ทาวน์เฮาส์ตอบโจทย์ตลาดปีลิง

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีลิง 2559 วงการคาดว่าจะสดใสกว่าปีก่อนหน้าด้วยแรงส่งของมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ (สิ้นสุดเมษายน 2559) และโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน 19 โครงการ ทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ประธานกรรมการบริหาร และกรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท ประเมินว่า ตลาดปีนี้จะเติบโตจากปีก่อนหน้า 5-10% มีมูลค่าการขายราว 3.7-3.9 แสนล้านบาท เช่นเดียวกับผู้ประกอบการอีกหลายราย ที่มีมุมมองคล้ายกันว่า ปีนี้จะเป็นปีของแนวราบหลังจากหลายปีที่ผ่านมาตลาดถูกนำโดยแนวตั้งหรือคอนโดมิเนียมมาโดยตลอด

[caption id="attachment_28232" align="aligncenter" width="500"] ข้อมูลเปรียบเทียบที่อยู่อาศัยจดทะเบียนเพิ่ม จำแนกตามประเภทจัดสรร ระหว่าง ม.ค. - พ.ย. 56-58[/caption]

การแถลงทิศทางปี 2559 ของบริษัทอสังหาฯในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา หลายรายประกาศให้นํ้าหนักแนวราบเพิ่มขึ้นทั้งสิ้น เช่น บมจ.พฤกษา มีแผนขึ้นโครงการใหม่ 60-65 โครงการ (ปี58/44โครงการ)แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์ 42-44 โครงการ บ้านเดี่ยว 12-14 โครงการ และคอนโดมิเนียม 6-7 โครงการ

หรือ บมจ.ศุภาลัย มีแผนขึ้นโครงการใหม่ 29-35 โครงการ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยวกับทาวน์เฮาส์ 22-25 โครงการหรือมากกว่าปีก่อนหน้า 20 % คอนโดฯ7-10 โครงการ เช่นเดียวกับผู้ประกอบการรายกลาง อย่าง บมจ.ลลิล ที่ให้นํ้าหนักแนวราบเพิ่มขึ้น

ปัจจัยที่ผู้ประกอบการ หันมาให้นํ้าหนักตลาดแนวราบโดยเฉพาะทาวน์เฮาส์ เนื่องจากตลาดคอนโดฯ อยู่ในภาวะอิ่มตัวจากสต๊อกที่ค้างในตลาด และกำลังซื้อนักเก็งกำไรที่หายไปขณะเดียวกันในช่วงปีที่ผ่านมา ตลาดทาวน์เฮาส์เติบโตต่อเนื่อง โดยปี 2558มูลค่าตลาดทาวน์เฮาส์ ขยายเป็น 8หมื่นล้านบาทจากเดิมที่คาดไว้ 7 หมื่นล้านบาท จากการเติบโตของตลาดทาวน์เฮาส์ ราคา 2-3 ล้านบาท และทาวน์โฮมพรีเมียมราคา มากกว่า 10 ล้านบาท

เหตุผลสำคัญที่ทำให้ตลาดทาวน์เฮาส์ขยายตัวคือ ลักษณะสินค้าที่ตอบโจทย์คนที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ซึ่งคอนโดมิเนียมตอบสนองจุดนี้ไม่ได้อยู่ในทำเลไม่ไกลจากแหล่งงานเกินไป และราคาไม่สูงเหมือนบ้านเดี่ยว

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,125 วันที่ 24 - 27 มกราคม พ.ศ. 2559