June 18, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,669.76  +2.53  +0.15%         Value  20,378.68  Mil.Baht         SET50  1,105.72  +2.08  +0.19%         Value  11,346.77  Mil.Baht         SET100  2,449.33  +3.91  +0.16%         Value  14,685.39  Mil.Baht         sSET  776.81  -0.36  -0.05%         Value  655.10  Mil.Baht         SETCLMV  1,059.82  -0.15  -0.01%         Value  3,167.11  Mil.Baht         SETHD  1,213.44  -0.09  -0.01%         Value  3,389.56  Mil.Baht         SETTHSI  1,063.80  +0.71  +0.07%         Value  8,917.11  Mil.Baht         SETWB  1,041.51  +2.72  +0.26%         Value  4,947.52  Mil.Baht         mai  356.96  +1.89  +0.53%         Value  563.17  Mil.Baht             AGRO  437.58  +0.61  +0.14%       AGRI  193.71  +3.23  +1.70%       FOOD  12,565.48  +5.43  +0.04%           CONSUMP  106.33  +0.32  +0.30%       FASHION  688.46  +1.94  +0.28%       HOME  27.73  +0.01  +0.04%       PERSON  254.73  +1.57  +0.62%           FINCIAL  193.51  -0.81  -0.42%       BANK  512.59  -3.06  -0.59%       FIN  4,186.65  +12.85  +0.31%       INSUR  11,671.12  -24.54  -0.21%           INDUS  118.15  +0.06  +0.05%       AUTO  468.34  -0.50  -0.11%       IMM  45.23  +0.11  +0.24%       PAPER  2,925.66  +28.14  +0.97%       PETRO  1,138.38  +0.46  +0.04%       PKG  3,253.99  +10.83  +0.33%       STEEL  27.73  -0.02  -0.07%           PROPCON  140.41  +0.07  +0.05%       CONMAT  11,262.75  +2.84  +0.03%       PROP  298.42  +0.05  +0.02%       PF&REIT  230.54  +1.20  +0.52%       CONS  99.72  -0.84  -0.84%           RESOURC  218.25  +0.77  +0.35%       ENERG  24,888.16  +87.20  +0.35%       MINE  8.47  0.00  0.00%           SERVICE  521.91  +1.91  +0.37%       COMM  43,236.90  +264.12  +0.61%       HELTH  5,730.17  +19.07  +0.33%       MEDIA  57.10  -0.23  -0.40%       PROF  145.85  -0.38  -0.26%       TOURISM  603.55  +2.91  +0.48%       TRANS  387.00  +0.85  +0.22%           TECH  165.62  +0.53  +0.32%       ETRON  1,278.33  0.00  0.00%       ICT  161.64  +0.56  +0.35%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,104.7  +3.1  45,970        S50N19  -  -  -        S50Q19  1,102.4  +2.9  1        S50U19  1,098.9  +2.9  8,327        S50Z19  1,098.8  +2.8  873        S50H20  1,096.2  +3.0  125      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.05  +0.03  17        ADVANCM19  197.27  -0.08  30        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  23.63  -0.17  6        AOTM19  66.53  +0.16  205        APM19  -  -  -        BAM19  -  -  -        BANPUM19  14.50  +0.24  328        BAYM19  -  -  -        BBLM19  198.80  -0.83  41        BCHM19  -  -  100        BCPM19  30.07  +0.59  301        BCPGM19  19.13  -0.16  203        BDMSM19  25.60  -0.15  8        BEAUTYM19  4.32  -0.10  364        BECM19  8.60  -0.42  421        BEMM19  11.55  +0.10  35        BGRIMM19  -  -  600        BHM19  168.25  -2.76  103        BJCM19  -  -  20        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.62  -0.02  1,008        BTSM19  11.62  -0.09  4        CBGM19  66.96  +0.28  45        CENTELM19  -  -  -        CHGM19  -  -  -        CKM19  28.21  -0.50  3        CKPM19  6.75  +0.05  616        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  84.00  +1.45  248        CPFM19  27.96  -0.05  1        CPNM19  74.16  -1.18  402        DELTAM19  -  -  -        DTACM19  51.21  +0.29  1        EAM19  53.04  +0.02  3        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  318.00  -0.89  1        EPGM19  5.67  -  1        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  -        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  -        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  60.62  +0.70  22        GULFM19  -  -  20        GUNKULM19X  3.25  +0.01  35        HANAM19  -  -  -        HMPROM19  -  -  -        ICHIM19  5.11  -0.19  79        INTUCHM19  -  -  -        IRPCM19  4.76  -  4        ITDM19  2.34  -0.01  103        IVLM19  46.75  -0.25  114        JASM19  6.38  +0.08  3,469        KBANKM19  188.20  -3.46  40        KCEM19  -  -  -        KKPM19  -  -  -        KTBM19  19.39  -0.03  11        KTCM19X  42.23  +0.48  3        LHM19  11.03  +0.03  201        LPNM19  7.24  -0.05  1        MAJORM19  -  -  -        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  38.78  -0.55  45        MTCM19  55.50  -0.77  2        ORIM19  -  -  -        PLANBM19  -  -  -        PRMM19  -  -  -        PSHM19  20.70  -0.06  41        PSLM19  -  -  -        PTGM19  16.95  -0.16  91        PTTM19  46.79  +0.09  21        PTTEPM19  126.69  -0.86  1        PTTGCM19  62.25  +0.05  3        QHM19  3.06  -0.02  1        RATCHM19  -  -  -        ROBINSM19  -  -  -        RSM19  -  -  700        SM19  -  -  1,500        SAMARTM19  -  -  -        SAWADM19X  -  -  20        SCBM19  131.00  -1.49  15        SCCM19  -  -  -        SGPM19  -  -  -        SIRIM19  1.38  -0.01  3        SPALIM19  -  -  400        SPCGM19  -  -  -        SPRCM19  -  -  -        STAM19  12.95  +0.11  160        STECM19  26.50  -0.24  1        STPIM19  7.24  +0.01  38        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  18.93  +0.08  11        TCAPM19  55.56  -0.40  20        THAIM19  -  -  -        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  5.62  -0.03  33        TISCOM19  -  -  -        TKNM19  8.96  +0.01  3        TMBM19  1.98  -  2,037        TOPM19  60.04  -0.16  144        TPIPLM19  1.95  -0.02  16        TRUEM19  5.26  +0.01  1,855        TTAM19  -  -  -        TTCLM19  8.46  -0.19  2        TTWM19  -  -  -        TUM19  -  -  -        TVOM19  -  -  100        UNIQM19  12.01  -0.03  5        VGIM19  -  -  700        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.66  -  1,195      GF10 Futures       GF10M19  20,020  +150  3,742        GF10Q19  20,080  +160  5,520        GF10V19  20,130  +150  1,060      GF50 Futures       GFM19  20,010  +150  68        GFQ19  20,070  +150  126        GFV19  20,140  +160  18      Gold Online Futures       GOM19  1,343.10  +8.50  8,940        GOU19  1,352.00  +8.00  5,719      GOLD-D       GDM19  1,338.00  -2.43  3        GDU19  1,350.30  +3.77  11      USD Futures       USDM19  31.34  +0.05  2,391        USDN19  31.33  +0.07  6        USDQ19  31.24  -0.03  70        USDU19  31.34  +0.07  1,109      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  63.60  +1.20  8        RSS3DN19  61.50  -0.10  12        RSS3DQ19  58.00  +1.60  12        RSS3DU19  56.60  +0.50  12        RSS3DV19  56.50  +1.25  20        RSS3DX19  56.30  +1.70  22        RSS3DZ19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1100  8.8  +0.9  277        S50M19C1125  1.4  -  124        S50U19C1050  53.8  -1.0  90        S50M19C1075  30.6  +3.1  87        S50U19C1100  18.0  +0.5  73      Most Active Put Volume       S50M19P1100  4.2  -1.9  479        S50U19P1075  11.2  -1.0  258        S50U19P1025  2.6  -0.5  119        S50M19P1125  21.3  -3.2  114        S50M19P1075  0.8  -0.5  94      ---     สมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) ร่วมกับสภาธุรกิจตลาดทุนไทย (FETCO) จัดสัมมนาหัวข้อ "วางแผนการลงทุนตราสารหนี้ต้อนรับรัฐบาลใหม่" วันที่ 27 มิ.ย. 2562 เวลา 13.00-16.30 น. ที่ตลาดหลักทรัพย์ฯ สำรองที่นั่งได้ตั้งแต่วันนี้..(ฟรี) www.zipeventapp.com/e/ThaiBMA    ---    

‘มิกซ์ยูส’ระอุเซ็นทรัล-ช้างเปิดแนวรบ

03 Feb 2018
อ่าน 110 ครั้ง
พลิกโฉมย่านวิทยุ-เพลินจิต-พระราม 4 มหานครโมเดลฮ่องกงท้าชนสิงคโปร์ กรมที่ดินยันโอนแล้วที่ 23 ไร่ สถานทูตอังกฤษให้กลุ่มเซ็นทรัลลุยมิกซ์ยูส ปิดดีล 2.02 ล้านบาทต่อตร.ว. ชี้แนวโน้มซัพพลายเดือน

ตามคาดหมายที่ กลุ่มเซ็นทรัล คว้าที่ดินสถานทูตอังกฤษเนื้อที่ 23 ไร่ไปครองหลังปิดดีลอย่างเป็นทางการเมื่อวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2561จากการแถลงของกระทรวงต่างประเทศอังกฤษว่า ได้ขายที่ดินของสถานทูตอังกฤษประจำประเทศไทยในราคา 420 ล้านปอนด์ (ราว 1.86 หมื่นล้านบาท) ให้กับฮ่องกงแลนด์ ซึ่งเป็นบริษัทลูกของบริษัท จาร์ดีน แมธทีสันฯ เป็นดีลการซื้อที่ดินที่มีราคาสูงที่สุดในไทย และเป็นการขายสินทรัพย์ที่แพงที่สุดของกระทรวงการต่างประเทศอังกฤษให้กับ เซ็นทรัลกรุ๊ป ซึ่งก่อนหน้านั้นเมื่อปี 2549 กลุ่มเซ็นทรัล ได้ที่ดิน 9 ไร่ ของสถานทูตอังกฤษ พัฒนาเป็นห้างเซ็นทรัลเอมบาสซีในปัจจุบัน

แหล่งข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยกับ“ฐานเศรษฐกิจ”ว่า กระทรวงต่างประเทศอังกฤษ โอนกรรมสิทธิ์ ให้กับกลุ่มเซ็นทรัลเรียบร้อยแล้วราคาตารางวาละราว 2.02 ล้านบาทเศษซึ่งสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร ยืนยันว่า เมื่อเร็วๆนี้ ได้มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 23 ไร่ ระหว่างกระทรวงต่างประเทศอังกฤษและกลุ่มเซ็นทรัลเป็นที่เรียบร้อยแล้ว อย่างไรก็ดีมองว่า อนาคตที่ดินสถานทูตจะถูกพัฒนาเป็นอาคารสูงและย่านพาณิชยกรรมขนาดใหญ่(มิกซ์ยูส) ที่มีความหนาแน่นขึ้น สอดคล้องกับการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เหมาะสมขณะที่เจ้าหน้าที่สถานทูตอังกฤษออกมาระบุว่า อีก 1-2 เดือนข้างหน้าจะย้ายสถานทูตไปอยู่ยังอาคารเอไอเอ สาทร และมีการรื้อย้ายอาคารต่างๆ ออกไป

อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด หรือ CBRE อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด หรือ CBRE

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบี ริชาร์ดเอลลิส (ประเทศไทย) จำกัดหรือ CBRE วิเคราะห์ ว่า อนาคตอันใกล้เพลินจิตจะมีการพัฒนารูปแบบมิกซ์ยูสที่น่าสนใจและถือเป็นโครงการแห่งเดียวในเพลินจิต ของกลุ่มเซ็นทรัลร่วมทุนกับทุนฮ่องกง (ฮ่องกงแลนด์) จากเดิมการพัฒนาตึกสูงไม่ค่อยเกิดขึ้นเนื่องจากที่ดินเหลือให้พัฒนาจำกัด แต่ไม่ทราบว่าจะเริ่มพัฒนาเมื่อใด แต่ที่น่าสนใจคือ โครงการดังกล่าวหากก่อสร้างจะชนกันกับ โครงการวันแบงค็อกมูลค่า 1.2 แสนล้านบาทของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี บนถนนพระราม4 ที่สำคัญโครงการตั้งอยู่ใกล้กันหากสร้างไม่พร้อมกัน น่าจะไม่กระทบอะไร หากเปิดขายพร้อมกัน จะเกิดการแข่งขันอย่างแน่นอนแต่ต่างกันตรงที่ พื้นที่ของกลุ่มเซ็นทรัลเป็นเจ้าของในกรรมสิทธิ์ที่ดิน (ฟรีโฮลด์) ส่วนของเจ้าสัวเจริญเป็นที่การเช่าสิทธิ์ (ลีสโฮลด์)

อย่างไรก็ดี นางสาวอลิวัสสา กล่าวอีกว่า “ประเมินว่าคงไม่เกิดโอเวอร์ซัพพลาย เพราะความต้องการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์อาคารสำนักงานเกรดเอ แหล่งช็อปปิ้ง ยังต้องการสูง ทั้งต่างชาติและนักลงทุนไทย ส่วนที่ดินสถานทูตออสเตรเลีย ย่านสาทรซึ่งศุภาลัย ได้ที่ดินไปพัฒนามิกซ์ยูส 7 ไร่เศษ ทำเลห่างกันชัดเจน รองรับลูกค้าคนละกลุ่ม มองว่าไม่กระทบต่อการแข่งขันระหว่าง ที่ดินสถานทูตอังกฤษของค่ายเซ็นทรัลกับวันแบงค็อก เจ้าสัวเจริญ”

728x90-03-3-503x62-3-503x62ด้านนายสุรเชษฐ กองชีพนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ทำเลสถานทูตอังกฤษเพลินจิตเซ็นทรัลจะได้รูปแบบการลงทุนโครงการในสไตล์เหมือนฮ่องกงเนื่องจากร่วมทุนกับฮ่องกง ซึ่งอยู่ท้ายถนนวิทยุ ขณะที่ต้นถนนวิทยุจะเป็นพระราม 4 โครงการวันแบงค็อก โดยนำโนว์ฮาว จากประเทศสิงคโปร์มาพัฒนา

สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย สุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย

แม้จะเป็นมิกซ์ยูสเหมือนกัน แต่รูปแบบต่างกัน วันแบงค็อกนำโนว์ฮาวพัฒนามาจาก สิงคโปร์ประกอบด้วย โรงแรม สำนักงานค้าปลีก ขณะที่กลุ่มเซ็นทรัล ร่วมทุนกับฮ่องกง รูปแบบการพัฒนาจะเป็นแนวฮ่องกงขายขาด ประกอบด้วย คอนโดมิเนียม สำนักงาน ค้าปลีกที่จะเชื่อมกับ เซ็นทรัล เอ็มบาสซีและเซ็นทรัลชิดลมเข้าด้วยกัน

สำหรับราคาที่ดินสถานทูตอังกฤษ ซื้อขายตารางวาละ2.02 ล้านบาท เนื่องจากเป็นที่ดินผืนใหญ่ 23 ไร่จึงมีมูลค่าที่สูงที่สุดในประเทศ แต่หากคิดเป็นตารางวา แปลงหลังสวนของค่ายเอสซีแอสเสท ประมูลได้ราคาจะสูงที่สุดในประเทศ

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,337 วันที่ 4 - 7 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561
ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij