ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่รอบสี่แยกรัชโยธิน

พื้นที่รอบๆ สี่แยกรัชโยธินเป็นหนึ่งในทำเลที่มีศักยภาพมาตั้งแต่ก่อนหน้านี้หลายปี เมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-คูคต) ที่มีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2563 โดยการก่อสร้างเริ่มเป็นรูปธรรมในปี 2558 ตั้งแต่มีการรื้อสะพานข้ามแยกเกษตรฯและสะพานข้ามแยกรัชโยธิน ผู้ประกอบการเริ่มเข้ามาซื้อที่ดินเพื่อเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมกันมากมายในปี 2560

นายสุรเชษฐ กองชีพ นักวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ ระบุถึงคอนโดมิเนียมสะสมที่เปิดขายมาก่อนหน้านี้มีทั้งหมดประมาณ 8,779 ยูนิต โดยกว่า 90% เป็นโครงการที่เปิดขายมาก่อนที่เส้นทางรถไฟฟ้าจะเริ่มการก่อสร้าง และโครงการที่เปิดขายปีที่แล้วก็มีอัตราการขายสูงเช่นกัน ในปี 2561 มีหลายโครงการที่รอการเปิดขายอยู่ แม้ว่าจะผ่านไปเพียงแค่ 2 เดือนเท่านั้นแต่ก็มีผู้ประกอบการบางรายเริ่มประกาศแผนการเปิดขายโครงการใหม่ในพื้นที่นี้กันแล้ว คาดว่าภายในปีนี้อาจจะมีหลายร้อยยูนิตหรืออาจจะมากกว่านี้

แม้ว่าจะไม่มากเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ แต่ก็น่าสนใจเพราะเป็นพื้นที่ใหม่ที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากมายและเป็นอีกพื้นที่ที่ราคาขายของโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในปีที่ผ่านมามีราคาขายสูงมาก โดยบางโครงการมีราคาขายมากกว่า 1.3 แสนบาทต่อตารางเมตร ขณะที่โครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้นั้นตํ่ากว่าแสนบาทต่อตารางเมตรทั้งนั้น

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,341 วันที่ 18 - 21 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561