"น.พ.บุญ วนาสิน" คุณหมอหัวใจนักลงทุน

27 พ.ย. 2561 | 12:23 น.
271161-1912

นอกจากบทบาทนายแพทย์ผู้ให้การดูแลรักษาสุขภาพประชาชนแล้ว "หมอบุญ วนาสิน" ยังเป็นนักธุรกิจและนักลงทุนมือฉกาจรายหนึ่ง ปรากฏชัดจากการเติบโตของกิจการโรงพยาบาลธนบุรี ซึ่งเริ่มต้นเป็นโรงพยาบาลเอกชนที่มี 60 เตียง เงินลงทุน 20 ล้านบาท จนกลายเป็นบริษัทมหาชนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ภายใต้ชื่อ บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THG มีสินทรัพย์ 2,614.91 ล้านบาท

ปัจจุบัน ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป มีบริษัทในเครือข่ายนับ 10 บริษัท ดังนี้ บริษัท โรงพยาบาลราษฎร์ยินดี จำกัด (มหาชน) 238.9 ล้านบาท, บริษัท ศูนย์หัวใจโรงพยาบาลธนบุรี จำกัด 249.8 ล้านบาท, บริษัท พรีเมียร์ โฮมเฮลท์แคร์ จำกัด 1,150 ล้านบาท, บริษัท ทันตสยาม จำกัด 144.5 ล้านบาท, บริษัท โรงพยาบาลอุตรดิตถ์ธนบุรี จำกัด 12.6 ล้านบาท, บริษัท บำรุงเมือง พลาซ่า จำกัด 2,111.9 ล้านบาท, บริษัท อุบลรักษ์ จำกัด 112.5 ล้านบาท, บริษัท สิริเวชจันทบุรี จำกัด (มหาชน) 270.9 ล้านบาท นอกเหนือจากนี้ ยังมีการลงทุนในต่างประเทศ เช่น Weihai Welly Hospital 1 ที่ประเทศจีน และ Ar Yu International Health Care เมียนมา

 

[caption id="attachment_353978" align="aligncenter" width="503"] น.พ.บุญ วนาสิน น.พ.บุญ วนาสิน[/caption]

นอกจากธุรกิจโรงพยาบาลแล้ว "หมอบุญ" ยังเป็นเศรษฐีนักธุรกิจคนดังที่ชมชอบการซื้อขายที่ดิน ครั้งหนึ่ง (เมื่อปี 2555) ว่ากันว่า ทำกำไรจากการซื้อขายที่ดินได้เป็นกอบเป็นกำ ซึ่งหมอบุญเล่าว่า ในปี 2555 นั้น ที่ดินราคาดีมาก เพราะมีคนร้อนเงินจากเหตุการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่ในกรุงเทพฯ และยอดส่งออกไม่ดี เพราะเศรษฐกิจโลกก็ไม่ดี ทำให้เจ้าของที่ดินหลายรายยอมขายขาดทุนเพื่อได้เงินไปหมุนธุรกิจ ส่วนมากที่ดินที่ซื้อจะอยู่แถวชานเมือง

"กลยุทธ์ของผมจะถือไว้ 6 เดือน ถึง 1 ปี ส่วนใหญ่จะได้กำไรจากที่ดินขนาด 50 ไร่ ประมาณ 20% ถ้าเป็นไซซ์กลาง-เล็กจะได้กำไรเฉลี่ย 10% สำหรับลูกค้าที่ซื้อที่ดินมักจะเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์ฯ"

ปัจจุบัน หมอบุญยอมรับมีแลนด์แบงก์ในมือประมาณ 8,000 ไร่ ที่พร้อมพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ กระจายอยู่ในหลายจังหวัดทั่วประเทศ

 

[caption id="attachment_353980" align="aligncenter" width="503"] จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้[/caption]

เมื่อปี 2560 ที่ผ่านา หมอบุญเปิดตัวโครงการใหญ่ "จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้" โครงการคอนโดฯผู้สูงอายุครบวงจร มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท บนเนื้อที่ 140 ไร่ ย่านรังสิต เฟสแรกของโครงการประกอบด้วย ส่วนที่พักอาศัยโลว์ไรส์ 7 อาคาร อาคารสำหรับผู้สูงอายุที่ต้องการดูแลเป็นพิเศษ คลับเฮาส์ และเวลเนส เซ็นเตอร์ นอกจากนี้ ยังมีแผนพัฒนาโครงการ ยังมีคอมมิวนิตีมอลล์และโรงพยาบาล คาดว่าจะใช้เงินลงทุนรวมกว่า 1.6 หมื่นล้านบาท หากพัฒนาเสร็จสิ้นทุกเฟส

ส่วนในปี 2561 ได้ซื้อโครงการที่เจ้าของเดิมสร้างไม่เสร็จมาพัฒนาใหม่ ชื่อโครงการ "ธนบุรี เฮลท์ วิลเลจ ประชาอุทิศ" อาคาร B เฮลท์แคร์ คอนโดมิเนียม เจาะตลาดคนรักสุขภาพ เป็นอาคารพักอาศัยสูง 11 ชั้น รวมทั้งสิ้น 206 ยูนิต บนที่ดินกว่า 4 ไร่ ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.9 ล้านบาท หรือ ตารางเมตรละ 6 หมื่นบาท มูลค่าโครงการประมาณ 849 ล้านบาท


thg

รวมถึงมีความสนใจจะขยายฐานโครงการศูนย์ดูแลผู้สูงวัยออกไปในต่างจังหวัด โดยมีพื้นที่ที่มองว่า มีศักยภาพอยู่ที่หัวหิน จำนวน 10 ไร่, จ.กระบี่ จำนวน 200-300 ไร่, จ.ภูเก็ต จำนวน 50 ไร่, อ.สมุย จำนวน 400 ไร่ และพื้นที่เขาใหญ่ จำนวน 200-300 ไร่ จับกลุ่มเป้าหมายหลักของบริษัท มุ่งเน้นจับตลาดผู้สูงอายุเป็นหลัก คาดว่าภายในอีก 5 ปี จะมีผู้สูงอายุจำนวน 15 ล้านคน แต่เป็นกลุ่มผู้มีกำลังซื้อเพียง 5% หรือ 1 ล้านคนเท่านั้น โดยบริษัทต้องการส่วนแบ่งกลุ่มผู้สูงอายุดังกล่าวประมาณ 1 แสนคน

ล่าสุด หมอบุญมีความสนใจนโยบายของรัฐบาลที่ต้องการให้ผู้มีรายได้น้อยสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ แทนเช่าอยู่อาศัย โดยมีธนาคารอาคารสงเคราะห์เป็นแกนหลักในการร่วมกับผู้ประกอบการอสังหาฯ นำโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท หรือจะพัฒนาโครงการร่วมก็ได้ โดยธนาคารมีสินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษให้กับคนที่อยากมีบ้าน

ก็ต้องดูว่า การขยายฐานรุกอสังหาฯ ตลาดล่างของ "หมอบุญ" จะได้รับการตอบรับอย่างไร ขณะที่ ดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ ๆ ต่างทิ้งตลาดบ้านราคาต่ำล้านบาทกันหมดแล้ว เพราะสู้ต้นทุนราคาที่ดินไม่ไหว


……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,421 วันที่ 25 - 28 พ.ย. 2561 หน้า 02

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
ชิงเค้ก "บ้านล้านหลัง" !! 'หมอบุญ' งัดแลนด์แบงก์ 8 พันไร่ ผุดแสนหน่วย 25 จังหวัด
8 ล้านไร่ พล่าน! เลี่ยง "ภาษีที่ดิน"


เพิ่มเพื่อน
595959859