คอนโดฯ แนวสายสีเขียวเข้มหมอชิต – สะพานใหม่โตต่อเนื่อง

03 ม.ค. 2559 | 05:00 น.
ตลาดคอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต -สะพานใหม่) เริ่มมีการเปลี่ยนแปลงของคอนโดมิเนียมที่เปิดขายมากขึ้น ตั้งแต่ช่วงประมาณปี 2552 – 2554 แต่ยังคงกระจุกตัวอยู่ที่บริเวณสี่แยกสำคัญๆ เช่น รัชโยธิน มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ เท่านั้น โดยคอนโดมิเนียมที่เปิดขายในช่วงนี้จะอยู่ที่สี่แยกทั้งสองนี้เป็นส่วนใหญ่ โดยเฉพาะสี่แยกรัชโยธิน ที่มีศูนย์การค้า อาคารสำนักงานขนาดใหญ่

ทั้งนี้ จากการสำรวจโดยฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย พบว่า ในช่วงครึ่งแรกปี 2558 มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่รวมประมาณกว่า 2 พันหน่วย จาก 4 โครงการ ขณะที่ราคาขายของคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้อยู่ที่ประมาณ 75,000 บาทต่อตร.ม. แต่เมื่อดูราคาขายของแต่ละพื้นที่ตลอดแนวรถไฟฟ้า พบว่า ราคายังคงแตกต่างกันค่อนข้างมาก บริเวณรอบๆ สี่แยกรัชโยธินจะอยู่ที่ประมาณไม่เกิน 100,000 บาทต่อตร.ม. ถ้าไกลออกไปในบริเวณ สะพานใหม่จะอยู่ที่ประมาณ 60,000 – 70,000 บาทต่อตร.ม.เท่านั้น แม้ว่าโครงการที่เปิดขายใหม่แถวสะพานใหม่จะมีราคาขายมากกว่า 80,000 บาทต่อตร.ม.ก็ตาม อัตราการขายเฉลี่ยก็ค่อนข้างสูงเพราะอยู่ที่มากกว่า 70% เนื่องจากมีโครงการที่ขายหมดแล้วหลายโครงการ แม้จะเป็นโครงการที่เปิดขายมาไม่นานก็ตาม

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3,118
วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 - 2 มกราคม พ.ศ. 2559