April 26, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,666.65  -6.67  -0.40%         Value  23,159.19  Mil.Baht         SET50  1,107.35  -5.58  -0.50%         Value  14,493.83  Mil.Baht         SET100  2,445.18  -11.79  -0.48%         Value  17,943.46  Mil.Baht         sSET  787.85  -3.92  -0.50%         Value  924.04  Mil.Baht         SETCLMV  1,057.28  -3.15  -0.30%         Value  5,684.52  Mil.Baht         SETHD  1,238.86  -4.30  -0.35%         Value  7,000.15  Mil.Baht         SETTHSI  1,062.01  -7.18  -0.67%         Value  13,325.41  Mil.Baht         SETWB  1,017.36  -1.29  -0.13%         Value  4,017.40  Mil.Baht         mai  366.70  -0.21  -0.06%         Value  320.22  Mil.Baht             AGRO  418.16  +1.22  +0.29%       AGRI  189.54  -0.14  -0.07%       FOOD  11,991.74  +39.72  +0.33%           CONSUMP  112.20  -0.11  -0.10%       FASHION  695.54  -1.67  -0.24%       HOME  29.54  +0.02  +0.07%       PERSON  300.86  +0.37  +0.12%           FINCIAL  192.06  -0.71  -0.37%       BANK  515.81  -2.14  -0.41%       FIN  3,870.41  -11.47  -0.30%       INSUR  11,803.96  +6.40  +0.05%           INDUS  124.14  -0.43  -0.35%       AUTO  492.37  -1.39  -0.28%       IMM  49.08  +0.86  +1.78%       PAPER  2,841.26  0.00  0.00%       PETRO  1,198.28  -5.70  -0.47%       PKG  3,359.20  +4.13  +0.12%       STEEL  28.95  -0.05  -0.17%           PROPCON  137.47  -0.33  -0.24%       CONMAT  11,095.02  -6.28  -0.06%       PROP  294.52  -1.24  -0.42%       PF&REIT  221.93  -0.03  -0.01%       CONS  93.98  -0.27  -0.29%           RESOURC  224.56  -0.89  -0.39%       ENERG  25,605.44  -101.84  -0.40%       MINE  9.89  0.00  0.00%           SERVICE  517.04  -1.40  -0.27%       COMM  41,363.58  -293.65  -0.70%       HELTH  5,743.13  -4.68  -0.08%       MEDIA  57.76  -0.28  -0.48%       PROF  154.22  0.00  0.00%       TOURISM  676.86  -2.87  -0.42%       TRANS  390.25  +0.50  +0.13%           TECH  163.05  -2.55  -1.54%       ETRON  1,539.70  -39.74  -2.52%       ICT  155.40  -2.33  -1.48%       TFEX       SET50 Index Futures       S50J19  -  -  -        S50K19  -  -  -        S50M19  1,106.3  -2.6  49,180        S50U19  1,102.3  -2.4  3,729        S50Z19  1,102.3  -2.4  295        S50H20  1,098.9  -2.6  171      Sector Index Futures       BANKM19  -  -  -        COMMM19  -  -  -        ENERGM19  -  -  -        FOODM19  -  -  -        ICTM19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVM19  4.22  -0.05  35        ADVANCM19  187.97  -2.91  284        AMATAM19  21.98  +0.10  105        AOTM19  68.27  +0.07  303        APM19  7.46  -0.15  29        BAM19  11.93  +0.11  4        BANPUM19  16.53  +0.05  344        BAYM19  -  -  -        BBLM19  204.60  +1.08  82        BCHM19  -  -  -        BCPM19  -  -  -        BDMSM19  25.20  -0.24  503        BEAUTYM19  6.75  -0.10  174        BECM19  8.46  -0.08  871        BEMM19  10.32  +0.02  1,013        BHM19  -  -  -        BJCM19  -  -  60        BLAM19  -  -  -        BLANDM19  1.58  -  2        BTSM19  11.50  -0.10  1,010        CBGM19  61.00  +0.93  520        CENTELM19  -  -  100        CHGM19  1.94  -0.01  115        CKM19  -  -  -        CKPM19  5.53  +0.19  9,081        CPALLM19  75.58  -0.42  139        CPFM19  26.00  +0.05  105        CPNM19  75.53  -0.77  21        DELTAM19  75.77  -0.32  1        DTACM19  51.59  -2.48  1,776        EARTHM19  -  -  -        EGCOM19X  -  -  20        EPGM19  6.52  -  6        GLOBALM19X  17.64  -0.48  302        GLOWM19  -  -  -        GPSCM19  60.50  +0.50  61        GUNKULM19X  2.68  +0.04  15        HANAM19  32.65  -0.11  