิงเทรา และนิคมอุตสาหกรรม


S__12009570

ผลตอบแทน 5 หมื่นล้าน
นายอานนท์ เหลืองบริบูรณ์ ผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า การตั้งเงื่อนไขการประมูลรถไฟความเร็วสูง เชื่อม 3 สนามบิน ว่า หากเอกชนรายใดชนะประมูลจะได้สิทธิ์พัฒนาพื้นที่มักกะสัน 150 ไร่ ระยะยาว 50 ปี รูปแบบมิกซ์ยูส อาทิ คอนโดมิเนียม โรงแรม ศูนย์การประชุม อาคารสำนักงาน ฯลฯ และต้องให้ผลตอบแทนกับ ร.ฟ.ท. ประมาณ 5 หมื่นล้านบาท ภายใน 50 ปี โดย 2 ปีแรก ชำระล่วงหน้า 20% ล่าสุด มีผู้สนใจประมูลหลายราย อาทิ ซีพี ปตท. กลุ่มกิจการเดินรถไฟฟ้า บีทีเอส กลุ่มธุรกิจโรงแรม ห้างสรรพสินค้า กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ และนักลงทุนต่างชาติ เป็นต้น เนื่องจากมักกะสันมีศักยภาพสูง สามารถดึงคนจากเขตพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก หรือ อีอีซี เข้าพื้นที่ อีกทั้งยังเชื่อมการพัฒนาแนวเส้นทางรถไฟความเร็วสูง อาทิ ฉะเชิงเทรา อู่ตะเภา ซึ่งเป็นสถานีใหญ่

นายสุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ที่มักกะสันเป็นกระดาษมากว่า 20 ปี หากพัฒนามิกซ์ยูสส่งผลให้เมืองเปลี่ยนโฉม และผลักดันให้รัศมีรอบมักกะสัน อาทิ เพชรบุรี ประตูน้ำ อโศก รัชดาฯ พระราม 9 พญาไท ได้อานิสงส์เปลี่ยนตามไปด้วย แต่สถานีรถไฟความเร็วสูงจะต่างจากรถไฟฟ้าในเมือง สถานีค่อนข้างห่าง และขึ้นอยู่กับผังเมืองด้วยว่า เอื้อต่อการพัฒนาจริงหรือไม่ ซึ่งทำเลที่มีศักยภาพ อาทิ สุวรรณภูมิ ฉะเชิงเทรา และอู่ตะเภา ราคาที่ดินขยับขึ้นไปรอก่อนหน้านี้แล้ว


บาร์ไลน์ฐาน

ซื้อตัววิศวกร-สถาปนิก
แหล่งข่าวจาก ‘ซีพี’ เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ‘ซีพี’ ตั้งเป้านำที่ดินสถานีมักกะสันมาพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสให้เหมือนกับโครงการเดอะฟอเรสเทียส์ ซึ่งมีทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรม ศูนย์การค้า ขณะที่สถานีศรีราชา ผู้ชนะการประมูลจะได้รับสิทธิในการพัฒนาพื้นที่ 100 ไร่ โดย 75 ไร่ สถานีจะนำไปทำที่จอดรถและอู่ซ่อม ส่วนที่เหลืออีก 25 ไร่ กลุ่มซีพีตั้งเป้าพัฒนาให้เป็นสมาร์ทซิตี

“ในช่วงที่ผ่านมา กลุ่มซีพีได้ดึงตัววิศวกรจาก บริษัท ช.การช่าง จำกัด (มหาชน), บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์, บริษัท ซิโน-ไทย เอ็นจีเนียริ่ง แอนด์คอนสตรัคชั่น จำกัด (มหาชน) กว่า 10 คน เข้ามาทำงานฝังตัวอยู่ในบริษัทลูกของซีพี เช่น ซีพี พืชไร่ โดยวิศวกรที่ซื้อตัวมาแต่ละคนได้รับเงินเดือนหลักล้านบาท รวมทั้งยังดึงวิศวกรจากประเทศจีน และสถาปนิกชื่อดังจากประเทศฝรั่งเศส เข้าออกมาออกแบบเมืองใหม่ที่มักกะสันและฉะเชิงเทรา” แหล่งข่าว ระบุ


