ยักษ์อสังหาชิงมือทอง เจ้าสัวเจริญกวาด 9 มือฉมัง -ซีพีซุ่มดึงคนลุยเมืองใหม่

บิ๊กอสังหาฯ จัดทัพใหม่ ดึงคนมือทองบริหารโครงการวุ่น เจ้าสัวเจริญ ดึง 9 มือฉมัง ทั้งไทย-ต่างชาติ เสริมทัพ ค่ายซีพี ดอดซื้อเอ็มดี เพียบ บริหารเมืองใหม่-รถไฟความเร็วสูง ค่ายออริจิ้น หามือการตลาดใหม่ หลังไรมอนแลนด์ลาออก ศุภาลัยดึงคนจากค่ายพฤกษา คุมทัพรุกแนวราบ

ปีนี้สมรภูมิอสังหาริมทรัพย์ระอุอีกครั้งเมื่อค่ายยักษ์ใหญ่ต่างขยับดึงมือทองจากค่ายอื่นมาเสริมทัพชิงความได้เปรียบทั้งการตลาดและรูปแบบการพัฒนา

แหล่งข่าววงในอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผย “ฐานเศรษฐ กิจ” ว่า ปี 2561 ประเมินความร้อนแรงการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ ของระดับบิ๊กเนมแม้มีทุนและทำเลพร้อม แต่ที่ขาดไม่ได้คือผู้บริหารมือทองคำ เพื่อชิงความได้เปรียบคู่แข่ง เริ่มจากค่ายยักษ์ใหญ่ ในกลุ่มทีซีซี บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้ง (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ซื้อจากตลาดทุนสิงคโปร์ เมื่อ 5 ปีก่อน พร้อมทั้งใช้บริษัทนี้ขับเคลื่อนโครงการ เมกะมิกซ์ยูส “วันแบงค็อก” มูลค่า 1.2 แสนล้านบาท ทำเลบนถนนวิทยุตัดพระราม 4 เนื้อที่ 104 ไร่ ที่ดินผืนงามของสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์

ล่าสุดเจ้าสัวเจริญ ดึงมือดีจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ และบริษัทชั้นนำต่างๆทั้งไทยและต่างประเทศ 9 ราย ร่วมทีมพัฒนา “วันแบงค็อก” อาทิ นายธีระชัย พิพิธศุภผล กรรมการผู้จัดการบริษัท โอเชี่ยนพร็อพเพอร์ตี้ จำกัด พัฒนาโครงการมารีน่ายอตช์คลับจอมเทียน จังหวัดชลบุรี เข้ามาในตำแหน่งไดเร็กเตอร์ บริหารส่วนงานจัดซื้อจัดจ้างและประสานงานภายนอกทั้งหมด จากการสอบถาม นายธีระชัย ถึงเหตุผลการย้ายค่าย ก็ได้รับคำตอบเพียงสั้นๆ ว่า เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่น่าท้าทาย

นอกจากนี้ ยังดึงนายคิพศาล เบ็ค มือการตลาด ผู้พัฒนา และบริหารโครงการมหานคร ตึกสูงที่สุดในกรุงเทพมหานคร อีกรายเป็นคนหนุ่มไฟแรงที่มาพร้อม กับอาคารสำนักงานรักษ์โลก นายอุรเสฏฐ นาวานุเคราะห์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ผู้ทำหน้าที่ผู้จัดการกองทรัสต์ ทรัสต์ที่จัดตั้งมาเพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์โกลเด้นเวนเจอร์ คืออาคารปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ฯลฯ

ขณะที่ผู้บริหารอีกราย เป็นผู้จัดการทั่วไป จากบริษัท เออีคอม คอนซัลติ้ง (ประเทศไทย) จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทของอังกฤษ ดูเกี่ยวกับการประมาณราคาและนายบุรินทร์ ซึ่งเป็นกรรมการผู้จัดการ จากบริษัทรับเหมาของประเทศออสเตรเลีย ผู้บริหารจากสหรัฐอเมริกา และจากสิงคโปร์

สำหรับเครือเจริญโภคภัณฑ์ หรือเครือซีพี ของเจ้าสัวธนินท์ เจียรวนนท์ ต้องการกรรมการผู้จัดการกลุ่มธุรกิจหลายสาขา โดยเฉพาะมือบริหารพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการพัฒนาเมืองใหม่ฉะเชิงเทรา โครงการรถไฟความเร็วสูง ซึ่งที่ผ่านมา ค่ายซีพี ได้มือดีอสังหาฯ ผู้มีประสบการณ์จากต่างประเทศ นายสุทธา เรืองชัยไพบูลย์ ประธานผู้อำนวยการ บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC) ผู้บริหารโครงการ “WHIZDOM 101” (วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน) ร่วมงานมา 7-8 ปี ซึ่งล่าสุด ได้พัฒนาโครงการมิกซ์ยูส เนื้อที่ 300 ไร่ บริเวณกิโลเมตรที่ 5 ถนนบางนา-ตราด หรือเมกาบางนา มูลค่ากว่า 9 หมื่นล้านบาท

ส่วนบริษัทออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัทร่วมทุนกับบริษัทอสังหาฯจากญี่ปุ่นปีนี้ จัดทัพใหม่ ดึงทีมบริหารที่มีประสบการณ์ชำนาญแต่ละ ด้าน ทั้งแนวราบแนวสูงและกลุ่มไฮเอนด์ จากบริษัทยักษ์ใหญ่ชั้นนำ เช่น ค่ายพฤกษาไรมอนแลนด์ และล่าสุดอยู่ระหว่าง เฟ้นมือดีด้านการตลาดมาแทนผู้บริหารจากไรมอนแลนด์ที่เพิ่งลาออกไป

ขณะที่บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ล่าสุดพัฒนาโครงการแนวราบซึ่งเป็นทาวน์โฮมหรู 3 ชั้น ทำเล ลาดพร้าว 107 รับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองโดยได้นางสาวธัญวรัตน์ ปัญญารัตน์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายการตลาดและการขาย ผู้บริหารจากบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตทฯ มาเสริมทีม

แหล่งข่าวกล่าวต่อว่า นอกจากนี้ ยังมีการดึงตัวนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ เช่น บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จากจีน ได้นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัยและพัฒนา คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) ไปช่วยด้านข้อมูลการลงทุนโครงการ อย่างไรก็ดีมองว่า อสังหาฯทุกค่าย ต่างใช้กำลังภายใน จัดโครงสร้างทีมบริหารใหม่ เพื่อความแข็งแกร่งให้กับบริษัทของตนเอง

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,346 วันที่ 8 - 10 มีนาคม พ.ศ. 2561