June 21, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,717.82  +11.84  +0.69%         Value  75,523.79  Mil.Baht         SET50  1,144.64  +9.41  +0.83%         Value  48,112.86  Mil.Baht         SET100  2,532.36  +19.74  +0.79%         Value  57,941.77  Mil.Baht         sSET  785.76  +1.07  +0.14%         Value  1,423.26  Mil.Baht         SETCLMV  1,093.05  +6.16  +0.57%         Value  15,507.32  Mil.Baht         SETHD  1,247.23  +10.49  +0.85%         Value  20,832.09  Mil.Baht         SETTHSI  1,097.76  +7.85  +0.72%         Value  41,212.18  Mil.Baht         SETWB  1,066.42  +3.17  +0.30%         Value  18,713.15  Mil.Baht         mai  359.01  -1.30  -0.36%         Value  862.07  Mil.Baht             AGRO  444.54  -1.04  -0.23%       AGRI  194.71  -0.79  -0.40%       FOOD  12,773.76  -28.59  -0.22%           CONSUMP  107.40  -0.14  -0.13%       FASHION  690.69  -1.11  -0.16%       HOME  27.79  -0.07  -0.25%       PERSON  264.14  +0.08  +0.03%           FINCIAL  197.39  +0.86  +0.44%       BANK  522.85  +2.61  +0.50%       FIN  4,286.30  +5.10  +0.12%       INSUR  11,777.43  +68.67  +0.59%           INDUS  121.43  +1.06  +0.88%       AUTO  473.80  +1.55  +0.33%       IMM  45.73  -0.04  -0.09%       PAPER  2,925.66  -56.26  -1.89%       PETRO  1,177.29  +12.97  +1.11%       PKG  3,287.01  +10.86  +0.33%       STEEL  27.75  +0.02  +0.07%           PROPCON  142.89  +0.49  +0.34%       CONMAT  11,538.28  +86.72  +0.76%       PROP  303.05  +0.57  +0.19%       PF&REIT  233.07  +0.79  +0.34%       CONS  101.31  -0.61  -0.60%           RESOURC  226.69  +3.46  +1.55%       ENERG  25,851.15  +394.71  +1.55%       MINE  8.72  +0.08  +0.93%           SERVICE  540.31  +2.65  +0.49%       COMM  44,292.77  +464.24  +1.06%       HELTH  5,709.86  +3.33  +0.06%       MEDIA  57.23  0.00  0.00%       PROF  146.79  -0.16  -0.11%       TOURISM  601.24  -2.71  -0.45%       TRANS  416.25  +1.08  +0.26%           TECH  170.82  +1.38  +0.81%       ETRON  1,353.06  +9.85  +0.73%       ICT  166.27  +1.35  +0.82%       TFEX       SET50 Index Futures       S50M19  1,151.0  +14.7  155,634        S50N19  1,148.8  +12.8  21        S50Q19  1,138.3  +4.1  1        S50U19  1,145.9  +15.1  50,940        S50Z19  1,145.6  +14.9  7,157        S50H20  1,142.0  +14.2  2,720      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.17  +0.12  1,587        ADVANCM19  203.01  +0.11  76        AEONTSM19  -  -  -        AMATAM19  24.40  -  204        AOTM19  74.95  +1.40  392        APM19  7.96  +0.12  3,002        BAM19  -  -  -        BANPUM19  14.78  +0.06  2,464        BAYM19  39.00  +0.85  1        BBLM19  202.00  +0.40  141        BCHM19  16.66  -0.04  60        BCPM19  30.72  +0.45  158        BCPGM19  19.52  +0.13  421        BDMSM19  25.76  -0.15  108        BEAUTYM19  4.41  +0.01  43        BECM19  8.96  -0.14  1,042        BEMM19  11.40  -0.39  123        BGRIMM19  35.61  +0.10  101        BHM19  168.00  -2.73  127        BJCM19  51.25  +1.29  519        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.64  -  28        BTSM19  12.35  +0.30  79        CBGM19  73.55  -0.30  131        CENTELM19  36.17  -0.25  103        CHGM19  2.20  +0.01  55        CKM19  28.48  -0.62  38        CKPM19  6.88  +0.07  1,176        COM7M19  -  -  -        CPALLM19  85.04  +0.63  146        CPFM19  28.51  +0.01  315        CPNM19  77.00  +0.81  744        DELTAM19  -  -  -        DTACM19  51.16  +0.06  13        EAM19  55.00  +0.23  8        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  -        EPGM19  5.90  +0.10  3        ERWM19  -  -  -        ESSOM19  -  -  700        GFPTM19  -  -  -        GLOBALM19X  -  -  -        GLOWM19  89.46  +2.49  1,208        GPSCM19  63.29  +2.00  75        GULFM19  114.50  +1.29  23        GUNKULM19X  3.31  +0.04  507        HANAM19  26.15  -  502        HMPROM19  -  -  -        ICHIM19  5.25  -0.05  4        INTUCHM19  60.04  +0.05  67        IRPCM19  5.15  +0.12  1,213        ITDM19  2.43  -0.01  1,339        IVLM19  48.75  +0.54  308        JASM19  6.73  -0.02  844        KBANKM19  193.20  +1.00  111        KCEM19  19.05  -0.05  458        KKPM19  68.62  -0.05  7        KTBM19  19.45  -0.03  408        KTCM19X  43.99  -0.18  4        LHM19  11.14  +0.05  15        LPNM19  7.37  +0.06  38        MAJORM19  30.00  -0.07  7        MEGAM19  -  -  -        MINTM19  39.78  +0.03  250        MTCM19  57.03  +0.21  3        ORIM19  7.72  +0.03  5        PLANBM19  7.30  +0.19  57        PRMM19  -  -  500        PSHM19  -  -  -        PSLM19  -  -  -        PTGM19  18.42  +0.29  2,406        PTTM19  48.60  +0.60  289        PTTEPM19  134.99  +2.49  46        PTTGCM19  64.70  +1.07  569        QHM19  3.15  +0.04  3,520        RATCHM19  -  -  -        ROBINSM19  -  -  -        RSM19  -  -  -        SM19  -  -  1,500        SAMARTM19  8.56  -0.07  703        SAWADM19X  56.00  -0.25  7        SCBM19  136.00  +1.00  12        SCCM19  467.67  +1.67  69        SGPM19  -  -  -        SIRIM19  1.41  +0.01  7,002        SPALIM19  22.70  +0.21  771        SPCGM19  18.78  +0.10  9        SPRCM19  9.72  +0.23  4        STAM19  13.05  +0.06  28        STECM19  27.50  +0.21  1,528        STPIM19  7.29  +0.17  85        SUPERM19  -  -  -        TASCOM19  19.74  +0.44  684        TCAPM19  56.24  -0.25  1        THAIM19  10.80  -0.06  507        THANIM19  -  -  -        THCOMM19  5.90  +0.10  305        TISCOM19  91.45  +0.71  21        TKNM19  9.43  +0.33  345        TMBM19  1.99  -0.01  583        TOPM19  64.00  +2.20  249        TPIPLM19  1.97  -  24,830        TRUEM19  5.68  +0.18  2,429        TTAM19  5.12  -0.09  48        TTCLM19  8.58  -0.06  1        TTWM19  13.88  +0.19  393        TUM19  18.36  -0.04  203        TVOM19  -  -  -        UNIQM19  12.40  -  102        VGIM19  9.15  +0.13  6        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.68  -0.04  697      GF10 Futures       GF10M19  20,320  +370  9,942        GF10Q19  20,390  +380  14,142        GF10V19  20,450  +370  3,552      GF50 Futures       GFM19  20,340  +390  414        GFQ19  20,390  +380  223        GFV19  20,430  +360  80      Gold Online Futures       GOM19  1,383.50  +40.50  9,410        GOU19  1,392.80  +40.60  9,355      GOLD-D       GDM19  1,345.10  -4.44  3        GDU19  1,391.50  +35.81  213      USD Futures       USDM19  30.90  -0.33  822        USDN19  -  -  -        USDQ19  30.76  -0.43  1        USDU19  30.92  -0.30  5,173      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DM19  62.90  +0.60  40        RSS3DN19  61.40  -  42        RSS3DQ19  56.40  +0.45  46        RSS3DU19  55.90  +0.55  48        RSS3DV19  55.40  -0.80  66        RSS3DX19  55.40  -0.90  68        RSS3DZ19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1150  6.5  +3.5  2,387        S50M19C1125  26.5  +12.3  1,480        S50U19C1175  10.3  +4.7  1,405        S50U19C1150  18.8  +6.5  1,365        S50M19C1175  1.8  +1.0  1,102      Most Active Put Volume       S50M19P1125  1.5  -1.1  789        S50U19P1100  8.7  -0.9  757        S50M19P1100  0.7  -0.3  645        S50U19P1075  4.9  -0.8  629        S50U19P1125  14.5  -2.3  547      ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนร่วมงาน SET Social Impact Day 2019 "Partnership for Impact Co-creation ออกแบบ ทางออก มหาชน" เวทีนำเสนอแนวคิดการแก้ปัญหาสังคม พร้อมพบ 60 บูธธุรกิจเพื่อสังคม 17-18 ก.ค. ที่อาคารตลาดหลักทรัพย์ฯ ลงทะเบียนร่วมงานฟรี www.setsocialimpact.com    ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมชมนิทรรศการศิลปกรรม "ก้าวสู่ปีที่ 45 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย" พบผลงานศิลปะกว่า 100 ชิ้น จากศิลปินชั้นนำ ผลงานสะสมและผลงานของผู้บริหารและพนักงานตลาดหลักทรัพย์ฯ 24 มิ.ย.-15 ธ.ค. 62 8.30-18.30 น. เพิ่มเติม www.set.or.th หรือ 02-009-9999    ---    

‘มิกซ์ยูส’ฮิตแรงข้ามปี เมกาบางนา-ซีคอนซิตี้ ทุ่มงบต่อยอดดึงลูกค้า

23 Dec 2017
อ่าน 110 ครั้ง
ชี้เทรนด์ศูนย์การค้าปี 61 ชูจุดขาย “มิกซ์ยูส” เน้นครบครันผสมผสานจุดเด่นทั้งศูนย์การค้า โรงแรม เรสิเดนเชียล ออฟฟิศบิลดิ้ง รองรับลูกค้า ขณะที่ยักษ์ใหญ่ทั้งเมกาบางนา ซีคอนซิตี้จ่อทุ่มงบลงทุนเพิ่มตอบรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่
“มิกซ์ยูส” กลายเป็นโมเดลการพัฒนาโครงการรูปแบบใหม่ที่เน้นความครบครัน ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้า โรงแรม เรสิเดนเชียล อาคารสำนักงานที่รวมไว้ด้วยกัน ทำให้เกิดความหนาแน่นไปด้วยผู้คนที่อยู่ในบริเวณดังกล่าว การพัฒนาจึงต้องตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่มีอยู่ ขณะเดียวกันก็ต้องมีจุดเด่นเพื่อดึงดูดให้ลูกค้าเข้ามาเพิ่ม

โดยนายนพพร วิฑูรชาติ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท สยามฟิวเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า การพัฒนาศูนย์การค้าให้อยู่ในรูปแบบ “มิกซ์ยูส” ถือเป็นการสร้างโอกาสในการทำให้มีรายได้เพิ่ม ทั้งจากผู้อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน แหล่งช็อปปิ้ง โดยเป็นหนึ่งในแผนการลงทุนบนพื้นที่กว่า 400 ไร่ ในการต่อยอดเมกาบางนา ให้เป็นเมกาซิตี เมืองขนาดใหญ่สำหรับการใช้ชีวิตครบวงจร ของประชาชนในย่านบางนา-ตราด ซึ่งที่นี่สามารถรองรับผู้คนได้มากกว่า 2 แสนคนต่อวัน

MP36-3324-A“การพัฒนาให้เป็นมิกซ์ยูส จะเริ่มต้นที่เมกาซิตี้ ซึ่งเป็นการลงทุนในเฟสที่ 2-5 โดยเฟส 2 จะเป็นการลงทุนขยายพื้นที่ 1 หมื่นตารางเมตร ใช้งบลงทุน 1,000 ล้านบาท เฟส 3 และ 4 บนพื้นที่ราว 100 ไร่ โดยเฟส 3 จะเป็นรูปแบบเอ็นเตอร์เทนเมนต์ใช้งบลงทุน 1,000 ล้านบาท ส่วนเฟส 4 จะเป็น เอ็ดดูเทนเมนต์ ใช้งบลงทุน 300-400 ล้านบาท ส่วนเฟส 5 จะเป็นการลงทุนโรงแรม และอาคารสำนักงาน ใช้เงินลงทุนราว 3,000-4,000 ล้านบาท ซึ่งเมื่อเสร็จสมบูรณ์ที่นี่จะเป็นมิกซ์ยูสเต็มรูปแบบ”

อย่างไรก็ดี บริษัทยังมีที่ดินที่สามารถพัฒนาเป็นมิกซ์ยูสได้อีก โดยเฉพาะที่รังสิต ซึ่งมีที่ดินราว 950 ไร่ สามารถพัฒนาได้ทันทีทั้งในรูปแบบของทาวน์ชิพ ดีเวลอปเมนต์ เพราะมีประชากรจำนวนมาก และมีสาธารณูปโภคพร้อม ไม่ว่าจะเป็นหน่วยงานต่างๆ มหาวิทยาลัยเป็นต้น แต่ทั้งนี้การลงทุนขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ รอบด้าน คาดว่าจะสามารถลงทุนได้ในอีก 3 ปีข้างหน้า

“การลงทุนมิกซ์ยูส จะเป็นตัวดึงดูดให้ลูกค้าเข้ามาเพิ่มขึ้น และทำให้ร้านค้ามีรายได้เพิ่มขึ้น ที่ผ่านมาทำเลในเมืองราคาที่ดินสูง การจะพัฒนาเป็นมิกซ์ยูสจึงต้องพิจารณาให้รอบด้าน ล่าสุดบริษัทได้ใช้งบลงทุนราว 1,000 ล้านบาทในการรีโนเวต “มาร์เก็ตเพลส ทองหล่อ” ให้อยู่ในคอนเซ็ปต์ใหม่แบบมิกซ์ยูส โดยมีทั้งศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน พร้อมขยายพื้นที่เป็น 3 หมื่นตร.ม. จากเดิม 6,000 ตร.ม. เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่รวมถึงกลุ่มสตาร์ตอัพ คาดว่าจะปรับปรุงแล้วเสร็จในปี 2561ด้วย”

1seaconด้านนายตะติยะ ซอโสตถิกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีคอน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ผู้บริหารศูนย์การค้าซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ และซีคอน บางแค กล่าวว่า ซีคอน ซิตี้ จะเป็นโครงการคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่หรือมิกซ์ยูส บนพื้นที่กว่า 120 ไร่ เชื่อมต่อกับซีคอนสแควร์ ซึ่งมีพื้นที่ 77 ไร่ โดยจะกินพื้นที่ด้านหลังต่อเนื่องไปจนถึงสวนหลวงร.9 และบึงหนองบอน โดยการลงทุนจะรอความพร้อมด้านต่างๆ เช่น รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ที่จะวิ่งผ่านด้านหน้าโครงการและมีสถานีสวนหลวง ร.9 เชื่อมต่อเข้ามายังศูนย์ ซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2563 และทำให้มีลูกค้าเข้ามาใช้บริการภายในศูนย์เพิ่มขึ้นราว 15% ขณะที่ภาพรวมเศรษฐกิจ ความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงทำให้ต้องศึกษาถึงองค์ประกอบที่เหมาะสมที่จะเกิดขึ้นในซีคอน ซิตี้ใหม่อีกครั้ง

ขณะที่นายชาญชัย พันธุ์โสภา กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ผู้บริหาร “เดอะ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์” กล่าวว่า การพัฒนาศูนย์การค้าในรูปแบบมิกซ์ยูส ได้รับความนิยมอย่างมากในต่างประเทศ ส่วนในไทยเองเพิ่งเกิดขึ้นเมื่อ 5 ปีก่อนในย่านธุรกิจกลางเมืองเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคที่มีทั้งอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ โรงแรม คอนโดมิเนียม ฯลฯ

ชาญชัย พันธุ์โสภา ชาญชัย พันธุ์โสภา

โดยเดอะ แพลทินัมฯ ถือเป็นมิกซ์ยูสที่รวมกันระหว่างที่พักอาศัย ศูนย์การค้าและโรงแรม ซึ่งเป็นการลงทุนในเฟสแรก และในอนาคตสามารถพัฒนาและต่อยอดเพื่อรองรับกำลังซื้อที่จะเพิ่มขึ้นได้ แต่ทั้งนี้การจะลงทุนมิกซ์ยูส ต้องศึกษาถึงความพร้อมและต้องมีทำเลที่เหมาะสม

“ในต่างประเทศเช่นทาคาชิยามา ถูกพัฒนาให้เป็นมิกซ์ยูสมานาน 20-30 ปี และถือเป็นต้นแบบที่ประสบความสำเร็จ ด้วยองค์ประกอบที่ครบครัน ส่วนในฮ่องกง สิงคโปร์ ก็ประสบความสำเร็จเช่นกัน ขณะที่ในเมืองไทยย่านที่ประสบความสำเร็จเช่น ถนนวิทยุ เป็นต้น ทั้งนี้อนาคตการพัฒนา ให้เป็นมิกซ์ยูส จะช่วยดึงดูดคนให้ เข้ามามากขึ้น ขณะเดียวกันก็จะรอง รับผู้บริโภคในย่านนั้นๆ ด้วย”

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,324 วันที่ 21 - 23 ธันวาคม พ.ศ. 2560
ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว-9


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij