เอสซีฯปักธงเซ็นทริค ปั่นตลาดย่านรัชโยธิน

เอสซีฯผุด “CENTRIC รัชโยธิน” กระชากราคาทำเลไข่แดงแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ตีตลาดขายผ่านออนไลน์ ดึงดีมานด์คนรุ่นใหม่ ดันเป้าโต 11%

นายประยงค์ยุทธ อิทธิรัตน์ชัย รองหัวหน้าคณะผู้บริหารด้านพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง ของบริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า แผนการดำเนินธุรกิจในปีนี้บริษัท จะเปิดคอนโดมิเนียม 2 โครงการ โดยโครงการแรก คือ การกลับมาของแบรนด์ “CENTRIC” บนทำเลทองน้องใหม่ของกรุงเทพมหานคร อย่างย่านรัชโยธิน แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงเหนือ หมอชิต-ลำลูกกา โดยรูปแบบจะเป็นอาคารสูง 21 ชั้น บนเนื้อที่กว่า 2 ไร่ เยื้องเมเจอร์รัชโยธิน รวมทั้งสิ้น 261 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 24-55 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 1.5 หมื่นล้านบาท คาดแล้วเสร็จปลายปี 2562 ก่อนรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ต้นปี 2563

โดยราคาขายเฉลี่ยนั้น นายประยงค์ยุทธ ระบุว่า จะอยู่ที่ประมาณ 1.65 บาท ต่อ ตร.ม หรือ เริ่มต้น 3.7 ล้านบาท โดยจุดขายของโครงการ จะเน้นเรื่องของที่ตั้งโครงการเป็นหลัก ห่างจากสถานีพหลโยธิน ของโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว 150 เมตร พร้อมเน้นพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางตอบโจทย์ทั้งการเป็นที่พักอาศัย พักผ่อนผ่านพื้นที่สีเขียว และพื้นที่โค-เวิร์กกิ้ง สเปซ ที่จะใช้ดึงกำลังซื้อกลุ่มลูกค้า คนรุ่นใหม่ที่มีอาชีพอิสระ มีธุรกิจส่วนตัวและกำลังซื้อที่สูง และบางส่วนรองรับกลุ่มคนต่างชาติ

“4-5 ปีที่ผ่านมา ย่านรัชโยธินมีความน่าสนใจเมื่อเทียบกับทำเลอื่นๆ พบว่ามีการเติบโตของโครงการคอนโดฯ ทุกค่าย มีมากถึง 9,000-10,000 ยูนิต และมียอดการขายออกอยู่ที่ 70-75% โดยราคาขายปรับขึ้นเฉลี่ย 5-10% ต่อปี สำหรับที่ตั้งโครงการเซ็นทริค รัชโยธินนี้ซื้อมาในราคาเฉลี่ยที่ 5 แสนบาท ต่อ ตร.ว. เป็นราคาที่ซื้อมาหลายปีแล้ว คาดว่าราคาที่ดินย่านนี้จะปรับสูงขึ้นอีกเมื่อรถไฟฟ้าแล้วเสร็จ”

บริษัทตั้งเป้ายอดขายต่อโครงการนี้ประมาณ 70% แต่เป้าหมายยอดขายของบริษัทในปี 2561 อยู่ที่ 1.7 หมื่นล้านบาท เพื่อบรรลุเป้าหมาย เอสซีฯ ผลักดันกลยุทธ์ใหม่ๆ เช่น การเปิดให้ลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์ ซึ่งมียอดการตอบรับเกือบ 2000 รายชื่อ และคาดว่าจะมีการจองจริงถึง 50% ก่อนเปิดพรีเซลในช่วงวันที่ 10-11 มีนาคมนี้ ที่ เซ็นทริค รัชโยธิน และหลังจากนั้นจะมีการปรับราคาขายขึ้นอีก

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,346 วันที่ 8 - 10 มีนาคม พ.ศ. 2561