April 19, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,676.93  +1.93  +0.12%         Value  25,870.86  Mil.Baht         SET50  1,115.34  +1.30  +0.12%         Value  15,654.40  Mil.Baht         SET100  2,463.43  +3.22  +0.13%         Value  20,543.95  Mil.Baht         sSET  798.54  +1.38  +0.17%         Value  1,508.90  Mil.Baht         SETCLMV  1,063.32  +3.54  +0.33%         Value  6,983.67  Mil.Baht         SETHD  1,249.42  +3.95  +0.32%         Value  6,965.75  Mil.Baht         SETTHSI  1,072.13  +1.25  +0.12%         Value  13,817.98  Mil.Baht         SETWB  1,017.84  -4.00  -0.39%         Value  4,924.02  Mil.Baht         mai  369.16  +1.70  +0.46%         Value  507.27  Mil.Baht             AGRO  413.57  -2.36  -0.57%       AGRI  192.46  +1.89  +0.99%       FOOD  11,854.53  -63.03  -0.53%           CONSUMP  113.28  +0.23  +0.20%       FASHION  707.62  +1.94  +0.27%       HOME  29.22  +0.11  +0.38%       PERSON  302.48  -0.36  -0.12%           FINCIAL  193.44  0.00  0.00%       BANK  518.77  -0.14  -0.03%       FIN  3,922.49  -6.64  -0.17%       INSUR  11,897.05  +82.71  +0.70%           INDUS  127.19  +1.23  +0.98%       AUTO  490.40  -0.92  -0.19%       IMM  48.14  +0.03  +0.06%       PAPER  2,897.52  +28.13  +0.98%       PETRO  1,238.33  +17.91  +1.47%       PKG  3,363.18  -25.75  -0.76%       STEEL  29.57  +0.26  +0.89%           PROPCON  138.58  +0.31  +0.22%       CONMAT  11,242.85  +74.18  +0.66%       PROP  296.06  +0.13  +0.04%       PF&REIT  222.36  +0.28  +0.13%       CONS  95.28  -0.57  -0.59%           RESOURC  223.48  +0.57  +0.26%       ENERG  25,482.93  +65.46  +0.26%       MINE  9.89  -0.08  -0.80%           SERVICE  521.43  +0.76  +0.15%       COMM  41,573.99  +46.35  +0.11%       HELTH  5,804.21  -1.60  -0.03%       MEDIA  57.10  -0.27  -0.47%       PROF  159.67  +1.24  +0.78%       TOURISM  687.56  -0.42  -0.06%       TRANS  394.17  +0.33  +0.08%           TECH  166.64  -0.67  -0.40%       ETRON  1,580.52  -35.74  -2.21%       ICT  158.83  -0.27  -0.17%       TFEX       SET50 Index Futures       S50J19  -  -  -        S50K19  -  -  -        S50M19  1,109.2  +1.5  49,474        S50U19  1,104.8  +1.2  3,711        S50Z19  1,104.3  +1.2  557        S50H20  1,101.2  +1.0  272      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.34  -  2,003        ADVANCM19  191.48  -0.50  17        AMATAM19  22.29  +0.10  1,260        AOTM19  69.47  +0.79  1,736        APM19  7.76  +0.01  12        BAM19  -  -  200        BANPUM19  16.32  +0.28  1,532        BAYM19  -  -  -        BBLM19  -  -  80        BCHM19  17.70  -  2        BCPM19  -  -  -        BDMSM19  25.85  +0.28  516        BEAUTYM19  6.89  -0.11  1,946        BECM19  8.65  +0.17  4,748        BEMM19  10.26  -0.10  2,128        BHM19  178.25  -0.81  174        BJCM19  -  -  200        BLAM19  29.74  +0.52  218        BLANDM19  1.61  -  1,917        BTSM19  11.63  -0.01  2,052        CBGM19  62.85  -0.45  882        CENTELM19  43.55  -0.13  2        CHGM19  1.95  +0.02  620        CKM19  -  -  100        CKPM19  5.23  +0.07  740        CPALLM19  76.26  +0.06  109        CPFM19  -  -  -        CPNM19  76.25  -  61        DELTAM19  75.00  -0.50  1        DTACM19  54.02  -0.28  1        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  295.50  +2.50  51        EPGM19  6.69  +0.14  5        GLOBALM19X  -  -  200        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  61.92  -0.08  349        GUNKULM19  3.15  +0.03  4,115        HANAM19  33.36  +0.38  1        HMPROM19  -  -  200        ICHIM19  3.71  -0.02  517        INTUCHM19  59.07  -  22        IRPCM19  5.76  -0.01  1,449        ITDM19  2.40  -0.01  1,907        IVLM19  48.12  +0.52  657        JASM19  -  -  -        KBANKM19  190.98  -1.97  432        KCEM19  26.30  -0.82  410        KKPM19  -  -  110        KTBM19  18.60  -0.02  12        KTCM19X  39.60  +0.24  11        LHM19  -  -  -        LPNM19  -  -  -        MAJORM19  26.49  -0.01  6        MINTM19  37.41  -0.34  201        MTCM19  49.98  -1.02  101        PLANBM19  -  -  1,000        PSHM19  18.89  -0.20  205        PTGM19  10.90  -0.03  4,617        PTTM19  48.80  -  245        PTTEPM19  132.07  +0.47  124        PTTGCM19  70.96  +0.78  1,025        QHM19  2.99  +0.03  1,781        RATCHM19  -  -  100        ROBINSM19  -  -  40        SM19  3.14  -  2        SAMARTM19  7.39  -0.16  3        SAWADM19  55.59  -0.40  471        SCBM19  129.39  +1.00  630        SCCM19  463.00  +1.40  28        SIRIM19  1.39  +0.02  562        SPALIM19  -  -  1,400        SPCGM19  -  -  -        STAM19  13.12  +0.02  13        STECM19  25.50  +0.10  612        STPIM19  7.18  -0.19  1,001        TASCOM19  17.35  +0.10  446        TCAPM19  53.00  +0.05  102        THAIM19  12.93  +0.21  680        THCOMM19  7.42  -  9        TISCOM19  84.97  -0.51  141        TMBM19  2.01  -  61        TOPM19  73.25  +0.86  1,864        TPIPLM19  2.03  -0.02  1,444        TRUEM19  5.22  -0.05  2,258        TTAM19  5.42  +0.05  66        TTCLM19  8.28  +0.28  20        TTWM19  -  -  -        TUM19  -  -  -        TVOM19  -  -  100        UNIQM19  -  -  400        VGIM19  9.30  -0.13  1,007        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.15  +0.01  8,139      GF10 Futures       GF10J19  19,310  -10  5,992        GF10M19  19,400  -10  2,987        GF10Q19  19,470  -10  4,410      GF50 Futures       GFJ19  19,310  -30  153        GFM19  19,390  -30  47        GFQ19  19,450  -40  92      Gold Online Futures       GOM19  1,282.70  -0.30  2,708      GOLD-D       GDM19  1,282.30  -3.20  2      USD Futures       USDJ19  -  -  -        USDK19  -  -  -        USDM19  31.81  +0.02  14        USDU19  31.74  +0.02  69      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3J19  -  -  -        RSS3K19  -  -  -        RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DJ19  53.20  +0.10  24        RSS3DK19  53.50  +0.40  24        RSS3DM19  53.40  -0.20  26        RSS3DN19  52.70  -0.20  28        RSS3DQ19  52.30  -0.90  42        RSS3DU19  52.60  -0.60  42        RSS3DV19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1125  9.8  +0.3  171        S50M19C1175  1.8  -0.2  147        S50M19C1100  22.1  +1.1  123        S50M19C1150  4.0  -  96        S50M19C1075  41.1  +1.1  16      Most Active Put Volume       S50M19P1075  5.9  -0.6  280        S50M19P1125  26.2  -0.1  221        S50M19P1100  12.9  -0.6  185        S50M19P1050  2.9  -0.2  177        S50M19P1025  1.2  -0.3  173      ---     ขอเชิญผู้ลงทุนร่วมสัมมนาพิเศษ เนื่องในโอกาสก้าวสู่ปีที่ 14 ของ TFEX ความท้าทายปีนี้จะเป็นอย่างไร นวัตกรรมอะไรที่จะเพิ่มโอกาสทำกำไรใน TFEX พบคำตอบในงานนี้ อังคารที่ 23 เม.ย. 2562 เวลา 13.00-16.30 น. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ สำรองที่นั่ง www.TFEX.co.th    ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนผู้ลงทุนขอนแก่นและจังหวัดใกล้เคียงร่วมกิจกรรมห้องเรียนนักลงทุน@ขอนแก่น สัมมนาความรู้การลงทุน พร้อมรับคำปรึกษาจากกูรูด้านการลงทุน 27 เม.ย. นี้ 9:00-16:00 น. ม.ขอนแก่น www.set.or.th/education สอบถาม 02 0099 999 ฟรี    ---    

‘เอพี’ผุดบ้านผู้สูงวัย

14 Sep 2018
อ่าน 84 ครั้ง
 

ทุ่มพันล้านแนวรถไฟฟ้าสาทร-ตากสิน

เอพี ชูกลยุทธ์สร้างความต่าง ต่อยอดโนว์ฮาวพันธมิตร มิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ เจาะเทรนด์ตลาดผู้สูงวัย เล็งภายใน 2 ปีขึ้นโครงการแน่ หลังศึกษาฟังก์ชันการใช้งานที่เหมาะกับผู้สูงอายุ คาดลงทุนไม่ตํ่ากว่า 1,000 ล้าน บนทำเลในเมือง รถไฟฟ้าผ่าน อาทิ สาทร ตากสิน วุฒากาศ

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กร และการสร้างสรรค์ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ”  ว่า เอพี มีแผนที่จะทำโครงการสำหรับผู้สูงอายุเช่นกัน ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษารายละเอียดว่า ฟังก์ชันการใช้งานแบบไหน จึงจะเหมาะกับผู้สูงอายุมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็นรายละเอียดภายในโครงการ ภายในห้องพัก และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ โดยจะเริ่มดำเนินโครงการภายใน 1-2 ปีนี้แน่นอน และจะได้เห็นโครงการสำเร็จรูปภายใน 4 ปี

“เราจะแหวกแนวจากที่บ้านผู้สูงอายุ ส่วนใหญ่ที่มักอยู่นอกเมือง เพราะคนมักคิดว่าผู้สูงวัยส่วนใหญ่ต้องการอากาศบริสุทธิ์ ต้องการความสงบ แต่เอพีจะทำโครงการในเมือง การที่จะให้คนแก่ไปอยู่คนเดียว มันไม่ใช่ เรามีที่แถว สาทร ตากสิน สถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศ เป็นที่ที่อยู่ในเมือง ราคาไม่แพงเกินไป  ตารางเมตรละประมาณ 100,000 บาท”

นายวิทการกล่าวและว่า ต้นทุนการสร้างที่พักอาศัยสำหรับผู้สูงอายุ จะสูงจากปกติประมาณ 10% เนื่องจากรายละเอียดที่ต้องเพิ่มเติมไม่ว่าจะประตู และระบบความปลอดภัยต่างๆMP30-3400-A

ตอนนี้รายละเอียดทั้งหมดยังไม่สามารถบอกได้ ไม่ว่าจะเป็นขนาดพื้นที่ห้อง ว่าจะต้องใหญ่แค่ไหน จากปกติขนาดห้องในโครงการของเอพี จะอยู่ที่ 30-35 ตารางเมตร แต่สำหรับผู้สูงอายุ อาจจะขยายเป็น 35-40 ตารางเมตร ประตูห้อง ขนาดห้องนํ้า จะต้องใหญ่กว่าปกติ และต้องป้องกันความปลอดภัย โดยฟีเจอร์ที่จะใส่เข้าไปในโครงการ จะเน้นที่คอนเซ็ปต์ของความสะดวกสบาย การมีคอมมิวนิตีที่ตอบรับ ล่าสุดเอพีได้นำฝ่ายพัฒนาธุรกิจ เดินทางไปศึกษาดูงานที่ประเทศญี่ปุ่น กับบริษัท มิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ฯ (บริษัทในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป - MECG) ซึ่งเป็นพันธมิตรธุรกิจของเอพี

จากการวิเคราะห์ความต้องการของคนวัย 60 ปีขึ้นไป ที่เพิ่มปริมาณมากขึ้นเรื่อยๆ คนเหล่านี้ไม่ต้องการเป็นภาระของคนในครอบครัว เอพีต้องการชวนคนเหล่านี้มาอยู่คอนโดมิเนียม เพราะพวกเขาต้องการความปลอดภัย ดูแลไม่ลำบาก มีคนนั่งคุยกันได้ เป็นแอกทีฟไลฟ์ แต่ต้องทำดีไซน์ให้เหมาะสมกับคนสูงวัย พร้อมทั้งมีการศึกษาเทคโนโลยีที่จะเข้ามาเสริมในเรื่องของความปลอดภัย เช่น เทคโนโลยีสแกนความร้อนจากร่างกาย ที่จะสามารถส่งต่อข้อมูลไปถึงฝ่ายรักษาความปลอดภัยภายในอาคารได้ทันที หากเกิดอุบัติเหตุภายในห้องพัก ซึ่งผู้สูงวัยในอีก 10-20 ปีข้างหน้า สามารถเข้าถึงเทคโนโลยีได้ เอพีกำลังศึกษาและกำลังดูว่าจะเอาอะไรออกมาใช้

นายวิทการ กล่าวว่า ขณะนี้เอพีอยู่ในช่วงของการศึกษา เก็บข้อมูล รวมทั้งให้ฝ่ายอินโนเวชันที่สำรวจความต้องการของลูกค้าตั้งแต่วัย 55 ปีจนถึงวัยหลังเกษียณ แล้วนำมาวิเคราะห์ว่าความต้องการของลูกค้าคืออะไร และควรใส่อะไรลงไปบ้าง โดยโครงการอาจจะไม่ใช่โครงการของผู้สูงวัย 100% แต่อาจจะทำเป็นเลเยอร์แบบผสมผสาน เพราะผู้สูงวัยไม่ต้องการอยู่กับผู้สูงวัยแบบ 100% อย่างไรก็ตาม แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะคัสตอมไมซ์ตามความต้องการของลูกค้าแต่ละกลุ่มมากขึ้น โดยมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นคอมมิวนิตีในโครงการ และมีพื้นที่ส่วนตัวคือห้องพัก แนวโน้มรูปแบบที่อยู่อาศัยลักษณะนี้จะมีมากขึ้น

หน้า 30 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับ 3,400 วันที่ 13-15 กันยายน 2561

e-book-1-503x62-7


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij