May 27, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,620.17  +6.05  +0.37%         Value  23,210.54  Mil.Baht         SET50  1,075.86  +3.73  +0.35%         Value  15,445.78  Mil.Baht         SET100  2,374.85  +9.60  +0.41%         Value  19,024.58  Mil.Baht         sSET  741.35  +4.48  +0.61%         Value  552.40  Mil.Baht         SETCLMV  1,020.77  +7.50  +0.74%         Value  5,161.56  Mil.Baht         SETHD  1,186.31  +1.10  +0.09%         Value  6,446.77  Mil.Baht         SETTHSI  1,034.97  +4.21  +0.41%         Value  13,355.90  Mil.Baht         SETWB  1,010.73  +4.23  +0.42%         Value  6,827.30  Mil.Baht         mai  339.71  +0.35  +0.10%         Value  135.33  Mil.Baht             AGRO  421.29  +1.32  +0.31%       AGRI  178.22  +2.10  +1.19%       FOOD  12,131.43  +31.50  +0.26%           CONSUMP  105.75  -0.12  -0.11%       FASHION  689.55  -0.28  -0.04%       HOME  27.57  +0.06  +0.22%       PERSON  247.97  -1.52  -0.61%           FINCIAL  189.30  +0.73  +0.39%       BANK  506.68  +0.71  +0.14%       FIN  3,893.68  +64.07  +1.67%       INSUR  11,494.58  +19.29  +0.17%           INDUS  115.53  +1.18  +1.03%       AUTO  466.33  +0.45  +0.10%       IMM  43.87  +0.07  +0.16%       PAPER  2,813.13  0.00  0.00%       PETRO  1,113.01  +16.36  +1.49%       PKG  3,198.23  +10.47  +0.33%       STEEL  27.03  +0.11  +0.41%           PROPCON  137.20  +0.83  +0.61%       CONMAT  11,212.11  +69.96  +0.63%       PROP  288.84  +2.10  +0.73%       PF&REIT  225.59  -0.37  -0.16%       CONS  94.16  +1.65  +1.78%           RESOURC  210.24  +0.90  +0.43%       ENERG  23,976.86  +102.74  +0.43%       MINE  7.15  0.00  0.00%           SERVICE  507.37  +0.99  +0.20%       COMM  41,179.66  +97.97  +0.24%       HELTH  5,745.36  +68.19  +1.20%       MEDIA  55.17  +0.79  +1.45%       PROF  139.10  +0.78  +0.56%       TOURISM  586.60  +1.77  +0.30%       TRANS  378.71  -2.16  -0.57%           TECH  158.46  +0.16  +0.10%       ETRON  1,205.01  +1.33  +0.11%       ICT  154.82  +0.08  +0.05%       TFEX       SET50 Index Futures       S50K19  1,076.4  +4.5  8        S50M19  1,077.8  +7.4  76,204        S50N19  -  -  -        S50U19  1,073.5  +7.1  7,936        S50Z19  1,073.8  +7.1  841        S50H20  1,070.5  +6.5  317      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.11  +0.02  614        ADVANCM19  190.00  -0.23  1        AMATAM19  21.90  +0.43  922        AOTM19  65.00  -1.04  477        APM19  7.66  +0.18  10        BAM19  -  -  -        BANPUM19  14.70  +0.32  345        BAYM19  -  -  -        BBLM19  -  -  -        BCHM19  -  -  -        BCPM19  29.05  +0.48  1        BDMSM19  26.25  +0.50  6        BEAUTYM19  3.57  -0.26  1,442        BECM19  8.87  +0.24  1,004        BEMM19  11.20  -  102        BHM19  -  -  -        BJCM19  48.44  +0.29  1        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.49  -  557        BTSM19  11.42  +0.01  18        CBGM19  64.30  +3.31  686        CENTELM19  -  -  100        CHGM19  2.12  +0.02  5,560        CKM19  26.86  +0.09  4        CKPM19  5.85  -  598        CPALLM19  78.85  +0.07  130        CPFM19  27.75  +0.27  5        CPNM19  73.90  +0.98  66        DELTAM19  57.42  -0.71  2        DTACM19  48.58  -0.92  23        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  20        EPGM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  100        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  55.80  +0.38  7        GUNKULM19X  2.80  +0.10  2,145        HANAM19  24.70  +0.25  94        HMPROM19  16.69  +0.18  154        ICHIM19  4.91  +0.16  32        INTUCHM19  57.24  +0.14  105        IRPCM19  4.73  +0.02  7,384        ITDM19  2.22  +0.05  535        IVLM19  45.80  +0.83  384        JASM19  5.56  +0.05  7        KBANKM19  189.50  +0.29  28        KCEM19  17.30  +0.40  203        KKPM19  -  -  -        KTBM19  19.00  +0.04  111        KTCM19X  39.47  +0.62  1        LHM19  -  -  -        LPNM19  -  -  -        MAJORM19  -  -  -        MINTM19  38.09  +0.34  202        MTCM19  -  -  200        PLANBM19  6.51  +0.06  5        PSHM19  20.40  -  371        PTGM19  13.75  +0.20  429        PTTM19  46.56  +0.57  26        PTTEPM19  125.40  +0.90  439        PTTGCM19  61.25  +0.20  314        QHM19  3.02  +0.02  1        RATCHM19  -  -  120        ROBINSM19  53.43  +0.22  1        SM19  -  -  -        SAMARTM19  -  -  -        SAWADM19X  -  -  -        SCBM19  128.00  +0.87  27        SCCM19  466.45  +1.45  23        SIRIM19  1.40  -0.01  7        SPALIM19  21.60  -0.15  2        SPCGM19  17.73  +0.11  1        STAM19  11.63  +0.33  15        STECM19  25.26  +0.26  1,697        STPIM19  6.65  +0.20  23        TASCOM19  19.40  +0.50  1,202        TCAPM19  -  -  -        THAIM19  9.46  -0.34  718        THCOMM19  5.36  +0.22  2        TISCOM19  -  -  40        TMBM19  1.90  -0.01  1,230        TOPM19  59.58  -0.62  584        TPIPLM19  -  -  -        TRUEM19  4.95  +0.04  1,692        TTAM19  -  -  -        TTCLM19  -  -  -        TTWM19  13.12  +0.15  201        TUM19  -  -  -        TVOM19  25.56  -0.56  207        UNIQM19  11.13  +0.13  701        VGIM19  -  -  -        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.22  +0.01  2,025      GF10 Futures       GF10M19  19,490  +20  4,229        GF10Q19  19,540  +10  2,531        GF10V19  19,610  +10  1,499      GF50 Futures       GFM19  19,480  +10  63        GFQ19  19,530  +10  30        GFV19  19,600  -  25      Gold Online Futures       GOM19  1,289.60  +4.50  6,057      GOLD-D       GDM19  1,290.50  +5.50  5      USD Futures       USDK19  -  -  -        USDM19  31.77  -0.07  825        USDN19  -  -  -        USDU19  31.71  -0.06  98      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3K19  -  -  -        RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DK19  56.70  -0.50  20        RSS3DM19  55.70  -0.10  16        RSS3DN19  54.00  -0.20  18        RSS3DQ19  53.80  +0.50  20        RSS3DU19  53.90  +0.50  20        RSS3DV19  53.70  +0.20  17        RSS3DX19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1100  4.3  +0.7  424        S50M19C1075  12.4  +2.4  339        S50M19C1125  1.5  -  190        S50M19C1050  30.5  +5.2  67        S50U19C1175  1.9  +0.8  60      Most Active Put Volume       S50M19P1075  10.1  -3.8  292        S50M19P1050  3.2  -1.3  220        S50U19P1050  12.0  -2.7  196        S50M19P1100  26.1  -5.7  165        S50M19P1125  48.6  -6.3  155      ---     สมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) ร่วมกับสภาธุรกิจตลาดทุนไทย (FETCO) จัดสัมมนาหัวข้อ "วางแผนการลงทุนตราสารหนี้ต้อนรับรัฐบาลใหม่" วันที่ 27 มิ.ย. 2562 เวลา 13.00-16.30 น. ที่ตลาดหลักทรัพย์ฯ สำรองที่นั่งได้ตั้งแต่วันนี้..(ฟรี) www.zipeventapp.com/e/ThaiBMA    ---     TFEX Trader Day 2019 ชวนเทรดเดอร์หากำไรด้วยไอเดียเทรด Trade Hunter ร่วมสัมมนา "เล็งเป้า จับจังหวะเทรด" พบมุมมองจาก 3 กูรูนักล่ากำไร สายเทคนิคส่องจังหวะรอดด้วย Fibo และ Elliott Wave เสาร์ 8 มิ.ย. 9.00-17.00 น. ที่ตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนฟรี www.TFEX.co.th    ---    

อสังหาฯเมืองเชียงใหม่ตีปีก อานิสงส์สนามบิน-รถไฟเร็วสูง-มอเตอร์เวย์

06 Mar 2018
อ่าน 253 ครั้ง
นายกอสังหาฯเชียงใหม่ ชี้แนวโน้มปี 61 ตลาดเริ่มดีขึ้น ชี้ปัจจัยหนุนจากโครงการขยายสนามบินเชียงใหม่-รถไฟความเร็วสูง และมอเตอร์เวย์ไปเชียงราย

นายนนท์ หิรัญเชรษฐ์ นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงใหม่ภาคเหนือ เปิดเผยว่า สถานการณ์แนวโน้มตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ตลอดปี 2560 ที่ผ่านมา ซึ่งแต่ละโครงการถือว่า เจ็บตัวกันไปเป็นส่วนใหญ่ ใคร ที่ผ่านมา พบว่า มีโครงการกำลังเปิดขายทั้งหมด 168 โครงการ จำนวนรวม 19,857 ยูนิต ในจำนวนนี้ยังเหลือค้าง 5,975 ยูนิต เมื่อแยกตามประเภทที่อยู่อาศัย พบว่าเป็นบ้านเดี่ยวถึง 58%ทาวน์เฮาส์ 9% อาคารพาณิชย์ 5% และบ้านแฝด 4% ที่เหลือเป็นที่ดินเปล่าจัดสรร ซึ่งบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์พักอาศัย ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาท บางโซนที่อยู่ติดกับย่านธุรกิจสำคัญก็มีระดับราคา 7.5 ล้านบาท ส่วนบ้านแฝดและทาวน์เฮาส์ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท

นนท์ หิรัญเชรษฐ์ นนท์ หิรัญเชรษฐ์

โดยโครงการที่อยู่ในระหว่างการขายแบ่งได้เป็น โครงการที่สร้างเสร็จแล้วประมาณ 49% ระหว่างก่อสร้าง 12% และ ยังไม่เริ่มสร้าง 21% ทั้งนี้มีบ้านจัดสรรสร้างเสร็จพร้อมขาย รวมกันทั้งสิ้นประมาณ 1,650 ยูนิต ส่วนคอนโดมิเนียม พบว่ามีโครงการกำลังเปิดขาย 46 โครงการ จำนวน 7,540 ยูนิต ซึ่งมีจำนวนเหลือขาย 1,854 ยูนิต หากตามประเภทที่อยู่อาศัย ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ได้รับความนิยมสูงสุดถึง 59% ส่วนใหญ่อยู่ในระดับราคา 2-3 ล้านบาท รองลงมา ห้องชุดแบบสตูดิโอ 18% และแบบ 2 ห้องนอน 15% ที่เหลือเป็นแบบ 3 ห้องนอนขึ้นไป

“คาดการณ์แนวโน้มปี 2561 ไตรมาสแรกตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังจะชะลอตัวไปอยู่แต่ก็ไม่มากเท่ากับปี 2560 กล่าวคือในไตรมาสแรกของปี 2561 จะยังคงชะลอตัวอยู่ที่ 5-7% น้อยกว่าไตรมาสแรกของปี 2560 ชะลอตัวที่ 10% เพราะมีปัจจัยสนับสนุนที่มาจากโครงการเมกะโปรเจ็กต์ที่กำลังจะเกิดในอนาคตซึ่งคาดว่าจะเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนการลงทุนของภาคอสังหาริมทรัพย์ได้ดีขึ้นเพราะที่สำคัญ ได้แก่โครงการขยายสนามบินเชียงใหม่เพื่อรองรับการเดินทางของนักท่องเที่ยว 18 ล้านคนในปี 2568 โครงการรถไฟความเร็วสูง สายกรุงเทพฯ-เชียงใหม่ โครงการมอเตอร์เวย์ เชื่อมเชียงใหม่-เชียงราย โครงการก่อสร้างอุโมงค์ทางลอดบริเวณสามแยกแม่โจ้ (เทพปัญญา) ขนาด 6 ช่องจราจร”

แบนเนอร์รายการฐานยานยนต์-2นายนนท์ กล่าวต่อไปว่า ปัจจัยของการเมืองก็เริ่มที่จะเข้าสู่โหมตการเลือกตั้งทำให้เกิดความเชื่อมั่นของนักลงทุนผู้ประกอบการ จึงได้เล็งเห็นที่จะผุดโครงการต่อเนื่องขึ้นมา ทางภาคของสถาบันการเงินช่วงนี้ก็เริ่มผ่อนปรนที่จะไม่เข้มงวดเหมือนกับสินเชื่อเมื่อปี 2560 ที่ผ่านมา ทำให้คาดการณ์ว่าในปี 2561 จะมีอัตราการชะลอตัวที่ลดลงกว่าปี 2560 ในส่วนของบ้านเดี่ยว ผู้บริโภคยังให้ความนิยมเพราะว่าเป็นคนที่แยกครอบครัวออกมาราคาตั้ง แต่ 2.5 ล้านบาทขึ้นไป ยังถือว่าเป็นกำลังซื้อของคนในระดับกลางที่มีกำลังการซื้อ สถาบันการเงินเองก็ไม่ค่อย หนักใจที่ปล่อยบ้านหลังแรกให้กับลูกค้ากลุ่มนี้เพราะหนี้เสียน้อย แต่ถ้าหากระดับราคาตั้งแต่ 4 -7 ล้านบาท ธนาคารก็จะต้องพิจารณาอย่างละเอียดรอบคอบอีกนิดหนึ่ง เพราะมีโอกาสที่จะเป็นเอ็นพีแอลได้

“ส่วนคอนโดมิเนียมนั้นที่ผุดกันขึ้นมามากมายก็ยังมีกลุ่มลูกค้าที่ยังเป็นนักธุรกิจผู้ประกอบการต่างจังหวัดซื้อแล้วทำเป็นบ้านพักหลังที่ 2 หรือทำให้เช่าต่อ เพราะฉะนั้นจะมีกลุ่มลูกค้าระดับบนที่ยังมีความต้องการ แต่ถ้าเป็นกลุ่มลูกค้าระดับล่างจะไม่ค่อยนิยมคอนโดมิเนียม เพราะว่าเขาต้องการที่อยู่อาศัยที่มั่นคงมากกว่าสำหรับโครงการใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นในปีนี้ คอนโดมิเนียมมี 2-3 โครงการที่จะผุดขึ้นในปีนี้ ส่วนโครงการบ้านจัดสรรก็มีต่อเนื่อง จากเฟสต่างๆ ที่ต่อเนื่องกันมา โดยเฉพาะบริษัทที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ฯจะมีการต่อยอดไปเรื่อยๆ เพราะมีแผนการตลาด แบรนด์ดี ส่วนของผู้ประกอบการท้องถิ่นก็ไม่น้อยหน้าก็ถือว่าปรับปรุงพัฒนาโครงการของตนเองให้เป็นมืออาชีพ นอกจากนี้ ยังมีบ้านเดี่ยวโครงการใหม่ ประมาณ 7-8 โครงการ”

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,345 วันที่ 4 - 7 มีนาคม พ.ศ. 2561
ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij