July 24, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,724.87  -2.71  -0.16%         Value  62,139.10  Mil.Baht         SET50  1,139.56  -1.11  -0.10%         Value  33,724.57  Mil.Baht         SET100  2,527.19  -3.68  -0.15%         Value  46,227.64  Mil.Baht         sSET  821.08  -3.05  -0.37%         Value  2,039.31  Mil.Baht         SETCLMV  1,106.43  +0.65  +0.06%         Value  12,272.48  Mil.Baht         SETHD  1,261.51  -2.42  -0.19%         Value  11,603.98  Mil.Baht         SETTHSI  1,088.73  -3.14  -0.29%         Value  29,128.52  Mil.Baht         SETWB  1,063.26  +2.95  +0.28%         Value  10,080.20  Mil.Baht         mai  374.38  -1.62  -0.43%         Value  1,561.64  Mil.Baht             AGRO  458.28  -0.41  -0.09%       AGRI  197.28  +0.95  +0.48%       FOOD  13,182.76  -16.42  -0.12%           CONSUMP  104.86  +0.16  +0.15%       FASHION  676.45  +2.50  +0.37%       HOME  27.37  -0.05  -0.18%       PERSON  253.71  -0.44  -0.17%           FINCIAL  195.18  -0.46  -0.24%       BANK  514.70  -1.94  -0.38%       FIN  4,317.94  +21.66  +0.50%       INSUR  11,684.55  -70.35  -0.60%           INDUS  113.44  -0.41  -0.36%       AUTO  458.05  -1.39  -0.30%       IMM  46.06  -0.26  -0.56%       PAPER  3,150.71  +28.13  +0.90%       PETRO  1,076.22  -5.97  -0.55%       PKG  3,291.48  +8.17  +0.25%       STEEL  28.38  +0.30  +1.07%           PROPCON  143.57  -0.01  -0.01%       CONMAT  11,400.91  -25.20  -0.22%       PROP  304.54  -0.21  -0.07%       PF&REIT  242.23  +1.55  +0.64%       CONS  101.13  -0.28  -0.28%           RESOURC  228.78  -0.12  -0.05%       ENERG  26,090.89  -14.05  -0.05%       MINE  7.81  +0.12  +1.56%           SERVICE  540.46  +1.82  +0.34%       COMM  44,797.89  +194.90  +0.44%       HELTH  5,610.39  -10.63  -0.19%       MEDIA  62.59  -0.37  -0.59%       PROF  148.63  -0.12  -0.08%       TOURISM  577.64  -3.27  -0.56%       TRANS  411.16  +2.81  +0.69%           TECH  179.15  -3.21  -1.76%       ETRON  1,212.83  +0.51  +0.04%       ICT  177.05  -3.45  -1.91%       TFEX       SET50 Index Futures       S50N19  1,141.0  -1.0  3        S50Q19  1,139.5  -1.6  4        S50U19  1,136.9  -1.9  100,941        S50Z19  1,137.8  -1.6  6,462        S50H20  1,133.6  -1.9  763        S50M20  1,130.2  -1.6  304      Sector Index Futures       BANKU19  -  -  -        COMMU19  -  -  -        ENERGU19  -  -  -        FOODU19  -  -  -        ICTU19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU19  3.98  -  559        ADVANCU19  210.00  -3.49  1,635        AEONTSU19  225.00  -2.90  1        AMATAU19  24.31  +0.41  2,742        AOTU19  72.30  +0.50  3,406        APU19  7.86  -0.26  1,054        BAU19  -  -  -        BANPUU19  14.55  -0.15  734        BAYU19  38.50  -0.22  4        BBLU19  184.50  -4.25  919        BCHU19  15.25  -0.22  401        BCPU19  -  -  200        BCPGU19  18.94  +0.01  715        BDMSU19  -  -  150        BEAUTYU19  3.76  -0.07  253        BECU19  10.20  +0.08  2,919        BEMU19  10.58  -0.07  3,712        BGRIMU19  -  -  -        BHU19  -  -  -        BJCU19  52.21  +1.10  849        BLAU19  25.85  -0.35  1        BLANDU19  1.65  -0.08  1,836        BTSU19  12.63  +0.15  1,107        CBGU19  75.50  -1.17  579        CENTELU19  -  -  -        CHGU19  2.23  -0.02  84        CKU19  27.28  -0.19  352        CKPU19  6.83  +0.03  2,619        COM7U19  -  -  450        CPALLU19  87.49  +0.70  843        CPFU19  29.00  +0.46  109        CPNU19  73.89  -0.01  82        DELTAU19  -  -  -        DTACU19  56.27  -0.38  548        EAU19  52.85  +0.09  599        EARTHU19  -  -  -        EGCOU19  -  -  -        EPGU19  6.73  -0.31  1,553        ERWU19  5.90  -0.10  28        ESSOU19  -  -  450        GFPTU19  -  -  -        GLOBALU19X  