1        HMPROM19  15.73  -0.06  1,430        ICHIM19  3.96  +0.16  3        INTUCHM19  -  -  -        IRPCM19  5.61  -0.02  24        ITDM19  -  -  500        IVLM19  45.60  -0.64  304        JASM19  5.53  -  4        KBANKM19  191.00  -1.83  132        KCEM19  25.15  -0.60  218        KKPM19  -  -  40        KTBM19  18.85  -0.05  211        KTCM19X  -  -  -        LHM19  -  -  -        LPNM19  6.97  -  3        MAJORM19  27.50  -0.49  404        MINTM19  37.27  -0.08  29        MTCM19  50.40  -  1        PLANBM19  -  -  -        PSHM19  -  -  200        PTGM19  10.70  -  1,406        PTTM19  49.50  -0.11  190        PTTEPM19  134.50  -2.15  180        PTTGCM19  69.78  -0.08  1,980        QHM19  2.96  -0.02  40        RATCHM19  -  -  190        ROBINSM19  -  -  -        SM19  -  -  -        SAMARTM19  -  -  -        SAWADM19  53.50  +0.70  144        SCBM19  129.50  -0.74  143        SCCM19  456.22  -1.78  27        SIRIM19  1.40  -  73        SPALIM19  -  -  -        SPCGM19  18.24  +0.39  2        STAM19  12.57  -0.18  193        STECM19  -  -  300        STPIM19  6.53  -0.34  1,023        TASCOM19  17.60  +0.10  3        TCAPM19  53.42  -0.18  2        THAIM19  -  -  -        THCOMM19  6.80  -0.33  8        TISCOM19  -  -  60        TMBM19  2.00  -0.03  707        TOPM19  70.50  -1.90  416        TPIPLM19  -  -  -        TRUEM19  5.08  -0.05  580        TTAM19  -  -  -        TTCLM19  7.86  -0.27  3        TTWM19  -  -  -        TUM19  -  -  100        TVOM19  26.86  +0.10  1        UNIQM19  -  -  -        VGIM19  9.71  +0.04  11        VNGM19  -  -  -        WHAM19  4.15  -  29      GF10 Futures       GF10J19  19,530  +30  2,648        GF10M19  19,610  +30  10,232        GF10Q19  19,660  +20  3,663      GF50 Futures       GFJ19  19,530  +40  173        GFM19  19,610  +30  145        GFQ19  19,650  +30  71      Gold Online Futures       GOM19  1,289.10  +5.40  6,789      GOLD-D       GDM19  1,290.00  +1.85  4      USD Futures       USDJ19  32.02  -0.05  3        USDK19  32.00  -0.04  5        USDM19  31.95  -0.10  1,041        USDU19  31.90  -0.10  55      BB3 Futures       BB3M19  -  -  -        BB3U19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5M19  -  -  -        TGB5U19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3J19  -  -  -        RSS3K19  -  -  -        RSS3M19  -  -  -        RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DJ19  54.00  -0.60  16        RSS3DK19  54.30  -0.30  16        RSS3DM19  54.40  -0.40  18        RSS3DN19  53.80  -0.70  20        RSS3DQ19  54.00  -0.50  32        RSS3DU19  54.10  -0.40  32        RSS3DV19  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50M19C1125  7.8  -0.7  162        S50M19C1150  2.6  -0.4  81        S50M19C1100  18.4  -1.9  80        S50M19C1075  37.0  -2.7  56        S50M19C1175  1.2  -0.1  45      Most Active Put Volume       S50M19P1075  6.0  +0.6  240        S50M19P1100  12.6  +1.2  152        S50M19P1125  26.5  +2.5  74        S50M19P1050  2.6  +0.2  50        S50U19P1100  22.0  +1.0  28      ---     #investnow for Your Future Well-being เริ่มลงทุน เพื่อคุณภาพชีวิตที่ดี รู้ครบ จบทุกคำถาม 16-19 พ.ค. นี้ 10.00-20.00 น. ที่บูธตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (H2) ในงาน MONEY EXPO 2019 ชาเลนเจอร์ ฮอลล์ 2-3 อิมแพ็ค เมืองทองธานี รายละเอียดเพิ่มเติม www.set.or.th    ---     ตลาดหลักทรัพย์ฯ ชวนผู้ลงทุนขอนแก่นและจังหวัดใกล้เคียงร่วมกิจกรรมห้องเรียนนักลงทุน@ขอนแก่น สัมมนาความรู้การลงทุน พร้อมรับคำปรึกษาจากกูรูด้านการลงทุน 27 เม.ย. นี้ 9:00-16:00 น. ม.ขอนแก่น www.set.or.th/education สอบถาม 02 0099 999 ฟรี    ---    

กู้บ้านทะลัก 6 แสนล้าน ครั้งแรกรอบ 3 ปี ปัจจัยหนุนโต5%

16 Dec 2017
อ่าน 58 ครั้ง
แบงก์ประเมินตลาดสินเชื่อบ้านปีหน้าทะลัก 6 แสนล้านบาท เติบโตรอบ 3 ปี เผยการแข่งขันดุ ผู้เล่นหน้าใหม่ลงสนามชิงมาร์เก็ตแชร์“กรุงศรีอยุธยา”ชี้เห็นดีมานด์ จริงตบเท้ากู้สินเชื่อตามความเชื่อมั่นดีขึ้น “ไทยพาณิชย์” ขอโต 4-6% เจาะกลุ่มบ้านราคากลาง-บน จับตาตลาดรีไฟแนนซ์คึกคัก-แบงก์รัฐโดดร่วมแข่ง

นายณัฐพล ลือพร้อมชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) เปิดเผย “ฐานเศรษฐกิจ” ว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 คาดว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ปล่อยใหม่ จะกลับมาเป็นบวกในรอบ3 ปี ซึ่งมียอดสินเชื่อทั้งระบบอยู่ที่ 6 แสนล้านบาทหรือคิดเป็น การเติบโต 3-5% จากเดิมสินเชื่อจะทรงตัวและนิ่งอยู่ที่ระดับ 5.7-5.8 แสนล้านบาทในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา

โดยคาดว่าซัพพลายบ้านพร้อมโอนเข้ามาในตลาดพอสมควรทั้งในส่วนของคอนโดมิเนียม บ้านแนว ราบ ทั้งทาวน์เฮาส์และบ้านแฝดที่เปิดตัวตามรถไฟฟ้าที่เปิดสถานีเพิ่มขึ้นในปีหน้าและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ จะกลับมาเปิดโครงการเพิ่มขึ้น ส่งผลต่อภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีโอกาสกลับมาขยายตัวได้หลังจากปี 2560 คาดการณ์อัตราการเติบโตในแง่สินเชื่อปล่อยใหม่มีอัตราเติบโตติดลบ

ปัจจัยที่ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเติบโตมาจากความต้อง การซื้อที่อยู่อาศัยที่แท้จริงของผู้บริโภคที่เริ่มส่งสัญญาณความเชื่อมั่นตั้งแต่ไตรมาสที่ 3-4 ปีนี้ รวมถึงดีมานด์ที่มาจากกลุ่มที่หมดภาระรถคันแรก อย่างไรก็ดีกลุ่มที่น่ากังวลและมีความเสี่ยงต่อสินเชื่อจะเป็นกลุ่มที่ยังไม่มีวินัยทางการเงินหรือวางแผนทาง การเงิน เช่น กลุ่ม GenY ที่นิยมทำอาชีพอิสระ

MP24-3322-Aส่วนภาพการแข่งขันจะเห็นผู้เล่นในตลาดมีมากขึ้น ทั้งธนาคารขนาดใหญ่และเล็กลงมาเล่นมากขึ้นโดยธนาคารขนาดใหญ่ที่มีฐานลูกค้าเยอะจะต้องพยายามรักษาตลาดและส่วนแบ่งตลาด (มาร์เก็ตแชร์)ของตัวเองไว้ ส่วนธนาคารขนาดกลางและเล็กจะพยายามเข้ามาเจาะตลาดในเซ็กเมนต์ที่ตัวเองมั่นใจเพื่อเพิ่มมาร์เก็ตแชร์ ดังนั้นการเติบโตของสินเชื่อปล่อยใหม่จะไปอยู่กับธนาคารขนาดกลางและเล็ก 5-6 ราย

ส่วนการแข่งขันด้านราคา หรืออัตราดอกเบี้ยยังมีแต่คงไม่รุนแรงเท่าปีนี้ เนื่องจากแนวโน้มดอกเบี้ยจะอยู่ในช่วงขาขึ้น โดยเฉพาะธนาคารที่มีหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ที่สูง จะไม่คุ้มที่จะแข่งขันเรื่องดอกเบี้ย

สำหรับเป้าหมายในช่วง 2 เดือนสุดท้ายจะเห็นว่าการแข่งขันค่อนข้างรุนแรงมาก โดยเฉพาะการแข่งขันเสนอดอกเบี้ยพิเศษซึ่งตํ่ามากจนใกล้เคียงกับอัตราดอกเบี้ยเงินฝากทำให้กระทบกำไรแบงก์

นางสาวจามรี เกษตระกูล รองผู้จัดการใหญ่ ผู้บริหารสูงสุดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารไทยพาณิชย์ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยปี 2561 น่าจะขยายตัวเพิ่มขึ้นเล็กน้อยประมาณ 4-6% คิดเป็นสินเชื่อใหม่เข้าสู่ระบบราว 6 แสนล้านบาท

แบนเนอร์ชั่วโมงฐานเศรษฐกิจ01-3-1กลุ่มที่ขยายตัวได้ดี จะเป็นคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบที่ราคาระดับกลาง-บน หรือราคาเกิน 3 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนราคาตํ่ากว่า 3 ล้านบาท จะเห็นว่ามีซัพพลายในตลาดเหลือค่อนข้างมาก รวมถึงยังเป็นกลุ่มที่กำลังซื้อยังกลับมาไม่เต็มที่ ส่วนกลุ่มระดับบนเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพการเติบโต

ขณะที่แผนการเติบโตของธนาคารไทยพาณิชย์ในปี 2561 เบื้องต้นตั้งเป้าเติบโตสอดคล้องกับภาพรวมตลาดและอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจ (จีดีพี) ที่คาดว่าจะเติบโต 4% ตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่ปีนี้ทั้งปีอยู่ที่ 1 แสนล้านบาท จากปัจจุบันปล่อยไปแล้วเกือบ 9 หมื่นล้านบาทจากยอดสินเชื่อคงค้าง 5-6 แสนล้านบาท

ส่วนการแข่งขันด้านราคามองว่าหากธนาคารลงไปเล่นจะไม่มีวันจบ เพราะทุกแห่งจะแข่งกันหั่นราคาลง ซึ่งไม่เป็นผลดีต่อตลาดภาพรวม และสร้างเอ็นพีแอลเพิ่มขึ้นในระบบเพราะจะทำให้คนไม่มีความพร้อมเข้าสู่ระบบ

ขณะที่หนี้ด้อยคุณภาพ พบว่าลูกค้าปล่อยใหม่สัญญาณค่อนข้างดี แต่หนี้เสียที่เกิดขึ้นส่วนใหญ่มาจากลูกค้าเก่าตั้งแต่ปี 2555-2556 ซึ่งปัจจุบันได้ติดตามช่วยเหลือปรับโครงสร้างหนี้อย่างใกล้ชิด คาดว่าปีหน้าเอ็นพีแอลจะทรงตัวไม่เกิน 3.3% จากตอนนี้อยู่ที่ระดับ 2-3%

สุพจน์ สุขขะเสริมสุข สุพจน์ สุขขะเสริมสุข

นายสุพจน์ สุขขะเสริมสุข ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อเคหะ ธนาคารธนชาต กล่าวว่าการแข่งขันสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงรุนแรงอยู่เพราะสถาบันการเงินทุกแห่งพยายามรักษาตลาดและฐานลูกค้าของตัวเอง โดยธนาคารขนาดใหญ่พยายามรักษามาร์เก็ตแชร์ของตัวเอง เนื่องจากที่ผ่านมาจะเห็นว่าธนาคารเฉพาะกิจของรัฐ (SFIs) เข้ามาแข่งในตลาดมากขึ้น

ส่วนช่วงที่เหลือของปีนี้ จะเห็นว่าในเดือนพฤศจิกายนแข่งขันค่อนข้างแรงมาก โดยเดือนธันวาคมพยายามจะทำให้ได้ตามเป้าที่วางไว้โดยตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่ปีนี้อยู่ที่ 2 หมื่นล้านบาท แต่ปัจจุบันปล่อยได้แล้ว 1.9 หมื่นล้านบาท จากยอดสินเชื่อคงค้าง 1.03 แสนล้านบาท

ขณะที่เป้าหมายในปี 2561 คาดจะปล่อยสินเชื่อเพิ่มขึ้นเป็น 2.4 หมื่นล้านบาทโดยจะเติบโตมาจากทุกผลิตภัณฑ์ ทั้งสินเชื่อบ้านใหม่บ้านแลกเงินเป็นต้น เน้นความร่วมมือกับดีเวลอปเปอร์รายใหญ่ ซึ่งมียอดลูกค้ามาจากช่องทางโครงการประมาณ 50% และผ่านช่องทางสาขาอีก 50%

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,322 วันที่ 14 - 16 ธันวาคม พ.ศ. 2560
ดาวน์โหลดอีบุ๊กแทรกข่าว-9


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij