จุดพลุพื้นที่สำนักงานเกรดเอ ‘สามย่านมิตรทาวน์’ชิงเปิดปี62-สิ้นปีจองทะลุ30%
โกลเด้นแลนด์ จุดพลุตลาดพื้นที่สำนักงานเช่าบนพระราม 4 ชิงเปิด “มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์” ในโครงการสามย่าน มิตรทาวน์ครึ่งหลังปี 62 เร็วกว่าแผน มั่นใจภายในสิ้นปีนี้ยอดผู้สนใจเช่าพื้นที่ 30%
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่น ดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ กล่าวว่า ปัจจุบันกรุงเทพมหานคร มีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวม 8,780,000 ตารางเมตร โดยเป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอในเขตศูนย์กลางเศรษฐกิจหรือซีบีดี 1,330,000 ตารางเมตร มีอัตราการเช่าพื้นที่ 92.5% ของพื้นที่ และมีพื้นที่ว่าง 7.5% หรือเพียง 100,000 ตารางเมตร ขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 ตารางเมตรต่อปี ทำให้ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอเฉลี่ยสูงถึง 994 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
[caption id="attachment_269200" align="aligncenter" width="503"]
ธนพล ศิริธนชัย[/caption]
สำหรับอาคารสำนักงาน มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ ส่วนหนึ่งของโครงการสามย่าน มิตรทาวน์ ที่พัฒนาโดยโกลเด้นแลนด์นั้นขณะนี้การก่อสร้างมีความคืบหน้าเร็วกว่าแผนที่ตั้งไว้กว่า 30% ของการก่อสร้างทั้งโครงการพร้อมเปิดให้บริการในเดือนตุลาคม 2562 มีความโดดเด่นในแง่ “Intelligent Office Tower” สูง 31 ชั้น พื้นที่เช่ารวม 48,000 ตารางเมตร ปัจจุบันเปิดขายพื้นที่สำนักงานกับธุรกิจรายใหญ่ที่มีความต้องการใช้พื้นที่จำนวนมากก่อน
“บริษัทมีความมั่นใจในความรู้ความชำนาญในการพัฒนาอาคารสำนักงานเกรดเอให้ตรงกับความต้องการของผู้เช่า ซึ่งพิสูจน์ได้จากผลงานที่ผ่านมา อาทิ 1. ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ 2. สาทรสแควร์ 3. เอฟวายไอ เซ็นเตอร์ จึงมั่นใจและตั้งเป้าว่า มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ จะมีผู้เช่าจองพื้นที่ล่วงหน้า 30% ภายในสิ้นปี 2561 และตั้งเป้าค่าเช่าพื้นที่สำนักงาน 1,000 บาทต่อตารางเมตร และจะเปิดให้บริการได้ทันในเดือนตุลาคม 2562”
พร้อมยํ้าว่า“สามย่าน มิตรทาวน์ จะเป็นมิกซ์ยูสแห่งแรกจากแผนการพัฒนาบิ๊กโปรเจ็กต์ต่างๆ ทั้งถนนพระราม 4 นับเป็นการจุดพลุให้กับถนนเส้นนี้ให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง จากที่ผ่านมาย่านนี้มีโครงการใหม่เกิดขึ้นน้อย และคาดว่าภายใน 5 ปี โฉมหน้าของถนนพระราม 4 จะเปลี่ยนไปกลายเป็นถนนชั้นนำของกรุงเทพฯ เทียบเท่าถนนพระราม 1”
สำหรับโครงการสามย่านมิตรทาวน์ฯ พัฒนาโดย บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ร่วมทุนกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด จัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด โดยโกลเด้นแลนด์ถือหุ้น 49% และทีซีซี แอสเซ็ทส์ 51% ของทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท เพื่อรับผิดชอบโครงการดังกล่าว เนื่องจากเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ ใช้เงินลงทุนสูงถึง 8,500 ล้านบาท และมีระยะเวลาคุ้มทุนนานถึง 10 ปี ทั้งนี้ โกลเด้นแลนด์ได้รับสิทธิ์เป็นผู้พัฒนาที่ดินทั้ง 13 ไร่ จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โดยมีระยะเวลาเช่า 30 ปี
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,349 วันที่ 18 - 21 มีนาคม พ.ศ. 2561
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่น ดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ โกลเด้นแลนด์ กล่าวว่า ปัจจุบันกรุงเทพมหานคร มีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวม 8,780,000 ตารางเมตร โดยเป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอในเขตศูนย์กลางเศรษฐกิจหรือซีบีดี 1,330,000 ตารางเมตร มีอัตราการเช่าพื้นที่ 92.5% ของพื้นที่ และมีพื้นที่ว่าง 7.5% หรือเพียง 100,000 ตารางเมตร ขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 ตารางเมตรต่อปี ทำให้ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอเฉลี่ยสูงถึง 994 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
[caption id="attachment_269200" align="aligncenter" width="503"]
สำหรับอาคารสำนักงาน มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ ส่วนหนึ่งของโครงการสามย่าน มิตรทาวน์ ที่พัฒนาโดยโกลเด้นแลนด์นั้นขณะนี้การก่อสร้างมีความคืบหน้าเร็วกว่าแผนที่ตั้งไว้กว่า 30% ของการก่อสร้างทั้งโครงการพร้อมเปิดให้บริการในเดือนตุลาคม 2562 มีความโดดเด่นในแง่ “Intelligent Office Tower” สูง 31 ชั้น พื้นที่เช่ารวม 48,000 ตารางเมตร ปัจจุบันเปิดขายพื้นที่สำนักงานกับธุรกิจรายใหญ่ที่มีความต้องการใช้พื้นที่จำนวนมากก่อน
“บริษัทมีความมั่นใจในความรู้ความชำนาญในการพัฒนาอาคารสำนักงานเกรดเอให้ตรงกับความต้องการของผู้เช่า ซึ่งพิสูจน์ได้จากผลงานที่ผ่านมา อาทิ 1. ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ 2. สาทรสแควร์ 3. เอฟวายไอ เซ็นเตอร์ จึงมั่นใจและตั้งเป้าว่า มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ จะมีผู้เช่าจองพื้นที่ล่วงหน้า 30% ภายในสิ้นปี 2561 และตั้งเป้าค่าเช่าพื้นที่สำนักงาน 1,000 บาทต่อตารางเมตร และจะเปิดให้บริการได้ทันในเดือนตุลาคม 2562”
สำหรับโครงการสามย่านมิตรทาวน์ฯ พัฒนาโดย บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ร่วมทุนกับบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด จัดตั้งบริษัท เกษมทรัพย์ภักดี จำกัด โดยโกลเด้นแลนด์ถือหุ้น 49% และทีซีซี แอสเซ็ทส์ 51% ของทุนจดทะเบียน 3,000 ล้านบาท เพื่อรับผิดชอบโครงการดังกล่าว เนื่องจากเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่ ใช้เงินลงทุนสูงถึง 8,500 ล้านบาท และมีระยะเวลาคุ้มทุนนานถึง 10 ปี ทั้งนี้ โกลเด้นแลนด์ได้รับสิทธิ์เป็นผู้พัฒนาที่ดินทั้ง 13 ไร่ จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย โดยมีระยะเวลาเช่า 30 ปี
จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,349 วันที่ 18 - 21 มีนาคม พ.ศ. 2561
