ศุภาลัยรุกตลาดอสังหาฯชลบุรี เปิดตัวคอนโดฯ-ทาวน์เฮาส์เพิ่ม

01 พ.ค. 2559 | 05:00 น.
ศุภาลัย เดินหน้ายึดหัวหาดตลาดต่างจังหวัดต่อเนื่อง ล่าสุดเปิดตัว 2 โครงการใหม่คอนโดฯและทาวน์เฮาส์ที่ชลบุรี มูลค่ารวมกว่า 1.5 พันล้านบาท ชี้ตลาดมีศักยภาพ เหตุปัจจัยแวดล้อมเอื้อการเติบโตของเมือง ด้านศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิดผลสำรวจล่าสุดพบมีสินค้าอยู่ระหว่างขายกว่า 1.6 แสนหน่วย

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า จังหวัดชลบุรี เป็นจังหวัดที่มีศักยภาพ เนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมเป็นจำนวนมาก ถือเป็นโซนเมืองท่าของประเทศ และเป็นเมืองท่องเที่ยวที่สำคัญ อีกทั้งระบบสาธารณูปโภคยังมีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น โดยในไตรมาส 2 บริษัทเข้าไปพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มเติมในจังหวัดชลบุรีจำนวน 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.5 พันล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 1 โครงการได้แก่ โครงการศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท ชลบุรี มูลค่าโครงการ 1.1 พันล้านบาท จำนวน 25 ชั้น ติดถนนสุขุมวิท ทำเลเชื่อมต่อถนนเลี่ยงเมืองชลบุรี และมอเตอร์เวย์ ระดับราคาเริ่มต้น 1.19 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในช่วงกลางเดือนพฤษภาคม 2559

สำหรับอีก 1 โครงการคือ โครงการทาวน์โฮม ศุภาลัย เบลล่า พัทยา มูลค่า 400 ล้านบาท โดยเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น รุ่นใหม่ มีจุดเด่นอยู่ที่การออกแบบห้องพักอาศัย โดยมีฟังก์ชั่นที่ลงตัวใช้งานสะดวก ห้องนอนขนาดใหญ่ เพดานสูง 3 เมตร ซึ่งมีขนาด 2 และ 3 ห้องนอน ใกล้มอเตอร์เวย์ ราคาเริ่มต้น 2 ล้านต้นๆ ซึ่งจะเปิดตัวในช่วงปลายเดือนพฤษภาคม 2559

"ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่พัฒนาแล้วในชลบุรี จำนวน 6 โครงการ มูลค่ารวม 5.8 พันล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 4 โครงการ และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ โดยมีตัวเลขยอดขายเป็นที่น่าพอใจทุกโครงการ เนื่องจากชลบุรีเป็นจังหวัดอันดับต้นๆ ที่เข้าไปลงทุนพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง และได้รับความสนใจจากลูกค้าทั้งประเภทบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม"นายไตรเตชะ กล่าว

ทั้งนี้ ในปี 2559 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ ทั้งบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม จำนวน 14 โครงการ แบ่งเป็นโครงการบ้านจัดสรร 13 โครงการ และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ ในจังหวัดที่มีการพัฒนาโครงการอยู่แล้วรวม 10 จังหวัด ได้แก่ เชียงใหม่ สุราษฎร์ธานี สงขลา ภูเก็ต อุดรธานี ขอนแก่น ชลบุรี ระยอง อุบลราชธานี นครราชสีมา และการพัฒนาโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 1 จังหวัด คือ นครศรีธรรมราช

อนึ่ง จากการสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยจังหวัดชลบุรี ที่อยู่ระหว่างการขาย เฉพาะโครงการที่มีหน่วยเหลือขายไม่ต่ำกว่า 6 หน่วย โดยศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่า หน่วยที่อยู่อาศัยในผังโครงการของผู้ประกอบการ ซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้นประมาณ 162,500 หน่วย แบ่งเป็น บ้านจัดสรรประมาณ 62,560 หน่วย อาคารชุดประมาณ 99,460 หน่วย และบ้านพักตากอากาศประมาณ 480 หน่วย

ในประเภทบ้านจัดสรร มีโครงการบ้านจัดสรรซึ่งอยู่ระหว่างการขาย 466 โครงการ มีหน่วยในผังรวมกันประมาณ 62,560 หน่วย จำนวนหน่วยมากเป็นที่ 2 รองจากกรุงเทพฯ (กรุงเทพฯ มี 445 โครงการ จำนวนประมาณ 77,180 หน่วย) มีมูลค่าโครงการการรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 1.74 แสนล้านบาท คิดเป็นหน่วยเหลือขายประมาณ 20,060 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ 5.75 หมื่นล้านบาท

สำหรับประเภทอาคารชุด มีโครงการอาคารชุดซึ่งอยู่ระหว่างการขาย 293 โครงการ มีหน่วยในผังรวมกันมากถึง 99,460 หน่วย จำนวนหน่วยมากเป็นที่ 2 รองจากกรุงเทพฯ (กรุงเทพฯ มี 291 โครงการ หน่วยในผังโครงการรวมประมาณ 143,800 หน่วย) มูลค่าโครงการรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 2.79 แสนล้านบาท เหลือขายประมาณ 21,360 หน่วย มูลค่าหน่วยเหลือขายรวมประมาณ 6.18 หมื่นล้านบาท จากจำนวนโครงการอาคารชุดทั้งหมด ประกอบด้วยอาคารรวม 576 อาคาร โดยมีโครงการที่สูงไม่เกิน 8 ชั้น 219 โครงการ รวม 482 อาคาร ส่วนโครงการที่สูงมากตั้งแต่ 30 ชั้นขึ้นไปมี 38 โครงการ รวม 48 อาคาร สำหรับสถานะของอาคารชุด พบว่า เป็นหน่วยก่อสร้างแล้วเสร็จประมาณ 38% เป็นหน่วยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างประมาณ 45% และเป็นหน่วยยังไม่เริ่มก่อสร้างประมาณ 17% โดยจากหน่วยที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ มีหน่วยเหลือขายหรือเป็นห้องว่าง ประมาณ 4,650 หน่วย

Photo : Pixabay
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,153 วันที่ 1 - 4 พฤษภาคม พ.ศ. 2559