รายใหม่‘ภาพัฒน์’รุกแนวราบ ชูจุดขายราคาจับต้องได้ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่
ภาพัฒน์ พรอพเพอร์ตี้ ดีเวลอปเปอร์รายใหม่ ชูกลยุทธ์เจาะตลาดขนาดเล็ก ราคาจับต้องได้ เปิดโครงการซิเซน พัฒนาการ 32 ทาวน์โฮมแนวคิดญี่ปุ่น ตอบโจทย์คนเจนซี ตั้งเป้าปิดการขายปี 62
นายภาคย์ธนา ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภาพัฒน์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ เปิดเผยว่า รุกเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 โดยเปิดตัวโครงการแรก “อาชิ” ประชาอุทิศ 54 ย่านสุขสวัสดิ์ รูปแบบทาวน์เฮาส์ 2 ชั้นครึ่ง จับกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท มีจำนวน 35 หน่วย มูลค่าโครงการ 150 ล้านบาท ขณะนี้มียอดปิดการขายแล้วประมาณ 70% ส่วนการก่อสร้างแล้วเสร็จ 40% ทำให้บริษัทมีความมั่นใจเดินหน้าโครงการ 2 “ซิเซน พัฒนาการ 32” รูปแบบทาวน์โฮม สูง 3 ชั้นครึ่งและ 4 ชั้นครึ่ง มี 79 หน่วย ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 758 ล้านบาท
[caption id="attachment_271140" align="aligncenter" width="503"]
ภาคย์ธนา ปรีดาวิภาต[/caption]
“กลยุทธ์ของบริษัทบุกตลาดแนวราบเป็นหลัก เน้นจับตลาดขนาดเล็ก บนทำเลที่มีศักยภาพ ในราคาที่จับต้องได้”
สำหรับโซนพัฒนาการถือเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพ ตั้งอยู่ระหว่างย่านธุรกิจและที่อยู่อาศัยกลางเมืองอย่างทองหล่อและเอกมัย และยังมีเส้นทางคมนาคมหลายสายตัดผ่าน ทั้งรถไฟฟ้า BTS, รถไฟใต้ดิน MRT และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลลิงค์ ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงเติบโตอย่างมาก ขณะเดียวกันที่ดินราคาสูงขึ้นด้วย กระทบราคาโครงการที่อยู่อาศัยสูงตามปัจจัยหลัก ซึ่งบางครั้งอาจไม่สอดคล้องกับ รายได้และความต้องการของผู้ซื้อ โดยเฉพาะกลุ่มวัยกลางคนที่กำลังวางแผนเริ่มต้นครอบครัว หรือครอบครัวใหญ่หลากหลายวัยอยู่รวมกัน รวมถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีอายุไม่ถึง 30 ปี ทางภาพัฒน์เห็นโอกาสดังกล่าว จึงพัฒนา “โครงการซิเซน” บนเนื้อที่ 8 ไร่ ภายในซอย พัฒนาการ 2 แบ่งการพัฒนาเป็นระยะ โดยระยะที่ 1 เปิดขายและก่อสร้างตั้งแต่เดือนเมษายน 2560 จำนวน 57 หน่วย ส่วนที่เหลือเป็นระยะที่ 2 คาดแล้วเสร็จช่วงปลายปีนี้
ปัจจุบันโครงการซิเซน พัฒนาการ 2 มียอดขาย 35% ปีนี้ตั้งเป้ายอดขายทั้งหมดที่ 80% และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปี 2561 ส่วนแผนธุรกิจปีนี้ตั้งเป้าจะเปิดโครงการอีกอย่างน้อย 3 โครงการ มูลค่ารวม 2 พันล้านบาท โดย 1 โครงการจะตั้งอยู่ในพื้นที่ทำเลพัฒนาการเช่นกัน ซึ่งอาจมีราคาขายสูงกว่าโครงการซิเซน
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,351 วันที่ 25 - 28 มีนาคม พ.ศ. 2561
นายภาคย์ธนา ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ภาพัฒน์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหม่ เปิดเผยว่า รุกเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 โดยเปิดตัวโครงการแรก “อาชิ” ประชาอุทิศ 54 ย่านสุขสวัสดิ์ รูปแบบทาวน์เฮาส์ 2 ชั้นครึ่ง จับกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท มีจำนวน 35 หน่วย มูลค่าโครงการ 150 ล้านบาท ขณะนี้มียอดปิดการขายแล้วประมาณ 70% ส่วนการก่อสร้างแล้วเสร็จ 40% ทำให้บริษัทมีความมั่นใจเดินหน้าโครงการ 2 “ซิเซน พัฒนาการ 32” รูปแบบทาวน์โฮม สูง 3 ชั้นครึ่งและ 4 ชั้นครึ่ง มี 79 หน่วย ราคาเริ่มต้น 7.59 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 758 ล้านบาท
[caption id="attachment_271140" align="aligncenter" width="503"]
“กลยุทธ์ของบริษัทบุกตลาดแนวราบเป็นหลัก เน้นจับตลาดขนาดเล็ก บนทำเลที่มีศักยภาพ ในราคาที่จับต้องได้”
สำหรับโซนพัฒนาการถือเป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพ ตั้งอยู่ระหว่างย่านธุรกิจและที่อยู่อาศัยกลางเมืองอย่างทองหล่อและเอกมัย และยังมีเส้นทางคมนาคมหลายสายตัดผ่าน ทั้งรถไฟฟ้า BTS, รถไฟใต้ดิน MRT และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลลิงค์ ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวสูงเติบโตอย่างมาก ขณะเดียวกันที่ดินราคาสูงขึ้นด้วย กระทบราคาโครงการที่อยู่อาศัยสูงตามปัจจัยหลัก ซึ่งบางครั้งอาจไม่สอดคล้องกับ รายได้และความต้องการของผู้ซื้อ โดยเฉพาะกลุ่มวัยกลางคนที่กำลังวางแผนเริ่มต้นครอบครัว หรือครอบครัวใหญ่หลากหลายวัยอยู่รวมกัน รวมถึงกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีอายุไม่ถึง 30 ปี ทางภาพัฒน์เห็นโอกาสดังกล่าว จึงพัฒนา “โครงการซิเซน” บนเนื้อที่ 8 ไร่ ภายในซอย พัฒนาการ 2 แบ่งการพัฒนาเป็นระยะ โดยระยะที่ 1 เปิดขายและก่อสร้างตั้งแต่เดือนเมษายน 2560 จำนวน 57 หน่วย ส่วนที่เหลือเป็นระยะที่ 2 คาดแล้วเสร็จช่วงปลายปีนี้
ปัจจุบันโครงการซิเซน พัฒนาการ 2 มียอดขาย 35% ปีนี้ตั้งเป้ายอดขายทั้งหมดที่ 80% และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปี 2561 ส่วนแผนธุรกิจปีนี้ตั้งเป้าจะเปิดโครงการอีกอย่างน้อย 3 โครงการ มูลค่ารวม 2 พันล้านบาท โดย 1 โครงการจะตั้งอยู่ในพื้นที่ทำเลพัฒนาการเช่นกัน ซึ่งอาจมีราคาขายสูงกว่าโครงการซิเซน
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,351 วันที่ 25 - 28 มีนาคม พ.ศ. 2561
