ค่าก่อสร้างอาคารQ1ลดต่อเนื่อง

08 มิ.ย. 2559 | 09:00 น.
จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย หรือ AREA เกี่ยวกับการปรับเปลี่ยนราคาค่าก่อสร้างอาคารช่วงไตรมาส 1/2559 พบว่า จากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง ทำให้ราคาค่าก่อสร้างอาคารลดลงต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการพิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนธันวาคม 2558 ถึง มีนาคม 2559

[caption id="attachment_59994" align="aligncenter" width="700"] ราคาวัสดุก่อสร้างไตรมาส 1/2559 ราคาวัสดุก่อสร้างไตรมาส 1/2559[/caption]

ซึ่งผลจากการเปรียบเทียบเบื้องต้นพบว่า ธันวาคม 2558 ถึง มีนาคม 2559 ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างปรับเพิ่ม 0.45%

สำหรับในรายละเอียด พบว่า เนื่องจากกลุ่มวัสดุเหล็ก ราคาปรับเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน ในส่วนของค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม แต่เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับเพิ่ม 0.27% โดยจะกระทบกับราคาค่าก่อสร้างที่มีราคาต่อตารางเมตรที่ค่อนข้างสูง (20,000-30,000 บาท) อยู่เล็กน้อย คือเพิ่มอีกตารางเมตรละ 100 บาท ส่วนราคาค่าก่อสร้างไม่สูง

ทั้งนี้ ราคาค่าก่อสร้างจะส่งผลต่อราคาบ้านอย่างไรบ้าง หากสมมติกรณีนี้เป็นอาคารบ้านเดี่ยวหลังหนึ่ง ต้นทุนค่าก่อสร้างบ้านจะอยู่ประมาณ 1 ส่วน ส่วนต้นทุนที่ดินเป็น 2 ส่วน รวมเป็น 3 ส่วน ดังนั้นหากต้นทุนค่าก่อสร้างลดลง 1.31% ส่วนต้นทุนที่ดินเพิ่มขึ้น 0.5% โดยประมาณ จึงทำให้ราคาบ้านไม่เปลี่ยนแปลง

Photo : Pixabay
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,163 วันที่ 5 - 8 มิถุนายน พ.ศ. 2559