16.19  -0.31  307        GLOWU19  87.60  -0.48  10        GPSCU19  68.97  +0.72  292        GULFU19  126.50  -0.50  41        GUNKULU19X  3.23  -0.03  2,016        HANAU19  28.17  +0.39  10        HMPROU19  -  -  1,100        ICHIU19  7.65  -0.02  56        INTUCHU19  62.97  -0.03  162        IRPCU19  4.89  -0.10  1,762        ITDU19  2.33  -  547        IVLU19  40.83  -0.42  856        JASU19  6.32  -1.25  163,363        KBANKU19  177.12  -2.03  479        KCEU19  17.80  +0.35  261        KKPU19  70.59  +1.37  164        KTBU19  19.90  -  1,403        KTCU19  41.99  +0.14  206        LHU19  11.05  +0.05  532        LPNU19  7.17  -0.08  105        MAJORU19  28.79  +0.44  105        MEGAU19  -  -  -        MINTU19  41.25  +0.37  1,178        MTCU19  58.33  +0.83  707        ORIU19  9.35  -0.10  1,940        PLANBU19  8.81  +0.04  66        PRMU19  8.93  -0.09  562        PSHU19  21.96  -0.23  306        PSLU19  9.44  -0.08  49        PTGU19  21.51  +0.31  8,885        PTTU19  47.12  -0.08  927        PTTEPU19  135.00  -0.50  371        PTTGCU19  60.40  -  957        QHU19  2.96  +0.02  4,544        RATCHU19  64.71  +0.48  141        ROBINSU19  -  -  40        RSU19  16.31  -0.26  309        SU19  3.75  +0.05  3,226        SAMARTU19  10.39  -0.33  1,030        SAWADU19X  55.25  -0.35  261        SCBU19  139.12  +0.50  400        SCCU19  443.91  -2.99  106        SGPU19  9.73  +0.03  1        SIRIU19  1.47  +0.01  4        SPALIU19  -  -  -        SPCGU19  19.00  +0.01  6        SPRCU19  10.52  -0.08  9        STAU19  12.29  -0.03  1,402        STECU19  26.30  -  1,511        STPIU19  9.60  -0.11  1,676        SUPERU19  0.79  +0.01  19,287        TASCOU19  20.27  +0.22  1,205        TCAPU19  57.73  +0.27  303        THAIU19  10.08  -0.27  130        THANIU19  -  -  2,500        THCOMU19  -  -  -        TISCOU19  -  -  -        TKNU19  10.15  -0.05  1,586        TMBU19  1.93  -0.01  4,443        TOPU19  70.05  +0.39  160        TPIPLU19  1.99  +0.01  1        TRUEU19  6.44  -0.13  27,716        TTAU19  6.70  -0.07  20        TTCLU19  10.40  +0.27  1,115        TTWU19  -  -  150        TUU19  19.31  +0.09  517        TVOU19  -  -  -        UNIQU19  11.20  +0.02  1        VGIU19  9.95  -0.15  4,626        VNGU19  -  -  -        WHAU19  4.78  +0.06  43,934      GF10 Futures       GF10Q19  20,900  -40  4,776        GF10V19  20,960  -60  2,525        GF10Z19  21,020  -50  1,424      GF50 Futures       GFQ19  20,910  -40  73        GFV19  20,970  -50  29        GFZ19  21,010  -60  7      Gold Online Futures       GOU19  1,426.30  -6.70  11,599      GOLD-D       GDU19  1,426.20  -9.00  9      USD Futures       USDN19  30.90  +0.06  6        USDQ19  -  -  -        USDU19  30.82  +0.02  2,649        USDZ19  30.79  +0.04  384      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DN19  53.00  -0.20  32        RSS3DQ19  51.80  +0.50  36        RSS3DU19  51.20  +1.00  38        RSS3DV19  50.40  +1.30  40        RSS3DX19  50.40  +1.20  58        RSS3DZ19  50.40  +1.20  58        RSS3DF20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U19C1175  5.6  -0.8  788        S50U19C1150  12.0  -1.5  621        S50U19C1200  2.7  -0.3  407        S50U19C1125  25.0  -0.7  81        S50Z19C1175  13.0  -0.5  51      Most Active Put Volume       S50U19P1100  6.7  +0.2  492        S50U19P1125  13.2  +0.7  394        S50U19P1075  3.5  +0.1  276        S50U19P1150  25.9  +1.5  167        S50U19P1050  2.0  +0.1  94      ---     TFEX ชวนแข่งขันส่งคำสั่งซื้อขายอนุพันธ์ด้วย Algorithmic Trading เทรดด้วยเงินจำลอง บนตลาดเสมือนจริง ชิงรางวัลกว่า 100,000 บาท แข่งขันแบบออนไลน์ได้จากทุกที่ และพบ TFEX Buddy ที่จะช่วยให้คำแนะนำกลยุทธ์การซื้อขายใน TFEX สมัครวันนี้-31 ก.ค. ที่ www.TFEX.co.th    ---    

อสังหาฯผู้สูงวัยบูมสุด ดีเวลลอปเปอร์แห่ผุดศูนย์ดูแลไทย-ต่างชาติ

09 Jun 2016
อ่าน 247 ครั้ง
ตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อวัยเกษียณแนวโน้มเฟื่อง คณะสถาปัตย์จุฬาฯ คาดปี 78 ประชากรผู้สูงอายุไทยมีสัดส่วน 30% ของจำนวนประชากรทั้งหมด ดีเวลลอปเปอร์ตื่นรับเทรนด์“บิวเดอสมาร์ท” ผุดโครงการแสนสรา เจาะกลุ่มลูกค้ายุโรป “ธารารมณ์” จัดประกวดการออกแบบคอนโดฯ รองรับสังคมผู้สูงอายุ หวังต่อยอด

รศ.ไตรรัตน์ จารุทัศน์ หัวหน้าหน่วยปฏิบัติการวิจัยสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมกับผู้สูงอายุและคนพิการคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงทิศทางตลาดอสังหาฯเพื่อผู้สูงวัยว่า ประเทศไทยเข้าสู่สังคมผู้สูงวัยมาตั้งแต่ปี 2548-2549 ด้วยจำนวนผู้สูงอายุ (อายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป) ในสัดส่วน 10% และมีอัตราการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ คาดการณ์ว่าในปี 2578 ประเทศไทยจะเป็นสังคมสูงวัยระดับสุดยอดคือมีสัดส่วนอยู่ที่ 30% ของจำนวนประชากรทั้งหมด ทั้งนี้ สามารถแบ่งกลุ่มผู้สูงอายุออกเป็น 2 กลุ่ม ประกอบด้วย 1.กลุ่มที่อยู่ได้อย่างอิสระ ไม่ต้องพึ่งพา โดยผู้สูงอายุในกลุ่มนี้สามารถทำกิจวัตรประจำวันได้ตามปกติ และไม่ต้องจำกัดพื้นที่ 2.กลุ่มที่ต้องพึ่งพาได้แก่ผู้สูงอายุที่ต้องอาศัยการพึ่งพาผู้อื่นในการทำกิจวัตรประจำวัน และต้องจำกัดพื้นที่การอยู่อาศัย

สำหรับรูปแบบของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนามาเพื่อรองรับผู้สูงอายุทั้ง 2 กลุ่ม แบ่งออกได้เป็น 6 รูปแบบ โดยกลุ่มที่อยู่ได้อย่างอิสระ ไม่ต้องพึ่งพา กลุ่มธุรกิจที่จะได้รับอานิสงค์โดยตรงคือ กลุ่มที่ปรับปรุงที่อยู่อาศัยเดิมให้สอดรับกับการใช้ชีวิตในปัจจุบัน ซึ่งตลาดดังกล่าวมีความต้องการสูงถึงประมาณ 85-95% ของตลาดรวม หรือทำในรูปแบบของศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและที่อยู่อาศัยผู้สูงอายุในชุมชน ในส่วนของกลุ่มที่ต้องพึ่งพา รูปแบบธุรกิจที่เหมาะกับกลุ่มนี้ได้แก่ สถานบริบาลผู้สูงอายุ สถานดูแลผู้สูงอายุที่มีภาวะโรคสมองเสื่อม และสถานดูแลผู้สูงอายุในช่วงสุดท้ายของชีวิต

"คาดว่าธุรกิจดูแลผู้สูงอายุแบบให้บริการระยะสั้นเช่นศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ จะมีแนวโน้มการเติบโตเพิ่มมากขึ้นในช่วง 5-10 ปีข้างหน้า ขณะเดียวกันธุรกิจซึ่งจัดให้มีที่พำนักระยะยาว เช่น ชุมชนผู้สูงอายุ จะมีอัตราการเติบโตในระยะยาว เนื่องจากผู้สูงอายุที่ต้องอยู่คนเดียวมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น"

ด้าน นายสุเรซ ซูบรามาเนียม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท บิวเดอสมาร์ท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ประเทศไทยจัดเป็นประเทศที่กลุ่มผู้สูงอายุชาวต่างชาตินิยมเดินทางเพื่อเข้ามาพักผ่อน ทั้งนี้ จากสถิติการขออยู่ต่อในราชอาณาจักรของคนต่างด้าว ประเภทใช้ชีวิตบั้นปลาย (เป็นผู้สูงอายุตั้งแต่ 50 ปีขึ้นไป) ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง หรือที่เรียกกันว่าวีซ่าลองสเตย์ พบว่า มีชาวต่างชาติที่ขอวีซ่าประเภทนี้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตั้งแต่ปี 2554 จาก 36,253 ราย เป็น 46,642 รายในปี 2556 หรือเพิ่มขึ้น 30% และในปี 2557 เพียงสองเดือนแรก มีผู้ยื่นขอวีซ่าประเภทนี้แล้ว 9,483 ราย โดย 10 ประเทศที่มีการขอวีซ่าเพื่อใช้ชีวิตบั้นปลายในประเทศไทยมากที่สุดได้แก่ อังกฤษ , อเมริกา , เยอรมนี , ญี่ปุ่น , สวิตเซอร์แลนด์ , ออสเตรเลีย , นอร์เวย์ , ฝรั่งเศส , สวีเดน และเนเธอร์แลนด์ ตามลำดับ คิดเป็นสัดส่วนมากถึง 73.8% ของผู้ยื่นขอวีซ่าทั้งหมดในปี 2556

โดยจังหวัดที่กลุ่มผู้สูงอายุชาวต่างชาตินิยมเดินทางมักเป็นเมืองท่องเที่ยวหลัก ได้แก่ เชียงใหม่ ภูเก็ต พัทยา นครราชสีมา(เขาใหญ่) และ หัวหิน ชะอำ บริษัทจึงเปิดตัวโครงการแสนสรา @ แบคเม้าท์เท่น มูลค่า 400 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงวัยอายุ 50 ปีขึ้นไป ตั้งอยู่บนพื้นที่ 13.2 ไร่ ประกอบด้วย วิลล่า ขนาด 200 ตร.ม. 2 ห้องนอน จำนวน 13 หลัง และ คอนโดมิเนียม ขนาด 150 ตร.ม. 2 ห้องนอน จำนวน 30 ห้อง ในลักษณะให้เช่าเป็นระยะ 30 ปี ต่อสัญญาได้ 2 ครั้ง ครั้งละ 10 ปี ผู้พักอาศัยสามารถใช้บริการต่างๆ ตามมาตรฐานของโรงแรม 5 ดาว และรวมทั้งบริการที่ปรึกษาด้านสุขภาพ ราคาขายเริ่มต้นที่ 8 ล้านบาท ทั้งนี้คาดว่า ณ สิ้นปี 2559 จะมียอดขายอยู่ที่ประมาณ 30% เน้นกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติเป็นหลัก หากโครงการเป็นที่ยอมรับบริษัทก็มีแผนเปิดโครงการใหม่ในทำเลอื่นๆที่หมาะสมต่อไป เช่น ภูเก็ต เชียงใหม่ รวมทั้งที่แบล็คเม้าท์เท่น ก็ยังมีที่ดินเหลือ โครงการอาจจะมีการซื้อที่ดินเพิ่มจากแบล็คเม้าท์เท่น

ในส่วนของ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด (มหาชน) ล่าสุดร่วมกับภาควิชาสถาปัตยกรรม คณะสถาปัตยกรรมศาสต์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี จัดกิจกรรมประกวดการออกแบบคอนโด รองรับสังคมผู้สูงอายุ มุ่งเน้นให้นักศึกษาได้ใช้ความคิดสร้างสรรค์อย่างเต็มที่ เพราะเล็งเห็นว่าประเทศไทยกำลังจะเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัว นอกจากนี้ก็มีบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด ที่ให้ความสำคัญกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภค ตาม 4 เมกะเทรนด์โลก และการพัฒนาบ้านเพื่อผู้สูงอายุก็เป็นหนึ่งในยุทธศาสตร์ของบริษัท และยังมีบริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) , บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,164 วันที่ 9 - 11 มิถุนายน พ.ศ. 2559


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij