บิ๊กโฟร์ผุดโครงการใหม่ มูลค่า 4.7 หมื่นล้านดันตลาดอสังหาฯไตรมาส 2 โต
อสังหาฯมั่นใจตลาดไตรมาส 2 ยังโตต่อเนื่อง เร่งเดินหน้าผุดโครงการใหม่ พฤกษา ลั่นเปิด 17 โครงการมูลค่ากว่า 1.5 หมื่นล้าน แอล.พี.เอ็น. ยังมุ่งตลาดกลาง-บน เอพี (ไทยแลนด์) ชี้แนวราบแข่งดุ เตรียมเปิด 4โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท แสนสิริตั้งเป้ายอดขายไตรมาส 2 ที่หมื่นล้าน
ปิดฉากไตรมาส 1 ปี 2560 อย่างไม่เป็นทางการ เพราะยังไม่มีการรายงานผลการดำเนินงานกับตลาดหลักทรัพย์ แต่ดูเหมือนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีการเคลื่อนไหวที่เห็นได้อย่างชัดเจน ทั้งในเรื่องของการเปิดขายโครงการใหม่และยอดขาย หลังจากที่ตลาดชะลอตัวในช่วงไตรมาส 4 ปี 2559 และในไตรมาส 2 บรรดาดีเวลลอปเปอร์ต่างเร่งเปิดโครงการตามแผน โดยจากการสำรวจ 4 บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในตลาด พบว่า มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่มีมูลค่ารวมกันถึง 47,339 ล้านบาท
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจ พฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2 ปี 2560 ว่า เชื่อว่าตลาดมีแนวโน้มน่าจะปรับตัวดีขึ้นกว่าไตรมาส 1 สำหรับแผนการดำเนินงานในไตรมาส 2 ปี 2560 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 17 โครงการ มูลค่ารวม 15,939 ล้านบาท แบ่งเป็นทาว์เฮ้าส์ 9 โครงการ มูลค่า 7,841 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 6 โครงการ มูลค่า 5,368 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 2,730 ล้านบาท สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัท ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2560 คาดว่าจะมียอดขายรวมอยู่ที่ประมาณ 1.1 หมื่นล้านบาท โดยสัดส่วนยอดขายหลักยังคงมาจากกลุ่มแนวราบประมาณ 60-70% ที่เหลือมาจากกลุ่ม คอนโดมิเนียม
[caption id="attachment_141875" align="aligncenter" width="314"]
บิ๊กโฟร์ผุดโครงการใหม่ มูลค่า4.7หมื่นล้านดันตลาดอสังหาฯไตรมาส2โต[/caption]
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงไตรมาส 1 ที่ผ่านมา บริษัทเน้นพัฒนาโครงการเปิดขายใหม่ในระดับกลาง-บน ราคาคาขายมากกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร เนื่องจากตลาดกลาง-ล่าง ยังประสบปัญหาหนี้สินครัวเรือน ส่งผลให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อในปี 2559 สูงกว่า 30% แต่คาดว่าในปีนี้ยอดปฏิเสธสินเชื่อจะลดลงน้อยกว่า 30% โดยในไตรมาส 1 บริษัทเปิดขายโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 5,200 ล้านบาท โดยมียอดขายในไตรมาสแรกปี 2560 อยู่ที่ประมาณ 5,100 ล้านบาท จากเป้ายอดขายทั้งปี 20,000 ล้านบาท สำหรับแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 2 จำนวน 3 โครงการ รวม 3,150 ล้านบาท
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงไตรมาส 1 ที่ผ่านมาตลาดโดยรวมยังคงทรงตัว พอขายได้แต่ไม่หวือหวามาก การเปิดตัวโครงการใหม่มีไม่มาก ซึ่งเป็นไปตามสภาพเศรษฐกิจและบรรยากาศการซื้อสินค้าของผู้บริโภคที่ยังฟื้นกลับมาไม่ 100% ซึ่งคิดว่าตลาดจะกลับมาคึกคักหลังจากเทศกาลสงกรานต์ผ่านไป ในส่วนของสินค้าคอนโดมิเนียมเชื่อว่า ตลาดคอนโดฯระดับล่างยังคงเหนื่อยในการผลักดันสต็อกเหลือขาย ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ไฮเอนด์ไม่น่ากังวล ความต้องการยังคงมีอยู่ ส่วนตลาดแนวราบจะแข่งขันกันมากขึ้นกว่าเดิม
สำหรับเอพี ในไตรมาส 2 เตรียมเปิดตัวใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่ารวม 1.4 หมื่นล้านบาท และบ้านเดี่ยว 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,650 ล้านบาท รวมถึงโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาอีกกว่า 60 ทำเล บริษัทฯ มั่นใจว่าจะสามารถสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้ได้อย่างแน่นอน
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 2 ปี 2560 คาดว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐจะหนุนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ อาทิ แรงหนุนจากการฟื้นตัวของการใช้จ่ายในประเทศและภาคการท่องเที่ยวที่เติบโตต่อเนื่อง รวมทั้งการผลักดันโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานให้เกิดขึ้นเป็นรูปธรรมมากขึ้น ขณะที่ในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภาคเอกชนรายใหญ่ควรมีบทบาทในการช่วยขับเคลื่อนอุตสาหกรรม ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่สร้างความเชื่อมั่นให้อุตสาหกรรมกลับมา
สำหรับบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 2 ปี 2560 ประมาณ 4 โครงการ มูลค่ารวม 12,600 ล้านบาท
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,254 วันที่ 20 - 22 เมษายน พ.ศ. 2560
ปิดฉากไตรมาส 1 ปี 2560 อย่างไม่เป็นทางการ เพราะยังไม่มีการรายงานผลการดำเนินงานกับตลาดหลักทรัพย์ แต่ดูเหมือนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีการเคลื่อนไหวที่เห็นได้อย่างชัดเจน ทั้งในเรื่องของการเปิดขายโครงการใหม่และยอดขาย หลังจากที่ตลาดชะลอตัวในช่วงไตรมาส 4 ปี 2559 และในไตรมาส 2 บรรดาดีเวลลอปเปอร์ต่างเร่งเปิดโครงการตามแผน โดยจากการสำรวจ 4 บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในตลาด พบว่า มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่มีมูลค่ารวมกันถึง 47,339 ล้านบาท
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจ พฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ถึงทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2 ปี 2560 ว่า เชื่อว่าตลาดมีแนวโน้มน่าจะปรับตัวดีขึ้นกว่าไตรมาส 1 สำหรับแผนการดำเนินงานในไตรมาส 2 ปี 2560 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 17 โครงการ มูลค่ารวม 15,939 ล้านบาท แบ่งเป็นทาว์เฮ้าส์ 9 โครงการ มูลค่า 7,841 ล้านบาท บ้านเดี่ยว 6 โครงการ มูลค่า 5,368 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 2,730 ล้านบาท สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัท ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2560 คาดว่าจะมียอดขายรวมอยู่ที่ประมาณ 1.1 หมื่นล้านบาท โดยสัดส่วนยอดขายหลักยังคงมาจากกลุ่มแนวราบประมาณ 60-70% ที่เหลือมาจากกลุ่ม คอนโดมิเนียม
[caption id="attachment_141875" align="aligncenter" width="314"]
นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงไตรมาส 1 ที่ผ่านมา บริษัทเน้นพัฒนาโครงการเปิดขายใหม่ในระดับกลาง-บน ราคาคาขายมากกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร เนื่องจากตลาดกลาง-ล่าง ยังประสบปัญหาหนี้สินครัวเรือน ส่งผลให้ยอดปฏิเสธสินเชื่อในปี 2559 สูงกว่า 30% แต่คาดว่าในปีนี้ยอดปฏิเสธสินเชื่อจะลดลงน้อยกว่า 30% โดยในไตรมาส 1 บริษัทเปิดขายโครงการใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวม 5,200 ล้านบาท โดยมียอดขายในไตรมาสแรกปี 2560 อยู่ที่ประมาณ 5,100 ล้านบาท จากเป้ายอดขายทั้งปี 20,000 ล้านบาท สำหรับแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 2 จำนวน 3 โครงการ รวม 3,150 ล้านบาท
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในช่วงไตรมาส 1 ที่ผ่านมาตลาดโดยรวมยังคงทรงตัว พอขายได้แต่ไม่หวือหวามาก การเปิดตัวโครงการใหม่มีไม่มาก ซึ่งเป็นไปตามสภาพเศรษฐกิจและบรรยากาศการซื้อสินค้าของผู้บริโภคที่ยังฟื้นกลับมาไม่ 100% ซึ่งคิดว่าตลาดจะกลับมาคึกคักหลังจากเทศกาลสงกรานต์ผ่านไป ในส่วนของสินค้าคอนโดมิเนียมเชื่อว่า ตลาดคอนโดฯระดับล่างยังคงเหนื่อยในการผลักดันสต็อกเหลือขาย ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมระดับกลาง-ไฮเอนด์ไม่น่ากังวล ความต้องการยังคงมีอยู่ ส่วนตลาดแนวราบจะแข่งขันกันมากขึ้นกว่าเดิม
สำหรับเอพี ในไตรมาส 2 เตรียมเปิดตัวใหม่ 4 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่ารวม 1.4 หมื่นล้านบาท และบ้านเดี่ยว 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,650 ล้านบาท รวมถึงโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาอีกกว่า 60 ทำเล บริษัทฯ มั่นใจว่าจะสามารถสร้างยอดขายได้ตามเป้าหมายที่คาดการณ์ไว้ได้อย่างแน่นอน
นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมเศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 2 ปี 2560 คาดว่ามาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐจะหนุนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ อาทิ แรงหนุนจากการฟื้นตัวของการใช้จ่ายในประเทศและภาคการท่องเที่ยวที่เติบโตต่อเนื่อง รวมทั้งการผลักดันโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานให้เกิดขึ้นเป็นรูปธรรมมากขึ้น ขณะที่ในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ภาคเอกชนรายใหญ่ควรมีบทบาทในการช่วยขับเคลื่อนอุตสาหกรรม ด้วยการเปิดตัวโครงการใหม่สร้างความเชื่อมั่นให้อุตสาหกรรมกลับมา
สำหรับบริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 2 ปี 2560 ประมาณ 4 โครงการ มูลค่ารวม 12,600 ล้านบาท
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,254 วันที่ 20 - 22 เมษายน พ.ศ. 2560