TP12-3299-C

‘ซีพี’ ทุ่มซื้อที่อีอีซี 2 หมื่นไร่
แหล่งข่าวจากวงการอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออก เปิดเผยว่า ค่ายซีพีของเจ้าสัวธนินท์ เจียรวนนท์ ร่วมทุนกับ ‘กวางสี’ นักลงทุนจากประเทศจีน กว้านซื้อที่ดินใน 3 จังหวัดอีอีซี มากถึง 2 หมื่นไร่ ซึ่งส่วนใหญ่อยู่ใน จ.ระยอง และฉะเชิงเทรา โดยที่ฉะเชิงเทรา ‘ซีพี’ กว้านซื้อที่ดินเพื่อรองรับการก่อสร้างเมืองใหม่ ที่มีทั้งที่พักอาศัย สถาบันการศึกษา โรงพยาบาล ศูนย์การค้า ไว้แล้วกว่า 4,000 ไร่ โดยที่ดินที่กว้านซื้อส่วนใหญ่เป็นที่นาไม่อยู่ในตัวเมือง ราคาไร่ละ 1-3 ล้านบาท แต่หากลงมือพัฒนาจะขยับเป็นไร่ละ 10-20 ล้านบาท ซึ่งประเมินว่า ทำเลที่เหมาะทำเมืองใหม่ น่าจะออกนอกเมืองอยู่แถวบางคล้า แม่น้ำบางปะกง

สำหรับที่ดินที่จะนำมาพัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรม เนื้อที่กว่า 1 หมื่นไร่ ไร่ละ 1-2 ล้านบาท มีเป้าหมายพัฒนา 2-3 นิคม นิคมละ 3,000-5,000 ไร่ ตั้งแต่ทางแยกจอมเทียนไปถึงระยอง ส่วนเมืองมิกซ์ยูสเทียบชั้นต่างประเทศ ‘ซีพี’ ต้องการ 600 ไร่ บริเวณแยกจอมเทียน ใกล้โอเชียนมารีน่า-บ้านอำเภอ เนื่องจากทำเลนี้ต่อไปจะเป็นฮับใหญ่ มีรถไฟความเร็วสูงมาลง ซึ่งขณะนี้รวมได้กว่า 100 ไร่ โดยเป็นแปลงติดกับโอเชียนมารีน่า เนื้อที่ 79 ไร่ และยังอยู่ระหว่างกว้านซื้อที่ดิน ฝั่งตรงข้ามกับโอเชียนมารีน่า หรือ ตรงข้ามฝั่งของทะเล ไปทางสัตหีบ-ระยอง อีกจำนวนมาก นอกจากนี้ บริเวณเมกะบางนา กิโลเมตรที่ 5 ถนนบางนา-ตราด บริษัท แมกโนเลีย บริษัทลูกพัฒนาโครงการมิกซ์ยูส 300 ไร่ มูลค่า 9 หมื่นล้านบาท เชื่อมประตูอีอีซี

แบนเนอร์ชั่วโมงฐานเศรษฐกิจ

สำหรับราคาที่ดินติดทะเลจอมเทียน ราคา 32-40 ล้านบาทต่อไร่ จากช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ราคา 19-20 ล้านบาทต่อไร่ ขยับขึ้นมาถึง 2 เท่า ส่วนฝั่งไม่ติดทะเล หากไม่ติดถนน ราคา 15 ล้านบาทต่อไร่ ติดถนนใหญ่ ราคา 25 ล้านบาทต่อไร่


……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,345 วันที่ 4-7 มี.ค. 2561 หน้า 01-02

ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว






ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij