August 24, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,646.68  +13.12  +0.80%         Value  51,082.72  Mil.Baht         SET50  1,088.69  +10.81  +1.00%         Value  29,812.40  Mil.Baht         SET100  2,406.15  +22.69  +0.95%         Value  38,494.65  Mil.Baht         sSET  762.39  +4.45  +0.59%         Value  1,343.63  Mil.Baht         SETCLMV  1,027.89  +14.12  +1.39%         Value  10,330.72  Mil.Baht         SETHD  1,177.80  +9.18  +0.79%         Value  9,981.18  Mil.Baht         SETTHSI  1,030.24  +10.20  +1.00%         Value  23,584.63  Mil.Baht         SETWB  1,048.74  +8.01  +0.77%         Value  9,845.47  Mil.Baht         mai  351.11  +2.45  +0.70%         Value  508.94  Mil.Baht             AGRO  452.02  +2.05  +0.46%       AGRI  184.47  +4.55  +2.53%       FOOD  13,044.06  +44.05  +0.34%           CONSUMP  102.56  +0.43  +0.42%       FASHION  665.88  +4.73  +0.72%       HOME  25.23  +0.02  +0.08%       PERSON  255.43  -0.39  -0.15%           FINCIAL  178.01  +1.16  +0.66%       BANK  461.88  +4.01  +0.88%       FIN  4,180.79  +1.38  +0.03%       INSUR  10,907.74  -6.38  -0.06%           INDUS  100.86  +0.45  +0.45%       AUTO  438.27  +2.28  +0.52%       IMM  51.93  +0.04  +0.08%       PAPER  3,122.58  0.00  0.00%       PETRO  928.88  +6.20  +0.67%       PKG  3,225.62  -2.15  -0.07%       STEEL  25.01  -0.21  -0.83%           PROPCON  135.23  +0.77  +0.57%       CONMAT  10,583.52  +88.29  +0.84%       PROP  285.68  +0.58  +0.20%       PF&REIT  246.31  +1.07  +0.44%       CONS  84.81  +1.87  +2.25%           RESOURC  212.75  +1.69  +0.80%       ENERG  24,263.65  +193.80  +0.81%       MINE  7.15  -0.04  -0.56%           SERVICE  530.98  +5.10  +0.97%       COMM  44,672.78  +329.55  +0.74%       HELTH  5,330.09  +79.23  +1.51%       MEDIA  60.07  +0.82  +1.38%       PROF  141.40  +0.28  +0.20%       TOURISM  540.31  -0.54  -0.10%       TRANS  406.72  +3.95  +0.98%           TECH  186.27  +2.44  +1.33%       ETRON  1,137.19  +3.38  +0.30%       ICT  185.69  +2.58  +1.41%       TFEX       SET50 Index Futures       S50Q19  1,085.0  +11.1  14        S50U19  1,083.0  +11.4  150,419        S50V19  1,079.9  +11.0  2        S50Z19  1,084.5  +11.4  15,629        S50H20  1,081.1  +11.5  1,888        S50M20  1,076.8  +11.0  784      Sector Index Futures       BANKU19  -  -  -        COMMU19  -  -  -        ENERGU19  -  -  -        FOODU19  -  -  -        ICTU19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU19  3.14  -  502        ADVANCU19  231.40  +3.05  168        AEONTSU19  -  -  -        AMATAU19  25.00  +0.35  257        AOTU19  70.75  +0.55  760        APU19  -  -  -        BAU19  -  -  -        BANPUU19  11.59  +0.19  1,443        BAYU19  -  -  -        BBLU19  170.00  +1.40  109        BCHU19  15.70  +0.01  405        BCPU19  -  -  -        BCPGU19  18.30  -0.09  305        BDMSU19  23.57  +0.47  514        BEAUTYU19  2.95  +0.01  149        BECU19  8.16  -0.23  42        BEMU19  11.23  +0.13  4,870        BGRIMU19  37.69  +0.42  318        BHU19  141.00  +0.50  243        BJCU19  55.80  +1.05  174        BLAU19  -  -  100        BLANDU19  1.53  -  9        BTSU19  13.32  +0.30  2,049        CBGU19  76.20  -0.31  168        CENTELU19  31.84  -1.10  117        CHGU19  2.44  +0.03  517        CKU19  22.80  +0.60  1,838        CKPU19  6.25  +0.08  2,158        COM7U19  25.83  -0.41  118        CPALLU19  86.50  +1.50  152        CPFU19  29.20  +0.05  212        CPNU19  67.25  +0.15  472        DELTAU19  -  -  -        DTACU19  62.25  +1.66  933        EAU19  49.00  +0.90  1,418        EARTHU19  -  -  -        EGCOU19  -  -  40        EPGU19  6.98  +0.26  575        ERWU19  6.59  +0.99  1        ESSOU19  -  -  600        GFPTU19  18.46  +0.46  201        GLOBALU19X  -  -  -        GLOWU19  -  -  -        GPSCU19  72.82  +0.92  674        GULFU19  136.80  +1.82  522        GUNKULU19X  3.17  +0.12  729        HANAU19  29.90  +1.00  1        HMPROU19  17.44  -0.05  101        ICHIU19  7.16  +0.19  7        INTUCHU19  64.17  +1.09  2,016        IRPCU19  3.86  +0.07  2,355        ITDU19  1.90  -0.01  694        IVLU19  34.70  -0.05  1,055        JASU19  6.80  +0.10  67,982        KBANKU19  159.64  +4.19  337        KCEU19  15.94  -0.01  205        KKPU19  -  -  20        KTBU19  17.38  +0.13  172        KTCU19  44.10  +0.35  1        LHU19  -  -  -        LPNU19  6.30  -0.17  120        MAJORU19  24.76  -0.90  6        MEGAU19  -  -  -        MINTU19  38.01  +0.02  201        MTCU19  53.00  +0.50  127        ORIU19  8.10  -0.22  3        PLANBU19  8.72  -0.05  1,058        PRMU19  -  -  -        PSHU19  19.00  -1.08  2        PSLU19  8.18  +0.28  1,569        PTGU19  20.80  -  392        PTTU19  42.18  +0.36  217        PTTEPU19  121.14  -  541        PTTGCU19  51.78  +0.09  156        QHU19  2.95  +0.02  2,009        RATCHU19  71.14  +2.03  162        ROBINSU19  63.93  +0.72  1,488        RSU19  16.46  +0.08  896        SU19  3.42  -0.02  2,024        SAMARTU19  9.35  +0.05  7        SAWADU19X  -  -  40        SCBU19  123.87  +2.67  306        SCCU19  411.57  +4.22  95        SGPU19  8.00  +0.03  16        SIRIU19  1.37  +0.01  505        SPALIU19  -  -  400        SPCGU19  -  -  100        SPRCU19  -  -  -        STAU19  10.72  +0.30  114        STECU19  19.10  +0.56  4,005        STPIU19  8.05  +0.12  513        SUPERU19  -  -  -        TASCOU19  18.32  +0.20  601        TCAPU19  50.45  -1.39  3        THAIU19  9.31  +0.20  1        THANIU19  6.92  -0.22  1        THCOMU19  -  -  -        TISCOU19  -  -  90        TKNU19  11.53  +1.07  8,877        TMBU19  1.53  +0.03  105        TOPU19  63.75  +0.25  197        TPIPLU19  1.64  -0.04  4        TRUEU19  6.43  +0.05  1,738        TTAU19  5.46  +0.11  503        TTCLU19  9.43  +0.12  72        TTWU19  14.20  -0.16  9        TUU19  17.71  +0.07  203        TVOU19  -  -  -        UNIQU19  9.45  +0.45  2        VGIU19  10.09  +0.39  3,560        VNGU19  -  -  -        WHAU19  4.73  +0.08  12,630      GF10 Futures       GF10Q19  21,850  -100  5,739        GF10V19  21,940  -90  3,956        GF10Z19  21,990  -110  2,345      GF50 Futures       GFQ19  21,860  -80  395        GFV19  21,940  -80  308        GFZ19  22,010  -70  50      Gold Online Futures       GOU19  1,500.00  -2.00  15,049      GOLD-D       GDU19  1,502.30  -6.00  2      USD Futures       USDQ19  -  -  -        USDU19  30.70  -0.05  506        USDV19  -  -  -        USDZ19  30.68  -0.04  2,118      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DQ19  46.20  -0.60  34        RSS3DU19  46.00  -0.70  36        RSS3DV19  46.20  -  38        RSS3DX19  46.30  -0.10  40        RSS3DZ19  46.30  -0.20  58        RSS3DF20  46.30  -0.20  58        RSS3DG20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U19C1100  10.3  +2.3  1,280        S50U19C1125  5.1  +1.0  1,166        S50U19C1075  21.4  +6.3  905        S50U19C1050  40.5  +10.5  748        S50U19C1150  2.4  +0.5  608      Most Active Put Volume       S50U19P1125  46.0  -11.9  733        S50U19P1075  13.4  -5.5  727        S50U19P1050  7.0  -1.9  622        S50U19P1025  3.6  -0.8  461        S50Z19P1050  17.9  -4.1  279      ---     ขอเชิญท่านผู้สนใจร่วมกิจกรรมธรรมะในเมือง "เข้าพรรษา เข้าหาพระธรรม" ชวนทำบุญตักบาตร สวดมนต์ เจริญสมาธิภาวนา และรับฟังธรรมบรรยาย โดยพระมหาวุฒิชัย วชิรเมธี (ท่าน ว. วชิรเมธี) อาทิตย์ที่ 25 ส.ค. 2562 เวลา 06.00-11.00 น. ณ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) กรุงเทพฯ    ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---    

ฝั่ง 'ธนบุรี' เมืองเปิด! มิกซ์ แอนด์ แมตช์ "ที่อยู่อาศัย-ท่องเที่ยว"

17 Jan 2019
อ่าน 259 ครั้ง
หลังจาก "กลุ่มสยามพิวรรธน์" เปิดเมือง 'ไอคอนสยาม' ศูนย์การค้าที่เหนือกว่าศูนย์การค้า ให้เป็นแลนด์มาร์กใหม่ของกรุงเทพมหานคร รวมถึงช่วยหนุนศักยภาพทำเลฝั่งธนบุรี จากย่านที่อยู่อาศัยที่เป็นตึกแถวเก่าแก่ กำลังจะพลิกโฉมกลายเป็นย่านธุรกิจใหม่ ยิ่งกว่านั้น ตามกฎหมายผังเมืองฉบับใหม่ของกรุงเทพมหานครที่จะประกาศใช้ในเร็ว ๆ นี้ จะยกระดับย่านเจริญกรุง คลองสาน เป็นพื้นที่พาณิชยกรรมพิเศษด้านนวัตกรรมสร้างสรรค์ สอดคล้องกับความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้น

ไม่เพียงแต่โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ ศูนย์การค้าใหม่ ๆ และโครงการคอนโดมิเนียม ที่สร้างความคึกคักให้กับพื้นที่ ยังมีโครงข่ายรถไฟฟ้าที่ยืดขยายจากฝั่งกรุงเทพฯ เชื่อมไปถึงฝั่งธนบุรี จากปัจจุบัน มีเพียงรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม ช่วงสนามกีฬาแห่งชาติ-บางหว้า ในช่วงกลางปี 2562 นี้ รฟม. จะเปิดเดินรถไฟฟ้า สายสีนํ้าเงิน ช่วงหัวลำโพง-ท่าพระ และปลายปี 2563 เปิดเดินรถไฟฟ้าสายสีทอง สถานีกรุงธนบุรี-ไอคอนสยาม นอกจากนี้ ยังมีระบบขนส่งรอง หรือ ฟีดเดอร์ ช่วยเติมเต็มการเดินทางให้สะดวกยิ่งขึ้น

ด้วยความครบเครื่องทั้งที่อยู่อาศัย แหล่งช็อปปิ้ง และการเดินทางที่สะดวก ยิ่งดึงดูดให้การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นับวันยิ่งคึกคัก โดยพบว่า มีผู้ประกอบการหลายรายเตรียมที่จะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ในย่านเจริญนคร เช่น กลุ่มบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ได้ร่วมลงนามในสัญญาความร่วมมือร่วมกับ บริษัท ซูมิโตโม ฟอเรสทรี (สิงคโปร์) พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถนนเจริญนคร บนพื้นที่กว่า 8 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 10,000 ล้านบาท กำหนดเปิดตัวโครงการและเริ่มก่อสร้างในปี 2562 คาดว่า โครงการจะแล้วเสร็จในปี 2566, บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท เตรียมที่ดินติดแม่นํ้าเจ้าพระยา ข้างวัดเศวตฉัตร เจริญนคร พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนริมแม่นํ้าเจ้าพระยาอีก 1 โครงการ


MP25-3436-A

นายทวีศักดิ์ เลิศประพันธ์ รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร สะท้อนว่า ย่านฝั่งธนฯ เปลี่ยนแปลงอย่างมาก ทั้งที่อยู่อาศัยและการท่องเที่ยว จากแรงขับเคลื่อนของรถไฟฟ้า ขณะเดียวกัน เมื่อมีไอคอนสยามยิ่งเห็นภาพชัด ต่อการพัฒนาริม 2 ฝั่งแม่นํ้าเจ้าพระยา ขณะนี้ มีตึกสูงจำนวนมากเกิดขึ้น รองรับที่อยู่อาศัยและผสมผสานไปกับการท่องเที่ยว ที่ได้รับความนิยม ล่าสุด ที่ปรากฏขึ้น คือ ชาวยุโรป-อเมริกา เดินทางมาย่านนี้ อาทิ "ล้ง 1919" ซึ่งเชื่อว่าแม็กเนตนี้จะเป็นจุดหมายปลายทางดึงคนให้เข้ามาพักในย่านนี้

ขณะที่ นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ในย่านฝั่งธนบุรี รวมแล้ว 4 โครงการ เฉลี่ยมูลค่า 1.5-2 พันล้านบาทต่อโครงการ ซึ่งในแผนดำเนินงานปี 2562 เตรียมเปิดเพิ่มอีก 1-2 โครงการ หลังจากผลตอบรับดีและเล็งเห็นศักยภาพของทำเลที่มีความโดดเด่นขึ้นมากจากอดีต แนวโน้มได้รับความนิยมจากลูกค้าสูงขึ้น เนื่องจากราคาที่ดินยังจับต้องได้ ไม่ได้ถูกปรับราคาสูงขึ้นมาก ทำให้ดีเวลอปเปอร์ยังสามารถพัฒนาโครงการขายในระดับราคาไม่แพงมากนัก ช่วง 7-8 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าใหญ่ ระดับกลาง-ล่าง ที่มีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง แตกต่างจากทำเลชั้นในของกรุงเทพฯ ที่ราคาที่ดินสูงเกินจำเป็น

"เดิมฝั่งธนบุรีเคยฮอตมาช่วงหนึ่ง ก่อนชะลอไป แต่ขณะนี้ มีดีมานด์จีน หลายบริษัทก็มาโฟกัส ทำซัพพลายรอก่อนแล้ว คาดต่อไปจะคึกคักขึ้นอีก"


➣ พลิกฝั่งธนฯ ย่านพาณิชยกรรมใหม่

นอกจากรถไฟฟ้าและไอคอนสยามแล้ว อนาคตฝั่งธนฯ กำลังถูกแปลงโฉม จากบ้านแออัดขึ้นตึกสูง หรือไม่ก็อาคารขนาดใหญ่พิเศษ เฉกเช่น ห้างยักษ์ที่ได้เปิดตัวไป

ประกอบกับ ทำเลอยู่ใกล้ศูนย์กลางธุรกิจ (ซีบีดี) 4 ส. อย่าง สุรวงศ์-สีลม-สาทร และสุขุมวิท มีเพียงแค่แม่น้ำเจ้าพระยาคั่น อีกทั้งรถไฟฟ้าสายสีทองเป็นเสมือนฟีดเดอร์เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายหลัก ทำให้ที่นี่เกิดความน่าสนใจ เป็นทั้งย่านพักอาศัย แหล่งงานย่านติดต่อธุรกิจและการท่องเที่ยว


4767D8F0-6F0C-4E67-88FF-E8D95BF81292

จุดเปลี่ยนที่สำคัญ ผังเมืองกรุงเทพมหานคร ปรับปรุงครั้งที่ 4 กำหนดให้ย่านนี้เป็นย่านนวัตกรรม จากพื้นที่สีนํ้าตาล (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ย.8) FAR 7 สร้างได้ 7 เท่า ของแปลงที่ดินเปลี่ยนเป็นพื้นที่สีแดง (ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม) สร้างได้ 8 เท่าของแปลงที่ดิน หากใครไม่ต้องการสร้างตึกสูง ๆ ก็อาจพัฒนาห้างสรรพสินค้า เน้นพื้นที่ขนาดใหญ่ยักษ์ได้

จากการฉายภาพของ นายทวีศักดิ์ เลิศประพันธ์ รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร สะท้อนว่า ฝั่งธนฯ ไล่ตั้งแต่บริเวณใต้สะพานพุทธ ผ่านวัดประยุรวงศาวาสฯ วัดอนงค์ และอีกฝั่งจะยาวถึงกุฎีจีน ตลาดเก่าแก่ 100 ปี ฯลฯ กทม. จะส่งเสริมให้เป็นย่านวัฒนธรรมเก่าแก่ริมนํ้า ซึ่งนับจากนี้ ฝั่งธนฯ จะทำเป็นเมืองเปิด เต็มไปด้วยสีสัน และการพัฒนาผสมผสานกันไป ตลอด 2 ฝั่งคุ้มนํ้าเจ้าพระยา

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3,436 วันที่ 17-19 มกราคม 2562

ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij