สัมมากร ปั้นแบรนด์บ้าน 'MITTI' ยึดทำเล ชัยพฤกษ์ -วงแหวน

9 ก.ย.2565 - โครงการ MITTI (มิตติ) ชัยพฤกษ์-วงแหวน คือ โครงการใหม่ล่าสุด ในมือการพัฒนาของ 'ณพน เจนธรรมนุกูล'  กรรมการผู้จัดการ บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) หรือ SAMCO หลังประกาศ เป้าหมายใหม่ พลิกปมบริษัทระดับตำนาน 50 ปี สู่ ผู้นำ ในตลาดบ้าน 

 

ทั้งนี้ นอกจากกลยุทธ์ที่น่าสนใจ มุ่งเป้า เจาะตลาดบ้านเดี่ยว ที่มีราคาแพง และ แข่งขันสูง ภายใต้แผนพัฒนาโปรเจ็กต์ใหม่นำร่องปี 2565 ที่ 9 โครงการ มูลค่า กว่า 1 หมื่นล้านบาทนั้น 

กลุ่มเซกเม้นท์ระดับกลาง หรือ กลุ่มบ้านราคาจับต้องได้ ราคาเริ่มประมาณ  6 ล้านบาท ก็ถูกวางเป็นหมากสำคัญในการแข่งขันของสัมมากรเช่นกัน โดย 1 ในนั้น คือ การปั้นแบรนด์ Mitti ใน 3 ทำเลสำคัญ เช่น  ชัยพฤกษ์-วงแหวน, ราชพฤกษ์ 346 และ รังสิต คลอง 6

กรรมการผู้จัดการสัมมากร เผยว่า  "แม้ภาพรวม กิจกรรมทางเศรษฐกิจในช่วงครึ่งปีแรก 2565 ภายใต้สถานการณ์โควิด-19 จะชะลอตัวลง แต่ตลาดที่อยู่อาศัยไทย โดยเฉพาะ แนวราบ ยอดขายไม่ได้ดรอป เนื่องจาก บ้าน เป็นสิ่งที่คนวางแผน เตรียมความพร้อมไว้ล่วงหน้า และ บางส่วนมีความจำเป็นต้องขยับขยายครอบครัว ทำให้ยังมีความเชื่อมั่นในตลาด"
 

ทั้งนี้ ล่าสุด บริษัท เตรียมเปิดพรีเซล  โครงการ MITTI (มิตติ) ชัยพฤกษ์-วงแหวน อีก 1 โครงการ มูลค่า 800 ล้านบาท รูปแบบ บ้านเดี่ยว และ บ้านแฝด ในราคาเริ่มต้น ราว 6 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าว จะนับเป็นโครงการ ที่ 9 ในทำเลฝั่งราชพฤกษ์ ชัยพฤกษ์ และ รังสิต ของบริษัท ครอบคลุมทั้ง คอนโดฯ บ้านเดี่ยว และ คอมมูนิตี้มอลล์  

หลังจาก เล็งเห็นว่า เป็นทำเลที่น่าจับตามองของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตก ด้วยศักยภาพของโซนชัยพฤกษ์ที่เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย เชื่อมต่อการเดินทางได้หลายเส้นทางไม่ว่าจะเป็น ถนนชัยพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ ถนน 345 ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนรัตนาธิเบศร์ หรือ ถนนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษศรีรัช ทางพิเศษอุดรรัถยา และทางด่วนบางปะอิน-แจ้งวัฒนะ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีคลองบางไผ่ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีแยกปากเกร็ด

 

"ทุกๆปี โซนนี้ เมืองจะขยายอย่างรวดเร็วมาก จากอดีต มีห้างสรรพสินค้า ร้านค้าดัง เพียงไม่กี่แห่ง สู่ เซ็นทรัลเวสเกต ถนนตัดใหม่  ที่เชื่อมต่อ นครปฐม และ สมุทรสาคร ได้โดยง่าย ทำให้เป็นย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมอีกย่านหนึ่ง"

 
ราคาที่ดินปรับเพิ่มปีละ 10%

บริษัท เข้ามาปักหมุดโครงการที่อยู่อาศัยในย่านนี้ในช่วงหลายปีก่อนหน้า พบการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินอย่างน่าสนใจ โดยเฉลี่ยราคาปรับขึ้นในแต่ละปีไม่ต่ำกว่า 10% ตามความเจริญของเมือง ขณะที่ดินติดริมถนนมีราคาแพง ราว 1.5 แสนบาทต่อตารางวา อย่างไรก็ดี พบ บ้านเซกเม้นท์ราคาเริ่ม 5-6 ล้านบาท มีแนวโน้มอัตราดูดซับดี ท่ามกลางการแข่งขันของผู้พัฒนาหลายราย หลากเซกเม้นท์ราคา ตั้งแต่รายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ ไปจนถึงรายเล็ก ในท้องถิ่น 

 

"บริษัท สามารถปิดการขายโครงการในย่านนี้ได้แล้วรวม 5 โครงการ เฉลี่ยแต่ละโครงการไม่เกิน 3 ปี สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในแบรนด์ และ ศักยภาพของทำเล"

สำหรับ โครงการ MITTI มาจากคำว่า “มิตร + มิติ” คือ การออกแบบพื้นที่ที่เป็นมิตรต่อการอยู่อาศัยอย่างลงตัว ไม่ว่าจะเป็นคนรุ่นไหนก็ตาม พื้นที่ภายในโครงการและตัวบ้านจะสามารถตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยในทุกมิติได้อย่างดีที่สุด ตรงตามคอนเซปต์ “ความสุขที่ไม่มีวันหมดอายุ” (Happiness Never Expires) หรือหมายความว่าไม่ว่าเวลาจะผ่านไปนานแค่ไหน บ้านหลังนี้ยังคงตอบโจทย์ การอยู่อาศัยในระยะยาว โดยเป็นเหมือนที่พักผ่อนอย่างแท้จริงของทุกคนในบ้านในการใช้ช่วงเวลาดีๆ ไปด้วยกัน ซึ่งโครงการมีทั้งหมด 126 ยูนิต มูลค่าโครงการรวม800 ล้านบาท 

 

เน้นเจาะกลุ่มเป้าหมายอยู่ในระดับ Middle class ช่วงอายุ 30-55 ปี อาทิ กลุ่มคนทำงานระดับพนักงานอาวุโส, ระดับผู้จัดการ, เจ้าของกิจการ SMEรวมถึงกลุ่มครอบครัวเริ่มต้นไปจนถึงครอบครัวขยาย โดยเตรียมเปิด Pre-Sale วันเสาร์ที่ 10 - วันจันทร์ที่ 12 กันยายนนี้ ด้วยราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท 

 

" MITTI เป็นโครงการบ้านสไตล์ Modern Semi Minimal ที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการของผู้บริโภคอย่างแท้จริง กับฟังก์ชันภายในที่ได้รับการออกแบบโดยใช้ Proxemics SPACE Matter ซึ่งเป็นการวิเคราะห์พฤติกรรมของ ผู้อยู่อาศัย โดยคำนึงถึงความรู้สึก ความเป็นส่วนตัว ความปลอดภัย ให้สอดคล้องและสมดุลกับการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่าลงตัวที่สุด และสีของตัวบ้านที่เลือกใช้สี Gold Promise สะท้อนถึงความหรูหรา สง่างาม มีคุณค่าเหนือกาลเวลา นอกจากนี้ตัวโครงการยังตั้งอยู่ " 

MITTI ชัยพฤกษ์-วงแหวน ตั้งอยู่บนพื้นที่ทั้งหมด 26-2-28.8 ไร่ จำนวน 126 ยูนิต มี 2 รูปแบบ คือ 1.แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มีให้เลือก 2 แบบบ้าน ได้แก่ Emmaline (เอมมาลิน) เป็นภาษาเยอรมันซึ่งแปลว่า “บ้านที่สงบสุข” จำนวน 66 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 50.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 136.41 ตารางเมตร ภายในบ้านมี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร และ2 ที่จอดรถ 

โดยในส่วนของแบบบ้าน Emmaline ทาง สัมมากรได้พันธมิตรอย่าง “จุสก์ ประเทศไทย” (JYSK Thailand) ไลฟ์สไตล์เฟอร์นิเจอร์ชื่อดังระดับโลกสไตล์สแกนดิเนเวียนมาร่วมส่งมอบความสุขที่ไม่วันหมดอายุ ด้วยการนำเฟอร์นิเจอร์มาตกแต่งบ้านตัวอย่าง เพื่อเป็นไกด์ไลน์การตกแต่งบ้านแบบ Modern Minimal อีกด้วย 

ขณะเดียวกันบ้านเดี่ยวอีกแบบบ้าน คือ Merak (เมอแรค) ซึ่งเป็นภาษาเซอร์เบียที่มีความหมายว่า “ความสุขแบบเรียบง่ายเมื่อได้อยู่พร้อมกัน” จำนวน 28 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 53.20 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 176.93 ตารางเมตร มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องครัว 1 ส่วนรับประทานอาหาร และ 2 ที่จอดรถ และ  2.บ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 32 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 35.30 ตารางวา 

 

ภายในโครงการจัดเต็มด้วยพื้นที่สีเขียวกับบรรยากาศธรรมชาติอันร่มรื่นถึง 3 แห่ง ตั้งแต่ด้านหน้าของโครงการที่มี ต้นจามจุรีทอดยาวไปถึงวงเวียนต้นไม้ พร้อมทั้งกระจายความร่มรื่นด้วยสวนขนาดเล็กอีก 2 แห่ง ช่วยให้บ้านพักอาศัยโอบล้อมไปด้วยบรรยากาศของธรรมชาติที่แท้จริง โดยบ้านทุกหลังถูกออกแบบให้หันหน้าไปทางทิศเหนือและทิศใต้  

เพื่อรับลมประจำฤดูและหลีกเลี่ยงแสงแดดที่จะส่องเข้าหน้าบ้านในช่วงเช้าและเย็น พร้อมทั้งครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ คลับเฮาส์แบบ Semi-Open เพื่อเปิดรับอากาศบริสุทธิ์จากความร่มรื่นของธรรมชาติภายในโครงการ ฟิตเนสแบบ Glass House ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง มองเห็นต้นไม้และสระว่ายน้ำ เพิ่มความผ่อนคลายให้กับ  การออกกำลังกายได้เป็นอย่างดี อีกทั้งยังมีสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือที่มีการแยกโซนเด็กเพื่อความปลอดภัย พร้อมเครื่องออกกำลังกายในสวน เครื่องเล่นสนามสำหรับเด็ก ระบบกล้องวงจรปิด และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง 

 

รอบโครงการล้อมรอบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นแหล่งไลฟ์สไตล์อย่าง โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์, อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ ชัยพฤกษ์, เดอะคริสตัล ชัยพฤกษ์ และห้างสรรพสินค้าทั้งเซ็นทรัล เวสต์เกต, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, อิเกีย บางใหญ่ รวมถึงสถานศึกษาตั้งแต่ระดับอนุบาลถึงมัธยมศึกษา อาทิ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ        ราชพฤกษ์, โรงเรียนนานาชาติดีบีเอส, โรงเรียนอนุบาลเด่นหล้า, โรงเรียนเตรียมอุดมน้อมเกล้า นนทบุรี, โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี และโรงพยาบาลปากเกร็ด 2, โรงพยาบาลวิภาราม ปากเกร็ด, โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ และโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอล 

" สำหรับ แบรนด์ MITTI บริษัทยังเตรียมเปิดเพิ่มเติมอีก 2  โครงการในทำเล ราชพฤกษ์ 346 และรังสิต คลอง 6 ซึ่งตั้งเป้าจะเปิดตัวโครงการในไตรมาส 1 ของปี 2566"