"เมียนมา-กัมพูชา" ไม่แพ้จีน! ซื้อคอนโดฯไทย "รามฯ-รัชดาฯ" ฮอต
คอนโดฯไทยเนื้อหอมไม่เลิก! "เมียนมา-กัมพูชา" ช็อปไม่แพ้จีน เผย โอนกรรมสิทธิ์จริง เฟ้นทำเล "รามคำแหง-รัชดาฯ" ทั้งนักธุรกิจ-นักศึกษา-ราชการ
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ช่วงโค้งท้ายปี ผู้ประกอบการต่างเร่งขาย-โอนกรรมสิทธิ์โครงการในมือ โดยมีแคมเปญจูงใจ ทั้งเรื่องดอกเบี้ย ส่วนลด เป็นต้น ประกอบกับมาตรการคุมสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะประกาศใช้เดือน เม.ย. 2562 ยิ่งกระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจมากขึ้น
[caption id="attachment_359757" align="aligncenter" width="270"]
ปิยะ ประยงค์[/caption]
ทั้งนี้ นอกจากบริษัทจะได้อานิสงส์ลูกค้าจีนกว่า 30% แล้ว ยังมีลูกค้าจากเมียนมาจำนวนหนึ่งสนใจซื้อคอนโดมิเนียมทำเลรามคำแหง-พัฒนาการ คาดว่าจะมีอีกหลายทำเล เนื่องจากเข้ามาลงทุนทำธุรกิจ ค้าขาย เรียนหนังสือในไทย ฯลฯ
เช่นเดียวกับ นายศรายุทธ เล็กผลิผล หัวหน้าคณะผู้บริหาร กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม บริษัท ไรส์แลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด ยืนยันว่า บริษัทเปิดการขายโครงการ "อาร์ติซาน รัชดา" จำนวนกว่า 1,300 หน่วย โดย 2 อาคาร เป็นชาวต่างชาติ ล่าสุดพบว่า นอกจากคนจีนและฮ่องกงแล้ว ยังมีชาวกัมพูชาให้ความสนใจซื้อโครงการ เนื่องจากมีสถานทูต อาคารสำนักงาน อยู่บริเวณโครงการ สะท้อนว่ากำลังซื้อจากประเทศเพื่อนบ้านเริ่มมีมากขึ้น
ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ระบุว่า มาตรการแบงก์ชาติทำให้ผู้ประกอบการทั้งรายเล็ก รายใหญ่ ออกโปรโมชันรุนแรง เช่น ลดราคา, อยู่ฟรี 2-3 ปี บางรายค่าส่วนกลาง 8 ปี แต่บริษัทไม่เน้นทำแคมเปญในลักษณะนี้ แต่จัดโครงการ "คอนโดออฟเดอะเยียร์"
โดยนำเรื่องดอกเบี้ยและผ่อนดาวน์ตํ่านาน 2 ปี มาจูงใจ เช่น คอนโดมิเนียม 1 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 990 บาท ราคา 2 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 1,980 บาท และ 3 ล้านบาท ผ่อนไม่เกิน 3,000 บาท เป็นต้น
ขณะลูกค้าจีนเน้นวางเงินดาวน์ 30% หากไม่พอใจทำเล คนกลุ่มนี้ยินยอมให้ยึดเงินดาวน์ แต่ที่ผ่านมาส่วนใหญ่มักโอนกรรมสิทธิ์ นอกจากนี้จะมีลูกค้ามาเลเซีย สิงคโปร์ ให้ความสนใจมากขึ้น เป็นต้น
หน้า 29-30 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับ 3,426 วันที่ 13-15 ธันวาคม 2561
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บริษัท พฤกษาเรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ช่วงโค้งท้ายปี ผู้ประกอบการต่างเร่งขาย-โอนกรรมสิทธิ์โครงการในมือ โดยมีแคมเปญจูงใจ ทั้งเรื่องดอกเบี้ย ส่วนลด เป็นต้น ประกอบกับมาตรการคุมสินเชื่อของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) จะประกาศใช้เดือน เม.ย. 2562 ยิ่งกระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจมากขึ้น
[caption id="attachment_359757" align="aligncenter" width="270"]
ทั้งนี้ นอกจากบริษัทจะได้อานิสงส์ลูกค้าจีนกว่า 30% แล้ว ยังมีลูกค้าจากเมียนมาจำนวนหนึ่งสนใจซื้อคอนโดมิเนียมทำเลรามคำแหง-พัฒนาการ คาดว่าจะมีอีกหลายทำเล เนื่องจากเข้ามาลงทุนทำธุรกิจ ค้าขาย เรียนหนังสือในไทย ฯลฯ
เช่นเดียวกับ นายศรายุทธ เล็กผลิผล หัวหน้าคณะผู้บริหาร กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม บริษัท ไรส์แลนด์ (ประเทศไทย) จำกัด ยืนยันว่า บริษัทเปิดการขายโครงการ "อาร์ติซาน รัชดา" จำนวนกว่า 1,300 หน่วย โดย 2 อาคาร เป็นชาวต่างชาติ ล่าสุดพบว่า นอกจากคนจีนและฮ่องกงแล้ว ยังมีชาวกัมพูชาให้ความสนใจซื้อโครงการ เนื่องจากมีสถานทูต อาคารสำนักงาน อยู่บริเวณโครงการ สะท้อนว่ากำลังซื้อจากประเทศเพื่อนบ้านเริ่มมีมากขึ้น
ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต กรรมการผู้จัดการ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ระบุว่า มาตรการแบงก์ชาติทำให้ผู้ประกอบการทั้งรายเล็ก รายใหญ่ ออกโปรโมชันรุนแรง เช่น ลดราคา, อยู่ฟรี 2-3 ปี บางรายค่าส่วนกลาง 8 ปี แต่บริษัทไม่เน้นทำแคมเปญในลักษณะนี้ แต่จัดโครงการ "คอนโดออฟเดอะเยียร์"
โดยนำเรื่องดอกเบี้ยและผ่อนดาวน์ตํ่านาน 2 ปี มาจูงใจ เช่น คอนโดมิเนียม 1 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 990 บาท ราคา 2 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 1,980 บาท และ 3 ล้านบาท ผ่อนไม่เกิน 3,000 บาท เป็นต้น
ขณะลูกค้าจีนเน้นวางเงินดาวน์ 30% หากไม่พอใจทำเล คนกลุ่มนี้ยินยอมให้ยึดเงินดาวน์ แต่ที่ผ่านมาส่วนใหญ่มักโอนกรรมสิทธิ์ นอกจากนี้จะมีลูกค้ามาเลเซีย สิงคโปร์ ให้ความสนใจมากขึ้น เป็นต้น
หน้า 29-30 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับ 3,426 วันที่ 13-15 ธันวาคม 2561
