June 20, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,705.98  +22.38  +1.33%         Value  107,568.94  Mil.Baht         SET50  1,135.23  +17.74  +1.59%         Value  73,172.99  Mil.Baht         SET100  2,512.62  +38.58  +1.56%         Value  84,793.80  Mil.Baht         sSET  784.69  +4.62  +0.59%         Value  2,042.46  Mil.Baht         SETCLMV  1,086.89  +15.34  +1.43%         Value  18,929.48  Mil.Baht         SETHD  1,236.74  +12.66  +1.03%         Value  22,771.92  Mil.Baht         SETTHSI  1,089.91  +15.63  +1.45%         Value  64,756.32  Mil.Baht         SETWB  1,063.25  +12.99  +1.24%         Value  37,627.82  Mil.Baht         mai  360.31  +3.13  +0.88%         Value  937.42  Mil.Baht             AGRO  445.58  +3.27  +0.74%       AGRI  195.50  +1.48  +0.76%       FOOD  12,802.35  +93.85  +0.74%           CONSUMP  107.54  +0.80  +0.75%       FASHION  691.80  +3.25  +0.47%       HOME  27.86  +0.01  +0.04%       PERSON  264.06  +5.64  +2.18%           FINCIAL  196.53  +1.93  +0.99%       BANK  520.24  +4.68  +0.91%       FIN  4,281.20  +61.94  +1.47%       INSUR  11,708.76  +70.44  +0.61%           INDUS  120.37  +0.96  +0.80%       AUTO  472.25  -0.79  -0.17%       IMM  45.77  +0.43  +0.95%       PAPER  2,981.92  +56.26  +1.92%       PETRO  1,164.32  +12.32  +1.07%       PKG  3,276.15  +7.35  +0.22%       STEEL  27.73  -0.19  -0.68%           PROPCON  142.40  +1.17  +0.83%       CONMAT  11,451.56  +110.63  +0.98%       PROP  302.48  +2.27  +0.76%       PF&REIT  232.28  +1.13  +0.49%       CONS  101.92  +1.39  +1.38%           RESOURC  223.23  +2.39  +1.08%       ENERG  25,456.44  +272.32  +1.08%       MINE  8.64  +0.08  +0.93%           SERVICE  537.66  +12.02  +2.29%       COMM  43,828.53  +377.76  +0.87%       HELTH  5,706.53  -31.38  -0.55%       MEDIA  57.23  -0.26  -0.45%       PROF  146.95  +1.82  +1.25%       TOURISM  603.95  +1.92  +0.32%       TRANS  415.17  +22.93  +5.85%           TECH  169.44  +2.40  +1.44%       ETRON  1,343.21  +53.03  +4.11%       ICT  164.92  +1.89  +1.16%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,136.9  +20.0  186,626        S50N19  1,136.0  +20.2  89        S50Q19  1,134.0  +19.2  3        S50U19  1,131.2  +19.7  52,187        S50Z19  1,131.3  +20.3  7,283        S50H20  1,127.9  +20.2  2,684      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.05  +0.04  1,229        ADVANCM19  202.90  +4.68  70        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  24.40  +0.40  218        AOTM19  73.36  +5.37  5,271        APM19  -  -  -        BAM19  -  -  -        BANPUM19  14.72  +0.31  1,371        BAYM19  38.15  +0.40  1        BBLM19  201.55  +1.86  56        BCHM19  16.91  +0.11  316        BCPM19  30.27  -0.08  401        BCPGM19  19.42  +0.29  252        BDMSM19  25.90  +0.20  416        BEAUTYM19  4.40  +0.04  155        BECM19  9.10  +0.35  192        BEMM19  11.79  +0.19  141        BGRIMM19  35.52  +1.26  201        BHM19  170.73  +0.73  103        BJCM19  49.96  +0.56  116        BLAM19  28.30  +0.31  101        BLANDM19  1.64  +0.01  2,264        BTSM19  12.11  +0.49  1,670        CBGM19  73.85  +2.85  284        CENTELM19  36.42  -  205        CHGM19  2.19  -0.09  539        CKM19  29.00  +0.20  379        CKPM19  6.80  +0.02  1,847        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  84.55  +0.55  129        CPFM19  28.50  +0.27  8        CPNM19  76.19  +0.96  144        DELTAM19  -  -  -        DTACM19  51.10  -0.90  40        EAM19  54.54  +1.02  23        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  -        EPGM19  5.87  +0.20  15        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  300        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  200        GLOWM19  -  -  805        GPSCM19  61.29  +0.29  83        GULFM19  113.21  +1.72  145        GUNKULM19X  3.27  -  2,635        HANAM19  26.15  +1.25  13        HMPROM19  17.70  +0.10  12        ICHIM19  5.31  +0.26  49        INTUCHM19  59.99  +0.53  26        IRPCM19  5.03  +0.24  3,309        ITDM19  2.44  +0.09  2,377        IVLM19  48.21  +1.51  1,173        JASM19  6.75  +0.04  526        KBANKM19  192.20  +3.72  274        KCEM19  19.10  +1.12  24        KKPM19  68.63  +0.97  453        KTBM19  19.48  +0.15  709        KTCM19X  44.17  +1.43  6        LHM19  11.11  +0.08  357        LPNM19  7.26  +0.02  105        MAJORM19  30.07  +0.34  10        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  39.75  +0.97  651        MTCM19  56.82  +0.29  220        ORIM19  -  -  500        PLANBM19  7.11  +0.24  2,059        PRMM19  -  -  500        PSHM19  21.10  +0.34  16        PSLM19  7.71  +0.41  1        PTGM19  18.10  +1.00  1,654        PTTM19  48.00  +0.65  281        PTTEPM19  132.50  +3.16  166        PTTGCM19  63.63  +0.29  527        QHM19  3.11  +0.06  34        RATCHM19  64.20  -0.02  22        ROBINSM19  56.90  +1.16  25        RSM19  -  -  -        SM19  3.52  -0.02  511        SAMARTM19  8.63  +0.03  532        SAWADM19X  56.25  +2.00  270        SCBM19  135.00  +2.45  1,217        SCCM19  466.00  +6.50  144        SGPM19  10.32  +0.33  8        SIRIM19  1.40  +0.01  7        SPALIM19  -  -  -        SPCGM19  -  -  -        SPRCM19  -  -  -        STAM19  12.99  +0.08  312        STECM19  27.29  +0.53  1,113        STPIM19  7.12  +0.02  2        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  19.30  +0.30  534        TCAPM19  56.49  +0.93  8        THAIM19  10.86  +0.61  691        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  5.84  +0.22  1,114        TISCOM19  90.74  +0.87  21        TKNM19  -  -  -        TMBM19  2.00  -  2,754        TOPM19  61.75  +1.41  1,023        TPIPLM19  1.97  -  317        TRUEM19  5.48  +0.20  5,955        TTAM19  5.21  +0.06  46        TTCLM19  8.64  +0.11  6        TTWM19  13.81  +0.02  55        TUM19  -  -  200        TVOM19  -  -  -        UNIQM19  12.41  +0.46  735        VGIM19  9.00  -0.41  573        VNGM19  -  -  100        WHAM19  4.72  +0.02  2,256      GF10 Futures       GF10M19  19,950  -110  13,476        GF10Q19  20,020  -100  10,189        GF10V19  20,070  -100  5,891      GF50 Futures       GFM19  19,950  -100  492        GFQ19  20,010  -110  327        GFV19  20,070  -80  189      Gold Online Futures       GOM19  1,342.50  -4.10  18,359        GOU19  1,352.50  -3.20  14,978      GOLD-D       GDM19  1,347.90  -3.87  400        GDU19  1,352.00  -3.00  117      USD Futures       USDM19  31.23  -0.11  1,170        USDN19  -  -  -        USDQ19  -  -  -        USDU19  31.22  -0.11  4,277      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  -  -  -        RSS3DN19  -  -  -        RSS3DQ19  -  -  -        RSS3DU19  -  -  -        RSS3DV19  56.20  +1.75  4        RSS3DX19  56.30  +1.95  4        RSS3DZ19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1125  14.0  +9.6  4,488        S50M19C1150  3.0  +2.2  3,409        S50U19C1125  22.6  +9.6  1,572        S50M19C1100  37.1  +17.8  1,536        S50U19C1150  12.5  +6.8  1,191      Most Active Put Volume       S50M19P1125  2.7  -9.4  2,652        S50M19P1100  1.0  -1.1  1,826        S50U19P1100  9.6  -4.3  1,302        S50U19P1125  16.8  -9.7  1,171        S50M19P1075  0.5  -0.3  1,059      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมงาน mai FORUM 2019 มหกรรมรวมพลังคน mai ครั้งที่ 6 พบบูธแสดงสินค้าบริการของ บจ. ใน mai กว่า 100 บริษัท สัมมนาจากกูรูชั้นนำตลอดงาน 13 ก.ค. 10.00-19.00 น. รร. เซ็นทารา แกรนด์ แอท เซ็นทรัลเวิลด์ รายละเอียด www.set.or.th    ---    

เมืองใหม่ "ไอคอนสยาม" !! แลนด์มาร์กระดับโลก - ดันฝั่งธนฯ สุดอลังการ

08 Nov 2018
อ่าน 592 ครั้ง
081161-1245

กูรูฟันธง! ฝั่งธนบุรีขึ้นชั้น "Destination" ระดับโลก หลังเปิด 'ไอคอนสยาม' มิกส์ยูสหรูริมแม่น้ำเจ้าพระยา ปลุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ โรงแรม ท่องเที่ยวคึก ดันที่ดินย่านคลองสานพุ่ง 10 เท่า ตร.ว. ละ 1 ล้าน

ภาพฝั่งธนบุรีจากย่านเก่าแก่ กำลังจะเปลี่ยนไป ด้วยอิทธิพลของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีต่าง ๆ ที่ต่อขยายจากพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นใน ถือเป็นการเปิดพื้นที่ใหม่และโอกาสในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บวกกับการที่ 2 ยักษ์ใหญ่ อย่าง บริษัท สยามพิวรรธน์ฯ และบริษัท เจริญโภคภัณฑ์ จำกัด (มหาชน) หรือ เครือซีพี ประกาศสร้างอภิมหาโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมแบบผสม (มิกส์ยูส) 'ไอคอนสยาม' ที่ย่านเจริญนคร ติดแม่น้ำเจ้าพระยา มูลค่าการลงทุนสูงถึง 54,000 ล้านบาท ช่วยเพิ่มศักยภาพให้ฝั่งธนบุรีกลายเป็นศูนย์ธุรกิจแห่งใหม่ ที่มีโครงการระดับแลนด์มาร์กพัฒนาขึ้นหลายแห่ง โดยเฉพาะริมแม่น้ำเจ้าพระยา จนเป็นที่คาดหมายว่า ฝั่งธนบุรีกำลังจะเป็นจุดหมายปลายทางระดับโลกในอนาคตอันใกล้


4 - ICONSIAM

จากวาละ 1 แสน แตะ 1 ล้าน
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด สะท้อนราคาที่ดินทำเลย่านเจริญนคร ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เขตคลองสาน ขยับขึ้นต่อเนื่อง ทั้งนี้ หากเทียบจากช่วง 10 ปีก่อน ราคาเฉลี่ยเพียง 1 แสนบาทต่อตารางวา เนื่องจากไม่มีความเคลื่อนไหวการซื้อขายขึ้นโครงการคอนโดมิเนียม พื้นที่ส่วนใหญ่ยังคงเป็นบ้านเรือนประชาชน ตึกแถวเก่าโกดัง

