August 22, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,638.24  +12.67  +0.78%         Value  56,879.09  Mil.Baht         SET50  1,080.46  +10.23  +0.96%         Value  34,380.18  Mil.Baht         SET100  2,390.14  +22.77  +0.96%         Value  43,322.00  Mil.Baht         sSET  759.51  +6.03  +0.80%         Value  1,368.54  Mil.Baht         SETCLMV  1,021.47  +11.66  +1.15%         Value  13,163.95  Mil.Baht         SETHD  1,173.18  +6.31  +0.54%         Value  11,591.15  Mil.Baht         SETTHSI  1,024.16  +8.95  +0.88%         Value  28,779.41  Mil.Baht         SETWB  1,039.44  +9.62  +0.93%         Value  10,671.42  Mil.Baht         mai  349.69  +1.71  +0.49%         Value  559.11  Mil.Baht             AGRO  452.20  +3.55  +0.79%       AGRI  181.50  +1.27  +0.70%       FOOD  13,061.81  +103.30  +0.80%           CONSUMP  102.01  +0.71  +0.70%       FASHION  662.23  +1.29  +0.20%       HOME  25.07  +0.03  +0.12%       PERSON  254.31  +6.45  +2.60%           FINCIAL  177.38  -0.20  -0.11%       BANK  459.07  -2.49  -0.54%       FIN  4,198.75  +61.25  +1.48%       INSUR  10,943.50  +27.17  +0.25%           INDUS  103.62  +0.64  +0.62%       AUTO  437.51  +1.33  +0.30%       IMM  52.31  +0.16  +0.31%       PAPER  3,150.71  +56.27  +1.82%       PETRO  964.22  +7.36  +0.77%       PKG  3,232.95  +2.30  +0.07%       STEEL  25.43  +0.08  +0.32%           PROPCON  134.31  +0.47  +0.35%       CONMAT  10,487.14  +51.02  +0.49%       PROP  283.94  +1.96  +0.70%       PF&REIT  244.30  -0.07  -0.03%       CONS  85.18  -1.35  -1.56%           RESOURC  212.38  +2.79  +1.33%       ENERG  24,220.88  +318.55  +1.33%       MINE  7.31  -0.17  -2.27%           SERVICE  526.46  +4.27  +0.82%       COMM  44,567.15  +688.65  +1.57%       HELTH  5,264.09  +22.04  +0.42%       MEDIA  59.91  +0.94  +1.59%       PROF  139.72  +0.28  +0.20%       TOURISM  545.78  -1.30  -0.24%       TRANS  400.47  +0.61  +0.15%           TECH  182.31  +2.80  +1.56%       ETRON  1,162.64  +48.05  +4.31%       ICT  181.09  +2.38  +1.33%       TFEX       SET50 Index Futures       S50Q19  1,081.3  +12.9  9        S50U19  1,077.3  +11.7  202,812        S50V19  1,075.7  +5.7  6        S50Z19  1,078.7  +10.8  19,860        S50H20  1,075.0  +10.8  2,772        S50M20  1,071.0  +10.8  1,464      Sector Index Futures       BANKU19  -  -  -        COMMU19  -  -  -        ENERGU19  -  -  -        FOODU19  -  -  -        ICTU19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU19  3.22  -  6        ADVANCU19  225.75  +3.65  179        AEONTSU19  -  -  -        AMATAU19  24.70  +0.66  109        AOTU19  70.60  +0.69  1,106        APU19  7.45  -0.07  13        BAU19  -  -  -        BANPUU19  11.68  +0.20  1,164        BAYU19  34.00  -1.47  1        BBLU19  168.87  +0.37  166        BCHU19  15.88  +0.26  214        BCPU19  -  -  -        BCPGU19  18.35  +0.34  903        BDMSU19  23.24  -0.01  102        BEAUTYU19  3.03  +0.07  1,567        BECU19  -  -  500        BEMU19  11.00  +0.14  2,541        BGRIMU19  -  -  600        BHU19  142.68  +1.76  60        BJCU19  54.00  +1.80  206        BLAU19  20.18  -0.10  16        BLANDU19  1.54  +0.03  61        BTSU19  12.73  +0.10  515        CBGU19  75.35  +1.45  354        CENTELU19  31.34  -0.16  105        CHGU19  2.45  +0.09  1,014        CKU19  23.00  -1.45  143        CKPU19  6.22  +0.10  1,566        COM7U19  -  -  100        CPALLU19  86.00  +1.50  259        CPFU19  28.75  +0.30  108        CPNU19  67.20  +1.64  344        DELTAU19  -  -  -        DTACU19  60.20  +1.00  333        EAU19  48.80  +0.70  1,234        EARTHU19  -  -  -        EGCOU19  -  -  20        EPGU19  6.42  -0.03  1        ERWU19  -  -  500        ESSOU19  -  -  200        GFPTU19  -  -  -        GLOBALU19X  15.20  +0.10  301        GLOWU19  -  -  -        GPSCU19  71.00  +1.75  577        GULFU19  131.95  +7.45  435        GUNKULU19X  3.09  +0.08  6,238        HANAU19  -  -  -        HMPROU19  -  -  100        ICHIU19  7.32  +0.09  1        INTUCHU19  61.58  -  652        IRPCU19  4.00  +0.01  6,464        ITDU19  1.92  -0.01  1,300        IVLU19  37.22  +0.22  438        JASU19  6.74  +0.15  46,773        KBANKU19  155.48  -2.02  515        KCEU19  15.81  +0.34  207        KKPU19  69.00  -1.34  1        KTBU19  17.51  +0.02  358        KTCU19  44.02  +0.72  306        LHU19  -  -  100        LPNU19  -  -  -        MAJORU19  -  -  -        MEGAU19  -  -  -        MINTU19  38.75  +0.74  1,913        MTCU19  53.85  +0.90  12        ORIU19  8.00  -0.05  4        PLANBU19  8.87  +0.30  3,066        PRMU19  -  -  500        PSHU19  -  -  -        PSLU19  7.69  +0.09  512        PTGU19  20.90  +1.09  947        PTTU19  42.82  +0.51  194        PTTEPU19  122.50  +0.32  316        PTTGCU19  52.37  +0.61  501        QHU19  2.91  -  13        RATCHU19  67.09  -0.77  101        ROBINSU19  -  -  460        RSU19  16.74  +0.11  1,365        SU19  3.42  +0.02  1,047        SAMARTU19  9.35  +0.30  4        SAWADU19X  54.00  +0.65  61        SCBU19  122.25  -0.64  124        SCCU19  411.71  +2.71  48        SGPU19  -  -  -        SIRIU19  1.38  +0.01  444        SPALIU19  -  -  200        SPCGU19  18.60  -  22        SPRCU19  -  -  500        STAU19  10.77  +0.43  750        STECU19  19.60  -0.25  4,494        STPIU19  7.73  -0.27  3        SUPERU19  -  -  -        TASCOU19  18.30  +0.60  811        TCAPU19  51.42  -1.08  2        THAIU19  9.25  +0.03  4        THANIU19  6.69  -  1,504        THCOMU19  4.94  +0.07  1        TISCOU19  99.19  +0.09  6        TKNU19  10.53  +1.01  3,982        TMBU19  1.56  +0.01  9,137        TOPU19  64.20  +0.85  142        TPIPLU19  -  -  -        TRUEU19  6.24  +0.16  4,919        TTAU19  -  -  -        TTCLU19  9.38  -0.02  14        TTWU19  13.80  -0.16  101        TUU19  -  -  100        TVOU19  26.45  -1.40  10        UNIQU19  -  -  -        VGIU19  9.95  +0.34  3,099        VNGU19  4.84  -0.01  20        WHAU19  4.66  +0.02  4,078      GF10 Futures       GF10Q19  21,990  -110  8,087        GF10V19  22,060  -110  5,015        GF10Z19  22,130  -100  3,117      GF50 Futures       GFQ19  21,980  -120  295        GFV19  22,060  -110  389        GFZ19  22,120  -120  92      Gold Online Futures       GOU19  1,504.10  -5.70  17,995      GOLD-D       GDU19  -  -  -      USD Futures       USDQ19  -  -  -        USDU19  30.75  -0.02  1,621        USDV19  -  -  -        USDZ19  30.74  +0.02  284      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DQ19  46.80  -0.70  42        RSS3DU19  46.70  -0.50  46        RSS3DV19  46.20  -0.80  48        RSS3DX19  46.40  -1.10  50        RSS3DZ19  46.50  -0.90  68        RSS3DF20  46.50  -0.90  68        RSS3DG20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U19C1100  8.9  +2.2  1,377        S50U19C1075  18.0  +5.2  1,280        S50U19C1150  2.3  +0.5  1,248        S50U19C1125  4.6  +1.1  1,129        S50U19C1175  1.0  +0.1  950      Most Active Put Volume       S50U19P1050  7.7  -3.3  1,190        S50U19P1025  3.7  -1.6  851        S50U19P1075  16.0  -6.0  696        S50U19P1000  1.6  -1.2  445        S50U19P1125  52.0  -9.0  246      ---     ขอเชิญท่านผู้สนใจร่วมกิจกรรมธรรมะในเมือง "เข้าพรรษา เข้าหาพระธรรม" ชวนทำบุญตักบาตร สวดมนต์ เจริญสมาธิภาวนา และรับฟังธรรมบรรยาย โดยพระมหาวุฒิชัย วชิรเมธี (ท่าน ว. วชิรเมธี) อาทิตย์ที่ 25 ส.ค. 2562 เวลา 06.00-11.00 น. ณ สวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) กรุงเทพฯ    ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---    

ทิ้งทวนที่ดินรัฐ! หารายได้แสนล้าน

03 Oct 2018
อ่าน 171 ครั้ง
031061-1727

งัดที่ดินรัฐเข็นเข้าโครงการพีพีพีแสนล้าน! ทิ้งทวนตามเมกะโปรเจ็กต์ หารายได้ ... ร.ฟ.ท. ดัน 3 แปลง "มักกะสัน-กม.11-แม่น้ำ" ตามติดสถานีกลางบางซื่อ ขณะท่าเรือลุย 4 แปลง ขึ้นออฟฟิศ-คอมเพล็กซ์ ... "อธิบดีธนารักษ์" ย้ำ! ที่หมอชิตเซ็นสัญญาปีนี้ ... 'ยาสูบ' ไม่น้อยหน้า ได้ขุมทรัพย์ที่ราชพัสดุเพียบ

นอกจากรัฐบาลจะทิ้งทวนโครงการเมกะโปรเจ็กต์มูลค่าล้านล้านบาท ก่อนเข้าสู่โหมดการเลือกตั้งแล้ว ที่ดินแปลงใหญ่รัฐยังเป็นเป้าสำคัญที่เร่งประมูลหารายได้

 

วรวุฒิ มาลา รักษาการผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) วรวุฒิ มาลา รักษาการผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.)

รถไฟดันที่ 3 แปลงเข้าพีพีพี
นายวรวุฒิ มาลา รักษาการผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า หลังจากที่ดินแปลงเอ สถานีกลางบางซื่อ ผ่านคณะกรรมการให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ (PPP) ล่าสุด ยังเร่งรัดที่ดิน 3 แปลงศักยภาพ เข้าโครงการพีพีพี ตามนโยบายรัฐบาล ได้แก่ 1.แปลงสถานีแม่น้ำ 2.กม.11 และ 3.โรงงานมักกะสัน มูลค่ามากกว่าแสนล้านบาท หลังผ่านความเห็นชอบจากบอร์ด ร.ฟ.ท.ชุดใหม่ ที่มี นายกุลิศ สมบัติศิริ อธิบดีกรมศุลกากร เป็นประธาน


ไล่ขึ้นค่าเช่าสะท้อนราคาจริง
สำหรับที่ดิน ร.ฟ.ท. ใช้ในกิจการเดินรถ 2.3 แสนไร่ ขณะที่ดินหารายได้เชิงพาณิชย์ประมาณ 4 หมื่นไร่ทั่วประเทศ และอยู่ระหว่างปรับสัญญาประเมินค่าเช่าใหม่ เช่น โรงแรมอีสติน ย่านมักกะสัน , โรงแรมทวินทาวเวอร์ ย่านยศเส โดยมอบให้บริษัทเอกชนประเมินมูลค่าที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง สะท้อนราคาประเมินปัจจุบัน ก่อนต่อสัญญา เหมือนเซ็นทรัลลาดพร้าว เช่นเดียวกับที่ดินหัวหินอยู่ระหว่างเจรจา สำหรับทำเลรัชดาภิเษกส่วนใหญ่เป็นทางเชื่อมเข้าโรงแรมที่อยู่ระหว่างแจ้งผู้ประกอบการเพื่อปรับค่าเช่าเช่นกัน


GP-3405_181003_0016

ที่หมอชิตเซ็นสัญญาปลายปีนี้
นายพชร อนันตศิลป์ อธิบดีกรมธนารักษ์ ระบุถึงความคืบหน้าที่ดินหมอชิต ว่า คาดว่าจะเข้า ครม. สัปดาห์หน้า จากนั้นจะเซ็นสัญญากับคู่สัญญาเดิม คือ บางกอกเทอร์มินอล ตามเงื่อนไขพัฒนารูปแบบมิกซ์ยูส มีทั้งห้างสรรพสินค้า โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และยังจัดพื้นที่สำหรับโครงการจอดแล้วจร ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ถือว่าเป็นทำเลที่ดีของการทำการค้า และเป็นศูนย์กลางในการเดินทาง มีทั้งรถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน และ บขส. สามารถเดินทางเข้ากรุงเทพฯ แล้วขึ้นรถโดยสารออกไปยังจุดหมายได้สะดวก สำหรับผลตอบทยที่กรมธนารักษ์ได้รับจากการให้เช่าที่ราชพัสดุ 30 ปี มีมูลค่า 3 พันล้านบาท ถือว่าคุ้มค่า เพราะผลตอบแทนของโครงการนี้แบ่งได้ 2 ส่วน ส่วนที่เป็นทรัพย์สิน เป็นอาคารที่สร้าง ชดเชยมูลค่าประมาณ 2.4 พันล้านบาท ซึ่งทางบริษัท บางกอกเทอร์มินอลฯ จะเป็นผู้ลงทุนก่อสร้างอาคารส่วนที่ต่อจากศูนย์ซ่อมรถไฟฟ้าต่อขึ้นไป เพื่อให้ชั้น 3 และ 4 มีขนาดเนื้อที่ 1.2 แสนตารางเมตร ทำเป็นสถานีกลางของหมอชิตที่ย้ายกลับเข้ามา

นอกจากนี้ ยังมีเงินสดที่เป็นค่าเช่าที่กรมธนารักษ์จะได้อีก 600 ล้านบาท ในช่วง 30 ปี เมื่อรวมทั้ง 2 โครงการ ทำให้รัฐได้ประโยชน์จากโครงการหมอชิต ประมาณ 3 พันล้านบาท เช่นเดียวกับศูนย์ฯสิริกิติ์ รออัยการตรวจร่างสัญญาร่วมทุน และอีกแปลง คือ ร้อยชักสาม ที่คาดว่าทั้ง 3 แปลง จะเซ็นสัญญาภายในปีนี้


ปั้นที่เขต ศก.ชายแดน
นายพชร กล่าวต่อว่า การพัฒนาที่ดินของธนารักษ์นับจากนี้ จะเน้นสวัสดิการของรัฐมากกว่า ปัจจุบันอยู่ระหว่างรอกฎหมายให้ผ่าน สนช. หากผ่านจะทำให้ธนารักษ์ไม่ต้องเข้า พ.ร.บ.ร่วมทุน โดยจะเป็นรูปแบบพีพีพีของธนารักษ์เอง สามารถคัดเอกชนเข้าร่วมโครงการได้ เช่น สร้างบ้านคนไทย บ้านผู้สูงอายุ ส่วนเชิงพาณิชย์จะมุ่งไปที่เขตเศรษฐกิจพิเศษชายแดน 3 จังหวัด ได้แก่ จ.นครพนม, มุกดาหาร และหนองคาย หลังเปิดประมูลพื้นที่ จ.ตาก, ตราด และสระแก้วไปแล้ว ส่วน จ.นราธิวาส อยู่ระหว่างรอที่ดิน

 

©OpenClipart-Vectors ©OpenClipart-Vectors

ยาสูบจ่อพลิกที่ร้างเป็นพาณิชย์
ขณะที่ นายคณุตม์ ฤทธิสอน ประธานสหภาพแรงงานรัฐวิสาหกิจยาสูบ (สร.ยาสูบ) กล่าวว่า ที่ดินที่ราชพัสดุอยู่ในความครอบครองของยาสูบ 182 แปลง หลังโรงงานยาสูบตั้งนิติบุคคลเป็นการยาสูบ กรมธนารักษ์ได้โอนที่ดินที่ราชพัสดุที่อยู่ระหว่างใช้งานเป็นกรรมสิทธิ์ของการยาสูบ จำนวน 112 แปลง ที่ใช้ปลูกต้นยาสูบและที่ดินรกร้างไม่ทำประโยชน์อีก 32 แปลง โดยนายคณุตม์ ระบุว่า สำหรับที่รกร้าง ต้องเร่งนำออกหารายได้ หรือ ทำประโยชน์ภายใน 3 ปี หากเพิกเฉย กรมธนารักษ์ใช้สิทธิ์เรียกคืนตามกฎหมาย ส่วนที่ดินอีก 38 แปลง ได้ส่งคืนธนารักษ์ สำหรับที่ดินโรงงานยาสูบ ราคาทุนจำนวน 599.05 ล้านบาท เป็นที่ดินในกรุงเทพมหานคร 667 ไร่ ที่ดินใน จ.พระนครศรีอยุธยา 242 ไร่ และในส่วนภูมิภาค 6,335 ไร่ รวมเป็น 7,244 ไร่


ท่าเรือนำที่ 4 แปลง หารายได้
แหล่งข่าวจากการท่าเรือแห่งประเทศไทย (กทท.) กล่าวว่า เตรียมนำที่ดิน 4 แปลง ออกหารายได้ ประกอบด้วย 1.พื้นที่ขนาด 17 ไร่ (อยู่ด้านข้างอาคารสำนักงานใหญ่ กทท.) แนวคิดจะพัฒนาเป็น Maritime Center (ออฟฟิศบิลดิ้ง) 2.พื้นที่ 54 ไร่ บริเวณอาคารทวิช-โรงพยาบาลการท่าเรือฯ ฝั่งตรงข้ามกรมศุลกากร แนวคิดพัฒนาเป็นศูนย์โลจิสติกส์ 3.พื้นที่ 137 ไร่ บริเวณอู่รถเมล์ ขสมก.-ตลาดคลองเตย เลียบถนนสุนทร โกษา แนวคิดพัฒนาเป็นบิสสิเนสปาร์กย่านธุรกิจครบวงจร ชุมชนที่อยู่อาศัยใหม่ 4.พื้นที่ 15 ไร่ บริเวณคลังสินค้าผ่านแดนติดทางด่วน แนวคิดพัฒนาเป็นออฟฟิศบิลดิ้ง


เอกชนหนุนรัฐเร่งพัฒนา
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดิร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแทนส์ จำกัด ระบุว่า เห็นด้วยที่เร่งนำที่ดินแปลงใหญ่หลายแปลงหารายได้ เพราะมีปัจจัยเอื้อทั้งรถไฟฟ้าและผังเมือง มองว่าเป็นเรื่องที่ดี


……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,405 วันที่ 30 ก.ย. - 3 ต.ค. 2561 หน้า 01+15

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
ยกเครื่องใหญ่! ONE MAP ขีดเส้นแนวเขตที่ดินรัฐ "มาตรฐานเดียว"
ใครฉ้อฉลที่ดินรัฐ?  จบไม่สวย! เตือนสติ... นักธุรกิจอย่าเอาเปรียบ


เพิ่มเพื่อน
ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij