August 18, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,631.40  +27.37  +1.71%         Value  66,019.24  Mil.Baht         SET50  1,075.84  +19.52  +1.85%         Value  43,398.70  Mil.Baht         SET100  2,379.08  +43.46  +1.86%         Value  52,770.97  Mil.Baht         sSET  758.25  +13.35  +1.79%         Value  1,289.24  Mil.Baht         SETCLMV  1,012.02  +12.54  +1.25%         Value  16,560.68  Mil.Baht         SETHD  1,167.05  +18.43  +1.60%         Value  16,506.05  Mil.Baht         SETTHSI  1,023.30  +19.92  +1.99%         Value  34,879.04  Mil.Baht         SETWB  1,028.15  +13.47  +1.33%         Value  13,633.32  Mil.Baht         mai  350.02  +7.22  +2.11%         Value  811.31  Mil.Baht             AGRO  448.92  +9.16  +2.08%       AGRI  179.86  +3.63  +2.06%       FOOD  12,968.20  +264.81  +2.08%           CONSUMP  101.87  +0.67  +0.66%       FASHION  668.83  +5.71  +0.86%       HOME  25.26  -0.10  -0.39%       PERSON  244.13  +2.35  +0.97%           FINCIAL  178.64  +4.42  +2.54%       BANK  463.60  +11.77  +2.60%       FIN  4,209.77  +127.54  +3.12%       INSUR  10,817.84  +10.80  +0.10%           INDUS  104.23  +1.01  +0.98%       AUTO  437.07  +4.17  +0.96%       IMM  49.73  +0.32  +0.65%       PAPER  3,206.97  +28.13  +0.88%       PETRO  979.43  +10.40  +1.07%       PKG  3,220.24  +45.56  +1.44%       STEEL  25.38  -0.04  -0.16%           PROPCON  135.07  +1.85  +1.39%       CONMAT  10,492.44  +173.41  +1.68%       PROP  285.45  +5.22  +1.86%       PF&REIT  245.64  +1.12  +0.46%       CONS  88.15  -0.38  -0.43%           RESOURC  210.51  +3.07  +1.48%       ENERG  24,007.38  +350.81  +1.48%       MINE  7.44  +0.21  +2.90%           SERVICE  521.53  +7.51  +1.46%       COMM  43,863.32  +1,067.14  +2.49%       HELTH  5,235.48  +0.45  +0.01%       MEDIA  58.12  +0.39  +0.68%       PROF  138.37  +3.33  +2.47%       TOURISM  548.79  +18.82  +3.55%       TRANS  399.59  +3.99  +1.01%           TECH  179.65  +3.81  +2.17%       ETRON  1,120.78  +7.26  +0.65%       ICT  178.77  +4.00  +2.29%       TFEX       SET50 Index Futures       S50Q19  1,073.8  +22.8  23        S50U19  1,069.0  +21.4  263,952        S50V19  1,069.9  +22.4  5        S50Z19  1,070.3  +20.7  27,256        S50H20  1,067.0  +20.9  2,924        S50M20  1,063.0  +21.2  1,046      Sector Index Futures       BANKU19  -  -  -        COMMU19  -  -  -        ENERGU19  -  -  -        FOODU19  -  -  -        ICTU19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU19  3.11  +0.01  20        ADVANCU19  217.00  +4.18  2,627        AEONTSU19  -  -  -        AMATAU19  24.40  +0.75  543        AOTU19  70.74  +1.24  600        APU19  7.40  +0.48  39        BAU19  9.03  +0.22  20        BANPUU19  11.60  +0.90  1,528        BAYU19  -  -  -        BBLU19  171.87  +6.47  346        BCHU19  14.84  +0.46  417        BCPU19  25.83  -0.42  3        BCPGU19  18.09  +0.16  627        BDMSU19  23.00  -0.33  205        BEAUTYU19  3.03  -0.07  3,137        BECU19  8.24  +0.12  512        BEMU19  10.77  -0.08  4,083        BGRIMU19  -  -  100        BHU19  138.50  -4.70  323        BJCU19  52.69  +1.09  694        BLAU19  19.74  -0.76  104        BLANDU19  1.54  +0.04  31        BTSU19  12.57  +0.27  523        CBGU19  75.20  +1.48  198        CENTELU19  33.50  +3.02  114        CHGU19  2.28  -0.01  1,019        CKU19  24.68  +0.08  325        CKPU19  6.21  +0.11  1,109        COM7U19  25.75  +0.75  278        CPALLU19  84.35  +1.35  878        CPFU19  28.34  +0.34  505        CPNU19  67.55  +0.30  167        DELTAU19  -  -  -        DTACU19  60.93  +2.95  666        EAU19  48.83  +0.90  409        EARTHU19  -  -  -        EGCOU19  -  -  60        EPGU19  6.15  +0.18  505        ERWU19  5.57  +0.12  2,503        ESSOU19  8.65  -0.13  504        GFPTU19  -  -  -        GLOBALU19X  -  -  200        GLOWU19  -  -  -        GPSCU19  68.00  +1.30  1,048        GULFU19  122.90  +3.00  150        GUNKULU19X  2.93  -0.04  45        HANAU19  -  -  -        HMPROU19  17.04  +0.54  201        ICHIU19  7.20  +0.05  14        INTUCHU19  61.38  +1.72  195        IRPCU19  3.96  +0.08  1,243        ITDU19  1.92  +0.01  205        IVLU19  39.45  +0.95  114        JASU19  6.45  +0.24  58,601        KBANKU19  157.00  +3.30  870        KCEU19  14.98  +0.56  9        KKPU19  -  -  160        KTBU19  17.75  +0.39  1,256        KTCU19  44.25  +1.85  232        LHU19  10.50  +0.20  823        LPNU19  6.37  +0.03  31        MAJORU19  25.20  -0.95  6        MEGAU19  -  -  -        MINTU19  38.50  +1.75  213        MTCU19  54.14  +2.62  529        ORIU19  7.88  +0.12  1        PLANBU19  8.25  +0.06  1,509        PRMU19  -  -  1,000        PSHU19  -  -  -        PSLU19  7.98  +0.47  1,169        PTGU19  20.14  +0.94  1,922        PTTU19  42.40  +0.40  406        PTTEPU19  125.74  +2.75  305        PTTGCU19  51.70  +1.15  220        QHU19  2.88  +0.02  1,044        RATCHU19  -  -  -        ROBINSU19  -  -  -        RSU19  16.64  +0.96  540        SU19  3.36  +0.06  96        SAMARTU19  9.29  +0.24  507        SAWADU19X  53.75  +1.27  526        SCBU19  123.25  +4.15  291        SCCU19  411.00  +5.00  334        SGPU19  8.05  +0.40  1        SIRIU19  1.37  +0.03  2,077        SPALIU19  20.47  +0.25  1,102        SPCGU19  18.30  +0.01  1        SPRCU19  8.26  -0.09  2        STAU19  10.24  +0.41  417        STECU19  20.16  -1.24  2,714        STPIU19  8.08  +0.18  1,036        SUPERU19  -  -  -        TASCOU19  17.85  +0.48  1,312        TCAPU19  -  -  200        THAIU19  9.28  +0.18  189        THANIU19  -  -  -        THCOMU19  4.91  +0.11  6        TISCOU19  101.26  +4.25  81        TKNU19  10.00  +0.57  3,123        TMBU19  1.56  +0.04  4,870        TOPU19  63.50  +1.00  191        TPIPLU19  1.70  +0.01  56        TRUEU19  6.32  +0.32  13,028        TTAU19  5.59  +0.31  42        TTCLU19  9.88  -0.05  12        TTWU19  -  -  -        TUU19  17.89  -0.01  308        TVOU19  -  -  100        UNIQU19  9.72  +0.14  10        VGIU19  9.36  +0.11  518        VNGU19  -  -  -        WHAU19  4.66  +0.06  4,353      GF10 Futures       GF10Q19  22,190  -150  6,771        GF10V19  22,260  -140  5,172        GF10Z19  22,330  -130  3,515      GF50 Futures       GFQ19  22,190  -150  260        GFV19  22,260  -150  177        GFZ19  22,320  -150  69      Gold Online Futures       GOU19  1,514.50  -10.60  21,921      GOLD-D       GDU19  1,524.80  +0.80  2      USD Futures       USDQ19  30.86  -0.01  32        USDU19  30.85  +0.03  1,811        USDV19  -  -  -        USDZ19  30.80  +0.07  220      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -        RSS3G20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DQ19  46.00  -0.50  16        RSS3DU19  46.00  -0.40  18        RSS3DV19  46.00  -0.60  20        RSS3DX19  46.00  -0.70  20        RSS3DZ19  46.20  -0.40  38        RSS3DF20  46.20  -0.40  38        RSS3DG20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U19C1075  15.8  +6.2  1,482        S50U19C1100  8.0  +2.4  1,424        S50U19C1150  2.5  +0.9  916        S50U19C1125  4.3  +1.5  832        S50U19C1050  29.5  +11.6  766      Most Active Put Volume       S50U19P1050  10.8  -9.5  1,485        S50U19P1025  5.5  -5.7  1,171        S50U19P1075  20.7  -17.5  996        S50U19P1100  38.0  -18.0  654        S50U19P1000  2.7  +0.4  589      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ขอเชิญองค์กรที่สนใจร่วมโครงการ "Care the Bear" ชวนลดโลกร้อนด้วย 6 วิธีจัดอีเวนต์แบบรักษ์โลก ทำได้ง่ายๆ ทุกองค์กรก็ทำได้ ข้อมูลเพิ่มเติม www.setsocialimpact.com สอบถาม 0 2009 9999    ---     พบเว็บไซต์ SET Sustainability โฉมใหม่ แหล่งเรียนรู้สำหรับบริษัทจดทะเบียน เพื่อการดำเนินธุรกิจอย่างยั่งยืน โดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม สังคม และบรรษัทภิบาล รายละเอียดเพิ่มเติม www.setsustainability.com    ---    

ขาใหญ่ล้มผังเมืองนนท์! ‘เซ็นทรัล-แสนสิริ-เพอร์เฟค’ดิ้นปรับโซนขึ้นตึกสูง

18 Jan 2018
อ่าน 594 ครั้ง
บิ๊กธุรกิจ-ชาวบ้านร่วม 1,000 รายโดดขวางผังเมืองนนท์ “เซ็นทรัล-แสนสิริ-เพอร์เฟค-ธนาสิริ”ค้านแหลก ยืนกรานขอสร้างเกิน 1 หมื่นตร.ม. จัดสรรพื้นที่เขียว-ผุดคอนโดฯในซอย หลังปิดรับ คำร้องครบ 90 วัน

หลังครบกำหนด 90 วัน ที่ปิดประกาศร่างกฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี (ปรับปรุงครั้งที่ 2) เพื่อให้ผู้ที่มีส่วนได้ส่วนเสียจากแปลงที่ดินยื่นคำร้องคัดค้านกรณีได้รับผลกระทบ เพื่อนำบทเรียนที่มีอยู่ ปรับไม่ให้เกิดการพัฒนาอย่างไร้ระเบียบ เมื่อวันที่ 16 มกราคม 2561 ผลปรากฏว่ามีประชาชนผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย จำนวน กว่า 1,000 ราย ยื่นคำร้องการมีส่วนได้ส่วนเสีย จากร่างผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี(ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 2) รวม 70 คำร้อง

โดยประเด็นหลักที่คัดค้านได้แก่ 1.พัฒนาอสังหาฯ ไม่ได้ 2. คัดค้านการก่อสร้างและขยายถนนสนามบินนํ้า ของกรมทางหลวงชนบท จากประชานิเวศน์ไปสนามบินนํ้า บรรจบที่ฝั่งท่าอิฐ 3. การขอปรับสีการใช้ประโยชน์ที่ดิน เช่นจากพื้นที่สีเขียว (เกษตรกรรม)เป็นพื้นที่สีเหลือง(ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย) ฯลฯ 4. ผังเมืองรอนสิทธิ์ซื้อขายพัฒนาไม่ได้ 5.ขอแก้ข้อกำหนดให้ตั้งโรงงาน บางประเภท 6. ขอพัฒนา คอนโดมิเนียมในซอยขนาด 5-6 เมตร ได้เช่นเดิม เป็นต้น

