June 20, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,719.74  +13.76  +0.81%         Value  36,827.91  Mil.Baht         SET50  1,145.14  +9.91  +0.87%         Value  22,403.84  Mil.Baht         SET100  2,534.79  +22.17  +0.88%         Value  27,437.15  Mil.Baht         sSET  787.00  +2.31  +0.29%         Value  680.82  Mil.Baht         SETCLMV  1,095.73  +8.84  +0.81%         Value  7,511.29  Mil.Baht         SETHD  1,246.29  +9.55  +0.77%         Value  9,915.40  Mil.Baht         SETTHSI  1,098.76  +8.85  +0.81%         Value  19,542.01  Mil.Baht         SETWB  1,069.36  +6.11  +0.57%         Value  8,617.98  Mil.Baht         mai  359.63  -0.68  -0.19%         Value  498.73  Mil.Baht             AGRO  445.44  -0.14  -0.03%       AGRI  194.60  -0.90  -0.46%       FOOD  12,801.75  -0.60  -0.00%           CONSUMP  107.77  +0.23  +0.21%       FASHION  692.41  +0.61  +0.09%       HOME  27.87  +0.01  +0.04%       PERSON  265.93  +1.87  +0.71%           FINCIAL  198.05  +1.52  +0.77%       BANK  524.42  +4.18  +0.80%       FIN  4,305.56  +24.36  +0.57%       INSUR  11,833.51  +124.75  +1.07%           INDUS  121.43  +1.06  +0.88%       AUTO  473.10  +0.85  +0.18%       IMM  45.74  -0.03  -0.07%       PAPER  2,981.92  0.00  0.00%       PETRO  1,177.17  +12.85  +1.10%       PKG  3,292.61  +16.46  +0.50%       STEEL  27.75  +0.02  +0.07%           PROPCON  143.17  +0.77  +0.54%       CONMAT  11,531.82  +80.26  +0.70%       PROP  304.36  +1.88  +0.62%       PF&REIT  232.95  +0.67  +0.29%       CONS  101.87  -0.05  -0.05%           RESOURC  226.31  +3.08  +1.38%       ENERG  25,807.62  +351.18  +1.38%       MINE  8.56  -0.08  -0.93%           SERVICE  541.77  +4.11  +0.76%       COMM  44,279.45  +450.92  +1.03%       HELTH  5,708.83  +2.30  +0.04%       MEDIA  57.81  +0.58  +1.01%       PROF  146.41  -0.54  -0.37%       TOURISM  605.42  +1.47  +0.24%       TRANS  418.83  +3.66  +0.88%           TECH  170.40  +0.96  +0.57%       ETRON  1,364.03  +20.82  +1.55%       ICT  165.68  +0.76  +0.46%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,145.1  +8.8  60,983        S50N19  1,143.7  +7.7  9        S50Q19  1,138.3  +4.1  1        S50U19  1,139.8  +9.0  22,149        S50Z19  1,139.6  +8.9  3,057        S50H20  1,136.6  +8.8  1,321      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.15  +0.10  874        ADVANCM19  204.00  +1.10  33        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  24.40  -  204        AOTM19  74.50  +0.95  309        APM19  7.96  +0.12  1,502        BAM19  -  -  -        BANPUM19  14.90  +0.18  2,318        BAYM19  -  -  -        BBLM19  -  -  80        BCHM19  16.66  -0.04  60        BCPM19  30.34  +0.07  53        BCPGM19  -  -  -        BDMSM19  26.00  +0.09  101        BEAUTYM19  4.46  +0.06  27        BECM19  9.01  -0.09  1,033        BEMM19  11.58  -0.21  66        BGRIMM19  35.61  +0.10  101        BHM19  -  -  60        BJCM19  50.27  +0.31  261        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  -  -  -        BTSM19  12.13  +0.08  45        CBGM19  73.51  -0.34  43        CENTELM19  -  -  100        CHGM19  2.22  +0.03  1        CKM19  29.00  -0.10  19        CKPM19  6.94  +0.13  623        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  84.50  +0.09  32        CPFM19  28.21  -0.29  203        CPNM19  76.40  +0.21  62        DELTAM19  -  -  -        DTACM19  51.15  +0.05  11        EAM19  55.29  +0.52  7        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  -        EPGM19  5.90  +0.10  3        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  200        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  -        GLOWM19  -  -  200        GPSCM19  62.02  +0.73  10        GULFM19  114.90  +1.69  1        GUNKULM19X  3.23  -0.04  6        HANAM19  -  -  -        HMPROM19  -  -  -        ICHIM19  -  -  -        INTUCHM19  60.04  +0.05  67        IRPCM19  5.06  +0.03  1,084        ITDM19  2.41  -0.03  1,017        IVLM19  48.75  +0.54  72        JASM19  6.74  -0.01  17        KBANKM19  -  -  90        KCEM19  19.35  +0.25  14        KKPM19  68.62  -0.05  3        KTBM19  19.47  -0.01  395        KTCM19X  43.99  -0.18  4        LHM19  11.14  +0.05  6        LPNM19  7.36  +0.05  1        MAJORM19  30.07  -  6        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  39.78  +0.03  30        MTCM19  56.53  -0.29  1        ORIM19  -  -  -        PLANBM19  7.38  +0.27  52        PRMM19  -  -  -        PSHM19  -  -  -        PSLM19  -  -  -        PTGM19  18.65  +0.52  900        PTTM19  48.50  +0.50  106        PTTEPM19  132.31  -0.19  21        PTTGCM19  64.25  +0.62  291        QHM19  3.14  +0.03  2,531        RATCHM19  -  -  -        ROBINSM19  -  -  -        RSM19  -  -  -        SM19  -  -  500        SAMARTM19  8.56  -0.07  3        SAWADM19X  56.00  -0.25  5        SCBM19  135.28  +0.28  6        SCCM19  467.30  +1.30  22        SGPM19  -  -  -        SIRIM19  -  -  -        SPALIM19  22.70  +0.21  101        SPCGM19  18.73  +0.05  2        SPRCM19  9.72  +0.23  4        STAM19  13.00  +0.01  20        STECM19  27.47  +0.18  324        STPIM19  7.27  +0.15  83        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  19.72  +0.42  217        TCAPM19  56.24  -0.25  1        THAIM19  10.91  +0.05  332        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  5.90  +0.10  305        TISCOM19  91.45  +0.71  1        TKNM19  9.54  +0.44  332        TMBM19  2.00  -  158        TOPM19  63.20  +1.40  111        TPIPLM19  1.96  -0.01  112        TRUEM19  5.55  +0.05  449        TTAM19  5.18  -0.03  17        TTCLM19  8.58  -0.06  1        TTWM19  13.80  +0.11  2        TUM19  -  -  100        TVOM19  -  -  -        UNIQM19  12.25  -0.15  101        VGIM19  9.07  +0.05  1        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.71  -0.01  626      GF10 Futures       GF10M19  20,380  +430  6,729        GF10Q19  20,430  +420  11,351        GF10V19  20,500  +420  2,348      GF50 Futures       GFM19  20,380  +430  335        GFQ19  20,440  +430  160        GFV19  20,500  +430  62      Gold Online Futures       GOM19  1,381.40  +38.40  6,956        GOU19  1,390.80  +38.60  6,356      GOLD-D       GDM19  1,345.10  -4.44  3        GDU19  1,392.00  +36.31  204      USD Futures       USDM19  31.02  -0.21  352        USDN19  -  -  -        USDQ19  -  -  -        USDU19  31.02  -0.20  3,389      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  62.80  +0.50  16        RSS3DN19  61.60  +0.20  16        RSS3DQ19  56.30  +0.35  18        RSS3DU19  55.80  +0.45  18        RSS3DV19  55.60  -0.60  30        RSS3DX19  55.40  -0.90  32        RSS3DZ19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1150  3.9  +0.9  1,151        S50M19C1125  21.0  +6.8  726        S50U19C1175  7.8  +2.2  586        S50U19C1150  16.0  +3.7  488        S50U19C1125  29.8  +6.4  379      Most Active Put Volume       S50M19P1125  1.7  -0.9  441        S50U19P1100  8.8  -0.8  439        S50U19P1075  4.7  -1.0  275        S50U19P1125  15.0  -1.8  234        S50M19P1150  9.0  -7.5  204      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนร่วมงาน SET Social Impact Day 2019 "Partnership for Impact Co-creation ออกแบบ ทางออก มหาชน" เวทีนำเสนอแนวคิดการแก้ปัญหาสังคม พร้อมพบ 60 บูธธุรกิจเพื่อสังคม 17-18 ก.ค. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนร่วมงานฟรี www.setsocialimpact.com    ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมชมนิทรรศการศิลปกรรม "ก้าวสู่ปีที่ 45 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย" พบผลงานศิลปะกว่า 100 ชิ้น จากศิลปินชั้นนำ ผลงานสะสมและผลงานของผู้บริหารและพนักงานตลาดหลักทรัพย์ฯ 24 มิ.ย.-15 ธ.ค. 62 8.30-18.30 น. เพิ่มเติม www.set.or.th หรือ 02-009-9999    ---    

ฟันธงศักยภาพแนวรถไฟฟ้า3สายรุ่ง อสังหาฯคึกคักค้าปลีกโตรับกำลังซื้อ

12 Jan 2016
อ่าน 150 ครั้ง
คอลลิเออร์ส วิเคราะห์ตลาดอสังหาฯ ตามแนวรถไฟฟ้า 3 สาย ส้ม-ชมพู-เหลือง ชี้ศักยภาพการเติบโตสูง พบความเปลี่ยนแปลงอย่างชัดเจน ที่อยู่อาศัยคึกคัก อนาคตเอื้อประโยชน์ปลุกค้าปลีกโตรองรับกำลังซื้อที่จะเกิดขึ้น

นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ว่า การพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าทั้ง 10 สายของรัฐบาล ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดการเปลี่ยนแปลง โดยเส้นทางที่น่าจะมีการเปลี่ยนแปลงตามแนวเส้นทางแบบเห็นได้ชัดเจนนับตั้งแต่ปี 2557 เป็นต้นมา คือ เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง สีน้ำเงิน แดงเข้ม เขียวเข้ม เขียวอ่อน ซึ่งเป็น 5 เส้นทางที่มีการก่อสร้างอยู่ในปัจจุบัน ซึ่งการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่เหล่านี้สามารถใช้เป็นข้ออ้างอิงในการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ตามเส้นทางอื่นๆ ได้เช่นกัน ขณะที่อีก 5 เส้นทางที่เหลือนั้นอาจจะมีเพียง 3 เส้นทางเท่านั้นที่คาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงแบบเห็นได้ชัด คือ สายสีส้ม สีชมพู และสีเหลือง ทั้งนี้เมื่อแยกพิจารณาในแต่และเส้นทาง ถึงปัจจัยการเติบโตด้านอสังหาฯ ในพื้นที่ก็พบว่า

เส้นทางสายสีส้มช่วงตลิ่งชัน– มีนบุรี เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกกับฝั่งตะวันตก จากถนนจรัญสนิทวงศ์มายังมีนบุรี คาดว่าตลอดเส้นทางนี้จะเกิดการเปลี่ยนแปลงทั้งเส้นทาง โดยเฉพาะพื้นที่รอบๆ สถานีตลิ่งชันที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงที่มีความน่าสนใจ เพราะกทม. ประกาศว่าจะปรับเปลี่ยนสีผังเมืองรอบสถานีให้สอดคล้องกับการพัฒนาในอนาคต ซึ่งจะทำให้มูลค่าและศักยภาพของที่ดินสูงขึ้น สำหรับรอบๆ สถานีจรัญสนิทวงศ์ที่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงินที่จะเปิดให้บริการก่อน มีส่วนช่วยให้พื้นที่รอบๆ สถานีมีการเปลี่ยนแปลงไปก่อนแล้ว รวมทั้งพื้นที่ตามแนวเส้นทางตั้งแต่สถานีประดิษฐ์มนูธรรมไปตามแนวถนนรามคำแหง เนื่องจากผ่านพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมากจากกลุ่มนักศึกษา ซึ่งปัจจุบันมีหอพักและอพาร์ตเมนต์อยู่เป็นจำนวนมาก ส่วนพื้นที่รอบๆ สถานีปลายทางอย่างมีนบุรีก็เป็นอีกพื้นที่หนึ่ง ที่จะต้องมีการปรับเปลี่ยนสีผังเมืองให้สอดคล้องกับศักยภาพในอนาคตรวมทั้งเป็นจุดเชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู จึงมีความน่าสนใจมากกว่าพื้นที่อื่นๆ

เส้นทางสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรี เริ่มต้นที่สถานีแครายที่เป็นจุดเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง จากนั้นไปตามถนนติวานนท์ ถนนแจ้งวัฒนะ และถนนรามอินทรา พื้นที่ที่น่าจะมีการขยายตัวแบบเด่นชัดที่สุดจะเป็นตามแนวถนนแจ้งวัฒนะที่มีศูนย์การค้า ไฮเปอร์มาร์เก็ต อาคารสำนักงาน และศูนย์ราชการกรุงเทพฯ อยู่แล้ว ส่วนพื้นที่ถนนรามอินทราอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงแบบเห็นได้ชัดในบางพื้นที่เช่น รอบๆ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ทั้งเซ็นทรัลพลาซ่า รามอินทรา และศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ รวมทั้งพื้นที่รอบๆ สถานีมีนบุรีที่เชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้ม

สายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว – สำโรง เส้นทางรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯตอนเหนือกับกรุงเทพฯ ตอนใต้ฝั่งตะวันออก ผ่านถนนสายสำคัญของกรุงเทพฯ ทั้งถนนลาดพร้าว และถนนศรีนครินทร์ โดยพื้นที่ที่คาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงเกิดขึ้นค่อนข้างมากคือรอบสถานีลาดพร้าว ที่เชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟใต้ดินสายปัจจุบัน รวมทั้งพื้นที่ตลอดแนวถนนลาดพร้าว สำหรับพื้นที่ตามแนวถนนศรีนครินทร์นั้นอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงชัดเจนบริเวณรอบศูนย์การค้าขนาดใหญ่ทั้งซีคอนสแควร์ และพาราไดซ์พาร์ค นอกจากนี้พื้นที่รอบสถานีปลายทางสำโรง ก็มีศักยภาพในการพัฒนา เพราะเชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน ช่วงแบริ่ง – สมุทรปราการ

“พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟส่วนต่อขยาย และเส้นทางใหม่ๆ ยังคงต้องใช้เวลาในการพัฒนา แต่เส้นทางเหล่านี้เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ตลาดที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมหรือว่าบ้านจัดสรรเกิดการขยายตัวมากขึ้น นอกจากนี้ยังเปิดโอกาสในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ มากขึ้นตามการขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะโครงการค้าปลีกที่จะเกิดขึ้นเพื่อรองรับกำลังซื้อจากคนที่จะย้ายมาอยู่อาศัยในพื้นที่เหล่านี้” นายสุรเชษฐ กล่าว

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,121 วันที่ 10 - 13 มกราคม พ.ศ. 2559


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij