ตลาดเฟิสต์ คอนโดฯ 7-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. กลุ่มใหญ่น่าจับตา
| คอลัมน์ : พร๊อพเพอร์ตี้โฟกัส
| เรื่อง : ตลาดเฟิสต์ คอนโดฯ 7-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. กลุ่มใหญ่น่าจับตา
……………….
ที่ผ่านมา ผู้ประกอบการมุ่งพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่มีระดับราคาขายที่สูงกว่า 1 แสนบาทต่อ ตร.ม. เป็นส่วนใหญ่ สำหรับพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน ส่งผลระดับราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง แซงทะลุกำลังซื้อ
มาในปีนี้ ดีเวลอปเปอร์ชั้นนำบางรายที่เป็นผู้เล่นรายใหญ่ของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ปรับยุทธศาสตร์มาเจาะตลาดระดับราคาขาย 7-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของตลาดกลุ่มใหญ่ในคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่าง 5 หมื่น - 1 แสนบาท
แผนกวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายและอัตราการขายคอนโดมิเนียม ช่วงระดับราคาขาย 7-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ณ เดือน ธ.ค. 2561 มีประมาณ 4,843 ยูนิต ขายไปแล้วประมาณ 4,098 ยูนิต หรือคิดเป็น 85% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด เหลือขายประมาณ 745 ยูนิต หรือคิดเป็น 15%
จากข้อมูลยังพบว่า คอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขาย ช่วงระดับราคาขาย 7-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1,750,001 - 2,000,000 บาท มากที่สุดที่ 1,322 ยูนิต หรือคิดเป็น 27.3% รองลงมา คือ ระดับราคา 3,000,001 - 5,000,000 บาท ที่ประมาณ 903 ยูนิต หรือคิดเป็น 18.6% และระดับราคา 2,000,001 - 2,250,000 บาท ประมาณ 876 ยูนิต หรือคิดเป็น 18.1%
ช่วงระดับราคา 1,250,000 - 1,500,000 บาท เป็นช่วงราคาที่ขายดีที่สุด และไม่มีหน่วยเหลือขายอยู่ในตลาด รองลงมา คือ ระดับราคา 1,500,001 - 1,750,000 บาท ประมาณ 95% และระดับราคา 5,000,001 - 7,500,000 บาท ประมาณ 94%
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3,445 วันที่ 17-20 กุมภาพันธ์ 2562
| เรื่อง : ตลาดเฟิสต์ คอนโดฯ 7-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. กลุ่มใหญ่น่าจับตา
……………….
ที่ผ่านมา ผู้ประกอบการมุ่งพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่มีระดับราคาขายที่สูงกว่า 1 แสนบาทต่อ ตร.ม. เป็นส่วนใหญ่ สำหรับพื้นที่กรุงเทพฯชั้นใน ส่งผลระดับราคาคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่อง แซงทะลุกำลังซื้อ
มาในปีนี้ ดีเวลอปเปอร์ชั้นนำบางรายที่เป็นผู้เล่นรายใหญ่ของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ปรับยุทธศาสตร์มาเจาะตลาดระดับราคาขาย 7-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งถือเป็นส่วนหนึ่งของตลาดกลุ่มใหญ่ในคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่าง 5 หมื่น - 1 แสนบาท
แผนกวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย รายงานอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายและอัตราการขายคอนโดมิเนียม ช่วงระดับราคาขาย 7-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ณ เดือน ธ.ค. 2561 มีประมาณ 4,843 ยูนิต ขายไปแล้วประมาณ 4,098 ยูนิต หรือคิดเป็น 85% ของอุปทานที่อยู่ระหว่างการขายทั้งหมด เหลือขายประมาณ 745 ยูนิต หรือคิดเป็น 15%
จากข้อมูลยังพบว่า คอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการขาย ช่วงระดับราคาขาย 7-8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 1,750,001 - 2,000,000 บาท มากที่สุดที่ 1,322 ยูนิต หรือคิดเป็น 27.3% รองลงมา คือ ระดับราคา 3,000,001 - 5,000,000 บาท ที่ประมาณ 903 ยูนิต หรือคิดเป็น 18.6% และระดับราคา 2,000,001 - 2,250,000 บาท ประมาณ 876 ยูนิต หรือคิดเป็น 18.1%
ช่วงระดับราคา 1,250,000 - 1,500,000 บาท เป็นช่วงราคาที่ขายดีที่สุด และไม่มีหน่วยเหลือขายอยู่ในตลาด รองลงมา คือ ระดับราคา 1,500,001 - 1,750,000 บาท ประมาณ 95% และระดับราคา 5,000,001 - 7,500,000 บาท ประมาณ 94%
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3,445 วันที่ 17-20 กุมภาพันธ์ 2562
