July 19, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,723.44  +4.59  +0.27%         Value  54,793.51  Mil.Baht         SET50  1,140.37  +1.61  +0.14%         Value  34,380.40  Mil.Baht         SET100  2,528.85  +4.90  +0.19%         Value  41,777.55  Mil.Baht         sSET  817.01  +2.20  +0.27%         Value  1,567.96  Mil.Baht         SETCLMV  1,098.10  +6.73  +0.62%         Value  13,946.54  Mil.Baht         SETHD  1,254.37  +1.03  +0.08%         Value  11,272.37  Mil.Baht         SETTHSI  1,092.46  +2.09  +0.19%         Value  27,223.69  Mil.Baht         SETWB  1,056.56  +0.07  +0.01%         Value  10,877.27  Mil.Baht         mai  373.83  +2.13  +0.57%         Value  1,581.58  Mil.Baht             AGRO  455.31  -0.07  -0.02%       AGRI  197.40  +0.77  +0.39%       FOOD  13,091.79  -5.11  -0.04%           CONSUMP  105.05  -0.01  -0.01%       FASHION  675.26  -1.54  -0.23%       HOME  27.40  +0.01  +0.04%       PERSON  256.97  +1.53  +0.60%           FINCIAL  194.57  +0.39  +0.20%       BANK  513.24  -2.43  -0.47%       FIN  4,297.40  +142.70  +3.43%       INSUR  11,659.45  -40.69  -0.35%           INDUS  113.89  +0.77  +0.68%       AUTO  457.73  -0.15  -0.03%       IMM  46.10  +0.06  +0.13%       PAPER  3,066.31  +140.65  +4.81%       PETRO  1,082.55  +9.13  +0.85%       PKG  3,279.98  -18.31  -0.56%       STEEL  28.47  +0.24  +0.85%           PROPCON  142.74  +0.96  +0.68%       CONMAT  11,422.96  -32.58  -0.28%       PROP  303.71  +2.18  +0.72%       PF&REIT  235.47  +6.14  +2.68%       CONS  100.67  +0.03  +0.03%           RESOURC  228.29  +0.81  +0.36%       ENERG  26,035.81  +93.44  +0.36%       MINE  7.69  -0.08  -1.03%           SERVICE  539.41  +0.06  +0.01%       COMM  44,503.45  -14.38  -0.03%       HELTH  5,611.90  +20.65  +0.37%       MEDIA  61.82  +0.48  +0.78%       PROF  149.66  +0.82  +0.55%       TOURISM  581.48  -4.10  -0.70%       TRANS  412.30  -0.74  -0.18%           TECH  182.38  +0.41  +0.23%       ETRON  1,254.68  -10.58  -0.84%       ICT  179.98  +0.57  +0.32%       TFEX       SET50 Index Futures       S50N19  1,141.4  +0.4  4        S50Q19  1,141.2  -0.4  2        S50U19  1,137.7  +1.0  116,516        S50Z19  1,138.6  +1.4  9,494        S50H20  1,134.1  +1.0  1,038        S50M20  1,131.0  +0.9  562      Sector Index Futures       BANKU19  -  -  -        COMMU19  -  -  -        ENERGU19  -  -  -        FOODU19  -  -  -        ICTU19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU19  3.96  -  521        ADVANCU19  212.25  -0.70  130        AEONTSU19  -  -  20        AMATAU19  23.40  -0.31  836        AOTU19  73.36  -0.72  1,282        APU19  8.05  +0.15  42        BAU19  -  -  -        BANPUU19  14.39  +0.08  265        BAYU19  -  -  -        BBLU19  191.00  -0.89  292        BCHU19  15.35  +0.38  788        BCPU19  -  -  -        BCPGU19  18.95  +0.53  414        BDMSU19  24.81  +0.02  919        BEAUTYU19  3.89  +0.07  897        BECU19  9.87  +0.20  516        BEMU19  10.66  +0.33  7,241        BGRIMU19  35.00  +0.20  304        BHU19  172.73  -0.29  5        BJCU19  49.83  -0.17  363        BLAU19  25.66  -0.04  25        BLANDU19  -  -  1,500        BTSU19  12.36  -0.05  2,009        CBGU19  74.46  +0.36  251        CENTELU19  -  -  100        CHGU19  2.29  -  501        CKU19  27.63  +0.03  106        CKPU19  6.94  +0.27  6,266        COM7U19  -  -  650        CPALLU19  87.50  +0.01  726        CPFU19  -  -  600        CPNU19  74.40  +1.11  282        DELTAU19  -  -  -        DTACU19  57.88  +1.73  2,545        EAU19  53.60  +1.60  416        EARTHU19  -  -  -        EGCOU19  -  -  -        EPGU19  7.09  +0.06  539        ERWU19  6.17  -0.05  1,434        ESSOU19  -  -  1,000        GFPTU19  -  -  -        GLOBALU19X  -  -  200        GLOWU19  87.60  -  9        GPSCU19  69.60  +2.97  967        GULFU19  127.50  +3.20  1,142        GUNKULU19X  3.13  -  1,656        HANAU19  27.30  -0.66  601        HMPROU19  17.14  +0.05  263        ICHIU19  7.04  +0.54  39        INTUCHU19  -  -  80        IRPCU19  4.90  +0.04  4,804        ITDU19  2.30  +0.02  10        IVLU19  41.75  +1.06  878        JASU19  7.79  +0.13  15,178        KBANKU19  180.00  -3.50  940        KCEU19  17.60  -0.20  8        KKPU19  69.46  +0.25  421        KTBU19  19.43  -0.10  13        KTCU19  41.50  +2.30  1,860        LHU19  10.90  -  2,481        LPNU19  7.27  +0.02  110        MAJORU19  -  -  100        MEGAU19  -  -  -        MINTU19  -  -  300        MTCU19  56.75  +1.95  2,031        ORIU19  9.30  +0.14  137        PLANBU19  8.65  +0.15  5,603        PRMU19  8.53  -0.37  2,024        PSHU19  -  -  -        PSLU19  9.00  -0.20  2,123        PTGU19  21.20  -0.10  2,062        PTTU19  47.17  +0.02  243        PTTEPU19  133.36  -0.22  234        PTTGCU19  60.50  -0.15  2,278        QHU19  2.98  +0.06  606        RATCHU19  65.23  +0.22  101        ROBINSU19  54.11  -3.14  705        RSU19  -  -  500        SU19  3.74  +0.01  5,152        SAMARTU19  10.43  -0.25  2,044        SAWADU19X  55.00  +1.10  451        SCBU19  138.24  +0.46  402        SCCU19  445.90  +0.89  390        SGPU19  9.50  -  3        SIRIU19  1.45  -  30        SPALIU19  -  -  -        SPCGU19  -  -  100        SPRCU19  10.12  -0.10  509        STAU19  12.43  +0.06  1,607        STECU19  26.30  -  927        STPIU19  9.24  -0.11  2,026        SUPERU19  0.78  +0.03  9,065        TASCOU19  -  -  500        TCAPU19  55.02  -0.73  204        THAIU19  -  -  -        THANIU19  6.95  +0.07  3,030        THCOMU19  -  -  -        TISCOU19  96.94  +0.14  42        TKNU19  8.89  -0.02  20        TMBU19  1.93  +0.01  1        TOPU19  68.05  +0.05  216        TPIPLU19  1.99  +0.01  207        TRUEU19  6.47  -0.03  13,656        TTAU19  6.62  -  51        TTCLU19  10.22  +0.01  526        TTWU19  13.18  -0.15  1        TUU19  18.84  -0.06  1,504        TVOU19  -  -  -        UNIQU19  11.00  -  12        VGIU19  9.72  +0.25  672        VNGU19  -  -  -        WHAU19  4.62  -0.01  1,276      GF10 Futures       GF10Q19  20,900  +250  13,265        GF10V19  20,970  +250  3,330        GF10Z19  21,020  +250  1,925      GF50 Futures       GFQ19  20,900  +250  524        GFV19  20,940  +220  197        GFZ19  21,010  +240  30      Gold Online Futures       GOU19  1,429.40  +19.60  24,882      GOLD-D       GDU19  1,430.50  +19.80  23      USD Futures       USDN19  30.82  -0.07  3        USDQ19  30.83  -0.04  21        USDU19  30.80  -0.08  342        USDZ19  30.78  -0.04  209      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DN19  53.50  +0.40  34        RSS3DQ19  52.20  +1.30  40        RSS3DU19  50.80  +0.70  28        RSS3DV19  50.00  +1.10  30        RSS3DX19  49.70  +0.80  54        RSS3DZ19  49.70  +0.80  58        RSS3DF20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U19C1175  6.4  +0.3  577        S50U19C1150  13.0  +0.1  557        S50U19C1200  3.0  +0.3  554        S50U19C1125  25.5  -0.1  100        S50Z19C1175  13.6  +1.2  97      Most Active Put Volume       S50U19P1075  3.4  -0.6  488        S50U19P1125  13.1  -1.3  476        S50U19P1100  6.8  -0.7  446        S50U19P1150  25.0  -1.6  168        S50U19P1050  1.9  -0.4  145      ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมงานสัมมนา Capital Market Research Forum หัวข้อ "ประเทศไทยจะรับมืออย่างไรกับแรงงานที่หายไป" 19 ก.ค. นี้ 13.00 - 16.00 น. อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ลงทะเบียนฟรีที่ www.set.or.th    ---     TFEX ชวนแข่งขันส่งคำสั่งซื้อขายอนุพันธ์ด้วย Algorithmic Trading เทรดด้วยเงินจำลอง บนตลาดเสมือนจริง ชิงรางวัลกว่า 100,000 บาท แข่งขันแบบออนไลน์ได้จากทุกที่ และพบ TFEX Buddy ที่จะช่วยให้คำแนะนำกลยุทธ์การซื้อขายใน TFEX สมัครวันนี้-31 ก.ค. ที่ www.TFEX.co.th    ---    

รับเหมาคอนโดฯซบ...จีนหาย กระอักเซ่นพิษสงครามการค้า

28 May 2019
อ่าน 3,628 ครั้ง

สงครามการค้า พ่นพิษหลังไร้ท่าทีสงบ ส่งผลกระทบอุตสาหกรรมก่อสร้างโครมใหญ่-ลูกค้าจีนลด อสังหาฯแทบปรับตัว ลดปริมาณขึ้นโครงการ

แม้ปัจจุบันตลาดอสังหา ริมทรัพย์ไทยแทบไม่มีปัจจัยบวก โดยเฉพาะพบตลาดลูกค้าต่างชาติ และตลาดนักลงทุนลดลง เพราะได้รับผลกระทบจากผลพวงสงครามการค้า หรือ ภาวะเศรษฐกิจโลก กลายเป็นปัญหาของทุกบริษัทในการปรับแผนและปรับกลยุทธ์เพื่อรับมือเช่นเดียวกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง แรงงาน ต่างถูกกระทบเป็นโดมิโน จากปริมาณงานที่ลดลง อย่างคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ แหล่งข่าวจากวงการรับเหมา สะท้อนว่า บริษัทผู้รับเหมาอาจได้รับผลกระทบจาก ปริมาณงานลดลง ผู้รับเหมาจีนเข้ามาแย่งงาน สร้างความปั่นป่วนอย่างมากในอุตสาหกรรม

ทั้งนี้แหล่งข่าวกล่าวต่อ ว่าสาเหตุใหญ่เกิดจากสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ-จีน ยังคงยืดเยื้อ ไร้จุดจบ ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกในวงกว้าง รวมถึงประเทศไทยที่พึ่งพาภาคการส่งออกเป็นหลัก ขณะเดียวกันยังลุกลามมายังอุตสาหกรรมก่อสร้าง ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งส่วนใหญ่ผู้ประกอบการไทย สร้างขึ้นมารองรับลูกค้าจีน เนื่องจาก คนไทยกำลังซื้อไม่มาก อย่างไรก็ตามเมื่อเกิดปัจจัยมากระทบทำให้สินค้าล้นตลาด กระทั้งต้องตัดสินใจพับแผนชะลอขึ้นโครงการออกไป


สำหรับทางออก ผู้รับเหมาต้องปรับตัวท่ามกลางปริมาณงานที่ลดลง เนื่องจากการแข่งขันสูง โดยทุกบริษัทต้องเพิ่มขีดความสามารถทางการแข่งขัน ใช้เทคโนโลยีชั้นสูง สร้างผลงานที่ดีอย่างต่อเนื่อง

เช่นเดียวกับนายปัฐวิน วงศ์เสถียร ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขาย บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด หรือ GRAND UNITY กล่าวว่า ทุกวิกฤติยังอาจเป็นโอกาสของบริษัทที่มีความมั่นคง และสถานะการเงินแข็งแกร่งอย่างเรา จึงมีแผนมุ่งพัฒนาโครงการที่ขนาดไม่ใหญ่มาก และต้องตอบโจทย์ความต้องการของตลาดอย่างแท้จริง เช่น กลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงมีกำลังซื้อ รวมถึงกลุ่มนักลงทุนระยะยาวด้วย โดยลดความเสี่ยงด้วยการเก็บดาวน์ในกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่ 30% และตั้งเป้ายอดพรีเซลลดลงกว่าปกติที่เพียง 30-40% ต่อโครงการ จากอดีตที่ตั้งไว้มากกว่า 50% ในทุกโครงการ


ทั้งนี้ บริษัทยังคงเดินหน้าตามแผนประกอบธุรกิจที่ประกาศไว้ตั้งแต่ช่วงต้นปี 2562 เป้าหมายเปิดโครงการใหม่ รวม 6 โครงการ มูลค่า 9.6 พันล้านบาท ซึ่งขณะนี้ทยอยเปิดไปแล้ว 2 โครงการ และล่าสุดเพิ่งเปิดโครงการที่ 3 “อนิล สาทรคอนโดมิเนียม ทำเลศักยภาพสาทร มูลค่า 3.4 พันล้านบาท จับกลุ่มลูกค้าระดับบน 11-200 ล้านบาท คาดจะได้รับการตอบรับสูงจากทั้งลูกค้าคนไทยและคนต่างชาติ โดยจะกระตุ้นยอดขายต่างชาติด้วยการนำสินค้าไปโรดโชว์ที่ประเทศฮ่องกงและไต้หวันด้วย ขณะที่ช่วงครึ่งปีหลังเตรียมเปิดใหม่อีก 3 โครงการ คือ เซียล่า จรัญ  13, เซียล่า เจริญนคร และเดนิม จตุจักร ขณะที่ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (backlog) แล้วมากกว่า 3 พันล้านบาท และมีสต๊อกสินค้าพร้อมโอนกรรมสิทธิ์รวม 500 หน่วย ประมาณ 2 พันล้านบาท เช่น ในกลุ่มโครงการ ยู ดีไลท์ คาดปีนี้ จะสามารถระบายสต๊อกออกได้ประมาณ 80% ผ่านกลยุทธ์การตลาดใหม่ๆ โปรโมชันที่ออกมาเพื่อดึงกลุ่มลูกค้าใหม่ๆ โดยเฉพาะในกลุ่มผู้ซื้อบ้านหลังแรก เป็นต้น

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟินิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาวิจัยและสำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์ ระบุแม้ ปัญหาสงครามการค้าจะยืดเยื้อ แต่สำหรับลูกค้าชาวจีน มองว่า ยังเป็นตลาดที่ไปได้เนื่องจากกำลังซื้อในประเทศถดถอย คนสร้างครอบครัวลดลง อีกทั้งภาวะเศรษฐกิจซบเซาต่อเนื่อง ดังนั้น จีนจึงเป็นกลุ่มผู้ซื้อหลักของตลาดคอนโดฯ หากผู้ประกอบการยังไม่สามารถหยุดพัฒนาโครงการใหม่ได้ โดยเฉพาะกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงอย่างฮ่องกง, สิงคโปร์ ไต้หวัน ซึ่งมักสนใจราคาระดับบน 10 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนจีนแผ่นดินใหญ่แม้ว่าจะชื่นชอบคอนโดมิเนียมระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป แต่เฉลี่ยกำลังซื้อส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 2-3 ล้านบาทหรือไม่เกิน 5 ล้านบาทต่อหน่วย

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,473 วันที่ 26-29 พฤษภาคม 2562

                        


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij