สวนโควิด"อรสิริน"ผุดคอนโดฯหรูกลางเชียงใหม่

สวนกระแสโควิด   กลุ่ม"อรสิริน" ผุดโครงการ ASTRA Sky River   คอนโดฯหรูใหญ่สุดกลางเมืองเชียงใหม่ มูลค่ารวมกว่า 2,300 ล้านบาท  มั่นใจลูกค้ายังตอบรับหลังทำยอดขายได้แล้ว 65-70 % จีนดาหน้าซื้อแม้เจอเกณฑ์เข้มลูกค้าต่างชาติดาวน์ 30 % เดินหน้าแผนลงทุึนต่อเนื่อง เตรียมยื่นขอจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์

    นายปรีดิกร  บูรณุปกรณ์  กรรมการ บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการแนวราบแนวสูงในจังหวัดเชียงใหม่ เปิดเผยว่า กว่า 15 ปีนับแต่ก่อตั้งบริษัทเมื่อปี 2549 ได้พัฒนาโครงการทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม อาคารพาณิชย์  รวม 25 โครงการ 3,429 ยูนิต มูลค่ารวม 10,000 ล้านบาท 
  

ทั้งนี้ บริษัทอยู่ระหว่างการวางแผนปรับโครงสร้างธุรกิจ และเตรียมความพร้อมในการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ โดยแต่งตั้งบริษัท แอสเซท โปร แมเนจเม้นท์ จำกัด เป็นที่ปรึกษาทางการเงิน  และเดินหน้าลงทุนต่อเนื่อง ปีนี้มีแผนจะขยายโครงการบ้านเดี่ยว 1 โครงการ มูลค่ากว่า 1,200 ล้านบาท  และปีหน้าจะพัฒนาโครงการแนวราบ 3 โครงการ และโครงการแนวสูง 1 โครงการ ใน จ.เชียงใหม่
    

นายอรรคเดช  อุดมศิริธำรง  ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทได้ร่วมงานกับบริษัท เชียงใหม่ริมดอย จำกัด (มหาชน)อีกครั้ง โดยร่วมลงนามสัญญาก่อสร้างโครงการ ASTRA Sky River คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีที่ใหญ่ที่สุดในเชียงใหม่ สูง 17 ชั้น 520 ยูนิต มูลค่า 2,300 ล้านบาทให  โดยมีห้องหลากหลายฟังก์ชั่นให้เลือกกว่า 6 แบบ  พร้อมสระว่ายน้ำ 146 เมตร จุดชมพระอาทิตย์ตกในบรรยากาศวิวเมืองเชียงใหม่กับขุนเขาดอยสุเทพ ห้องฟิตเนส โคลิฟวิ่ง สเปซ มุมพักผ่อน ครบครัน ทำเลชั้นยอดด้วยพื้นที่กว่า 4 ไร่ บนถนนช้างคลาน ทำเลศักยภาพย่านธุรกิจ  กับแหล่งช็อปปิ้ง แหล่งวัฒนธรรมล้านนนา โรงเรียน โรงพยาบาล และโรงแรมที่มีชื่อเสียงมากมาย 
    

โครงการนี้มียอดขายแล้ว 65-70% และหลังเริ่มก่อสร้างน่าจะขยับขึ้นไปที่ 75 % และเติบโตอีกครั้งหลังสร้างเสร็จพร้อมโอน หลังลงนามสัญญาน่าจะเริ่มลงมือก่อสร้างได้ปลายเดือนก.ค.นี้ และใช้เวลาก่อสร้าง 2 ปี กำหนดโอนประมาณกลางปี 2565
    

นายอรรคเดชกล่าวด้วยว่า สถานการณ์เชื้อโควิด-19 ทำให้เลี่ยงไม่ได้ว่า สภาวะอสังหาริมทรัพย์ของทั้งประเทศเกิดการชะลอการตัดสินใจ ทำให้เกิดคำถามว่าทำไมเรามั่นใจในการตัดสินใจลงมือก่อสร้าง ก็เนื่องมาจากโครงการนี้มียอดขายถึงตอนนี้แล้วประมาณ 67-70 % โดยในอัตราส่วนของต่างชาติที่ให้ได้ไม่เกิน 49  % นั้นเต็มแล้วภายใน 2 เดือนที่เปิดขาย โดยกลุ่มชาวจีนเป็นลูกค้าหลัก เป็นเหมือนแฟนคลับที่มั่นใจจึงตามมาซื้อโครงการ The ASTRA ซึ่งเรามีฐานลูกค้ามากพอสมควร และขายผ่านเอเยนซี่พันธมิตร 3 ราย ซึ่งเป็นรายใหญ่ที่กรุงเทพฯ และเชียงใหม่ โดยครึ่งหนึ่งของลูกค้าต่างชาติซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย หรือส่งลูกมาเรียนที่เชียงใหม่ ลูกค้าคนไทยส่วนใหญ่ 70 % ซื้อเพื่อพักอาศัย ที่เหลือซื้อเพื่อลงทุนและปล่อยเช่า 
    จากสถานการณ์ที่เกิดขึ้นเราทำด้วยความระมัดระวัง รู้ว่าการขายให้ต่างชาติความเสี่ยงมีสูง เราก็เลยเรียกเงินดาวน์ 30% ลูกค้าต่างชาติที่มาซื้อเวลานี้ 95% ชำระเงินดาวน์ 30% ครบหมดแล้ว เพราะฉะนั้นแนวโน้มในการยกเลิกก็คงปฏิเสธไม่ได้ว่าอาจจะมี แต่ว่าถ้ามีก็คงน้อย 
  

อ่านข่าวที่เกี่ยวข้อง

อสังหาเชียงใหม่หงอย ครึ่งปียอดวูบ40%โอดมีแต่ดูไม่ยอมซื้อ

สันทราย-หางดง ทำเลน่าห่วง สต็อกบ้านเหลือขายมากสุดในเชียงใหม่

เชียงใหม่ถกผู้ประกอบการคลายล็อกดาวน์

 "ส่วนยอดขายภาพรวมใน 10 โครงการที่ยังมีสินค้าสต็อกรวม 1,500 ยูนิต ทั้งแนวราบและแนวดิ่ง ตั้งแต่ต้นปียังค่อนข้างดีเทียบกับปีก่อนหน้า แต่พอเจอโควิดหนักเดือนมี.ค.-เม.ย.ช่วงล็อกดาวน์ ยอดขายตกลงตามสถานการณ์ และหลังคลายล็อกดาวน์ในเดือนพ.ค.-มิ.ย.ยอดขายตีตื้นขึ้นมาในอัตราดีเกินความคาดหมาย คาดว่าทั้งปีจะทำได้ที่ประมาณ 1,300 ล้าน ลดจากเป้าที่ตั้งไว้เดิม 2,000 ล้านบาท ให้เหมาะกับสถานการณ์"
    

ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบ.อรสิริน กล่าวอีกว่า เรามีโครงการ อะไรซ์ คอนโดฯ ที่ถนนมหิดล สร้างเสร็จเมื่อ 2 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งเป็นช่วงที่มีปัญหาโควิดพอดี ซึ่งโครงการนี้ก็ขายต่างชาติกว่า 40% เช่นเดียวกัน จึงส่งวิดีโอให้ลูกค้าดู และช่วยลูกค้าโดยลดค่าโอนให้ มีค่าส่วนกลางให้ ลูกค้าต่างชาติโอนแล้วกว่าครึ่ง โดยเราส่งเอกสารในการโอนไปให้ลูกค้าเซ็นต์แล้วส่งเอกสารโอนเงินกลับมา
    

ส่วนแผนการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์นั้น เนื่องจาก"อรสิริน" ถือเป็นกลุ่มผู้ประกอบการท้องถิ่น ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ต้องยอมรับว่าใช้เงินในการดำเนินการมาก เพราะฉะนั้นการแข่งขันในระยะยาวต้องแข่งขันกับทุนส่วนกลาง ที่มีข้อได้เปรียบเรื่องต้นทุนทางการเงินที่ต่ำ จึงต้องปรับตัว ส่วนแลนด์แบงก์ที่อยู่ในมือกลุ่มบริษัท มีประมาณ 1,800 กว่าไร่ที่ยังไม่ได้พัฒนา อยู่ระหว่างการออกแบบและเตรียมความพร้อม โดยมีทำเลกระจายอยู่ทั้งในอำเภอสันกำแพง ดอยสะเก็ด สันทราย เป็นต้น 
    

นายธีรพัฒน์  จิรพิพัฒน์  กรรมการผู้จัดการ บมจ. เชียงใหม่ริมดอย หรือ CRD ผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้างอาคาร ระบบสาธารณูปโภค  เปิดเผยว่า  ในโครงการนี้ CRD ได้รับโอกาสก่อสร้างงานในส่วนงานโครงสร้างและงานสถาปัตยกรรม มูลค่าประมาณ 400 กว่าล้านบาท ถือเป็นเกียรติที่ได้ร่วมนำความรู้ ความเชี่ยวชาญการก่อสร้างและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ มาประยุกต์ใช้กับโครงการนี้ ซึ่งมีความโดดเด่น ด้วยแนวคิดการออกแบบสไตล์ Modern ผสมผสานเอกลักษณ์ของความเป็นล้านนา ผนวกกับความเรียบง่ายและหรูหรา ภายในตกแต่งด้วยสไตล์ Modern Luxurious Oriental ใช้วัสดุที่มีคุณภาพ และเป็นที่ยอมรับในระดับสากล โดยที่ผ่านมา CRD ได้รับความไว้วางใจในการก่อสร้างและพัฒนาโครงการทั้งภาครัฐและเอกชน และโครงการแนวสูงของของอรสิริน อาทิ โครงการคอนโดมิเนียม The Next   Arise Mahidol  The Astra เป็นต้น

ที่มา บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด