June 20, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,717.82  +11.84  +0.69%         Value  75,523.79  Mil.Baht         SET50  1,144.64  +9.41  +0.83%         Value  48,112.86  Mil.Baht         SET100  2,532.36  +19.74  +0.79%         Value  57,941.77  Mil.Baht         sSET  785.76  +1.07  +0.14%         Value  1,423.26  Mil.Baht         SETCLMV  1,093.05  +6.16  +0.57%         Value  15,507.32  Mil.Baht         SETHD  1,247.23  +10.49  +0.85%         Value  20,832.09  Mil.Baht         SETTHSI  1,097.76  +7.85  +0.72%         Value  41,212.18  Mil.Baht         SETWB  1,066.42  +3.17  +0.30%         Value  18,713.15  Mil.Baht         mai  359.01  -1.30  -0.36%         Value  862.07  Mil.Baht             AGRO  444.54  -1.04  -0.23%       AGRI  194.71  -0.79  -0.40%       FOOD  12,773.76  -28.59  -0.22%           CONSUMP  107.40  -0.14  -0.13%       FASHION  690.69  -1.11  -0.16%       HOME  27.79  -0.07  -0.25%       PERSON  264.14  +0.08  +0.03%           FINCIAL  197.39  +0.86  +0.44%       BANK  522.85  +2.61  +0.50%       FIN  4,286.30  +5.10  +0.12%       INSUR  11,777.43  +68.67  +0.59%           INDUS  121.43  +1.06  +0.88%       AUTO  473.80  +1.55  +0.33%       IMM  45.73  -0.04  -0.09%       PAPER  2,925.66  -56.26  -1.89%       PETRO  1,177.29  +12.97  +1.11%       PKG  3,287.01  +10.86  +0.33%       STEEL  27.75  +0.02  +0.07%           PROPCON  142.89  +0.49  +0.34%       CONMAT  11,538.28  +86.72  +0.76%       PROP  303.05  +0.57  +0.19%       PF&REIT  233.07  +0.79  +0.34%       CONS  101.31  -0.61  -0.60%           RESOURC  226.69  +3.46  +1.55%       ENERG  25,851.15  +394.71  +1.55%       MINE  8.72  +0.08  +0.93%           SERVICE  540.31  +2.65  +0.49%       COMM  44,292.77  +464.24  +1.06%       HELTH  5,709.86  +3.33  +0.06%       MEDIA  57.23  0.00  0.00%       PROF  146.79  -0.16  -0.11%       TOURISM  601.24  -2.71  -0.45%       TRANS  416.25  +1.08  +0.26%           TECH  170.82  +1.38  +0.81%       ETRON  1,353.06  +9.85  +0.73%       ICT  166.27  +1.35  +0.82%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,150.4  +14.1  154,720        S50N19  1,148.8  +12.8  21        S50Q19  1,138.3  +4.1  1        S50U19  1,144.9  +14.1  50,636        S50Z19  1,144.9  +14.2  7,088        S50H20  1,141.3  +13.5  2,703      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.17  +0.12  1,586        ADVANCM19  203.01  +0.11  76        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  24.40  -  204        AOTM19  74.95  +1.40  392        APM19  7.96  +0.12  3,002        BAM19  -  -  -        BANPUM19  14.59  -0.13  2,463        BAYM19  39.00  +0.85  1        BBLM19  202.00  +0.40  141        BCHM19  16.66  -0.04  60        BCPM19  30.72  +0.45  158        BCPGM19  19.52  +0.13  421        BDMSM19  25.76  -0.15  108        BEAUTYM19  4.41  +0.01  43        BECM19  8.96  -0.14  1,042        BEMM19  11.40  -0.39  123        BGRIMM19  35.61  +0.10  101        BHM19  168.00  -2.73  127        BJCM19  51.25  +1.29  519        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.64  -  28        BTSM19  12.35  +0.30  79        CBGM19  73.55  -0.30  131        CENTELM19  36.17  -0.25  103        CHGM19  2.20  +0.01  55        CKM19  28.48  -0.62  38        CKPM19  6.88  +0.07  1,176        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  85.04  +0.63  146        CPFM19  28.51  +0.01  315        CPNM19  77.00  +0.81  744        DELTAM19  -  -  -        DTACM19  51.16  +0.06  13        EAM19  55.00  +0.23  8        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  -        EPGM19  5.90  +0.10  3        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  700        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  -        GLOWM19  89.46  +2.49  1,208        GPSCM19  63.29  +2.00  75        GULFM19  114.50  +1.29  23        GUNKULM19X  3.23  -0.04  506        HANAM19  26.15  -  502        HMPROM19  -  -  -        ICHIM19  5.25  -0.05  4        INTUCHM19  60.04  +0.05  67        IRPCM19  5.15  +0.12  1,213        ITDM19  2.43  -0.01  1,339        IVLM19  48.75  +0.54  308        JASM19  6.73  -0.02  844        KBANKM19  193.20  +1.00  111        KCEM19  19.05  -0.05  458        KKPM19  68.62  -0.05  7        KTBM19  19.45  -0.03  408        KTCM19X  43.99  -0.18  4        LHM19  11.14  +0.05  15        LPNM19  7.37  +0.06  38        MAJORM19  30.00  -0.07  7        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  39.78  +0.03  250        MTCM19  57.03  +0.21  3        ORIM19  7.72  +0.03  5        PLANBM19  7.30  +0.19  57        PRMM19  -  -  500        PSHM19  -  -  -        PSLM19  -  -  -        PTGM19  18.42  +0.29  2,406        PTTM19  48.60  +0.60  289        PTTEPM19  134.99  +2.49  46        PTTGCM19  64.70  +1.07  569        QHM19  3.15  +0.04  3,520        RATCHM19  -  -  -        ROBINSM19  -  -  -        RSM19  -  -  -        SM19  -  -  1,500        SAMARTM19  8.56  -0.07  703        SAWADM19X  56.00  -0.25  7        SCBM19  136.00  +1.00  12        SCCM19  467.67  +1.67  69        SGPM19  -  -  -        SIRIM19  1.41  +0.01  7,002        SPALIM19  22.70  +0.21  771        SPCGM19  18.78  +0.10  9        SPRCM19  9.72  +0.23  4        STAM19  13.05  +0.06  28        STECM19  27.50  +0.21  1,528        STPIM19  7.29  +0.17  85        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  19.74  +0.44  684        TCAPM19  56.24  -0.25  1        THAIM19  10.80  -0.06  507        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  5.90  +0.10  305        TISCOM19  91.45  +0.71  21        TKNM19  9.43  +0.33  345        TMBM19  1.99  -0.01  583        TOPM19  64.00  +2.20  249        TPIPLM19  1.97  -  24,830        TRUEM19  5.68  +0.18  2,429        TTAM19  5.12  -0.09  48        TTCLM19  8.58  -0.06  1        TTWM19  13.88  +0.19  393        TUM19  18.36  -0.04  203        TVOM19  -  -  -        UNIQM19  12.40  -  102        VGIM19  9.15  +0.13  6        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.68  -0.04  697      GF10 Futures       GF10M19  20,330  +380  9,941        GF10Q19  20,390  +380  14,137        GF10V19  20,450  +370  3,552      GF50 Futures       GFM19  20,340  +390  414        GFQ19  20,390  +380  223        GFV19  20,430  +360  80      Gold Online Futures       GOM19  1,383.20  +40.20  9,401        GOU19  1,392.60  +40.40  9,348      GOLD-D       GDM19  1,345.10  -4.44  3        GDU19  1,391.50  +35.81  213      USD Futures       USDM19  30.90  -0.33  822        USDN19  -  -  -        USDQ19  30.76  -0.43  1        USDU19  30.90  -0.32  5,166      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  62.90  +0.60  40        RSS3DN19  61.40  -  42        RSS3DQ19  56.40  +0.45  46        RSS3DU19  55.90  +0.55  48        RSS3DV19  55.40  -0.80  66        RSS3DX19  55.40  -0.90  68        RSS3DZ19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1150  6.5  +3.5  2,349        S50M19C1125  26.2  +12.0  1,459        S50U19C1175  10.3  +4.7  1,405        S50U19C1150  18.8  +6.5  1,362        S50M19C1175  1.8  +1.0  1,101      Most Active Put Volume       S50M19P1125  1.6  -1.0  767        S50U19P1100  8.7  -0.9  756        S50M19P1100  0.7  -0.3  640        S50U19P1075  5.0  -0.7  627        S50M19P1150  7.0  -9.5  528      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนร่วมงาน SET Social Impact Day 2019 "Partnership for Impact Co-creation ออกแบบ ทางออก มหาชน" เวทีนำเสนอแนวคิดการแก้ปัญหาสังคม พร้อมพบ 60 บูธธุรกิจเพื่อสังคม 17-18 ก.ค. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนร่วมงานฟรี www.setsocialimpact.com    ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมชมนิทรรศการศิลปกรรม "ก้าวสู่ปีที่ 45 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย" พบผลงานศิลปะกว่า 100 ชิ้น จากศิลปินชั้นนำ ผลงานสะสมและผลงานของผู้บริหารและพนักงานตลาดหลักทรัพย์ฯ 24 มิ.ย.-15 ธ.ค. 62 8.30-18.30 น. เพิ่มเติม www.set.or.th หรือ 02-009-9999    ---    

ทำเลรามคำแหงเดือด ‘ดิ ออริจิ้น’ ปักหมุดจุดตัดมีนบุรี

10 Jun 2019
อ่าน 3,628 ครั้ง

ตลาดคอนโดฯแนวถนนรามคำแหงเดือด ครึ่งปีหลังนี้ดีเวลอปเปอร์แห่เปิดคึกคัก ออริจิ้นส่งไฟติ้งแบรนด์ดิ ออริจิ้นปักหมุดโครงการแรกใกล้สถานีจุดตัดมีนบุรี ขายยูนิตละ 1.29 ล้านบาท ด้านไรส์แลนด์ยึดจุดตัดลำสาลี

นับแต่โครงการรถไฟฟ้า 3 เส้นใหม่ที่มีแนวเส้นทางกรุงเทพฯโซนตะวันออกเริ่มก่อสร้าง ซึ่งมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงมีนบุรี-ศูนย์วัฒนธรรมฯ, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สมุทรปราการ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วง แคราย-มีนบุรี ปลุกตลาดที่อยู่อาศัยในแนวรถไฟฟ้าทั้ง 3 เส้นทางขยายตัวมากขึ้น โดยเฉพาะย่านรามคำแหง พบว่าในปี 2561 ที่ผ่านมา บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่เปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด อาทิ บมจ.ศุภาลัย ปักหมุดโครงการศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง ที่ย่านหัวหมาก บมจ.พฤกษา เปิดโครงการ เดอะทรี หัวหมาก และ นิช โมโน รามคำแหง ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ทั้งหมด

ในปีนี้ยังมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอีกหลายบริษัทวางแผนเตรียมรุกพื้นที่ใหม่บนย่านทำเลรามคำแหง ทั้งนี้ย่านที่คาดว่าการแข่งขันค่อนข้างสูงมี รามคำแหงตอนต้น (ตัดกับพระราม 9) หัวหมาก และลำสาลี ล่าสุดกลุ่มไซมิส เปิดตัวโครงการไซมิส พระราม 9 ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีบริษัท ไรส์แลนด์ ประเทศไทยฯ ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาฯรายใหญ่จากฮ่องกงมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ใกล้สถานีจุดตัดหรืออินเตอร์ เชนจ์ของสายสีเหลือง และสายสีส้มที่ สถานีลำสาลี และยังมีบมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ วางแผนเปิดตลาดใหม่ที่ทำเลย่านมีนบุรี ใกล้สถานีอินเตอร์เชนจ์ที่มีนบุรี ประมาณเดือนกรกฎาคม 2562 นี้

 


นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลังนี้จะนำแบรนด์ใหม่ ดิ ออริจิ้น ซึ่งเป็นไฟติ้งแบรนด์ลุยตลาด โดยวางแผนเปิดขาย 6 โครง การ 6 ทำเล มี สุขุมวิท, พหล โยธิน, รามอินทรา, รามคำแหง, รัชดาฯ และลาดพร้าว มูลค่าโครงการรวม 7,000 ล้านบาท สำหรับในราคาขายอยู่ระหว่าง 7 หมื่นบาท-1 แสนบาทต่อตารางเมตร ถือเป็นระดับราคาที่คนเริ่มต้นทำงานหรือคนทำงานที่มีรายได้เดือนละ 2-4 หมื่นบาทสามารถซื้อได้ เฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกยิ่งสามารถซื้อได้ไม่ยาก เพราะเงินดาวน์แค่ 10% และสามารถผ่อนดาวน์ได้ 24 งวด จึงสอดคล้องกับกลุ่มที่เริ่มต้น

สำหรับโครงการแรกจะเปิดตัวประมาณเดือนกรกฎาคมนี้ดิ ออริจิ้น รามคำแหง อินเตอร์เชนจ์อยู่ที่รามคำแหง 209 เป็นคอนโดฯ ไฮไรส์สูง 31 ชั้น จำนวน 1,007 ยูนิต มีขนาดห้องให้เลือก 23,25,30,35 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.29 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 6,000-7,000 บาท ใกล้เคียงกับราคาเช่าอพาร์ตเมนต์


 

ในตลาดคอนโดฯกลุ่มไฟต์ติ้ง แบรนด์ จัดเป็นตลาดใหญ่แต่คู่แข่งก็มีมากเช่นกัน กลยุทธ์ของ ดิ ออริจิ้น ที่จะสร้างความแตกต่างคือ เน้นการออกแบบและบริการ วันนี้ทีมดีไซเนอร์ของบริษัทเปลี่ยนวิธีคิดการออกแบบใหม่ ให้ความสำคัญกับจุดเล็กๆ ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของลูกค้าเป้าหมายคือคนเจนวาย และเจนซี เช่น จะมีปลั๊กชาร์จมือถือที่หัวเตียง หรือที่วางมือถือในห้องนํ้า เพื่อเล่นเพลงระหว่างอยู่ในห้องนํ้า หรือตู้เสื้อผ้าในคอนโดฯที่สามารถเก็บเสื้อผ้าได้มากขึ้น ด้านบริการก็มีแม่บ้านทำความสะอาด รับสแกนเอกสาร เป็นต้น

วันนี้ย่านรามคำแหงตอนต้นมีโครงการคอนโดฯเปิดใหม่ค่อนข้างมาก การที่ดิ ออริจิ้น ไปเปิดขายที่อินเตอร์เชนจ์ มีนบุรี ถือเป็นการเปิดตลาดบลูโอเชียน ซึ่งเป็นยุทธศาสตร์หลักของบริษัทฯ เพราะตลาดนี้คู่แข่งมีไม่มาก

ด้านนายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด มองว่าบนถนนรามคำแหงช่วงต้นถือเป็นทำเลที่มีการเปิดตัวคึกคัก ราคาขายคอนโดฯในย่านนี้เฉลี่ยอยู่ที่ราคา 7.5 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ถึงมากกว่า 8 หมื่นบาท หรือยูนิตละประมาณ 2.5 ล้านบาท โดยมีอัตราการขายเกือบ 80% เพราะในพื้นที่มีมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ 2 แห่งคือ มหาวิทยาลัยรามคำแหง และเอแบค นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าและพลาซาหลายแห่ง เมื่อมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าเกิดขึ้น เจ้าของที่ดินนำที่ที่เคยให้เช่าขายของมาขายกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์แทน

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ  ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,477 วันที่ 9-12 มิถุนายน 2562 


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij