March 26, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,632.32  +6.41  +0.39%         Value  38,214.27  Mil.Baht         SET50  1,088.47  +5.42  +0.50%         Value  25,294.74  Mil.Baht         SET100  2,395.02  +10.88  +0.46%         Value  30,346.18  Mil.Baht         sSET  770.50  +2.83  +0.37%         Value  694.98  Mil.Baht         SETHD  1,231.85  +4.65  +0.38%         Value  10,551.48  Mil.Baht         SETCLMV  1,022.73  -0.69  -0.07%         Value  9,006.22  Mil.Baht         SETTHSI  1,046.15  +4.31  +0.41%         Value  20,951.38  Mil.Baht         mai  364.51  +1.81  +0.50%         Value  364.85  Mil.Baht             AGRO  409.19  +0.12  +0.03%       AGRI  181.93  -0.32  -0.18%       FOOD  11,747.28  +5.29  +0.04%           CONSUMP  111.31  +0.03  +0.03%       FASHION  704.84  0.00  0.00%       HOME  29.21  +0.18  +0.62%       PERSON  282.78  -1.06  -0.37%           FINCIAL  190.65  +0.63  +0.33%       BANK  519.19  +2.03  +0.39%       FIN  3,603.28  +5.38  +0.15%       INSUR  11,472.95  -7.24  -0.06%           INDUS  125.04  +0.91  +0.73%       AUTO  484.62  +4.16  +0.87%       IMM  47.92  -0.01  -0.02%       PAPER  2,813.13  0.00  0.00%       PETRO  1,212.46  +9.30  +0.77%       PKG  3,352.76  +24.94  +0.75%       STEEL  29.22  +0.14  +0.48%           PROPCON  136.09  +0.36  +0.27%       CONMAT  11,541.30  +33.81  +0.29%       PROP  283.11  +0.19  +0.07%       PF&REIT  216.31  +1.65  +0.77%       CONS  90.81  +0.12  +0.13%           RESOURC  215.26  +1.29  +0.60%       ENERG  24,545.01  +147.66  +0.61%       MINE  9.97  0.00  0.00%           SERVICE  505.59  +1.67  +0.33%       COMM  40,407.55  -10.86  -0.03%       HELTH  5,619.17  +65.74  +1.18%       MEDIA  51.85  +0.34  +0.66%       PROF  160.31  -5.21  -3.15%       TOURISM  684.05  +1.34  +0.20%       TRANS  385.37  +0.90  +0.23%           TECH  159.54  +0.71  +0.45%       ETRON  1,486.32  +7.16  +0.48%       ICT  152.42  +0.68  +0.45%       TFEX       SET50 Index Futures       S50H19  1,088.1  +6.0  192,224        S50J19  1,082.7  +4.7  16        S50K19  1,079.7  -0.3  8        S50M19  1,081.8  +4.0  182,255        S50U19  1,078.5  +4.6  4,759        S50Z19  1,077.8  +3.6  1,074      Sector Index Futures       BANKH19  -  -  -        COMMH19  -  -  -        ENERGH19  -  -  -        FOODH19  -  -  -        ICTH19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH19  4.10  +0.06  1,009        ADVANCH19  183.04  +2.04  94        AMATAH19  21.07  +0.20  1,712        AOTH19  67.60  +0.34  1,146        APH19  6.70  -  2,026        BAH19  11.80  -  1        BANPUH19  16.17  +0.27  5,235        BAYH19  -  -  -        BBLH19  207.64  +0.47  70        BCHH19  17.01  +0.45  342        BCPH19  32.17  -0.32  111        BDMSH19  24.59  +0.23  229        BEAUTYH19  6.58  +0.05  1,075        BECH19  6.69  +0.11  7        BEMH19  10.08  +0.13  3,003        BHH19  176.41  +0.91  21        BJCH19  49.54  -0.04  282        BLAH19  -  -  -        BLANDH19  1.60  +0.01  37,606        BTSH19  10.90  +0.14  12        CBGH19  54.80  -1.75  679        CENTELH19  42.56  -0.44  10        CHGH19  1.88  -0.04  11        CKH19  25.02  -  104        CKPH19  4.87  +0.01  884        CPALLH19  74.55  +0.21  273        CPFH19  26.03  +0.48  1        CPNH19  71.90  -0.79  122        DELTAH19  -  -  -        DTACH19  51.00  +0.55  1,116        EARTHH19  -  -  -        EGCOH19X  -  -  30        EPGH19  -  -  -        GLOBALH19X  17.32  +0.12  1        GLOWH19X  -  -  700        GPSCH19  -  -  80        GUNKULH19  3.09  -0.03  1,317        HANAH19  30.92  -0.07  206        HMPROH19  -  -  -        ICHIH19  3.49  -0.04  10        INTUCHH19  56.99  -  142        IRPCH19  5.74  +0.06  7,265        ITDH19  2.23  +0.01  2,370        IVLH19  49.00  +0.75  1,301        JASH19  5.87  +0.01  2,610        KBANKH19  190.81  +0.32  175        KCEH19X  24.40  +0.30  91        KKPH19  -  -  150        KTBH19  18.90  +0.05  4,260        KTCH19X  -  -  -        LHH19  -  -  300        LPNH19  7.30  +0.59  704        MAJORH19  -  -  -        MINTH19  38.17  +0.26  603        MTCH19  -  -  230        PLANBH19  6.27  -0.23  600        PSHH19  -  -  -        PTGH19  10.01  +0.30  509        PTTH19X  47.96  -0.09  91        PTTEPH19  125.40  +1.40  114        PTTGCH19  67.70  +0.40  921        QHH19  -  -  2,000        RATCHH19  57.48  -0.02  1        ROBINSH19  57.40  +0.40  43        SH19  3.27  +0.03  1        SAMARTH19  -  -  -        SAWADH19X  52.35  +0.55  141        SCBH19  -  -  80        SCCH19  483.70  +1.70  67        SIRIH19  -  -  15,700        SPALIH19  -  -  -        SPCGH19  18.48  -0.01  1        STAH19  12.31  -0.17  44        STECH19  23.80  +0.01  1,638        STPIH19  6.02  +0.07  512        TASCOH19  -  -  -        TCAPH19  -  -  -        THAIH19  12.30  +0.12  1,324        THCOMH19  -  -  -        TISCOH19  88.87  -0.25  244        TMBH19  2.07  -0.01  8,548        TOPH19  70.53  -0.01  498        TPIPLH19  1.98  -0.01  1,531        TRUEH19  4.76  -0.02  8,837        TTAH19  -  -  -        TTCLH19  6.82  -0.23  4        TTWH19  -  -  -        TUH19  19.08  +0.21  118        TVOH19  -  -  600        UNIQH19  9.80  -0.05  40        VGIH19  7.82  -0.03  150        VNGH19  -  -  -        WHAH19  4.20  +0.02  2,081      GF10 Futures       GF10J19  19,830  -  6,711        GF10M19  19,910  +10  2,327        GF10Q19  19,960  -  668      GF50 Futures       GFJ19  19,840  +10  295        GFM19  19,900  +10  51        GFQ19  19,970  +30  2      Gold Online Futures       GOH19  1,315.60  -1.60  3,727        GOM19  1,324.30  -1.80  5,126      GOLD-D       GDH19  1,323.50  +5.55  5        GDM19  1,328.00  +4.11  8      USD Futures       USDH19  31.61  +0.01  431        USDJ19  -  -  -        USDK19  -  -  -        USDM19  31.53  +0.03  471      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3H19  -  -  -        RSS3J19  -  -  -        RSS3K19  -  -  -        RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DH19  -  -  -        RSS3DJ19  52.10  -0.60  16        RSS3DK19  52.20  -0.60  18        RSS3DM19  52.80  +0.20  28        RSS3DN19  52.50  -0.10  34        RSS3DQ19  52.50  -0.30  34        RSS3DU19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H19C1100  3.7  +0.3  863        S50M19C1125  12.2  +1.9  395        S50M19C1100  19.4  +1.9  276        S50H19C1125  0.4  -0.3  257        S50H19C1075  15.5  +3.3  250      Most Active Put Volume       S50H19P1050  0.8  -0.5  382        S50H19P1075  2.5  -2.0  351        S50M19P1075  23.5  -2.9  241        S50H19P1100  15.0  -5.9  186        S50M19P1025  7.6  -1.0  179      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนพบกันที่บูธ X16 งานสัปดาห์หนังสือแห่งชาติ ครั้งที่ 47 พบกับหนังสือด้านการเงินการลงทุนมากมาย พร้อมรับส่วนลดและโปรโมชันสุดพิเศษ อาทิ บุฟเฟ่ต์หนังสือ 5 เล่ม 100 บาท ตั้งแต่ 28 มี.ค.-7 เม.ย. ณ ศูนย์ฯ สิริกิติ์ www.set.or.th/education    ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนผู้ประกอบการ SE อบรมหลักสูตร "SET SE 102" ADVANCED PROGRAM พัฒนาศักยภาพธุรกิจสู่ความยั่งยืนกับสุดยอดความรู้ จาก 7 สุดยอดวิทยากรชั้นนำ สมัครวันนี้-28 มี.ค. 2562 รายละเอียด www.setsocialimpact.com    ---    

ค่ายยักษ์เบนหัวรุกต่างประเทศ มุ่งเอเชีย/ยุโรปกระจายเสี่ยง/ผลตอบแทนสูง

03 Feb 2016
อ่าน 29 ครั้ง
Facebook Google Twitter
บิ๊กอสังหาฯกระจายเสี่ยง เพิ่มลงทุนต่างประเทศ พร้อมขยายฐานลูกค้าต่างชาติ ค่ายแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เล็งลงทุนอเมริกาต่อเนื่อง หวังผลตอบแทน 12-15% ฟากแสนสิริ ซื้อออฟฟิศเก่าในลอนดอน รีโนเวทเป็นที่พักอาศัย ทั้งปรับเพิ่มสัดส่วนลูกค้าข้ามชาติ โฟกัสตลาดจีน ตั้งเป้ายอดขายส่วนนี้ 5 พันล้าน ส่วนศุภาลัยไม่น้อยหน้าเตรียมผุด Fyansford โครงการแนวราบที่เมลเบิร์น ออสเตรเลีย

ภาพรวมสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงอยู่ในภาวะทรงตัว โดยปีนี้ผู้ประกอบการประเมินการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่าภาพรวมอยู่ที่ประมาณ 5-10% ทำให้บริษัทพัฒนาอสังหาฯรายใหญ่ หันไปขยายการลงทุนในต่างประเทศมากขึ้น เพราะเล็งเห็นถึงผลตอบแทนที่สูงกว่าในประเทศ

นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 2559 บริษัทยังคงเดินหน้าลงทุนในประเทศสหรัฐอเมริกาต่อเนื่อง หลังจากที่ประสบความสำเร็จจากการขายอพาร์ตเมนท์ 1 แห่งไปในราคา 18 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยได้เข้าซื้อเพื่อลงทุนในโครงการดังกล่าวเมื่อปี 2555 ในราคา 12 ล้านเหรียญสหรัฐ โดยปีที่ผ่านมาบริษัทลงทุนซื้ออพาร์ตเมนท์ในประเทศสหรัฐอเมริกา จำนวน 2.5 พันล้านบาท สำหรับปี 2559 บริษัทมีแผนที่จะลงทุนพัฒนาหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าจำนวน 7 พันล้านบาท จากงบการลงทุนรวมทั้งหมด 1.4 หมื่นล้านบาท ซึ่งในจำนวนนี้บริษัทคาดว่าจะนำมาลงทุนในประเทศสหรัฐอเมริกาเพิ่มเติม ทั้งนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาและศึกษาความเป็นไปได้

เช่นเดียวกับ นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปีนี้จะรุกตลาดต่างชาติมากขึ้น โดยเฉพาะจีนแผ่นดินใหญ่ ซึ่งปีที่ผ่านมาสามารถทำยอดขายจากตลาดต่างชาติได้ถึง 3.5 พันล้านบาท สูงกว่าปี 2557 ถึง 135% และในปี 2559 ได้ตั้งเป้ายอดขายตลาดต่างชาติ 5 พันล้านบาท ทั้งนี้ สัดส่วนลูกค้าต่างชาติส่วนใหญ่เป็นชาวเอเชีย 83% อาทิ ญี่ปุ่น ฮ่องกง สิงคโปร์ มาเลเซีย จีนและไต้หวัน ส่วนยุโรป อาทิ รัสเซีย อังกฤษ ฝรั่งเศส เยอรมัน ออสเตรเลีย เนเธอร์แลนด์และอิตาลี เป็นต้น) 11% อเมริกา 4 % และอื่นๆ

นอกจากนี้ปีที่ผ่านมายังได้เพิ่มงบลงทุนที่ตลาดลอนดอน 500 ล้านบาท เพื่อนำสำนักงานให้เช่าที่ซื้อมาปรับปรุงเป็นที่อยู่อาศัย หลังจากที่ประสบความสำเร็จ จากการปิดการขายคอนโดมิเนียม 9 Elvaston Place จำนวน 6 หน่วย มูลค่ารวม 600 ล้านบาท และคาดว่าอาคารใหม่ที่ลงทุนจะเห็นการเปลี่ยนแปลงภายในระยะเวลา 3 ปี โดยตลาดเช่าในลอนดอนถือเป็นตลาดที่มีศักยภาพและมีอัตราการเติบโตที่ดี

ด้านนายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปัจจุบันมีโครงการอาคารสำนักงานให้เช่าในกรุงมะนิลา ประเทศฟิลิปปินส์ 1 โครงการ มูลค่าประมาณ 840 ล้านบาท ปัจจุบันอัตราเช่า 100% รายได้จากการเช่าสูงถึง 9.1% สูงกว่าประเทศไทยที่ได้ 6% และโครงการร่วมลงทุนกับผู้ประกอบการท้องถิ่นและพาร์ทเนอร์ รวมทั้งโครงการที่ดินจัดสรรในประเทศออสเตรเลีย เมืองเมลเบิร์นรวม 3 โครงการ มูลค่าลงทุนรวม 800 ล้านบาท เบื้องต้นลงทุนไปแล้วกว่า 500 ล้านบาท ได้แก่ โครงการที่บัลมอรัล คีย์ โดยโครงการในเฟสแรกมียอดขายที่ดี โดยมีหน่วยเหลือขายเพียง 7 หน่วยเท่านั้น (จากทั้งหมด 20 หน่วย) รวมมูลค่ายอดขายกว่า 30 ล้านบาท

ส่วนที่เหลือมีแผนลงทุนเพิ่มในปีนี้ พร้อมพัฒนาเพิ่มอีก 2 โครงการ ได้แก่ Fyansford มูลค่าลงทุนประมาณ 500 ล้านบาท และอีกหนึ่งโครงการที่อยู่ระหว่างการศึกษาการลงทุนว่าจะอยู่ในรูปแบบใด สำหรับอัตราการขายเฉลี่ยของทุกโครงการอยู่ที่ประมาณ 20 หลังต่อเดือน หรือประมาณ 500 ล้านบาทต่อเดือน ส่งผลให้บริษัทมีสัดส่วนการลงทุนในเมืองเมลเบิร์นจำนวนกว่า 1 พันล้านบาท ซึ่งบริษัทก็เล็งพัฒนาโครงการอสังหาฯในประเทศอื่นเพิ่มเติม

“เหตุที่บริษัทเลือกลงทุนอสังหาฯในต่างประเทศ เพราะต้องการเพิ่มศักยภาพในการเติบโตและกระจายความเสี่ยง ทั้งนี้การลงทุนอสังหาฯในต่างประเทศจะต้องมีการศึกษาอย่างรอบครอบ เลือกประเทศที่มีความเสี่ยงต่ำ คือ มีความมั่นคงทางเศรษฐกิจและการเมืองรวมทั้งมีความต้องการที่อยู่อาศัยและมีผลตอบแทนสูง โดยบริษัทจะเลือกลงทุนอสังหาฯประเภทที่มีอัตราผลตอบแทนภายใน (Internal Rate of Return : IRR) ประมาณ 20% และลงทุนไม่เกิน 10% ของทรัพย์สินสุทธิ” นายประทีป กล่าว

ส่วนนายหลิน กว่าง จุง อลัน ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ฮาริสัน จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ได้พาบริษัท โพลาริส แคปปิตัล จำกัด(มหาชน) ไปลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยย่านใจกลางลอนดอน ประเทศอังกฤษ มูลค่าโครงการ 7 พันล้านบาท เจาะกลุ่มลูกค้าคนไทยและต่างชาติ โดยในไทยจะเปิดพรีเซลส์วันที่ 3 กุมภาพันธ์นี้ นอกจากนี้ยังมีอีกโครงการหนึ่งในอนาคตอยู่เมืองเคนท์ มีที่ดินประมาณ 70 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว และรีสอร์ท จำนวน 200 หลัง มูลค่าโครงการประมาณ 6 พันล้านบาท

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,127
วันที่ 31 มกราคม - 3 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2559

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij