ขอนแก่นบูมบ้าน 10 ล้าน โตรับรถไฟฟ้า

อสังหาริมทรัพย์ขอนแก่นเร่งสปีดฟื้นตัว วอนรัฐสนับสนุนการลงทุนในพื้นที่ เตรียมจัดงานมหกรรมบ้านขอนแก่น 2561ดีเดย์ 30 มี.ค.-7 เม.ย.นี้ ลุ้นบ้านราคาแพง 10 ล้านอัพโตรับการพัฒนาขนส่งมวลชน

นายชาญณรงค์ บุริสตระกูล นายกสมาคมอสังหาริม ทรัพย์จังหวัดขอนแก่น เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า ในเดือนมีนาคม-เมษายนนี้เตรียมจัดงานมหกรรมอสังหาริมทรัพย์ขอนแก่น 2561 เพื่อกระตุ้นกำลังซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ ต่อเนื่องจากช่วงปลายปี 2560 ที่ผ่านมาที่พบว่ามีแนวโน้มดีขึ้น หลังจากช่วงก่อนนี้ฝืดตัวลงไปบ้าง

โดยช่วงปลายปี 2560 พบว่าสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ค่อยๆฟื้นตัวดีขึ้น ลูกค้ากล้าตัดสินใจซื้อและสถาบันการเงินค่อยผ่อนปรนเงื่อนไขมากขึ้น ปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อการกู้เงินลดน้อยลงไป โครงการเก่าทยอยขายและเริ่มหมดไปในที่สุด ประการสำคัญยังพบอีกว่ายอดการปฏิเสธสินเชื่อช่วงต้นปีสูงมากถึง 40% ปัจจุบันลดเหลือราว 20% คาดว่าปี 2561 จะดีขึ้น

ทั้งนี้ยังพบอีกว่าช่วงปลายปี 2560 และต่อเนื่องต้นปี 2561 ลูกค้ามีความมั่นใจมากขึ้น สถาบันการเงินลดเงื่อนไขที่เข้มงวดลงไปจึงมีผู้กู้ผ่านมากขึ้น กำลังซื้อกลับมาดีขึ้นและค่อยๆ ฟื้นตัว ปัจจุบันยังมีผู้ประกอบการรายใหญ่-รายกลางในพื้นที่ราว 20 ราย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมยังได้รับความนิยม ราคาแพงระดับกว่า 10-12 ล้านบาท ในเขตเมืองคอนโดมิเนียมยังไม่มีโครงการใหม่เกิดขึ้น ตลาดอพาร์ตเมนต์เริ่มอิ่มตัว ส่วนทำเลใกล้สถาบันการศึกษา และโรงพยาบาลยังได้รับความสนใจ สำหรับทำเลใหม่ขณะนี้ยังไม่ชัดเจนเพราะรอโครงการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนที่อยู่ระหว่างการเร่งผลักดันของจังหวัด

“เตรียมจัดงานมหกรรมบ้านขอนแก่น 30 มีนาคม-7 เมษายน 2561 ดังนั้นจึงอยากให้รัฐสนับสนุนเพื่อเร่งกระตุ้นการลงทุนให้มากขึ้น ปี 2561 คาดว่าจะฟื้นตัวดีขึ้นได้อีก เห็นได้จากกำลังซื้อจากภาคเกษตรกรรม ภาคการจ้างงานมีแนวโน้มดีขึ้น แต่ที่น่าเป็นห่วงคือกำลังซื้อของลูกค้ามีภาระหนี้ครัวเรือนและความมั่นคงด้านหน้าที่การงาน การค้าที่ยังต้องอิงกับเศรษฐกิจย่อมมีความอ่อนไหวได้ทุกเมื่อ”

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,336 วันที่ 1 - 3 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2561