อย่างไรก็ดีมีบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ในตลาด หลักทรัพย์ฯ รวมทั้งห้างสรรพสินค้าขอพัฒนาโครงการต่อเนื่องรวมทั้งขอปรับสีผังเมืองให้สามารถลงทุนต่อได้ รวมทั้งบริษัทพัฒนาที่ดินในท้องถิ่น เช่นเซ็นทรัล มีแผนพัฒนาห้างอเวนิว บริเวณตำบลมหาสวัสดิ์ อำเภอบางกรวย ขณะนี้ออกแบบไว้แล้ว แต่ผังเมืองใหม่ ไม่เอื้อให้สร้างได้บมจ. แสนสิริ ค้านว่าไม่สามารถพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรต่อได้ เพราะอยู่ในพื้นที่สีเขียวประเภท ก.2-ก.3 ทั้งๆ ที่เพิ่งซื้อที่ดินมา

P1-3332-A++ร้องอิงก.ม.ควบคุมอาคาร
ส่วน บมจ.พร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค มีที่ดิน 167 ไร่ทำเลปากเกร็ด พัฒนาไปแล้ว 1,000 หน่วย ยังเหลืออีก 2,000 หน่วยที่ ต้องดำเนินการต่อ แต่ติดผังเมืองห้ามพัฒนา นอกจากนี้ยังมีบริษัทพัฒนาที่ดินในจังหวัดนนทบุรีราว 10 ราย เช่น นิชดาธานี ระบุว่า ไม่สามารถพัฒนา คอนโดมิเนียม ในซอยสามัคคีได้ เพราะถนนแคบ ซึ่งความกว้างต้อง 12 เมตรขึ้นไป แต่ซื้อที่ดินรอพัฒนาแล้ว ขณะที่ บมจ.ธนาสิริ ร้องว่า มีแลนด์แบงก์จำนวนมากในจังหวัดนนทบุรีและพัฒนาต่อลำบาก โดยเฉพาะพื้นที่ย่านไทรน้อยบางกรวย ที่ผังเมืองส่วนใหญ่กำหนดเป็นพื้นที่สีเขียวห้ามพัฒนาบ้านจัดสรร

แหล่งข่าวจากจังหวัดนนทบุรี กล่าวว่า ผู้ประกอบการเรียกร้องว่าต้องการพัฒนาอิงกับกฎหมายควบคุมอาคาร คือพัฒนาได้ทุกพื้นที่ 10 ต่อ 1 การพัฒนาโดยไม่ต้องมีเกณฑ์เรื่องเขตทางของถนน ฯลฯ อย่างไรก็ดีอยากให้เอกชนมองมุมกลับว่า หาก ปล่อยให้สร้างโดยอิงกฎหมายควบคุมอาคารได้ทุกที่ จะมีเสียงร้องเรียนจาก ผู้อยู่อาศัยเดิมซึ่งวันดีคืนดีมีคอนโดมิเนียมสร้างสูงปรี๊ดประชิดตัวบ้าน หรือกรณี สร้างคอนโดมิเนียมติดกับโรงงานที่มีเสียงดังแต่ผู้ประกอบการเมื่อขายหมดก็ทิ้งไปแต่คนที่รับกรรมคือ ชุมชนและผู้บริโภค

นอกจากปัญหาดังกล่าวยังพบว่ามีชาวบ้านมาร้องที่จังหวัดว่าถูกนายหน้าหลอกว่าที่ดินไม่สามารถพัฒนาได้ ซึ่งเป็นแผนกดราคาซื้อให้ตํ่าลง เพื่อขายให้กับผู้ประกอบการบ้านจัดสรรอีกต่อ ส่วนชาวบ้านจำนวนหนึ่งฝั่งแม่นํ้าเจ้าพระยาก่อนข้ามสะพานมายังกรุงเทพมหานคร ย่าน ปากเกร็ด ไทรน้อย ต้องการปรับพื้นที่สีเขียวเป็นสีเหลืองเพื่อต้องการขายที่ดินให้กับบริษัทพัฒนาบ้านจัดสรร หากไม่ปรับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพิ่ม เท่ากับที่ดินของเขาขายไม่ได้ ขณะที่ โรงงานอย่างวราภรณ์ซาลาเปา ตั้งอยู่ทำเลไทรน้อยต้องการสร้างโรงงาน ขนาด 3 แรงม้ามีคนงานเพิ่ม 50 คน แต่กำหนดให้สร้างได้เพียง 1-2 แรงม้า เป็นต้น

“ยอมรับว่าราคาที่ดินโซนกลางของนนทบุรี ตั้งแต่ คลองนนทบุรี ข้ามสะพานพระราม 5 มายังฝั่งตะวันออกของเมืองนนท์ ค่อนข้างสูง ไร่ละ 10 ล้านบาทขึ้นไป แม้จะเป็นพื้นที่สีเขียวก็ตาม” แหล่งข่าวกล่าว

อย่างไรก็ดี ท้องถิ่นและโยธาจังหวัดจะรวบรวมคำร้อง ดังกล่าวเสนอต่อคณะกรรมการที่ปรึกษาจังหวัดนนทบุรีที่มีผู้ว่าราชการเป็นประธาน จากนั้น จะส่งต่อไปยังกรมโยธาธิการและผังเมืองเข้าคณะกรรมการให้ความเห็นด้านคำร้อง ซึ่งจะมีผู้เชี่ยวชาญ และนักวิชาการด้านผังเมือง พิจารณาว่าจะผ่อนปรนตามคำร้องได้หรือไม่ หากผ่านแล้วจะนำเข้าสู่การพิจารณาของ คณะอนุกรรมการพิจารณาคำร้อง และ คณะกรรมการผังเมืองที่มีปลัดกระทรวงมหาดไทยเป็นประธาน คณะกรรมการพิจารณาร่างกฎหมาย กระทรวงมหาดไทย และกฤษฎีกาตามลำดับ

นายชายนิด อรรถญาณสกุล นายชายนิด อรรถญาณสกุล

++บิ๊กอสังหาฯ โอด
นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค หรือ PF สะท้อนว่าบริษัทยื่นคำร้องเนื่องจากมีส่วนได้ส่วนเสียเพราะเห็นว่า การทำผังเมืองไม่สอดรับกับ รถไฟฟ้าที่เข้าถึงจังหวัดนนทบุรี

ทั้งนี้บริษัทมีที่ดินบริเวณ ห้าแยกปากเกร็ด 700 ไร่ แยกเป็นที่ดินของมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย 200 ไร่ที่เหลือ 500 ไร่ร่วมเป็นพันธมิตรพัฒนา ประกอบด้วย แสนสิริ พฤกษา เอสซีแอสเซท ได้ซื้อที่ดินพัฒนา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวโดยเปิดตัวปีหน้า ส่วน PF ยังเหลือที่ดินอีก 167 ไร่ เป็นพื้นที่สีเขียวซึ่งบริษัท ยื่นคำร้องขอพัฒนาทาวน์เฮาส์และอาคารพาณิชย์ต่อเนื่อง หลังพัฒนาไปแล้ว 2-3 โครงการ

พีระพงศ์ จรูญเอก พีระพงศ์ จรูญเอก

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. ออริจิ้น พรอพเพอร์ตี้ เดิม คอนโดมิเนียมพัฒนา ถนน 6 เมตร ได้แต่ผังใหม่ ต้องมีถนนกว้าง 12 เมตร ถึงจะพัฒนาได้ อยากสะท้อนว่า ทั้งจังหวัดนนทบุรี มีถนนกว้าง 12 เมตรน้อยมาก นอกจากรถไฟฟ้า หากพัฒนาบ้านต่อ

ราคาต้องสุง 2 เท่าเทียบจากราคาเดิมเพราะที่ดินต้นทุนสูงอยู่แล้วทางออกบริษัท เน้นทำเลเดิมคือ ทำเลบางนา ทำเลสมุทรปราการ และทำเลปทุมธานี

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับที่ 3,332 วันที่ 18 - 20 มกราคม พ.ศ. 2561
ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว-9-7-503x62


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij