อสังหาภาคใต้กำลังซื้อฟื้น! กลุ่มที่อยู่อาศัยระดับราคา 5 ล้านอัพ ภูเก็ตมาแรง
ศูนย์ข้อมูลฯ ธอส. เผย สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัย 4 จังหวัดภาคใต้ ปี 60 เริ่มฟื้นตัว โดย จ.ภูเก็ต การขายต่อเดือนเพิ่มขึ้นมากสุด เฉพาะกลุ่มราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป มาแรง
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานกลยุทธ์ 2 และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยภาคใต้ ว่า ในปี 2560 ภาพรวม 14 จังหวัด มี Housing Stock ประมาณ 3.5 ล้านหลัง คิดเป็นสัดส่วน 13.6% ของประเทศ เฉพาะพื้นที่ 4 จังหวัด ประกอบด้วย จ.ภูเก็ต, สงขลา, สุราษฎร์ธานี และนครศรีธรรมราช มี Housing Stock รวมกัน 51.9% ของ 14 จังหวัดภาคใต้ โดยมีสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 27,628 หน่วย มูลค่ารวม 50,691 ล้านบาท
[caption id="attachment_277796" align="aligncenter" width="286"]
วิชัย วิรัตกพันธ์
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานกลยุทธ์ 2 และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์[/caption]
เหตุนี้ ศูนย์ข้อมูลฯ จึงลงพื้นที่สำรวจภาคสนามโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายใน 4 จังหวัดดังกล่าว ณ ไตรมาส 3 ปี 2560 พบว่า จ.ภูเก็ต มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 154 โครงการ จำนวนหน่วยการขายทั้งหมด 26,088 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 123,187 ล้านบาท ประกอบด้วย บ้านจัดสรร 11,153 หน่วย และอาคารชุด 14,935 หน่วย โดยมีโครงการเปิดขายใหม่ในปี 2560 จำนวน 37 โครงการ จำนวน 4,907 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 21,425 ล้านบาท เป็นบ้านจัดสรร 15 โครงการ จำนวน 1,039 หน่วย มีมูลค่าโครงการ 5,189 ล้านบาท เป็นอาคารชุด 22 โครงการ จำนวน 3,868 หน่วย มีมูลค่าโครงการ 16,236 ล้านบาท
จ.สงขลา (อ.หาดใหญ่ อ.เมือง และ อ.สะเดา) มีโครงการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้น 139 โครงการ ประมาณ 11,053 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 42,656 ล้านบาท แบ่งเป็น บ้านจัดสรรจำนวน 122 โครงการ ประมาณ 7,981 หน่วย และห้องชุดจำนวน 17 โครงการ ประมาณ 3,072 หน่วย โดยมีจำนวนหน่วยอยู่ใน อ.หาดใหญ่ สูงสุดถึง 82.5%
จ.สุราษฎร์ธานี (อ.เมืองสุราษฎร์ธานี และเกาะสมุย) มีโครงการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้น 102 โครงการ จำนวนหน่วยทั้งหมด 7,718 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 26,865 ล้านบาท เป็นบ้านจัดสรร 6,116 หน่วย เป็นอาคารชุด 1,602 หน่วย โดยมีจำนวนหน่วยอยู่ใน อ.เมืองสุราษฎร์ธานี สูงถึง 86.2%
สุดท้าย จ.นครศรีธรรมราช (อ.เมืองนครศรีธรรมราช) มีโครงการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้น 35 โครงการ จำนวนหน่วยทั้งหมด 5,197 หน่วย และมูลค่าโครงการรวม 19,356 ล้านบาท เป็นบ้านจัดสรร 5,043 หน่วย อาคารชุด 154 หน่วย โดยมีโครงการเปิดขายใหม่ในปี 2560 จำนวน 9 โครงการ เป็นบ้านจัดสรรทั้งหมด มีจำนวน 901 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 3,688 ล้านบาท ซึ่งโครงการส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท สัดส่วน 55.6% รองลงมาอยู่ในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท คิดเป็น 22.5%
ทั้งนี้ จังหวัดที่มีอัตราการดูดซับต่อเดือนสูงที่สุด คือ จ.ภูเก็ต โดยปรับขึ้นจาก 6.5% ในปี 2559 เป็น 7.7% ในปี 2560 โดยเฉพาะกลุ่มราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป มีอัตราดูดซับต่อเดือนเพิ่มขึ้น
……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,353 วันที่ 1-4 เม.ย. 2561 หน้า 30
ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
● อสังหาฯมี.ค.61เปิด 16,753 หน่วย มูลค่ารวมกว่า 6.8หมื่นล.
● เศรษฐกิจไทยแกร่ง! อสังหาฯ ครึ่งปีโตต่อ
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานกลยุทธ์ 2 และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยภาคใต้ ว่า ในปี 2560 ภาพรวม 14 จังหวัด มี Housing Stock ประมาณ 3.5 ล้านหลัง คิดเป็นสัดส่วน 13.6% ของประเทศ เฉพาะพื้นที่ 4 จังหวัด ประกอบด้วย จ.ภูเก็ต, สงขลา, สุราษฎร์ธานี และนครศรีธรรมราช มี Housing Stock รวมกัน 51.9% ของ 14 จังหวัดภาคใต้ โดยมีสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 27,628 หน่วย มูลค่ารวม 50,691 ล้านบาท
[caption id="attachment_277796" align="aligncenter" width="286"]
ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานกลยุทธ์ 2 และรักษาการผู้อำนวยการ ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์[/caption]
เหตุนี้ ศูนย์ข้อมูลฯ จึงลงพื้นที่สำรวจภาคสนามโครงการที่อยู่อาศัยอยู่ระหว่างการขายใน 4 จังหวัดดังกล่าว ณ ไตรมาส 3 ปี 2560 พบว่า จ.ภูเก็ต มีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย 154 โครงการ จำนวนหน่วยการขายทั้งหมด 26,088 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 123,187 ล้านบาท ประกอบด้วย บ้านจัดสรร 11,153 หน่วย และอาคารชุด 14,935 หน่วย โดยมีโครงการเปิดขายใหม่ในปี 2560 จำนวน 37 โครงการ จำนวน 4,907 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 21,425 ล้านบาท เป็นบ้านจัดสรร 15 โครงการ จำนวน 1,039 หน่วย มีมูลค่าโครงการ 5,189 ล้านบาท เป็นอาคารชุด 22 โครงการ จำนวน 3,868 หน่วย มีมูลค่าโครงการ 16,236 ล้านบาท
จ.สงขลา (อ.หาดใหญ่ อ.เมือง และ อ.สะเดา) มีโครงการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้น 139 โครงการ ประมาณ 11,053 หน่วย มีมูลค่าโครงการรวม 42,656 ล้านบาท แบ่งเป็น บ้านจัดสรรจำนวน 122 โครงการ ประมาณ 7,981 หน่วย และห้องชุดจำนวน 17 โครงการ ประมาณ 3,072 หน่วย โดยมีจำนวนหน่วยอยู่ใน อ.หาดใหญ่ สูงสุดถึง 82.5%
จ.สุราษฎร์ธานี (อ.เมืองสุราษฎร์ธานี และเกาะสมุย) มีโครงการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้น 102 โครงการ จำนวนหน่วยทั้งหมด 7,718 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 26,865 ล้านบาท เป็นบ้านจัดสรร 6,116 หน่วย เป็นอาคารชุด 1,602 หน่วย โดยมีจำนวนหน่วยอยู่ใน อ.เมืองสุราษฎร์ธานี สูงถึง 86.2%
สุดท้าย จ.นครศรีธรรมราช (อ.เมืองนครศรีธรรมราช) มีโครงการซึ่งอยู่ในระหว่างการขายทั้งสิ้น 35 โครงการ จำนวนหน่วยทั้งหมด 5,197 หน่วย และมูลค่าโครงการรวม 19,356 ล้านบาท เป็นบ้านจัดสรร 5,043 หน่วย อาคารชุด 154 หน่วย โดยมีโครงการเปิดขายใหม่ในปี 2560 จำนวน 9 โครงการ เป็นบ้านจัดสรรทั้งหมด มีจำนวน 901 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 3,688 ล้านบาท ซึ่งโครงการส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3.01-5.00 ล้านบาท สัดส่วน 55.6% รองลงมาอยู่ในระดับราคา 2.01-3.00 ล้านบาท คิดเป็น 22.5%
ทั้งนี้ จังหวัดที่มีอัตราการดูดซับต่อเดือนสูงที่สุด คือ จ.ภูเก็ต โดยปรับขึ้นจาก 6.5% ในปี 2559 เป็น 7.7% ในปี 2560 โดยเฉพาะกลุ่มราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป มีอัตราดูดซับต่อเดือนเพิ่มขึ้น
……………….
หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,353 วันที่ 1-4 เม.ย. 2561 หน้า 30
ข่าวที่เกี่ยวข้อง :
● อสังหาฯมี.ค.61เปิด 16,753 หน่วย มูลค่ารวมกว่า 6.8หมื่นล.
● เศรษฐกิจไทยแกร่ง! อสังหาฯ ครึ่งปีโตต่อ
