ทำเลสถานีตลาดพลูคึก จ่อเปิดไม่ตํ่า 3 พันยูนิต
คอลัมน์พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค
นอกจากโซนศูนย์กลางธุรกิจใน กทม.และศูนย์ธุรกิจใหม่ที่เกิดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าได้รับความสนใจจากดีเวลอปเปอร์ ในปีนี้โซนฝั่งธนบุรีก็เป็นอีกพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างคึกคักเช่นกัน
พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู ก็เป็นอีกทำเลที่มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่มากขึ้นอย่างเห็นได้ชัดมาตั้งแต่ปี 2557 หลังจากสถานีรถไฟฟ้าโพธิ์นิมิตร ตลาดพลู วุฒากาศ และบางหว้า เปิดให้บริการในปี 2556 เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม ทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างเดอะมอลล์ ท่าพระ โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล อีกทั้งการเดินทางเข้าเมืองก็มีความสะดวก ไม่ว่าจะรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า เป็นเหตุปัจจัยหนุนให้อัตราการขายของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้จึงสูงมาก
โดยราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมที่เปิดในปี 2557 อยู่ที่ประมาณ 98,000 บาทต่อตร.ม. แต่มีโครงการหนึ่งจากผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯที่มียูนิตจำนวนไม่น้อยในโครงการนี้ เปิดขายที่ราคาขายมากกว่า 100,000 บาทต่อตร.ม. และที่น่าสนใจก็คือสามารถปิดการขายได้ในเวลารวดเร็ว ค่อนข้างสวนทางกับอีกหลายๆ พื้นที่ที่ยอดขายชะลอตัว จากนั้นในปี 2560 มีอีกโครงการหนึ่งที่สร้างความน่าสนใจเพราะราคาขายขึ้นไปถึงมากกว่า 120,000 บาทต่อตร.ม. และปิดการขายได้เช่นกัน
อย่างที่บอกไปว่าพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูมีความพร้อมในหลายๆ ด้าน ดังนั้นอัตราการขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้จึงสูงมากอยู่ที่ประมาณ 95% มียูนิตเหลือขายไม่มากแล้วในปัจจุบันแต่มีผู้ประกอบการอีกประมาณ 3-4 รายที่มีแผนจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้ภายในปี 2562-2563 จำนวนยูนิตรวมไม่น้อยกว่า 3,000 ยูนิต และคาดว่าราคาขายเริ่มต้นจะต้องมีบางโครงการที่เปิดขายมากกว่า 110,000 บาทต่อตร.ม.แน่นอน และเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ทั้งสิ้น แสดงให้เห็นว่าพื้นที่นี้มีศักยภาพและเหมาะในการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในยุคที่กำลังซื้อยังไม่กลับมาสู่จุดสูงสุดแบบในอดีต
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3,440 วันที่ 31 มกราคม-2 กุมภาพันธ์ 2562
นอกจากโซนศูนย์กลางธุรกิจใน กทม.และศูนย์ธุรกิจใหม่ที่เกิดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าได้รับความสนใจจากดีเวลอปเปอร์ ในปีนี้โซนฝั่งธนบุรีก็เป็นอีกพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างคึกคักเช่นกัน
พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู ก็เป็นอีกทำเลที่มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่มากขึ้นอย่างเห็นได้ชัดมาตั้งแต่ปี 2557 หลังจากสถานีรถไฟฟ้าโพธิ์นิมิตร ตลาดพลู วุฒากาศ และบางหว้า เปิดให้บริการในปี 2556 เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม ทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างเดอะมอลล์ ท่าพระ โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล อีกทั้งการเดินทางเข้าเมืองก็มีความสะดวก ไม่ว่าจะรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า เป็นเหตุปัจจัยหนุนให้อัตราการขายของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้จึงสูงมาก
โดยราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมที่เปิดในปี 2557 อยู่ที่ประมาณ 98,000 บาทต่อตร.ม. แต่มีโครงการหนึ่งจากผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯที่มียูนิตจำนวนไม่น้อยในโครงการนี้ เปิดขายที่ราคาขายมากกว่า 100,000 บาทต่อตร.ม. และที่น่าสนใจก็คือสามารถปิดการขายได้ในเวลารวดเร็ว ค่อนข้างสวนทางกับอีกหลายๆ พื้นที่ที่ยอดขายชะลอตัว จากนั้นในปี 2560 มีอีกโครงการหนึ่งที่สร้างความน่าสนใจเพราะราคาขายขึ้นไปถึงมากกว่า 120,000 บาทต่อตร.ม. และปิดการขายได้เช่นกัน
อย่างที่บอกไปว่าพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูมีความพร้อมในหลายๆ ด้าน ดังนั้นอัตราการขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้จึงสูงมากอยู่ที่ประมาณ 95% มียูนิตเหลือขายไม่มากแล้วในปัจจุบันแต่มีผู้ประกอบการอีกประมาณ 3-4 รายที่มีแผนจะเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้ภายในปี 2562-2563 จำนวนยูนิตรวมไม่น้อยกว่า 3,000 ยูนิต และคาดว่าราคาขายเริ่มต้นจะต้องมีบางโครงการที่เปิดขายมากกว่า 110,000 บาทต่อตร.ม.แน่นอน และเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ ทั้งสิ้น แสดงให้เห็นว่าพื้นที่นี้มีศักยภาพและเหมาะในการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในยุคที่กำลังซื้อยังไม่กลับมาสู่จุดสูงสุดแบบในอดีต
หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3,440 วันที่ 31 มกราคม-2 กุมภาพันธ์ 2562
