ปีแห่งความสำเร็จ 'เอพี' ปรับเป้าใหญ่ 4 หมื่นล้าน!!
ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา "เอพี (ไทยแลนด์)" ปรับเปลี่ยนองค์กรอย่างมาก ให้ทั้ง 3 กลุ่มธุรกิจ คอนโดมิเนียม-ทาวน์โฮม-บ้านเดี่ยว ดำเนินงานมีความเป็นอิสระภายใต้พันธกิจสำคัญ "การส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดี" (Quality of Life) ในการอยู่อาศัย ครอบคลุมทุกมิติ ทั้งการคิดค้นนวัตกรรมดีไซน์ใหม่ ๆ ให้กับวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย และวางแผนจัดตั้งหน่วยงานพิเศษ เพื่อทำหน้าที่ค้นหา คิดค้น และพัฒนานวัตกรรมที่ส่งเสริม และยกระดับรูปแบบการดำเนินชีวิตสู่ประสบการณ์อยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์สู่วิถีใหม่ ๆ อย่างครบถ้วน ด้วยคุณภาพ ความสะดวกสบาย และความปลอดภัย เข้าถึงความหมายของคำว่า คุณภาพชีวิตที่ลูกค้าต้องการอย่างแท้จริงและยั่งยืนมากยิ่งขึ้น
ปี 2561 นับเป็นปีแห่งความสำเร็จสูงสุดของบริษัท ได้ทั้งเงินและกล่อง โดยทางธุรกิจมีการเติบโตอย่างโดดเด่น ครึ่งปีแรกทำรายได้รวมสูงถึง 17,910 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า และกำไรเพิ่มขึ้น 72% อีกด้าน เอพี (ไทยแลนด์) เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทยรายเดียวที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้ชนะรางวัล "The Asia Corporate Excellence & Sustainability Awards" (ACES) สาขา Asia’s Most Influential Companies บริษัทที่ทรงอิทธิพล ประจำปี 2561 จาก MORS องค์กรอิสระซึ่งเป็นที่ยอมรับในระดับภูมิภาค โดยครอบคลุมมิติ ทั้ง (1) การเติบโตทางธุรกิจที่โดดเด่น (2) การพัฒนาบุคลากร (3) การส่งเสริมให้เกิดนวัตกรรม (4) แบรนด์ที่ครองใจลูกค้า และ (5) การดำเนินงานด้านความรับผิดชอบต่อสังคมอย่างจริงจังและยั่งยืน
[caption id="attachment_336642" align="aligncenter" width="341"]
วิทการ จันทวิมล[/caption]
"จากความสำเร็จตั้งแต่ปี 2560 ในหลายมุม ต่อเนื่องมาถึงปีนี้ ถือเป็นการสานต่อความสำเร็จ ทั้งในด้านยอดขาย ยอดโอน รวมทั้งผลกำไร โดยยอดขายไตรมาส 3 หรือเดือน ก.ย. 2561 บริษัทมียอดขายกว่า 30,700 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้ 33,000 ล้านบาท จนปรับเป้าใหม่เพิ่มเป็น 39,800 ล้านบาท หรือประมาณ 19% เป็นคอนโดมิเนียม 20,000 ล้านบาท และแนวราบอีก 19,800 ล้านบาท ถือเป็นเป้าหมายที่ท้าทายทีมงาน"
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้าง สรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวและเสริมว่า
"เอพีไม่มีการปรับเป้าหมายใหม่มานาน แต่ทีมก็ค่อนข้างมีความมั่นใจ ในกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมปรับเป้าใหม่เพิ่มขึ้นประมาณ 29% จาก 15,500 ล้านบาท เป็น 20,000 ล้านบาท ณ เดือน ก.ย. ที่ผ่านมา ทำยอดขายได้ 15,080 ล้านบาท บวกกับเดือน ต.ค. นี้ เปิดตัวโครงการ "ไลฟ์ อโศก ไฮด์" ปรากฏว่า ทำยอดขายได้ 4,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ปี 2560 เอพีทำยอดขายโครงการไลฟ์ อโศก พระราม 9 ซึ่งเป็นโครงการที่ใหญ่สุดของบริษัทมี 2,200 ยูนิต เปิดขายทีเดียว 90% ส่วนปีนี้คอนโดมิเนียมแต่ละโครงการที่เปิดมีไม่ตํ่ากว่า 1,200 ยูนิต ที่ต้องขาย ตามแผนจะเปิด 5 โครงการ มูลค่ารวม 25,400 ล้านบาท ปัจจุบัน ขายไปแล้วกว่า 3,000 ยูนิต
"เราเชื่อว่าทำเล (พระราม 9 ) ดีอยู่แล้ว บวกกับดีไซน์ ซึ่งไม่ได้ดีไซน์แค่ฟังก์ชันภายในห้องที่ดี แต่มีการดีไซน์สิ่งอำนวยความสะดวกให้อลังการ โดยที่สามารถควบคุมต้นทุนให้อยู่ในส่วนที่ทำคอนโดมิเนียมได้ ด้วยการนำเทคโนโลยี AI BIM (Artificial Intelligence Building Information Modeling) เทคโนโลยีการออกแบบงานก่อสร้างอาคารสูงอัจฉริยะ 7 มิติ เป็นโนว์ฮาวที่เราสร้างขึ้นมา และคิดว่าทำได้ดียิ่งขึ้นในปีนี้ นี่คือ เหตุผลที่เราเชื่อว่า คอนโดฯ ของเอพี สามารถไปได้ถึงเป้าหมาย 20,000 ล้านบาท ไม่ไกลเกินเอื้อม"
ด้านตลาดแนวราบ สร้างความต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบความต้องการเฉพาะกลุ่ม ในปีนี้เอพีไม่หยุดนิ่งที่จะสร้างความแตกต่าง ทั้งด้านการดีไซน์และฟังก์ชันการใช้งานภายในตัวบ้าน เพื่อตอบความต้องการที่เฉพาะเจาะจงมากยิ่งขึ้น ซึ่งปัจจุบันเอพีได้พัฒนาแบบบ้านมากกว่า 70 แบบ กระจายอยู่ตามโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ในทำเลต่าง ๆ และในปี 2561 นี้ เอพีได้เปิดตัวแบบบ้านใหม่อีกจำนวนมาก ผ่านแผนการเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่ จำนวน 33 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 34,180 ล้านบาท โดยเป็นทาวน์โฮม 19 โครงการ มูลค่า 17,010 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 14 โครงการ มูลค่า 17,170 ล้านบาท โดยมีเป้าหมายสำคัญ คือ บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเครือเอพีต้องเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง
พร้อมกันนี้ เปิดตัวบ้านระดับ Super Luxury อย่าง คฤหาสน์หรูแบรนด์ "เดอะ พาลาซโซ่" (THE PALAZZO) กลับมาพัฒนาอีกครั้ง เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าระดับบน ที่มองหาที่อยู่อาศัยพรีเมียมในทำเลศักยภาพ โดยจะพร้อมเปิดตัวในเดือน พ.ย. นี้
"ปกติเอพีเป็นเจ้าตลาดกลางถึงบน ระดับราคา 5-10 ล้านบาท แต่ปีนี้ในแง่ของแนวราบ ได้พัฒนาบ้านหรู "เดอะ
พาลาซโซ่" เป็นโครงการที่ไม่ได้เปิดตัวมานาน 4 ปี เพราะวันนี้เราค่อนข้างมั่นใจในตลาดกลางถึงบนแล้ว หลังจากคอนโดมิเนียมหรูแบรนด์วิทโทริโอ้ ราคาห้องเริ่มต้น 30 ล้านบาท ประสบความสำเร็จ ทำยอดขายได้กว่า 90% จาก 88 ยูนิต เหลือเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น คาดสามารถปิดการขายได้ในปีนี้"
หน้า 29-30 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับ 3,412 วันที่ 25-27 ตุลาคม 2561
ปี 2561 นับเป็นปีแห่งความสำเร็จสูงสุดของบริษัท ได้ทั้งเงินและกล่อง โดยทางธุรกิจมีการเติบโตอย่างโดดเด่น ครึ่งปีแรกทำรายได้รวมสูงถึง 17,910 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48% จากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า และกำไรเพิ่มขึ้น 72% อีกด้าน เอพี (ไทยแลนด์) เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของไทยรายเดียวที่ได้รับเลือกให้เป็นผู้ชนะรางวัล "The Asia Corporate Excellence & Sustainability Awards" (ACES) สาขา Asia’s Most Influential Companies บริษัทที่ทรงอิทธิพล ประจำปี 2561 จาก MORS องค์กรอิสระซึ่งเป็นที่ยอมรับในระดับภูมิภาค โดยครอบคลุมมิติ ทั้ง (1) การเติบโตทางธุรกิจที่โดดเด่น (2) การพัฒนาบุคลากร (3) การส่งเสริมให้เกิดนวัตกรรม (4) แบรนด์ที่ครองใจลูกค้า และ (5) การดำเนินงานด้านความรับผิดชอบต่อสังคมอย่างจริงจังและยั่งยืน
[caption id="attachment_336642" align="aligncenter" width="341"]
"จากความสำเร็จตั้งแต่ปี 2560 ในหลายมุม ต่อเนื่องมาถึงปีนี้ ถือเป็นการสานต่อความสำเร็จ ทั้งในด้านยอดขาย ยอดโอน รวมทั้งผลกำไร โดยยอดขายไตรมาส 3 หรือเดือน ก.ย. 2561 บริษัทมียอดขายกว่า 30,700 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมายเดิมที่ตั้งไว้ 33,000 ล้านบาท จนปรับเป้าใหม่เพิ่มเป็น 39,800 ล้านบาท หรือประมาณ 19% เป็นคอนโดมิเนียม 20,000 ล้านบาท และแนวราบอีก 19,800 ล้านบาท ถือเป็นเป้าหมายที่ท้าทายทีมงาน"
นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้าง สรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวและเสริมว่า
"เอพีไม่มีการปรับเป้าหมายใหม่มานาน แต่ทีมก็ค่อนข้างมีความมั่นใจ ในกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมปรับเป้าใหม่เพิ่มขึ้นประมาณ 29% จาก 15,500 ล้านบาท เป็น 20,000 ล้านบาท ณ เดือน ก.ย. ที่ผ่านมา ทำยอดขายได้ 15,080 ล้านบาท บวกกับเดือน ต.ค. นี้ เปิดตัวโครงการ "ไลฟ์ อโศก ไฮด์" ปรากฏว่า ทำยอดขายได้ 4,000 ล้านบาท ทั้งนี้ ปี 2560 เอพีทำยอดขายโครงการไลฟ์ อโศก พระราม 9 ซึ่งเป็นโครงการที่ใหญ่สุดของบริษัทมี 2,200 ยูนิต เปิดขายทีเดียว 90% ส่วนปีนี้คอนโดมิเนียมแต่ละโครงการที่เปิดมีไม่ตํ่ากว่า 1,200 ยูนิต ที่ต้องขาย ตามแผนจะเปิด 5 โครงการ มูลค่ารวม 25,400 ล้านบาท ปัจจุบัน ขายไปแล้วกว่า 3,000 ยูนิต
"เราเชื่อว่าทำเล (พระราม 9 ) ดีอยู่แล้ว บวกกับดีไซน์ ซึ่งไม่ได้ดีไซน์แค่ฟังก์ชันภายในห้องที่ดี แต่มีการดีไซน์สิ่งอำนวยความสะดวกให้อลังการ โดยที่สามารถควบคุมต้นทุนให้อยู่ในส่วนที่ทำคอนโดมิเนียมได้ ด้วยการนำเทคโนโลยี AI BIM (Artificial Intelligence Building Information Modeling) เทคโนโลยีการออกแบบงานก่อสร้างอาคารสูงอัจฉริยะ 7 มิติ เป็นโนว์ฮาวที่เราสร้างขึ้นมา และคิดว่าทำได้ดียิ่งขึ้นในปีนี้ นี่คือ เหตุผลที่เราเชื่อว่า คอนโดฯ ของเอพี สามารถไปได้ถึงเป้าหมาย 20,000 ล้านบาท ไม่ไกลเกินเอื้อม"
ด้านตลาดแนวราบ สร้างความต่างด้วยการออกแบบสินค้าที่ตอบความต้องการเฉพาะกลุ่ม ในปีนี้เอพีไม่หยุดนิ่งที่จะสร้างความแตกต่าง ทั้งด้านการดีไซน์และฟังก์ชันการใช้งานภายในตัวบ้าน เพื่อตอบความต้องการที่เฉพาะเจาะจงมากยิ่งขึ้น ซึ่งปัจจุบันเอพีได้พัฒนาแบบบ้านมากกว่า 70 แบบ กระจายอยู่ตามโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ในทำเลต่าง ๆ และในปี 2561 นี้ เอพีได้เปิดตัวแบบบ้านใหม่อีกจำนวนมาก ผ่านแผนการเปิดตัวโครงการแนวราบใหม่ จำนวน 33 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 34,180 ล้านบาท โดยเป็นทาวน์โฮม 19 โครงการ มูลค่า 17,010 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 14 โครงการ มูลค่า 17,170 ล้านบาท โดยมีเป้าหมายสำคัญ คือ บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมเครือเอพีต้องเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวคนเมือง
พร้อมกันนี้ เปิดตัวบ้านระดับ Super Luxury อย่าง คฤหาสน์หรูแบรนด์ "เดอะ พาลาซโซ่" (THE PALAZZO) กลับมาพัฒนาอีกครั้ง เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้าระดับบน ที่มองหาที่อยู่อาศัยพรีเมียมในทำเลศักยภาพ โดยจะพร้อมเปิดตัวในเดือน พ.ย. นี้
"ปกติเอพีเป็นเจ้าตลาดกลางถึงบน ระดับราคา 5-10 ล้านบาท แต่ปีนี้ในแง่ของแนวราบ ได้พัฒนาบ้านหรู "เดอะ
พาลาซโซ่" เป็นโครงการที่ไม่ได้เปิดตัวมานาน 4 ปี เพราะวันนี้เราค่อนข้างมั่นใจในตลาดกลางถึงบนแล้ว หลังจากคอนโดมิเนียมหรูแบรนด์วิทโทริโอ้ ราคาห้องเริ่มต้น 30 ล้านบาท ประสบความสำเร็จ ทำยอดขายได้กว่า 90% จาก 88 ยูนิต เหลือเพียง 4 ยูนิตเท่านั้น คาดสามารถปิดการขายได้ในปีนี้"
หน้า 29-30 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับ 3,412 วันที่ 25-27 ตุลาคม 2561
