June 24, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,716.00  -1.14  -0.07%         Value  51,907.48  Mil.Baht         SET50  1,141.98  -0.48  -0.04%         Value  30,942.57  Mil.Baht         SET100  2,525.71  -1.65  -0.07%         Value  38,364.51  Mil.Baht         sSET  785.98  +1.23  +0.16%         Value  1,488.54  Mil.Baht         SETCLMV  1,095.89  +1.03  +0.09%         Value  11,907.92  Mil.Baht         SETHD  1,248.61  +1.04  +0.08%         Value  14,469.15  Mil.Baht         SETTHSI  1,094.20  -1.03  -0.09%         Value  27,402.79  Mil.Baht         SETWB  1,054.81  -6.28  -0.59%         Value  12,039.80  Mil.Baht         mai  361.04  +1.74  +0.48%         Value  761.56  Mil.Baht             AGRO  439.53  -3.30  -0.75%       AGRI  191.14  +0.43  +0.23%       FOOD  12,635.47  -102.53  -0.80%           CONSUMP  106.98  -0.55  -0.51%       FASHION  692.11  -0.34  -0.05%       HOME  27.62  -0.27  -0.97%       PERSON  259.00  -3.88  -1.48%           FINCIAL  196.19  -0.33  -0.17%       BANK  520.14  -0.09  -0.02%       FIN  4,248.67  -33.67  -0.79%       INSUR  11,655.82  -35.62  -0.30%           INDUS  120.73  -0.36  -0.30%       AUTO  473.46  -0.73  -0.15%       IMM  45.57  -0.10  -0.22%       PAPER  2,953.79  +56.27  +1.94%       PETRO  1,168.60  -4.06  -0.35%       PKG  3,260.11  -13.69  -0.42%       STEEL  27.96  -0.02  -0.07%           PROPCON  142.75  -0.43  -0.30%       CONMAT  11,541.81  -49.69  -0.43%       PROP  301.72  -0.64  -0.21%       PF&REIT  236.57  +0.77  +0.33%       CONS  98.69  -1.84  -1.83%           RESOURC  227.89  +1.03  +0.45%       ENERG  25,988.43  +117.76  +0.46%       MINE  8.39  -0.08  -0.94%           SERVICE  539.90  -0.65  -0.12%       COMM  44,037.84  -504.59  -1.13%       HELTH  5,674.59  -2.63  -0.05%       MEDIA  57.48  +0.27  +0.47%       PROF  144.21  -0.54  -0.37%       TOURISM  605.88  +5.38  +0.90%       TRANS  418.74  +3.17  +0.76%           TECH  171.04  -0.02  -0.01%       ETRON  1,331.72  -18.00  -1.33%       ICT  166.79  +0.21  +0.13%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,143.9  -2.6  118,362        S50N19  1,143.7  -0.4  12        S50Q19  -  -  -        S50U19  1,139.2  -2.4  79,302        S50Z19  1,139.4  -2.1  3,433        S50H20  1,136.5  -2.1  873      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.09  -0.01  1,071        ADVANCM19  205.00  +0.11  23        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  24.20  +0.20  20        AOTM19  75.55  +0.92  721        APM19  -  -  2,068        BAM19  -  -  -        BANPUM19  14.68  +0.08  488        BAYM19  -  -  -        BBLM19  199.85  -1.76  41        BCHM19  16.70  -  2        BCPM19  30.50  -0.47  6        BCPGM19  -  -  -        BDMSM19  25.41  -0.33  8        BEAUTYM19  4.15  -0.08  1,205        BECM19  9.26  +0.02  9        BEMM19  11.28  -0.07  530        BGRIMM19  -  -  -        BHM19  -  -  100        BJCM19  50.08  +0.08  42        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.66  +0.01  4,254        BTSM19  12.00  -0.16  89        CBGM19  72.50  -1.06  2,418        CENTELM19  36.00  -  101        CHGM19  2.23  +0.03  3        CKM19  28.25  -0.23  39        CKPM19  6.79  -0.02  1,079        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  85.00  +0.07  215        CPFM19  27.86  -0.24  402        CPNM19  -  -  20        DELTAM19  67.78  -0.70  1        DTACM19  50.00  -0.40  205        EAM19  -  -  -        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  -        EPGM19  -  -  -        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  200        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  -        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  63.03  +0.36  6        GULFM19  116.25  +1.74  2        GUNKULM19X  3.13  -0.06  611        HANAM19  -  -  -        HMPROM19  17.58  -0.42  204        ICHIM19  5.76  +0.16  52        INTUCHM19  -  -  40        IRPCM19  5.18  -  1,080        ITDM19  2.33  -0.03  176        IVLM19  47.70  -  2,178        JASM19  6.74  +0.05  1,015        KBANKM19  189.82  -1.83  106        KCEM19  18.80  -0.09  384        KKPM19  -  -  100        KTBM19  19.50  +0.10  987        KTCM19X  -  -  -        LHM19  11.12  -0.07  11        LPNM19  7.26  -0.08  101        MAJORM19  28.92  -0.07  1        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  39.21  -0.37  401        MTCM19  55.85  -0.40  303        ORIM19  -  -  -        PLANBM19  7.35  +0.20  13        PRMM19  -  -  -        PSHM19  20.90  +0.12  10        PSLM19  -  -  -        PTGM19  18.90  +0.40  463        PTTM19  49.05  +0.30  766        PTTEPM19  136.10  +0.89  294        PTTGCM19  64.65  +0.29  219        QHM19  -  -  500        RATCHM19  64.05  +0.05  25        ROBINSM19  -  -  -        RSM19  -  -  -        SM19  -  -  -        SAMARTM19  8.58  +0.03  1        SAWADM19X  -  -  -        SCBM19  134.50  -0.45  5        SCCM19  467.31  -3.59  51        SGPM19  -  -  -        SIRIM19  1.42  +0.01  2,202        SPALIM19  22.98  +0.28  1        SPCGM19  -  -  -        SPRCM19  10.20  +0.11  1        STAM19  12.65  -0.05  756        STECM19  25.74  -1.26  1,621        STPIM19  7.07  -0.15  3        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  20.95  +0.90  2,222        TCAPM19  56.23  +0.76  1        THAIM19  10.51  +0.12  6        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  5.85  -0.25  271        TISCOM19  -  -  700        TKNM19  9.05  -0.55  309        TMBM19  1.98  -0.02  185        TOPM19  66.20  +1.50  593        TPIPLM19  1.99  +0.01  1,025        TRUEM19  5.54  +0.01  52,794        TTAM19  5.19  -0.09  32        TTCLM19  -  -  -        TTWM19  -  -  -        TUM19  18.20  +0.20  102        TVOM19  -  -  400        UNIQM19  -  -  -        VGIM19  9.05  -0.06  1        VNGM19  5.07  -0.03  105        WHAM19  4.77  +0.12  1,178      GF10 Futures       GF10M19  20,580  +210  4,057        GF10Q19  20,620  +190  12,030        GF10V19  20,680  +200  2,058      GF50 Futures       GFM19  20,580  +210  273        GFQ19  20,630  +200  702        GFV19  20,660  +160  35      Gold Online Futures       GOM19  1,407.60  +18.40  7,293        GOU19  1,417.00  +18.80  13,629      GOLD-D       GDM19  -  -  -        GDU19  1,413.00  +15.70  7      USD Futures       USDM19  30.77  -0.07  3,441        USDN19  30.75  -0.09  10        USDQ19  -  -  -        USDU19  30.73  -0.07  4,734      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  62.40  -  50        RSS3DN19  61.40  -0.20  52        RSS3DQ19  55.90  +0.10  56        RSS3DU19  54.80  -1.00  58        RSS3DV19  54.30  -0.20  78        RSS3DX19  54.30  -0.20  78        RSS3DZ19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1150  5.2  -0.4  1,916        S50U19C1175  10.1  -0.4  556        S50U19C1150  19.2  -0.2  286        S50U19C1200  5.3  -0.2  227        S50M19C1175  0.8  -0.4  206      Most Active Put Volume       S50M19P1125  1.4  -0.7  487        S50M19P1100  0.3  -0.9  389        S50M19P1075  0.2  -0.3  378        S50U19P1125  17.9  +1.7  338        S50U19P1100  9.7  +0.5  275      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนร่วมงาน SET Social Impact Day 2019 "Partnership for Impact Co-creation ออกแบบ ทางออก มหาชน" เวทีนำเสนอแนวคิดการแก้ปัญหาสังคม พร้อมพบ 60 บูธธุรกิจเพื่อสังคม 17-18 ก.ค. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนร่วมงานฟรี www.setsocialimpact.com    ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมชมนิทรรศการศิลปกรรม "ก้าวสู่ปีที่ 45 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย" พบผลงานศิลปะกว่า 100 ชิ้น จากศิลปินชั้นนำ ผลงานสะสมและผลงานของผู้บริหารและพนักงานตลาดหลักทรัพย์ฯ 24 มิ.ย.-15 ธ.ค. 62 8.30-18.30 น. เพิ่มเติม www.set.or.th หรือ 02-009-9999    ---    

ชิงดุ! ที่ดินเมืองทองธานี - 'แสนสิริ' ฮุบตลาดมะลิ - "ศุภาลัย-LPN-พฤกษา" กวาดเรียบ

24 May 2018
อ่าน 585 ครั้ง
240561-1321Ping02

ที่ดินเมืองทองฮอต! 'แสนสิริ' ฮุบตลาดมะลิ 30 ไร่ รับรถไฟสายสีชมพู ... วงใน เผย ควงพันธมิตร 'บีทีเอส' ลุย ... 'ไรส์แลนด์' ระบุ มีคอนโดฯ เปิดขายเกือบ 6,000 หน่วย ... 'ศุภาลัย-แอล.พี.เอ็น.' มากสุด ... 'โนเบิล' เพิ่งปิดการขาย ... 'ไตรเตชะ' ย้ำ! เป็นทำเลที่ดีที่สุดของสายสีชมพู ต่างจากฝั่งแจ้งวัฒนะ-หลักสี่ พร้อมเปิดอีก 1,200 หน่วย ชิงกำลังซื้อ

ทำเลบนถนนแจ้งวัฒนะ บริเวณเมืองทองธานี กลายเป็นทำเลที่ดีเวลอปเปอร์ให้ความสนใจขึ้นโครงการคอนโดมิเนียมมากที่สุดของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี
 หลายค่ายดักกำลังซื้อปิดการขายมาหลายโครงการ ล่าสุด ยังทยอยซื้อต่อเนื่อง เนื่องจากย่านดังกล่าวมีกิจกรรมหลากหลายต่อเนื่อง ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยย่านนี้จึงมีสูง แหล่งข่าวจากแวดวงอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้ซื้อตลาดมะลิ ภายในเมืองทองธานี เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม คาดว่าน่าจะร่วมลงทุนกับ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป เนื่องจากจะมีการลากรถไฟฟ้าเข้าไป ขณะที่ บางกระแสบอกว่า ซื้อที่ดินต่อจากค่ายเอสซีจีและสยามสปอร์ต


GP-3367_180524_0016

นายเลิศมงคล วราเวณุชย์ นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์ นนทบุรี กล่าวว่า มีความเป็นไปได้สูง ที่ค่ายแสนสิริจะเข้าไปซื้อที่ดินทำเลทองของตลาดมะลิ ซึ่งรูปแบบตลาดจะคล้ายกับตลาดนัดรถไฟ ตลาดกลางคืนขายสินค้าสำหรับคนรุ่นใหม่ในเมืองทองธานี คาดว่าน่าจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมรูปแบบมิกซ์ยูส เนื่องจากเป็นที่ดินแปลงใหญ่ ขนาดเนื้อที่ 20-30 ไร่ ประกอบด้วย บีทีเอส เดินรถไฟฟ้าสายสีชมพูเข้าเมืองทอง ซึ่งเป็นคนในตระกูลกาญจนพาสน์เช่นกัน ดังนั้น น่าจะเป็นลักษณะการร่วมทุนกับ บีทีเอส กรุ๊ป สำหรับราคาที่ดินในตลาดมะลิ ซึ่งทำเลใกล้กับสนามฟุตบอลเอสซีจีเมืองทอง จะมีสถานีรถไฟฟ้าสนามฟุตบอลเอสซีจีเมืองทอง ซึ่งห่างจากที่ดินของแสนสิริประมาณ 500-600 เมตร ราคาที่ดินอยู่ที่ 1 แสนบาทต่อตารางวา ขณะที่ เจ้าของเมืองทองเอง ประกาศทำสวนน้ำ มี 'ห้างอิเกีย' เข้ามาลงทุน ปรับปรุงและพัฒนาโรงแรมใหม่

ล่าสุด เริ่มสร้างสกายวอล์กจากโรงแรมไอบิสยาวไปถึงหน้าสนามฟุตบอล รองรับการเดินทางของคนที่ใช้พื้นที่และรถไฟฟ้าในอนาคต


Entrance

นอกจากนี้ รัศมีโดยรอบบนถนนแจ้งวัฒนะ มีคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นจำนวนมาก ซึ่งทำเลนี้มีกำลังซื้อสูง ซึ่ง 'ศุภาลัยและ แอล.พี.เอ็น.' ลงทุนเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูมากที่สุด และที่ผ่านมา ได้สร้างและปิดการขายไปก่อนหน้าที่สายสีชมพูจะลงมือ

ส่วนโนเบิลเพิ่งปัดฝุ่นโครงการกว่า 1,000 หน่วย สูง 40 ชั้น สามารถปิดการขายในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา คาดว่าไม่น่าจะมีโครงการใดเปิดตัวอีก ราคาอยู่ที่ 1 ล้านบาทปลาย ๆ ต่อหน่วย หรือ ตารางเมตรละ 6-7 หมื่นบาท ราคาที่ดินอยู่ที่ 2.5 แสนบาทต่อตารางวา

 

สุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดไรส์แลนด์ (ประเทศไทย) สุรเชษฐ กองชีพ
ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดไรส์แลนด์ (ประเทศไทย)

นายสุรเชษฐ กองชีพ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดไรส์แลนด์ (ประเทศไทย) กล่าวว่า ทำเลรอบเมืองทองธานี ถือว่ามีศักยภาพสูง มีโครงการเปิดขายเกือบ 6,000 หน่วย เหลือขายเพียง 20%

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า แจ้งวัฒนะฝั่งเมืองทองธานี ถือเป็นทำเลที่ดีที่สุดของรถไฟฟ้าสายสีชมพู หากเทียบกับฝั่งหลักสี่ ซึ่งบริษัทมีโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ระหว่างเปิดขายทำเลริมคลองประปา จำนวน 1,200 หน่วย ราคา 1.9 ล้านบาท ซึ่งถือว่าขายดี

 

ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม
กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)

นายไตรเตชะ มองตลาดนี้ว่า มีการแข่งขันมาหลายปี แต่ช่วงหลังเริ่มลดลง เนื่องจากมีการเปิดตัวกันมาระยะหนึ่งแล้ว ซึ่งที่ตั้งโครงการของศุภาลัย สามารถเดินทางหลายเส้นทาง อาทิ ทางด่วน ทางพื้นราบเชื่อมกับสนามบินดอนเมือง นอกจากรถไฟฟ้าในอนาคต

ส่วนโครงการริชพาร์คหลักสี่สเตชัน ซึ่งอยู่ทำเลจุดตัดสายสีเขียวและสีชมพู บริเวณวงเวียนหลักสี่ ก็เป็นอีกทำเลที่น่าสนใจระดับราคากว่า 2 ล้านบาท

 

สุรพงษ์ เลาหะอัญญา กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ (บีทีเอส) สุรพงษ์ เลาหะอัญญา
กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ (บีทีเอส)

นายสุรพงษ์ เลาหะอัญญา กรรมการผู้อำนวยการใหญ่ บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ (บีทีเอส) ได้รับสัมปทานโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีเหลือง กล่าวถึงความคืบหน้าว่า สายสีชมพูรอทางการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ส่งมอบพื้นที่ประมาณเดือน มิ.ย. นี้ โดยใช้เวลาก่อสร้างตามแผน 39 เดือน ส่วนเรื่องอสังหาริมทรัพย์ที่บีทีเอสร่วมกับแสนสิริ ได้ใช้ บริษัท ยูซิตี้ เป็นผู้ดำเนินการ แต่ไม่ทราบว่า แสนสิริรื้อที่ดินในเมืองทองหรือไม่

ด้าน นายวงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต ประธานเจ้าหน้าที่กลุ่มพัฒนาธุรกิจ บริษัท พร็อพเพอร์ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทไม่มีคอนโดมิเนียมบนทำเลแจ้งวัฒนะ เนื่องจากมองสายสีชมพูมีศักยภาพน้อยกว่ารถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-ศรีนครินทร์ ซึ่งผ่านเมืองมากกว่า โดยเฉพาะทำเลลาดพร้าว-ศรีนครินทร์


……………….
เซกชัน : อสังหาริมทรัพย์ โดย หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,367 วันที่ 20-23 พ.ค. 2561 หน้า 29-30

ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
บรีซ คาเฟ่ แอนด์ บาร์ไดนิ่งชิลๆ ริมทะเลสาบเมืองทองธานี
รฟม.ฟังความเห็นรถไฟฟ้าสายสีชมพูของประชาชนครั้งที่ 1


e-book-1-503x62-7


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij