บ้านราคาตํ่า1ล้านบาทกทม.-ปริมณฑลมีกว่า2หมื่นยูนิต
คอลัมน์พร็อพเพอร์ตีโฟกัส
แผนกวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนลประเทศไทย สำรวจตลาดที่อยู่อาศัยราคาตํ่ากว่า 1 ล้านบาท ในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2562 พบอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายอยู่ที่ประมาณ 20,757 ยูนิต มูลค่าการลงทุนประมาณ 40,972 ล้านบาท จำแนกเป็น คอนโดมิเนียมประมาณ 20,039 ยูนิต มูลค่าการลงทุนประมาณ 39,982 ล้านบาท หรือคิดเป็น 97% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายที่อยู่อาศัยระดับราคาตํ่ากว่า 1 ล้านบาทในเขตกรุงเทพและปริมณฑล ทั้งหมดที่เหลือเป็นบ้านจัดสรรประมาณ 718 ยูนิต หรือเพียงแค่ 3% เท่านั้น ด้วยมูลค่าการลงทุนประมาณ 990 ล้านบาท
ทั้งนี้ อุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด 20,757 ยูนิต ขายไปแล้วประมาณ 12,905 ยูนิต หรือคิดเป็น 62.2% ของอุปทานที่อยู่ระห่างการขายทั้งหมด คิดเป็นมูลค่าประมาณ 25,473 ล้านบาท และยังมีหน่วยเหลือขายอีกประมาณ 7,852 ยูนิต หรือคิดเป็น 37.8% ด้วยมูลค่าประมาณ 15,499 ล้านบาท
พื้นที่ที่มีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายคอนโดมิเนียมระดับราคาตํ่ากว่า 1 ล้านบาทมากที่สุดคือ จังหวัดปทุมธานี 9,223 ยูนิต รองลงมาคือ กรุงเทพมหานครที่ประมาณ 6,570 ยูนิต
ด้านอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายบ้านจัดสรรในระดับราคาตํ่ากว่า 1 ล้านบาท ซึ่งมีประมาณ 718 ยูนิต มูลค่าการลงทุนประมาณ 990 ล้านบาท ขายไปแล้วประมาณ 535 ยูนิต หรือคิดเป็น 74.5% ด้วยมูลค่าประมาณ 737 ล้านบาท และมีหน่วยเหลือขายประมาณ 183 ยูนิต หรือคิดเป็น 25.5% ด้วยมูลค่าประมาณ 253 ล้านบาท
หากจำแนกเป็นพื้นที่ พบว่า สำหรับกรุงเทพมหานครไม่มีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายของบ้านจัดสรรระดับ ราคาตํ่ากว่า 1 ล้านบาท เนื่องจากปัญหาของราคาที่ดินที่ค่อนข้างสูงเป็นอย่างมาก จนผู้ประกอบการไม่สามารถพัฒนาบ้านจัดสรรในระดับราคานี้ได้ และจากข้อมูลพบว่า จังหวัดสมุทรปราการ เป็นพื้นที่ที่มีอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายบ้านจัดสรรระดับราคาตํ่ากว่า 1 ล้านบาทมากที่สุดที่ประมาณ 542 ยูนิต รองลงมาคือ นนทบุรีที่ประมาณ 108 ยูนิต และสมุทรปราการที่ประมาณ 68 ยูนิต
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,469 วันที่ 12-15 พฤษภาคม 2562
