ส่องคอนโดรอบม.เกษตรฯ ราคาตลาด สูงกว่า 8.6หมื่นบาท/ตร.ม.

Baania วิเคราะห์ราคาที่อยู่อาศัยรอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ บางเขน พบว่ามีจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมรอบมหาวิทยาลัย 35 โครงการ โดยราคาขายของคอนโดมิเนียมมีตั้งแต่ เริ่มต้นที่ 1.6 ล้านบาทไปจนถึง 3.2 ล้านบาท ความแตกต่างขึ้นอยู่กับระยะใกล้-ไกลมหาวิทยาลัย

ทั้งนี้ ห้องขนาดสตูดิโอ มีราคาใกล้เคียงกันมาก แต่ถ้าห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมา ไม่ว่าจะเป็นแบบ 1 ห้องนอน หรือ 2 ห้องนอน จะมีความแตกต่างกันที่ค่อนข้างมาก โดยคอนโดฯที่ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย แบบ 1 ห้องนอน จะมีราคาแพงกว่าอยู่ถึง 22,500 บาทต่อตร.ม. และราคาขายต่างกันอยู่ที่ 720,000 บาท ในขณะที่ คอนโดฯห้องแบบ 2 ห้องนอน มีราคาแพงกว่าอยู่ที่ 27,900 บาทต่อตร.ม. และราคาขายต่างกันอยู่ที่ 400,000 บาท

ขณะที่คอนโดฯให้เช่า โดยรอบมหาวิทยาลัยมีทั้งหมด 28 โครงการ ในระดับราคาของค่าเช่าเริ่มตั้งแต่ 5,000 บาท ไปจนถึง 13,000 บาท โดยที่ถ้าเป็นห้องแบบสตูดิโอ คอนโดฯที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยราคาจะอยู่ที่ 6,000 บาท ไกลออกไปหน่อยอยู่ที่ 5,000 บาท และห้องแบบ 1 ห้องนอน มีราคาเช่าเท่ากันอยู่ที่ 6,990 บาท และ ห้องแบบ 2 ห้องนอน ราคาเช่าของคอนโดฯที่อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยจะอยู่ที่ 13,000 บาท และไกลออกไปหน่อยอยู่ที่ 11,000 บาท

สรุปได้ว่าพื้นที่รอบมหาวิทยาลัย “เกษตรศาสตร์” ยังโตต่อเนื่อง แนวทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่
ยังคงเป็นที่อยู่อาศัยในแนวสูง อพาร์ตเมนต์ให้เช่าไม่เกิน 8 ชั้น คอนโดมิเนียมยังฮอต ทั้งในซอยย่อยและ
ติดถนนเมนหลัก เผยราคาตลาดยังสูงระดับ 86,400 บาทต่อตร.ม.

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,325 วันที่ 24 - 27 ธันวาคม พ.ศ. 2560