ต่อมาเมื่อมีกระแสความเคลื่อนไหวของโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ 'ไอคอนสยาม' จะมาปักหมุด ราคาที่ดินเริ่มขยับแรง พุ่งไปที่ 4-5 แสนบาทต่อตารางวา และขยับต่อเนื่องจากความก้าวหน้าของการก่อสร้าง กระทั่งศูนย์การค้าแห่งนี้ใกล้แล้วเสร็จและพร้อมเปิดตัว ราคาที่ดินวิ่งไปแตะที่ 1 ล้านบาทต่อตารางวา ถือว่าสูงมากหากเทียบกับฝั่งพระนคร ย่านสุขุมวิทบางบริเวณ ขณะรถไฟฟ้าเชื่อเข้าพื้นที่ นอกจากสายสีทองแล้ว ยังมีสายสีเขียวบีทีเอสที่เปิดให้บริการ ปัจจุบัน ทำเลที่น่าสนใจและราคาที่ดินขยับสูง เนื่องจากใกล้ไอคอนสยาม ได้แก่ สถานีกรุงธนบุรี อนาคตจะเป็นจุดตัดรถไฟฟ้าสายสีทอง ราคาเกือบ 1 ล้านบาทต่อตารางวา ขณะสถานีวงเวียนใหญ่มีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นจำนวนมาก ที่สำคัญอนาคตจะกลายเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงหัวลำโพง-มหาชัย และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ อีกด้วยราคาที่ดินอยู่ที่ 4-5 แสนบาทต่อตารางวา เป็นต้น

 

©www.iconsiam.com ©www.iconsiam.com

ที่ดินจ่อแตะ 2 ล้าน ตร.ว.
อย่างไรก็ดี ราคาที่ดินโซนฝั่งธนฯ จะแตะ 1.5-2 ล้านบาทต่อตารางวา ได้หรือไม่ นับจากนี้ต้องดูระยะยาว เนื่องจากศูนย์การค้าต่างจากคอนโดมิเนียม ต้องใช้เวลาและขึ้นอยู่กับว่าศูนย์การค้าจะจัดกิจกรรมดึงดูดนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะต่างชาติ เข้าพื้นที่ต่อเนื่องมากน้อยแค่ไหน อีกทั้งหากเกิดขึ้นของแหล่งงาน ที่จะดึงคนจากฝั่งพระนครข้ามมายังฝั่งธนฯ มากขึ้น


'ทองหล่อ' ริมเจ้าพระยา
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท พรีเมียม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ทำเลย่านเจริญนคร เคยพูดว่าจะเป็นย่านทองหล่อ 2 ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เมื่อหลายปีก่อน ขณะนี้เกิดขึ้นจริงแล้ว เนื่องจากมีรถไฟฟ้าสายสีทองและวันที่ 9 พ.ย. ไอคอนสยามเปิดอย่างเป็นทางการ จะทำให้ย่านนี้อลังการกลายเป็น "เวิลด์ เดสติเนชัน" เห็นได้จากมีโครงการระดับไฮเอนด์หลากหลายแบรนด์ชั้นนำเกิดขึ้น ทั้งโรงแรมระดับ 5-6 ดาว มาครบ ส่วนคอนโดฯหรูที่เปิดตัวแล้ว จะมีโครงการบันยันทรีของ บมจ.สิงห์เอสเตท เปิดขายราคาเกือบ 3 แสนบาทต่อตารางเมตร ตั้งอยู่ไม่ห่างจากโครงการของแมกโนเลียมากนัก


P1-LINE-3416

พฤกษาชู "แชปเตอร์วัน"
ส่วนค่ายพฤกษาจะเปิดตัวโครงการแชปเตอร์วัน คอนโดมิเนียมหรูระดับกลางบนปีหน้า บนพื้นที่ 5 ไร่เศษ ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา มั่นใจว่าจะขายหมดในเวลาอันรวดเร็ว ซึ่งไอคอนสยามจะช่วยผลักดันให้ย่านนี้กลายเป็นจุดศูนย์รวมโครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักชัวรี ราคาระดับ 3 แสนบาทต่อตารางเมตรขึ้นไป นอกจากที่อยู่อาศัย โรงแรม ศูนย์การค้าระดับพรีเมียมแล้ว ทำเลนี้ยังมีเสน่ห์ของความเป็นเอกลักษณ์ไทย โดยมีแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นตัวดึงดูดทัวร์ระดับโลกเข้าพื้นที่อีกต่อหนึ่ง


เที่ยวเจ้าพระยาคึก
ด้าน กลุ่มผู้ประกอบการโรงแรมริมแม่น้ำเจ้าพระยา มีความเห็นสอดคล้องกันว่า การเปิดไอคอนสยามหนุนให้ภาพลักษณ์การท่องเที่ยวริมแม่น้ำเจ้าพระยาดูดีและดึงดูดนักท่องเที่ยวได้มากขึ้น นางสาวปทมา เลิศวิทยาสกุล ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดและการสื่อสาร โรงแรมเพนนินซูล่า กรุงเทพฯ กล่าวว่า จะส่งผลให้โรงแรมริมแม่น้ำเจ้าพระยากลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกลำดับต้น ๆ ของนักท่องเที่ยวที่มีกำลังจับจ่ายสูง ที่ต้องการพักผ่อน ช็อปปิ้ง แทนที่นักท่องเที่ยวจะกระจุกตัวอยู่ใจกลางเมืองเหมือนในอดีต ซึ่งจะช่วยพัฒนาระบบเศรษฐกิจของชุมชนย่านนี้ในอนาคต รวมถึงไอคอนสยามยังมีแผนจะเปิดตัวหอประชุมขนาดใหญ่ รองรับผู้เข้าร่วมประชุมได้มากถึง 3,000 คน ก็จะช่วยส่งเสริมธุรกิจไมซ์ขนาดใหญ่ให้กับย่านริมน้ำมากขึ้นเช่นกัน

 

©www.iconsiam.com ©www.iconsiam.com

นายศุภชัย ปัญจอภิสิทธิ์ ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาด โรงแรมอนันตรา ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ รีสอร์ท และโรงแรมอวานี ริเวอร์ไซด์ กรุงเทพฯ กล่าวว่า ทางโรงแรมไม่ได้คาดหวังมากในแง่ปริมาณนักท่องเที่ยว แต่จะมองในเรื่องของคุณภาพของนักท่องเที่ยวที่คาดว่าจะได้ดีขึ้น ซึ่งโรงแรมก็มีแผนในการทำตลาดร่วมกัน เพื่อช่วยส่งเสริมให้ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นอีกจุดหนึ่งที่สำคัญสำหรับการท่องเที่ยวของกรุงเทพฯ


ทำเลเคาต์ดาวน์ปีใหม่
นอกจากนี้ กลุ่มโรงแรมริมแม่น้ำเจ้าพระยา 5 แห่ง ได้แก่ โรงแรมเพนนินซูล่า กรุงเทพฯ, โรงแรมแมนดาริน โอเรียนเต็ล, โรงแรมแชงกรี-ลา กรุงเทพฯ, โรงแรมฮิลตัน กรุงเทพฯ และโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน ยังได้หารือร่วมกับไอคอนสยาม จะร่วมจัดกิจกรรมเคาต์ดาวน์ในช่วงปีใหม่นี้ ซึ่งเป็นการแสดงดอกไม้ไฟเหนือแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งแต่บริเวณสะพานตากสิน ไล่ตามแนวแม่น้ำผ่านโรงแรมต่าง ๆ ไปจนถึงล้ง 1919 มีเส้นทางน้ำกว่า 1.5 กิโลเมตร และนับได้ว่าเป็นครั้งแรกสำหรับกรุงเทพฯ ในการแสดงพลุตระการตาในลักษณะนี้ ซึ่งมั่นใจว่า ย่านริมแม่น้ำเจ้าพระยาจะเป็นจุดดึงดูดความสนใจทั้งคนไทยและต่างชาติ สำหรับกิจกรรมเคาต์ดาวน์ที่จะเกิดขึ้น


……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,416 วันที่ 8 - 10 พ.ย. 2561 หน้า 01-02

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
จากโกดังร้างสู่ 'ไอคอนสยาม'
"ไอคอนสยาม" ทุ่มพันล้าน! เปิดเมืองสุดอลังการ


เพิ่มเพื่อน
โปรโมทแทรกอีบุ๊ก


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij