June 27, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,730.49  +8.28  +0.48%         Value  23,012.63  Mil.Baht         SET50  1,151.46  +6.29  +0.55%         Value  13,092.05  Mil.Baht         SET100  2,548.52  +13.64  +0.54%         Value  16,795.29  Mil.Baht         sSET  795.49  +3.02  +0.38%         Value  947.83  Mil.Baht         SETCLMV  1,111.06  +4.40  +0.40%         Value  4,027.90  Mil.Baht         SETHD  1,258.12  +3.91  +0.31%         Value  4,810.87  Mil.Baht         SETTHSI  1,104.73  +6.34  +0.58%         Value  11,943.18  Mil.Baht         SETWB  1,066.60  +6.77  +0.64%         Value  4,387.01  Mil.Baht         mai  366.67  +3.35  +0.92%         Value  586.30  Mil.Baht             AGRO  446.27  +3.87  +0.87%       AGRI  193.78  +1.23  +0.64%       FOOD  12,830.58  +113.24  +0.89%           CONSUMP  108.05  +0.20  +0.19%       FASHION  698.88  +0.16  +0.02%       HOME  27.81  +0.10  +0.36%       PERSON  262.50  +1.37  +0.52%           FINCIAL  197.12  +0.73  +0.37%       BANK  521.62  +1.40  +0.27%       FIN  4,314.50  +40.60  +0.95%       INSUR  11,729.10  +100.71  +0.87%           INDUS  120.91  -0.22  -0.18%       AUTO  475.97  +3.33  +0.70%       IMM  46.18  +0.36  +0.79%       PAPER  2,953.79  -28.13  -0.94%       PETRO  1,169.55  -4.72  -0.40%       PKG  3,275.55  +1.37  +0.04%       STEEL  27.86  +0.23  +0.83%           PROPCON  144.62  +0.21  +0.15%       CONMAT  11,669.31  +15.19  +0.13%       PROP  305.26  +0.84  +0.28%       PF&REIT  240.01  -0.69  -0.29%       CONS  101.52  +0.48  +0.48%           RESOURC  229.73  +1.28  +0.56%       ENERG  26,198.29  +145.78  +0.56%       MINE  8.47  0.00  0.00%           SERVICE  542.07  +2.58  +0.48%       COMM  44,677.96  +392.10  +0.89%       HELTH  5,731.40  +24.11  +0.42%       MEDIA  57.81  +0.46  +0.80%       PROF  146.26  +0.69  +0.47%       TOURISM  593.60  +0.67  +0.11%       TRANS  416.27  +1.28  +0.31%           TECH  174.38  +1.94  +1.12%       ETRON  1,355.31  -1.05  -0.08%       ICT  170.17  +2.19  +1.30%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,151.5  +6.3  12,714        S50N19  1,151.3  +5.8  5        S50Q19  -  -  -        S50U19  1,148.2  +5.3  44,877        S50Z19  1,147.2  +4.7  3,320        S50H20  1,143.0  +4.0  686        S50M20  1,141.4  +7.7  98      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.12  -0.03  504        ADVANCM19  209.73  +3.73  34        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  -  -  -        AOTM19  74.07  -0.30  8        APM19  7.85  -0.02  2,502        BAM19  -  -  -        BANPUM19  15.00  +0.05  1,017        BAYM19  -  -  100        BBLM19  198.98  +0.26  121        BCHM19  16.52  +0.02  302        BCPM19  -  -  -        BCPGM19  -  -  -        BDMSM19  25.65  +0.15  1        BEAUTYM19  4.20  -0.02  180        BECM19  8.94  -0.17  1,079        BEMM19  11.40  +0.04  10        BGRIMM19  -  -  -        BHM19  169.97  +0.32  9        BJCM19  -  -  20        BLAM19  -  -  100        BLANDM19  1.71  -  3,024        BTSM19  12.20  -0.02  6        CBGM19  73.80  -0.24  61        CENTELM19  35.45  +0.40  109        CHGM19  2.24  +0.01  5        CKM19  29.13  +0.41  103        CKPM19  7.07  +0.05  13        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  86.75  +0.75  268        CPFM19  -  -  -        CPNM19  76.67  +0.65  62        DELTAM19  -  -  -        DTACM19  52.44  +0.20  2        EAM19  -  -  -        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  -        EPGM19  6.37  +0.07  6        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  -        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  17.79  +0.09  104        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  65.73  +0.73  2        GULFM19  123.05  +0.05  5        GUNKULM19X  3.25  +0.03  1        HANAM19  -  -  -        HMPROM19  -  -  100        ICHIM19  6.32  +0.45  28        INTUCHM19  -  -  -        IRPCM19  5.03  -0.01  3,685        ITDM19  2.34  +0.01  1,651        IVLM19  -  -  280        JASM19  6.90  +0.15  1,048        KBANKM19  188.66  -0.32  263        KCEM19  18.93  -0.13  123        KKPM19  69.00  +0.26  83        KTBM19  19.55  -0.05  42        KTCM19X  44.50  +0.50  4        LHM19  10.96  -0.15  1        LPNM19  -  -  -        MAJORM19  30.05  +0.05  2        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  39.70  +0.63  892        MTCM19  56.00  +0.48  2        ORIM19  -  -  -        PLANBM19  7.57  +0.25  7        PRMM19  -  -  -        PSHM19  21.35  +0.15  1        PSLM19  -  -  -        PTGM19  19.30  +0.47  610        PTTM19  48.70  +0.46  149        PTTEPM19  135.22  +1.57  20        PTTGCM19  64.27  -0.24  389        QHM19  3.12  +0.01  19        RATCHM19  66.50  -  1        ROBINSM19  -  -  40        RSM19  -  -  -        SM19  3.64  -  632        SAMARTM19  -  -  1,000        SAWADM19X  55.90  +1.15  34        SCBM19  136.21  -0.01  1        SCCM19  471.23  +0.74  27        SGPM19  -  -  -        SIRIM19  1.48  -  27        SPALIM19  -  -  200        SPCGM19  19.28  +0.18  103        SPRCM19  -  -  -        STAM19  12.86  +0.18  4        STECM19  -  -  200        STPIM19  7.60  +0.23  7        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  20.99  +0.22  101        TCAPM19  -  -  -        THAIM19  10.85  +0.32  7        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  6.10  -0.05  62        TISCOM19  -  -  20        TKNM19  -  -  -        TMBM19  1.97  -  3,083        TOPM19  66.37  +0.32  84        TPIPLM19  2.01  +0.01  18        TRUEM19  5.59  +0.01  726        TTAM19  -  -  -        TTCLM19  8.95  +0.11  1        TTWM19  -  -  215        TUM19  -  -  100        TVOM19  -  -  -        UNIQM19  -  -  400        VGIM19  -  -  -        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.80  +0.06  123      GF10 Futures       GF10M19  20,590  +40  2,077        GF10Q19  20,640  +20  8,372        GF10V19  20,700  +20  4,526        GF10Z19  20,760  +20  567      GF50 Futures       GFM19  20,640  +100  164        GFQ19  20,650  +40  292        GFV19  20,700  +20  154        GFZ19  -  -  -      Gold Online Futures       GOM19  1,406.70  -0.40  2,967        GOU19  1,415.90  -0.60  14,694      GOLD-D       GDM19  -  -  -        GDU19  1,417.40  +2.40  11      USD Futures       USDM19  30.74  -0.01  129        USDN19  30.78  +0.08  1        USDQ19  30.76  +0.09  1        USDU19  30.73  +0.04  145        USDZ19  30.69  +0.04  162      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  -  -  -        RSS3DN19  61.20  +0.40  18        RSS3DQ19  54.80  -0.30  20        RSS3DU19  54.30  -0.60  20        RSS3DV19  54.30  +0.50  32        RSS3DX19  54.10  +0.30  32        RSS3DZ19  -  -  -        RSS3DF20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1150  4.0  +0.7  1,239        S50U19C1175  11.0  +0.6  260        S50M19C1125  26.0  +5.1  229        S50U19C1150  21.5  +2.8  153        S50U19C1100  55.8  +4.8  152      Most Active Put Volume       S50U19P1100  8.3  -0.6  170        S50U19P1125  14.5  -1.3  155        S50M19P1125  0.1  -0.3  134        S50M19P1150  2.9  -4.9  113        S50U19P1075  4.8  -0.4  78      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนร่วมงาน SET Social Impact Day 2019 "Partnership for Impact Co-creation ออกแบบ ทางออก มหาชน" เวทีนำเสนอแนวคิดการแก้ปัญหาสังคม พร้อมพบ 60 บูธธุรกิจเพื่อสังคม 17-18 ก.ค. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนร่วมงานฟรี www.setsocialimpact.com    ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมชมนิทรรศการศิลปกรรม "ก้าวสู่ปีที่ 45 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย" พบผลงานศิลปะกว่า 100 ชิ้น จากศิลปินชั้นนำ ผลงานสะสมและผลงานของผู้บริหารและพนักงานตลาดหลักทรัพย์ฯ 24 มิ.ย.-15 ธ.ค. 62 8.30-18.30 น. เพิ่มเติม www.set.or.th หรือ 02-009-9999    ---    

ทุนยักษ์ฮุบที่พระราม 3! LH ปักหมุดเทอร์มินอล 21 - 'ซีเล็คทูน่า' ซื้อดะ รับสายสีเทา

03 Jul 2018
อ่าน 1,423 ครั้ง
030761-1728

ที่ดินพระราม 3 ร้อนเป็นไฟไม่แพ้พระราม 4 ... สนข. ลากรถไฟสายสีเทาจากเดอะมอลล์ท่าพระทับเส้นทางบีอาร์ที บนถนนพระราม 3 เชื่อมใต้ดินเอ็มอาร์ที ... บิ๊กทุนกว้านซื้อดะ LH ซื้อที่ 15 ไร่ ผุดห้างยักษ์เทอร์มินอล 21 ขณะกลุ่มซีเล็คทูน่ากว้านซื้อไม่อั้น

พระราม 3 เป็นถนนสายเดียวที่ไม่มีรถไฟฟ้าผ่าน ส่งผลต่อราคาที่ดินขยับเบาและความสนใจปักหมุดลงทุนของผู้ประกอบการไม่สูงนัก หากเทียบกับสุขุมวิท และล่าสุด เริ่มเห็นความเปลี่ยนแปลงจากการเคลื่อนของบิ๊กทุนเข้าพื้นที่ ทั้งคอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้า จากกระแสการผลักดันโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเทา ซึ่งบรรจุอยู่ในแผนของสำนักงานนโยบายและแผนการขนส่งและจราจร (สนข.) และอยู่ในขั้นตอนการทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม มีระยะทาง 39.91 กิโลเมตร แบ่งเป็น 3 ระยะ คือ วัชรพล-ทองหล่อ / พระโขนง-พระราม 3 และพระราม 3-ท่าพระ


Screen Shot 2561-07-03 at 17.29.54

"ฐานเศรษฐกิจ" สำรวจความเปลี่ยนแปลงบนถนนพระราม 3 โดยใช้ทางลงของทางด่วนบางโคล่ เข้าสู่ถนนจันทน์ตัดกับเจริญราษฎร์ บริเวณใต้ทางด่วนเชื่อมเข้ากับถนนพระราม 3 เขตบางคอแหลม พบว่า ทำเลนี้มีโครงการคอนโดมิเนียมของค่ายศุภาลัย แอลพีเอ็น ขึ้นโครงการอยู่ก่อนหน้านี้ เนื่องจากปัจจุบันยังไม่มีรถไฟฟ้าเหมือนกับสุขุมวิท มีเพียงรถเมล์ด่วนบีอาร์ที ทำให้ความร้อนแรงของทำเลและราคาที่ดินไม่หวือหวา และเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเทามีความชัดเจนขึ้น จากผู้ประกอบการในพื้นที่ที่ระบุว่า จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาลากผ่านจากห้างเดอะมอลล์ท่าพระ ผ่านไปตามเส้นทางของบีอาร์ที บนถนนพระราม 3 ทำให้ทำเลนี้มีแนวโน้มสดใสไม่แพ้สุขุมวิทและพระราม 4

ดูจากที่ดินแปลงใหญ่ เริ่มล้อมรั้วเตรียมก่อสร้างหลายแปลง จากเดิมเป็นที่ดินว่างเปล่าถูกทิ้งร้าง ซึ่งบริเวณด้านข้างโรงแรมมณเฑียรริเวอร์ไซด์ มีที่ดินแปลงใหญ่เนื้อที่ 16 ไร่ ด้านหน้าติดถนนพระราม 3 ยาวไปจดแม่น้ำเจ้าพระยา ติดถนนพระราม 3 และคุ้งน้ำเจ้าพระยา ... นายสง่า ชื่นชม ผู้ดูแลที่ดิน เล่าว่า ที่ดินแปลงนี้เป็นของ บริษัท ไทยสมุทร ประกันภัยฯ ซึ่งบางส่วนให้บริษัทปูนซิเมนต์เช่า ขณะเดียวกัน ได้มีบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่สนใจอีกแปลง เนื้อที่ 15 ไร่ ห่างจากสถานีรถโดยสารด่วนพิเศษ (บีอาร์ที) เจริญราษฎร์ ... นายช้าง ความมั่น พนักงานศูนย์ฮอนด้าพระราม 3 ระบุว่า เป็นของ บริษัท แอล เอช มอลล์ แอนด์ โฮเทล จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ซื้อที่ดินต่อจากแลนด์ลอดจ์ในพื้นที่ เตรียมพัฒนาโครงการเทอร์มินอล 21 พระราม 3 สูง 6 ชั้น ภายในมีทั้งโรงมหรสพ อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน มูลค่าโครงการรวมที่ดินน่าจะกว่า 1 หมื่นล้านบาท

แปลงติดกันมีการไล่รื้อที่เช่ากว่า 10 ไร่ จากผู้เช่าประกอบกิจการต้นไม้ ซึ่งสันนิษฐานว่า น่าจะเป็นนายทุนรายเดียวกัน ที่จะลงมือพัฒนาห้างยักษ์ อีกด้านติดสถานีบีอาร์ทีเจริญราษฎร์ และอนาคตจะเป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเทา


Screen Shot 2561-07-03 at 17.32.30

ถัดจากสถานีบีอาร์ทีเจริญราษฎร์ไปยังสถานีพระราม 3 ก่อนข้ามสะพานกรุงเทพ หรือ สะพานพระราม 3 ไปฝั่งธนฯ ... นายสนั่น แจ่มมณี ผู้ดูแลที่ดินให้กับกลุ่มซีเล็คทูน่า เล่าว่า กลุ่มซีเล็คทูน่าสนใจที่ดินทำเลนี้ เนื่องจากติดแม่น้ำเจ้าพระยา โดยรวมแปลงจากบริเวณสถานีพระราม 3 เชื่อมกับถนนเจริญกรุงไปจดแม่น้ำเจ้าพระยา หรือ ตั้งแต่คลองภาชีไปจนถึงคลองบางคอแหลม จำนวน 50 ไร่เศษ และยังรับซื้อบ้านเก่าที่เสนอขายอีก 4-5 หลัง ตารางวาละ 8 หมื่นบาท เพื่อพัฒนาเป็นโรงแรมและคอนโดมิเนียม รวมทั้งที่อยู่อาศัยส่วนตัว

นายสนั่น เล่าต่อว่า ราคาที่ดินย่านพระราม 3 ฝั่งเจริญราษฎร์ ก่อนข้ามฝั่งไปฝั่งธนฯ ราคาไม่สูง เพราะยังไม่มีรถไฟฟ้า มีเพียงช่วงสาธุประดิษฐ์ ซึ่งมีธนาคารกรุงเทพและธนาคารกรุงศรี ซึ่งเป็นตึกใหญ่ มีคอนโดมิเนียมบ้าง ราคาที่ดินบอกขายกัน 5 แสนบาทต่อตารางวา ซึ่งราคาจริงน่าจะอยู่ที่ 2 แสนบาทต่อตารางวา แต่หากรถไฟฟ้ามาราคาขยับสูงแน่นอน


tnews_1458098348_3079

สอบถามพนักงานขายโครงการคณาพญาไท ทำเลใต้สะพานพระราม 9 ซึ่งระบุว่า ทำเลนี้อนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาผ่าน ทำให้มีผู้ประกอบการซื้อที่ดินขึ้นคอนโดมิเนียมกันมาก อาทิ ศุภาลัย , แอล.พี.เอ็น , แกรนด์ยู , สตาร์วิลล์ ฯลฯ ในทำเลยานนาวา สาธุประดิษฐ์ เย็นอากาศ คลองเตย รวมทั้งเจริญราษฎร์ แต่บริษัทเน้นกลุ่มไฮเอนด์ตารางเมตรละ 3 แสนบาท

และจากการสำรวจถนนพระราม 3 วิ่งต่อไปจนจดคลองเตย ซึ่งอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน สถานีศูนย์ฯสิริกิติ์ ซึ่งมีโครงการเดอะปาร์คและวันแบงค็อก ของ นายเจริญ สิริวัฒนภักดี ซึ่งอยู่ระหว่างก่อสร้าง ประเมินว่า อนาคตถนนนพระราม 3 จะเป็นทำเลที่น่าสนใจไม่แพ้ทำเลอื่น


GP-3378_180703_0005

……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,378 วันที่ 28-30 มิ.ย. 2561 หน้า 29+30

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
ลุมพินี เพลส พระราม 3-ริเวอร์ไรน์
LPN ลุยพระราม 3 ทำเลรุ่งกำลังซื้อพุ่ง


e-book-1-503x62-7


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij