April 26, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,667.15  -6.17  -0.37%         Value  40,824.39  Mil.Baht         SET50  1,107.88  -5.05  -0.45%         Value  27,407.45  Mil.Baht         SET100  2,446.30  -10.67  -0.43%         Value  32,894.00  Mil.Baht         sSET  787.06  -4.71  -0.59%         Value  1,338.25  Mil.Baht         SETCLMV  1,057.88  -2.55  -0.24%         Value  10,946.44  Mil.Baht         SETHD  1,236.44  -6.72  -0.54%         Value  14,364.92  Mil.Baht         SETTHSI  1,061.95  -7.24  -0.68%         Value  25,002.87  Mil.Baht         SETWB  1,017.71  -0.94  -0.09%         Value  6,515.44  Mil.Baht         mai  365.54  -1.37  -0.37%         Value  553.77  Mil.Baht             AGRO  415.99  -0.95  -0.23%       AGRI  188.72  -0.96  -0.51%       FOOD  11,927.04  -24.98  -0.21%           CONSUMP  112.37  +0.06  +0.05%       FASHION  696.30  -0.91  -0.13%       HOME  29.52  0.00  0.00%       PERSON  302.19  +1.70  +0.57%           FINCIAL  192.06  -0.71  -0.37%       BANK  515.79  -2.16  -0.42%       FIN  3,873.94  -7.94  -0.20%       INSUR  11,782.19  -15.37  -0.13%           INDUS  123.66  -0.91  -0.73%       AUTO  491.99  -1.77  -0.36%       IMM  48.95  +0.73  +1.51%       PAPER  2,841.26  0.00  0.00%       PETRO  1,191.85  -12.13  -1.01%       PKG  3,360.49  +5.42  +0.16%       STEEL  29.10  +0.10  +0.34%           PROPCON  137.40  -0.40  -0.29%       CONMAT  11,056.02  -45.28  -0.41%       PROP  294.43  -1.33  -0.45%       PF&REIT  222.76  +0.80  +0.36%       CONS  94.02  -0.23  -0.24%           RESOURC  224.55  -0.90  -0.40%       ENERG  25,604.66  -102.62  -0.40%       MINE  9.89  0.00  0.00%           SERVICE  518.28  -0.16  -0.03%       COMM  41,449.42  -207.81  -0.50%       HELTH  5,775.18  +27.37  +0.48%       MEDIA  57.66  -0.38  -0.65%       PROF  154.15  -0.07  -0.05%       TOURISM  679.45  -0.28  -0.04%       TRANS  390.84  +1.09  +0.28%           TECH  163.47  -2.13  -1.29%       ETRON  1,535.07  -44.37  -2.81%       ICT  156.02  -1.71  -1.08%       TFEX       SET50 Index Futures       S50J19  1,108.6  -3.4  1        S50K19  1,105.3  -5.7  6        S50M19  1,103.9  -5.0  107,289        S50U19  1,099.9  -4.8  8,862        S50Z19  1,099.9  -4.8  888        S50H20  1,097.0  -4.5  489      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.28  +0.01  42        ADVANCM19  188.89  -1.99  688        AMATAM19  21.98  +0.10  205        AOTM19  68.38  +0.18  924        APM19  7.46  -0.15  530        BAM19  11.93  +0.11  4        BANPUM19  16.36  -0.12  663        BAYM19  -  -  -        BBLM19  204.60  +1.08  82        BCHM19  17.80  -0.02  102        BCPM19  33.07  -0.28  211        BDMSM19  25.20  -0.24  603        BEAUTYM19  6.72  -0.13  833        BECM19  8.55  +0.01  1,245        BEMM19  10.35  +0.05  1,520        BHM19  176.25  +0.25  1        BJCM19  -  -  80        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.59  +0.01  1,817        BTSM19  11.45  -0.15  2,026        CBGM19  60.88  +0.81  893        CENTELM19  -  -  200        CHGM19  1.94  -0.01  123        CKM19  -  -  -        CKPM19  5.54  +0.20  13,877        CPALLM19  75.35  -0.65  194        CPFM19  25.72  -0.23  108        CPNM19  75.53  -0.77  171        DELTAM19  75.77  -0.32  1        DTACM19  51.30  -2.77  1,907        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  60        EPGM19  6.52  -  6        GLOBALM19X  17.64  -0.48  302        GLOWM19  -  -  71        GPSCM19  60.50  +0.50  131        GUNKULM19X  2.66  +0.02  2,326        HANAM19  33.57  +0.81  4        HMPROM19  15.70  -0.09  1,840        ICHIM19  3.93  +0.13  13        INTUCHM19  58.05  -1.00  364        IRPCM19  5.63  -  553        ITDM19  2.35  -  615        IVLM19  45.70  -0.54  722        JASM19  5.53  -  4        KBANKM19  191.00  -1.83  322        KCEM19  25.00  -0.75  448        KKPM19  -  -  80        KTBM19  18.84  -0.06  365        KTCM19X  38.95  -0.05  1        LHM19  -  -  -        LPNM19  6.90  -0.07  8        MAJORM19  27.50  -0.49  604        MINTM19  37.27  -0.08  235        MTCM19  50.40  -  3        PLANBM19  6.95  +0.09  506        PSHM19  -  -  200        PTGM19  10.60  -0.10  1,907        PTTM19  49.19  -0.42  1,053        PTTEPM19  134.50  -2.15  312        PTTGCM19  68.95  -0.91  5,462        QHM19  2.96  -0.02  130        RATCHM19  60.51  -0.52  321        ROBINSM19  -  -  40        SM19  -  -  -        SAMARTM19  7.48  +0.06  1        SAWADM19  53.50  +0.70  294        SCBM19  130.59  +0.35  300        SCCM19  455.10  -2.90  68        SIRIM19  1.41  +0.01  75        SPALIM19  21.50  -0.09  101        SPCGM19  17.94  +0.09  5        STAM19  12.46  -0.29  416        STECM19  24.65  -0.34  520        STPIM19  6.62  -0.25  1,534        TASCOM19  17.45  -0.05  306        TCAPM19  53.68  +0.08  3        THAIM19  12.58  -0.02  224        THCOMM19  6.75  -0.38  543        TISCOM19  83.40  -1.05  526        TMBM19  2.01  -0.02  753        TOPM19  70.10  -2.30  2,151        TPIPLM19  1.99  -0.01  1,302        TRUEM19  5.03  -0.10  1,338        TTAM19  5.30  -0.10  40        TTCLM19  7.93  -0.20  7        TTWM19  -  -  100        TUM19  18.70  -0.01  1,371        TVOM19  26.86  +0.10  1        UNIQM19  -  -  100        VGIM19  9.67  -  12        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.14  -0.01  554      GF10 Futures       GF10J19  19,480  -20  3,674        GF10M19  19,580  -  11,287        GF10Q19  19,640  -  4,061      GF50 Futures       GFJ19  19,500  +10  237        GFM19  19,580  -  219        GFQ19  19,660  +40  78      Gold Online Futures       GOM19  1,287.60  +3.90  7,747      GOLD-D       GDM19  1,290.00  +1.85  4      USD Futures       USDJ19  31.99  -0.08  4        USDK19  32.00  -0.04  5        USDM19  31.94  -0.11  1,176        USDU19  31.87  -0.13  141      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3J19  -  -  -        RSS3K19  -  -  -        RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DJ19  54.60  -  32        RSS3DK19  54.60  -  34        RSS3DM19  54.70  -0.10  36        RSS3DN19  54.40  -0.10  38        RSS3DQ19  54.20  -0.30  58        RSS3DU19  54.20  -0.30  58        RSS3DV19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1125  7.0  -1.5  621        S50M19C1100  17.6  -2.7  498        S50M19C1150  2.7  -0.3  348        S50M19C1075  36.0  -3.7  228        S50M19C1175  1.2  -0.1  180      Most Active Put Volume       S50M19P1075  6.7  +1.3  856        S50M19P1100  13.7  +2.3  466        S50M19P1050  3.0  +0.6  429        S50M19P1125  27.0  +3.0  194        S50M19P1025  1.3  +0.2  186      ---     #investnow for Your Future Well-being เริ่มลงทุน เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี รู้ครบ จบทุกคำถาม 16-19 พ.ค. นี้ 10.00-20.00 น. ที่บูธตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (H2) ในงาน MONEY EXPO 2019 ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ 2-3 อิมแพ็ค เมืองทองธานี รายละเอียดเพิ่มเติม www.set.or.th    ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนผู้ลงทุนขอนแก่นและจังหวัดใกล้เคียงร่วมกิจกรรมห้องเรียนนักลงทุน@ขอนแก่น สัมมนาความรู้การลงทุน พร้อมรับคำปรึกษาจากกูรูด้านการลงทุน 27 เม.ย. นี้ 9:00-16:00 น. ม.ขอนแก่น www.set.or.th/education สอบถาม 02 0099 999 ฟรี    ---    

lNTERVIEW | เปิดพอร์ตมิกซ์ยูส "วัน ออริจิ้น" ปักหมุด 23 โปรเจ็กต์ แนวรถไฟฟ้า-สมรภูมิอีอีซี

05 Sep 2018
อ่าน 84 ครั้ง
การปรับโครงสร้างการดำเนินธุรกิจของ "บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)" ที่ดิ้นหนีตลาดเรดโอเชียน ในธุรกิจคอนโดมิเนียมและที่พักอาศัยแนวราบที่มีการแข่งขันสูง ไปสู่ตลาดบลูโอเชียน ด้วยการเปิดแนวรุกใหม่ ขยายการลงทุนสู่มิกซ์ยูส ภายใต้ "บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด" มูลค่าการลงทุน 2 หมื่นล้านบาท ในช่วง 5 ปีนี้ ทั้งมองถึงการนำ วัน ออริจิ้น เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในอนาคต ... อ่านได้จากสัมภาษณ์พิเศษ นางกมลวรรณ วิปุลากร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

 

S__5734446 กมลวรรณ วิปุลากร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)

โฟกัสธุรกิจโรงแรม 70%
การลงทุนช่วงปี 2561-2565 ของ "วัน ออริจิ้น" รวมมูลค่า 2.4 หมื่นล้านบาท จะเป็นการลงทุนมิกซ์ยูส ที่ประกอบไปด้วย 3 กลุ่มธุรกิจ ได้แก่ 1.โรงแรม , เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ คิดเป็นสัดส่วน 70% | 2.ธุรกิจอาคารสำนักงานและร้านค้าให้เช่า 20% และ 3.ธุรกิจอาหาร 10%

สัดส่วนการลงทุนที่เกิดขึ้น เป็นเพราะเราต้องการสร้างโปรดักต์ที่มีความโดดเด่นเป็นหัวใจสำคัญ ควบคู่ไปกับการเล็งเห็นการเติบโตของดีมานด์ที่เพิ่มขึ้นจากการเติบโตของการท่องเที่ยวไทย และพฤติกรรมด้านไลฟ์สไตล์ของคนไทยที่เปลี่ยนไป ทำให้การลงทุนและการดำเนินธุรกิจของ วัน ออริจิ้น จึงโฟกัสด้านฮอสพิทาลิตีเป็นหลัก

โปรเจ็กต์ต่าง ๆ เราเน้นเรื่องของโลเกชันเป็นสำคัญ โดยในกรุงเทพฯ จะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า ส่วนการลงทุนในต่างจังหวัดจะเน้นพื้นที่โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีความโดดเด่น จากการที่รัฐบาลสนับสนุนให้เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษที่เป็นเมืองใหม่และการลงทุนในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่ถูกปรับเปลี่ยนไปตามโลกที่เปลี่ยนไป แตกต่างจากความเป็นอีสเทิร์นซีบอร์ดอย่างที่ผ่านมา และยังมองถึงแผนการขยายการลงทุนไปยังเมืองท่องเที่ยวหลักของไทย


จ่อ 23 โปรเจ็กต์ ค่า 2.4 หมื่นล้าน
แผนการลงทุนที่อยู่ระหว่างการพัฒนาขณะนี้ มี 13 โครงการ มูลค่าการลงทุน 1.12 หมื่นล้านบาท เป็นการลงทุนโรงแรม , เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 9 โครงการ ได้แก่ สเตย์บริดจ์ สวีท แบ็งค็อก ทองหล่อ , One 24 กรุงเทพฯ , One พร้อมพงษ์ , One สุขุมวิท , ฮอลิเดย์ อินน์ แอนด์ ศรีราชา แหลมฉบัง , สเตย์บริดจ์ สวีท ชลบุรี ศรีราชา , One มาบตาพุด-อู่ตะเภา (โรงแรมระดับ 3 ดาว) , One มาบตาพุด-อู่ตะเภา (เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 4-5 ดาว) , คราวน์ เซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ มาบตาพุด-อู่ตะเภา (3 ดาว) อีก 4 แห่ง ลงทุนในธุรกิจอาคารสำนักงานและร้านค้าให้เช่า ได้แก่ One พญาไท , Portobello Mall ศรีราชา , One ทองหล่อ และ Portobello Mall ระยอง

นอกจากนี้ ยังมีอีก 10 โครงการ ที่มีศักยภาพในการลงทุนที่จะเกิดขึ้นได้อีก ได้แก่ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ที่ถนนบางนา , ทองหล่อ-เอกมัย โฮเทลส์ , อาคารสำนักงานและร้านค้าให้เช่า บริเวณทองหล่อ , โรงแรมในย่านซีบีดี ถนนสุขุมวิท , อาคารสำนักงานและร้านค้าให้เช่า ย่านบางนา , One ระยอง ซิตี้ โฮเทลส์ (4-5 ดาว) รวมถึงโรงแรมในเมืองท่องเที่ยว อย่าง พัทยา ภูเก็ต เชียงใหม่ และการลงทุนเชนร้านอาหาร มูลค่าราว 1.36 หมื่นล้านบาท


ซินเนอร์ยีกับออริจิ้นเสริมธุรกิจ
ทั้งนี้ การลงทุนบางโครงการของ วัน ออริจิ้น ก็อาจอยู่ด้วยกันกับโครงการลงทุนของบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เช่น One พญาไท หรือบางโครงการก็อยู่ใกล้กัน เช่น ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มีโครงการ Park 24 ใกล้กัน เราก็มีโครงการ One 24 หรือในทำเลทองหล่อ เรามีสเตย์บริดจ์ สวีท แบ็งค็อก ทองหล่อ เดินถัดไปอีก 500 เมตร ก็เป็นโครงการ Park ทองหล่อ ของออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เป็นต้น



mp22-3398-a


"เรามองว่า ธุรกิจของ วัน ออริจิ้น จะไม่ใช่พึ่งพา ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ แต่เป็นการซินเนอร์ยีเพื่อเสริมกัน" ส่วนเงินลงทุนบางโครงการก็มาจาก ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ บางโครงการก็เป็นการร่วมลงทุนระหว่าง ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ กับบริษัท โนมูระ เรียลเอสเตท ดีเวลล็อปเมนท์ จำกัด ทั้ง 'วัน ออริจิ้น' เอง ภายใน 5 ปีนี้ ก็มีแผนจะนำบางโครงการไปจัดตั้งทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) รวมถึงการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในอนาคต เพื่อเพิ่มโอกาสในการระดมทุนเพิ่มเติม อันจะเป็นผลดีต่อการขยายธุรกิจในระยะยาว


มุ่งเป้าท็อปไฟว์ผู้นำมิกซ์ยูส
เบื้องต้น คาดว่าใน 5 ปี จะมีการพัฒนาโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นกว่า 4 พันห้อง ไม่น้อยกว่า 15 แห่ง จำนวนห้องพักในแต่ละแห่งจะอยู่ที่ระหว่าง 150-300 ห้อง ซึ่งจะใช้เชนจากต่างประเทศเข้ามาบริหารโรงแรม อาทิ เชนอินเตอร์คอนติเนนตัล (IHG) ส่วนของอาคารสำนักงานและร้านค้าที่เกิดขึ้น จะมีพื้นที่รวมไม่น้อยกว่า 5 หมื่นตารางเมตร รูปแบบการพัฒนามีทั้งมิกซ์ยูสและการพัฒนาแบบสแตนด์อะโลน ขึ้นอยู่กับศักยภาพของทำเลและที่ดินแต่ละแปลง

ความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจนอกจากเรื่องของโลเกชันและโปรดักต์ที่ตอบโจทย์เรื่องของพันธมิตรทางธุรกิจก็เป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะในธุรกิจโรงแรม เราจึงเลือกที่จะคุยกับแบรนด์โรงแรมต่าง ๆ เพื่อดึงเข้ามาบริหารโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ที่จะเกิดขึ้น ซึ่งที่ปิดดีลไปแล้วก็อย่างเช่น IHG ที่นำแบรนด์สเตย์บริดจ์เข้ามาเปิดตลาดในไทยเป็นครั้งแรก , แบรนด์ฮอลิเดย์ อินน์ เข้ามาบริหารโรงแรมระดับ 4 ดาว , แบรนด์ฮอลิเดย์ อินน์ เอ็กซ์เพรส มาบริหารโรงแรม 3 ดาว ที่เรากำลังลงทุนอยู่

รวมถึงยังตั้งเป้าว่า ทรัพย์สินจากการลงทุนจะช่วยสร้าง Market Value ให้ราว 3 หมื่นล้านบาท สร้างยอดขายรวมช่วง 5 ปีนี้ ราว 1 หมื่นล้านบาท ซึ่งจากทิศทางการลงทุนและเป้าหมายการดำเนินธุรกิจนี้ จะทำให้เราบรรลุเป้าหมายการเป็นท็อปไฟว์ในธุรกิจโรงแรมและมิกซ์ยูสในด้านฮอสพิทาลิตี


……………….
สัมภาษณ์พิเศษ : กมลวรรณ วิปุลากร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) โดย ธนวรรณ วินัยเสถียร

หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,398 วันที่ 6-8 ก.ย. 2561 หน้า 22

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
ออริจิ้นสร้างประวัติการณ์ปิดการขาย“ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร”ภายใน 1 วัน
‘ออริจิ้น’เจาะจีน-ฮ่องกง ขึ้นแชมป์ตลาดต่างชาติ


เพิ่มเพื่อน


23626556


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij