September 16, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,661.96  +1.28  +0.08%         Value  52,936.38  Mil.Baht         SET50  1,103.67  -0.24  -0.02%         Value  32,793.34  Mil.Baht         SET100  2,437.40  +1.05  +0.04%         Value  39,017.07  Mil.Baht         sSET  768.28  +3.31  +0.43%         Value  2,565.01  Mil.Baht         SETCLMV  1,051.26  +3.14  +0.30%         Value  12,917.46  Mil.Baht         SETHD  1,198.06  +6.06  +0.51%         Value  12,191.03  Mil.Baht         SETTHSI  1,039.34  -0.89  -0.09%         Value  26,517.04  Mil.Baht         SETWB  1,038.94  -2.14  -0.21%         Value  8,505.28  Mil.Baht         mai  354.40  +1.12  +0.32%         Value  410.25  Mil.Baht             AGRO  441.83  +0.90  +0.20%       AGRI  178.28  +1.15  +0.65%       FOOD  12,758.19  +22.83  +0.18%           CONSUMP  102.57  +0.10  +0.10%       FASHION  660.44  +0.33  +0.05%       HOME  24.86  0.00  0.00%       PERSON  264.36  +0.83  +0.31%           FINCIAL  181.52  -0.87  -0.48%       BANK  472.67  -3.17  -0.67%       FIN  4,223.99  +11.66  +0.28%       INSUR  10,955.52  -40.07  -0.36%           INDUS  102.89  +0.19  +0.18%       AUTO  434.21  +0.53  +0.12%       IMM  46.10  0.00  0.00%       PAPER  2,953.79  -28.13  -0.94%       PETRO  973.45  +3.56  +0.37%       PKG  3,209.48  -6.15  -0.19%       STEEL  25.05  -0.24  -0.95%           PROPCON  137.66  +0.45  +0.33%       CONMAT  10,991.42  +4.07  +0.04%       PROP  283.74  +0.58  +0.20%       PF&REIT  256.01  +1.38  +0.54%       CONS  86.41  +1.70  +2.01%           RESOURC  222.89  +0.82  +0.37%       ENERG  25,420.23  +94.15  +0.37%       MINE  7.10  -0.05  -0.70%           SERVICE  526.85  -1.98  -0.37%       COMM  43,350.20  -125.30  -0.29%       HELTH  5,361.84  -4.98  -0.09%       MEDIA  58.23  -0.48  -0.82%       PROF  149.22  +1.71  +1.16%       TOURISM  561.64  -0.41  -0.07%       TRANS  410.47  -2.34  -0.57%           TECH  178.95  +1.68  +0.95%       ETRON  1,163.22  +2.66  +0.23%       ICT  177.49  +1.78  +1.01%       TFEX       SET50 Index Futures       S50U19  1,102.2  +1.8  159,788        S50V19  1,097.3  -1.7  4        S50X19  1,097.8  -  1        S50Z19  1,101.3  +1.5  35,895        S50H20  1,098.1  +1.7  3,492        S50M20  1,093.8  +1.5  892      Sector Index Futures       BANKU19  -  -  -        COMMU19  -  -  -        ENERGU19  -  -  -        FOODU19  -  -  -        ICTU19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU19  3.20  -0.01  5        ADVANCU19  223.00  +1.76  540        AEONTSU19  -  -  -        AMATAU19  25.76  +0.24  22        AOTU19  72.45  -0.85  160        APU19  7.21  +0.05  4,807        BAU19  -  -  -        BANPUU19  12.61  -0.08  375        BAYU19  -  -  -        BBLU19  176.50  -2.00  105        BCHU19  15.85  +0.05  1        BCPU19  27.55  -0.70  3        BCPGU19  18.92  -0.17  103        BDMSU19  -  -  -        BEAUTYU19  2.80  -0.15  845        BECU19  8.33  -0.07  5        BEMU19  11.20  +0.15  39        BGRIMU19  40.25  -0.30  103        BHU19  138.00  -0.60  4        BJCU19  52.40  +0.05  6        BLAU19  -  -  -        BLANDU19  1.53  +0.01  65        BTSU19  13.32  +0.10  30        CBGU19  79.74  +1.53  29        CENTELU19  -  -  -        CHGU19  -  -  -        CKU19  24.24  +0.67  151        CKPU19  6.12  +0.02  505        COM7U19  24.35  -0.54  27        CPALLU19  82.84  -0.03  71        CPFU19  28.05  -0.18  3        CPNU19  67.12  -1.49  324        DELTAU19  -  -  -        DTACU19  59.18  +0.68  910        EAU19  50.01  -0.99  36        EARTHU19  -  -  -        EGCOU19  -  -  -        EPGU19  7.20  -0.20  7        ERWU19  -  -  -        ESSOU19  8.72  +0.06  303        GFPTU19  -  -  -        GLOBALU19X  16.55  +0.05  20        GLOWU19  -  -  -        GPSCU19X  -  -  20        GULFU19  148.90  +1.40  230        GUNKULU19X  3.14  -0.02  719        HANAU19  28.82  -0.43  3        HMPROU19  17.30  -0.30  104        ICHIU19  6.83  -0.05  610        INTUCHU19  64.58  +0.83  22        IRPCU19  4.03  -0.09  588        ITDU19  2.00  -0.01  82        IVLU19  37.30  +0.46  54        JASU19  6.59  +0.04  9,048        KBANKU19  165.50  -3.00  200        KCEU19  17.91  +0.15  447        KKPU19  67.58  +0.74  2        KTBU19  17.55  -0.05  112        KTCU19  44.26  -0.24  8        LHU19  -  -  -        LPNU19  -  -  -        MAJORU19  -  -  -        MEGAU19  -  -  -        MINTU19  37.89  -1.01  2        MTCU19  56.25  +1.25  1        ORIU19  8.21  +0.17  40        PLANBU19  8.50  -0.14  48        PRMU19  8.82  +0.17  502        PSHU19  19.50  +0.25  6        PSLU19  9.05  +0.60  57        PTGU19  20.01  -0.01  506        PTTU19  45.34  +0.14  2,557        PTTEPU19  122.50  +1.40  169        PTTGCU19  54.60  +0.36  78        QHU19  2.82  +0.02  6        RATCHU19  -  -  60        ROBINSU19  -  -  40        RSU19  16.64  +0.25  105        SU19  -  -  -        SAMARTU19  9.25  -0.13  503        SAWADU19X  56.25  +0.25  41        SCBU19  124.00  -  196        SCCU19  435.97  -1.03  28        SGPU19  -  -  -        SIRIU19  -  -  40,704        SPALIU19  -  -  -        SPCGU19  -  -  -        SPRCU19  9.75  +0.10  9        STAU19  11.18  -0.03  2        STECU19  20.12  +0.43  2,554        STPIU19  7.35  +0.08  14        SUPERU19  0.69  +0.03  15,967        TASCOU19  20.13  -0.31  121        TCAPU19  -  -  200        THAIU19  -  -  -        THANIU19  -  -  -        THCOMU19  -  -  -        TISCOU19  103.50  +1.00  4        TKNU19  10.70  +0.41  3        TMBU19  1.73  -0.01  16,108        TOPU19  70.33  +0.48  319        TPIPLU19  1.63  -0.01  6        TRUEU19  5.67  +0.03  2,695        TTAU19  5.67  +0.16  1        TTCLU19  8.11  -0.24  2        TTWU19  -  -  -        TUU19  17.10  -  202        TVOU19  -  -  -        UNIQU19  9.89  +0.23  14        VGIU19  9.60  -0.10  3        VNGU19  -  -  -        WHAU19  4.74  +0.04  2,280      GF10 Futures       GF10V19  21,830  -10  23,625        GF10Z19  21,890  -20  10,145        GF10G20  21,960  -20  2,710      GF50 Futures       GFV19  21,830  -10  632        GFZ19  21,850  -50  215        GFG20  21,910  -60  199      Gold Online Futures       GOU19  1,508.00  +1.10  30,808        GOZ19  1,518.50  +1.50  14,908      GOLD-D       GDU19  1,509.40  -1.83  314        GDZ19  1,518.40  +1.40  12      USD Futures       USDU19  30.45  -0.01  1,309        USDV19  30.47  +0.06  1        USDX19  30.35  -0.04  53        USDZ19  30.41  +0.01  1,751      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DU19  46.60  -0.20  42        RSS3DV19  46.40  -0.30  46        RSS3DX19  46.50  -0.30  50        RSS3DZ19  46.60  -0.40  50        RSS3DF20  46.70  -0.60  68        RSS3DG20  46.70  -0.60  68        RSS3DH20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U19C1125  2.8  -1.5  1,608        S50U19C1100  11.5  -0.3  1,321        S50U19C1150  1.1  -0.1  504        S50Z19C1150  10.8  -1.2  325        S50U19C1075  31.6  +2.0  319      Most Active Put Volume       S50U19P1075  2.9  -1.4  1,478        S50U19P1100  9.5  -1.8  1,109        S50U19P1050  0.9  -0.3  271        S50U19P1125  28.0  -0.8  199        S50Z19P1050  12.8  -0.2  175      ---     กองทุนส่งเสริมการพัฒนาตลาดทุน รับสมัครบุคคลเพื่อคัดเลือกเข้าดำรงตำแหน่ง "ผู้จัดการกองทุนส่งเสริมการพัฒนาตลาดทุน" ตั้งแต่วันที่ 10 ก.ย.-9 ต.ค. 2562 รายละเอียดเพิ่มเติม www.set.or.th สอบถาม 02-009-9701     ---     เสวนาและเวิร์กชอป "เงินบาทแข็ง ทองผันผวน เล็งทางรุก หาทางรอด ด้วย TFEX" อาทิตย์ 15 ก.ย. เวลา 8.30-12.30 น. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนฟรี www.TFEX.co.th    ---    

เปิดแนวรุก ‘เจ้าสัวเจริญ’ ทรานส์ฟอร์มธุรกิจโรงแรม

06 Aug 2019
อ่าน 5,258 ครั้ง

การเขย่าพอร์ตธุรกิจโรงแรมและรีเทล มูลค่ากว่าแสนล้านบาท ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ด้วยการโอนอสังหาริมทรัพย์แนวไลฟ์สไตล์ส่วนหนึ่ง จากปัจจุบันที่กลุ่มบริษัททีซีซีฯมีโรงแรมและรีสอร์ตในมือ 51 แห่ง ใน 11 ประเทศ รวมห้องพักกว่า 1 หมื่นห้อง นำออกมา 15 โรงแรมในไทย และรีเทล ในพื้นที่ไพรม์โลเกชันเข้ามาอยู่ในพอร์ตของบริษัท แอส เสทเวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือAWC” ซึ่งกุมบังเหียนโดยทายาทสาววัลลภา ไตรโสรัสและเตรียมนำ AWC เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ คาดว่าจะเปิดขาย IPO 6,957 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้ (พาร์) หุ้นละ 1 บาทภายในปีนี้

 

โฟกัสลงทุนระดับอัพสเกล

แสดงให้เห็นชัดเจนว่าเจ้าสัวเจริญ ต้องการสร้างมาตรฐานการดำเนินธุรกิจโรงแรม-รีเทล ให้เป็นระบบ ไม่ยึดติดกับความเป็นธุรกิจครอบครัว ภายใต้กลยุทธ์AWC Transformation” ที่ในภาพใหญ่เน้นการปรับโครง สร้างองค์กร (คอร์ปอเรต ทรานส์ฟอร์เมชัน) การทำแผนธุรกิจเพื่อรองรับการเติบโตแบบก้าวกระโดด ภายใต้วิสัยทัศน์การเป็นกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เป็นที่ชื่นชมของผู้มีส่วนเกี่ยวข้องโดยเน้นการลงทุนระยะยาวที่สร้างคุณค่าและเติบโต ต่อเนื่องอย่างยั่งยืน (Build a better Future)

นี่เองทำให้โครงการลงทุนของ AWC จึงโฟกัสเฉพาะโครง การคุณภาพ ที่จะมีส่วนในการยกระดับโครงสร้างของประเทศ จึงเห็นว่าโรงแรมของ AWC ทั้ง หมด 14 แห่งที่เปิดให้บริการแล้ว ครอบคลุม 10 เดสติเนชัน ท่องเที่ยว ล้วนมีตำแหน่งทาง การตลาดในระดับมิดสเกลไปจนถึงระดับ Upper ซึ่งบริหารโดยเชนโรงแรมระดับท็อปของโลก

 

 


 

ทุ่ม4หมื่นล.ผุด13โปรเจ็กต์

ทั้งยังมีแผนลงทุนใหม่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนาอีกร่วม 13 โรงแรม มูลค่าการลงทุนราว 4 หมื่นล้านบาท ในช่วง 3 ปีนี้ ซึ่งกว่าจะเปิดโรงแรมทั้งหมดก็คาดว่าจะใช้เวลาราว 5 ปี ซึ่งมีทั้งการซื้อและโอนย้ายโรงแรมในบริษัททีซีซีฯ มาเป็นของ AWC และการสร้างโรงแรมใหม่ ส่งผลภาย ในปี 2568 จะมีโรงแรมที่เปิดให้บริการทั้งหมดรวม 27 แห่ง มีจำนวนห้องพักราว 8,506 ห้อง จากปัจจุบันมีห้องพักที่เปิดให้บริการอยู่ราว 4,960 ห้อง

อีกทั้งในแต่ละปี AWC  ยังตั้งงบการลงทุนเพิ่มเติมอีกปีละราว 1 หมื่นล้านบาท สำหรับการลงทุนในโครงการใหม่ที่เพิ่มจาก 13 โครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาดังกล่าวด้วย นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ยํ้าว่า กว่า 30 ปีที่ทีซีซี ลงทุนในอสังหาริม ทรัพย์ และปีนี้เราโฟกัสให้ AWC นำร่องการเติบโตด้าน ไลฟ์สไตล์ เรียลเอสเตท ของกลุ่มทีซีซี โดยบาลานซ์การสร้างรายได้ใน 2 ด้าน คือด้านรีเทล และธุรกิจโรงแรม เพื่อสร้างกระแสเงินสด และรองรับการลงทุนมิกซ์ ดีเวลอปเมนต์ใหม่ๆ ที่จะเกิดขึ้น ซึ่งการลงทุนต่างๆ เรามองผลตอบแทนในการลงทุน IRR อยู่ที่ 12% และด้วยการลงทุนไซซ์ใหญ่ทำให้ต้นทุนในการพัฒนาโครงการของเราจะอยู่ที่ครึ่งหนึ่งจากตลาดที่ทำได้


 

6 เชนขายตรงไม่เสียค่า OTA

ขณะเดียวกันการมี 6 โรงแรมเชนร่วมเป็นพันธมิตรที่เราดึงมาบริหารโรงแรมให้ ได้แก่ แมริออท อินเตอร์คอนติเนนทัล บันยันทรี ฮิลตัน โอกุระ มีเลีย ที่ล้วนเป็นเชนโรงแรมระดับโลก มีฐานลูกค้าเป็นสมาชิกรวมกว่า 290 ล้านคนทั่วโลก ทำให้เรามีความเข้มแข็งด้านการขายและการตลาด ส่งผลให้เรามีรายได้จากไดเร็กต์บุ๊กกิ้งสูงถึง 55% ทำให้เรามีค่าใช้จ่ายในด้านนี้ที่ตํ่า  เพราะไม่ต้องจ่ายค่าคอมมิสชั่น 20-30% เหมือนโรงแรมอื่นที่ขายผ่านออนไลน์ทราเวล เอเยนต์ (OTA) จึงทำให้ AWC มีรายได้จากธุรกิจโรงแรมที่สูง ซึ่งก็ถือว่าเราทรานส์ฟอร์มในเรื่องนี้ได้ก่อนทำ ให้ไม่ได้รับผลกระทบต่อการจ่ายค่าคอมมิสชันให้ OTAเหมือนธุรกิจโรงแรมทั่วไป

 “ในพอร์ตโรงแรมที่เราเน้นระดับอัพสเกล ไม่เน้นโรงแรมระดับกลางลงมา เพราะมองว่ามีการแข่งขันสูง และได้ราคาขายไม่ดี และในส่วนของโรงแรมเดิมที่มีอยู่ ก็จะรีแบรนด์มาใช้แบรนด์ระดับกลางถึงบนขึ้นไป เพราะเห็นชัดเจนว่าหลังการรีแบรนด์ อย่าง การรีแบรนด์อิมพีเรียล ควีนส์ปาร์ค เป็นโรงแรมแมริออท มาร์คีส์ เฉลี่ยแล้วโรงแรมนั้นๆ จะมีรายได้เพิ่มจากเดิมถึง 5เท่านางวัลลภา กล่าว

สำหรับรายได้ของ AWC กว่า 1.2 หมื่นล้านบาทต่อปี 60% เป็นรายได้จากธุรกิจโรงแรม อีก 40% เป็นรายได้จากรีเทล โดยในปีที่ผ่านมาทั้ง 14 โรงแรมที่เปิดให้บริการอยู่ สร้างรายได้ราว 7.86 พันล้านบาท ซึ่งรายได้จากโรงแรมที่เป็นไมซ์โฮเต็ล คิดเป็นสัดส่วน 52% ตามมาด้วยซิตีโฮเต็ล 16.5% ลักชัวรี โฮเต็ล11% ที่เหลือเป็นรายได้จากตลาดเลเชอร์ และมีถึง 11 โรงแรม ที่มี ADR (ค่าเฉลี่ยในการขายห้องพัก) สูงกว่า 120%

ประกอบกับในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา มีการเติบโตของรายได้ในธุรกิจโรงแรมอยู่ที่ราว 35% และอิบิตดา (กำไรก่อนหักดอก เบี้ยและค่าเสื่อม) ในส่วนของธุรกิจโรงแรมเติบโต 33% และด้วยการเติบโตของการท่องเที่ยวที่เป็นจุดแข็งของประเทศ ทำให้ AWC ยังมองโอกาสในการลงทุนโรงแรมอย่างต่อเนื่องนั่นเอง

รายงาน โดย ธนวรรณ วินัยเสถียร 

หน้า 10 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับที่ 3493 วันที่ 4-7 สิงหาคม 2562


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij