July 17, 2019
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,725.27  -2.71  -0.16%         Value  29,690.40  Mil.Baht         SET50  1,142.66  +0.06  +0.01%         Value  16,956.54  Mil.Baht         SET100  2,532.48  -0.67  -0.03%         Value  21,153.33  Mil.Baht         sSET  820.33  -1.34  -0.16%         Value  989.92  Mil.Baht         SETCLMV  1,095.24  -6.81  -0.62%         Value  6,996.01  Mil.Baht         SETHD  1,255.66  -3.44  -0.27%         Value  7,458.17  Mil.Baht         SETTHSI  1,093.60  -2.15  -0.20%         Value  14,374.72  Mil.Baht         SETWB  1,060.01  +4.21  +0.40%         Value  4,530.42  Mil.Baht         mai  375.19  -0.70  -0.19%         Value  1,014.20  Mil.Baht             AGRO  456.15  +0.02  +0.00%       AGRI  197.51  -1.03  -0.52%       FOOD  13,116.96  +4.85  +0.04%           CONSUMP  105.35  +0.12  +0.11%       FASHION  679.28  +1.12  +0.17%       HOME  27.43  0.00  0.00%       PERSON  255.63  +0.02  +0.01%           FINCIAL  194.83  -0.06  -0.03%       BANK  516.65  -0.45  -0.09%       FIN  4,195.62  +11.56  +0.28%       INSUR  11,747.01  -28.58  -0.24%           INDUS  113.62  -1.10  -0.96%       AUTO  456.01  -0.98  -0.21%       IMM  45.99  -0.16  -0.35%       PAPER  2,953.79  0.00  0.00%       PETRO  1,079.29  -13.28  -1.22%       PKG  3,295.71  +4.13  +0.13%       STEEL  28.58  -0.14  -0.49%           PROPCON  142.81  -1.02  -0.71%       CONMAT  11,488.32  -44.10  -0.38%       PROP  303.46  +0.12  +0.04%       PF&REIT  233.62  -8.24  -3.41%       CONS  101.16  -0.14  -0.14%           RESOURC  228.44  -0.77  -0.34%       ENERG  26,052.61  -86.78  -0.33%       MINE  7.81  -0.12  -1.51%           SERVICE  541.24  +0.53  +0.10%       COMM  44,688.77  -114.95  -0.26%       HELTH  5,631.50  +76.88  +1.38%       MEDIA  61.57  -0.20  -0.32%       PROF  149.09  -0.31  -0.21%       TOURISM  585.21  -2.64  -0.45%       TRANS  413.71  -0.18  -0.04%           TECH  181.89  +0.86  +0.48%       ETRON  1,271.46  -5.07  -0.40%       ICT  179.24  +1.00  +0.56%       TFEX       SET50 Index Futures       S50N19  1,144.8  -2.5  16        S50Q19  -  -  -        S50U19  1,139.4  +0.5  67,713        S50Z19  1,140.1  +0.7  4,532        S50H20  1,135.8  +0.2  472        S50M20  1,131.7  -0.4  167      Sector Index Futures       BANKU19  -  -  -        COMMU19  -  -  -        ENERGU19  -  -  -        FOODU19  -  -  -        ICTU19  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU19  3.96  -0.02  2        ADVANCU19  214.00  +1.75  153        AEONTSU19  -  -  -        AMATAU19  23.63  -0.10  26        AOTU19  73.62  -0.87  164        APU19  7.95  -0.05  55        BAU19  -  -  -        BANPUU19  14.30  -0.04  78        BAYU19  -  -  -        BBLU19  192.59  -1.91  8        BCHU19  14.77  -0.38  447        BCPU19  29.75  -0.60  1        BCPGU19  19.00  -0.04  601        BDMSU19  24.96  +0.40  607        BEAUTYU19  3.80  -0.11  142        BECU19  9.89  -0.18  118        BEMU19  10.37  -0.03  10,226        BGRIMU19  35.84  +0.02  103        BHU19  171.18  +0.58  21        BJCU19  -  -  140        BLAU19  26.16  -0.04  20        BLANDU19  1.65  -0.02  10        BTSU19  -  -  2,500        CBGU19  73.20  -1.81  115        CENTELU19  34.23  -0.76  209        CHGU19  2.26  -0.03  15        CKU19  -  -  -        CKPU19  6.85  -0.18  7,154        COM7U19  23.50  -0.08  5        CPALLU19  87.45  -0.35  25        CPFU19  28.75  +0.25  1,018        CPNU19  -  -  140        DELTAU19  -  -  -        DTACU19  56.21  +1.21  174        EAU19  53.52  -0.93  115        EARTHU19  -  -  -        EGCOU19  330.58  -0.68  22        EPGU19  6.99  +0.29  2,643        ERWU19  -  -  -        ESSOU19  10.60  -0.40  2,753        GFPTU19  17.95  -0.06  4        GLOBALU19X  17.21  -0.11  403        GLOWU19  -  -  -        GPSCU19  69.24  -1.26  368        GULFU19  125.20  -1.35  8        GUNKULU19X  3.14  +0.01  4,123        HANAU19  -  -  -        HMPROU19  17.24  -  102        ICHIU19  6.52  -0.38  104        INTUCHU19  62.36  -0.81  123        IRPCU19  4.89  -0.11  5,684        ITDU19  2.31  +0.01  25        IVLU19  41.00  -0.78  845        JASU19  7.71  +0.13  8,722        KBANKU19  183.70  -3.39  127        KCEU19  17.91  -0.18  152        KKPU19  -  -  60        KTBU19  19.42  -0.05  10        KTCU19  40.49  +0.44  542        LHU19  10.97  +0.01  101        LPNU19  7.42  +0.05  2        MAJORU19  -  -  -        MEGAU19  -  -  -        MINTU19  41.09  +0.58  211        MTCU19  54.80  -0.50  305        ORIU19  9.20  -0.20  661        PLANBU19  8.45  -0.21  506        PRMU19  8.75  +0.25  1,050        PSHU19  21.66  +0.95  203        PSLU19  9.20  +0.26  1,099        PTGU19  21.13  -0.05  1,342        PTTU19  47.19  -0.28  5        PTTEPU19  133.52  -1.48  118        PTTGCU19  60.45  -1.16  410        QHU19  2.94  -0.05  37        RATCHU19  -  -  80        ROBINSU19  57.75  -0.75  410        RSU19  15.67  -0.30  13        SU19  3.74  +0.11  7,601        SAMARTU19  10.33  +0.11  36        SAWADU19X  54.21  -0.79  94        SCBU19  137.80  -0.69  242        SCCU19  445.70  -4.99  109        SGPU19  -  -  -        SIRIU19  1.45  -0.01  31        SPALIU19  -  -  -        SPCGU19  18.77  -0.44  4        SPRCU19  10.23  -0.45  1,088        STAU19  12.60  -0.20  415        STECU19  -  -  100        STPIU19  9.70  -0.20  1,503        SUPERU19  0.80  -  3,479        TASCOU19  20.77  +0.36  703        TCAPU19  -  -  -        THAIU19  10.30  -  10        THANIU19  -  -  -        THCOMU19  5.97  -0.05  3        TISCOU19  97.99  +3.72  160        TKNU19  8.80  +0.04  211        TMBU19  1.92  -0.01  112        TOPU19  67.77  -1.33  246        TPIPLU19  -  -  -        TRUEU19  6.39  -0.04  2,414        TTAU19  6.67  +0.12  58        TTCLU19  10.34  +0.01  2        TTWU19  -  -  -        TUU19  18.81  +0.22  1,132        TVOU19  -  -  -        UNIQU19  11.10  -0.11  238        VGIU19  9.57  +0.01  612        VNGU19  -  -  -        WHAU19  4.66  -0.04  1,396      GF10 Futures       GF10Q19  20,710  -120  6,931        GF10V19  20,770  -110  1,891        GF10Z19  20,820  -130  2,241      GF50 Futures       GFQ19  20,710  -120  155        GFV19  20,770  -110  141        GFZ19  20,830  -100  61      Gold Online Futures       GOU19  1,414.00  -10.80  11,369      GOLD-D       GDU19  1,412.60  -15.72  8      USD Futures       USDN19  -  -  -        USDQ19  -  -  -        USDU19  30.86  +0.04  431        USDZ19  30.81  +0.02  189      BB3 Futures       BB3U19  -  -  -        BB3Z19  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U19  -  -  -        TGB5Z19  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3N19  -  -  -        RSS3Q19  -  -  -        RSS3U19  -  -  -        RSS3V19  -  -  -        RSS3X19  -  -  -        RSS3Z19  -  -  -        RSS3F20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DN19  52.90  -0.60  16        RSS3DQ19  50.80  +0.70  16        RSS3DU19  49.90  +0.90  18        RSS3DV19  48.60  -  20        RSS3DX19  48.80  +0.10  32        RSS3DZ19  49.00  +0.30  32        RSS3DF20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U19C1150  14.0  -0.1  359        S50U19C1175  6.7  +0.2  306        S50U19C1200  3.1  -  257        S50U19C1125  27.4  -0.3  62        S50U19C1100  47.5  +1.0  27      Most Active Put Volume       S50U19P1125  13.5  -  320        S50U19P1100  6.9  -0.5  285        S50U19P1075  3.9  -0.1  163        S50U19P1150  24.0  -1.0  95        S50U19P1050  2.2  -  55      ---     ขอเชิญผู้สนใจร่วมงานสัมมนา Capital Market Research Forum หัวข้อ "ประเทศไทยจะรับมืออย่างไรกับแรงงานที่หายไป" 19 ก.ค. นี้ 13.00 - 16.00 น. อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ลงทะเบียนฟรีที่ www.set.or.th    ---     TFEX ชวนแข่งขันส่งคำสั่งซื้อขายอนุพันธ์ด้วย Algorithmic Trading เทรดด้วยเงินจำลอง บนตลาดเสมือนจริง ชิงรางวัลกว่า 100,000 บาท แข่งขันแบบออนไลน์ได้จากทุกที่ และพบ TFEX Buddy ที่จะช่วยให้คำแนะนำกลยุทธ์การซื้อขายใน TFEX สมัครวันนี้-31 ก.ค. ที่ www.TFEX.co.th    ---    

ที่สุดของอสังหาฯ ปี 58

04 Jan 2016
อ่าน 202 ครั้ง
แม้ว่าปี 2558 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะตกอยู่ในภาวะไม่ราบรื่นสักเท่าไหร่ แต่ก็ใช่ว่าทุกอย่างจะมีอุปสรรคเสมอไป ยังคงมีเรื่องราวที่น่าสนใจอีกมากมาย “ฐานเศรษฐกิจ” จึงรวบรวมเรื่องราวที่น่าสนใจและเป็นที่สุดของอสังหาฯปี 2558 มาแยกไว้ในหัวข้อที่หลากหลาย

เอสซี แอสเสท ทุบสถิติซื้อที่ดินแพงสุด

แม้สภาพเศรษฐกิจในประเทศจะยังชะลอตัว แต่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ยังคงเดินหน้าซื้อที่ดินแปลงงาม หวังพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) คว้าที่ดินแปลงใหม่ใจกลางเมืองย่านชิดลม ขนาดพื้นที่ 3 ไร่ ข้างอาคารอรกานต์เยื้องเซ็นทรัลชิดลม ด้วยราคา 2.3 พันล้านบาท หรือ 1.9 ล้านบาทต่อตร.ว. ซึ่งถือว่าเป็นดีลที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย เตรียมพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมในช่วงปี 2559

ผู้บริหารหนุ่ม นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสทฯให้เหตุผลว่า การซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวเป็นการซื้อโอกาสที่มองเห็น โดยจะนำมาพัฒนาเป็นคอนโดฯ แต่ราคาขายคงไม่เท่ากับ ศาลาแดง วัน ซึ่งการซื้อที่ดินแปลงนี้ถือเป็นหนึ่งในแผนการลงทุนที่ดินในปีนี้ ซึ่งบริษัทเตรียมงบไว้ 7.5 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2557 ที่มีงบซื้อที่ดิน 5.2 พันล้านบาท

ทั้งนี้ เมื่อย้อนกลับไปดูราคาที่ดินที่มีการซื้อขายแพงที่สุดในปี 2557 โดยบริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า แปลงที่มีซื้อ-ขายแพงที่สุดคือ ที่ดินเปล่าติดรถไฟฟ้า BTS สถานีนานา ริมถนนสุขุมวิท ซอย 6 ราคาซื้อ-ขายอยู่ที่ 1.8 ล้านบาทต่อตร.ว. ซึ่งผู้ที่ซื้อไปคือบริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ขนาดที่ดินประมาณ 3-4 ไร่ ขณะที่ราคาประเมินของทางราชการอยู่ที่ 4.45 แสนบาทต่อตร.ว ปัจจุบันพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมไฮเอนด์ ภายใต้แบรนด์ คิว สุขุมวิท ราคาขายเริ่มต้นที่ 2.8 แสนบาทต่อตร.ม.

 แมนดาริน โอเรียนเต็ล ..คอนโดฯใหม่แพงสุด

ต้องยอมรับว่าปี 2558 เป็นปีทองของสินค้าตลาดบนหรือไฮเอนด์ ช่วง 9 เดือนแรกปี 2558 มูลค่าตลาดอยู่ที่ 2.5 แสนล้านบาท แยกเป็นตลาดบนระดับราคาที่มากกว่า 10 ล้านบาท อยู่ที่ 5.13 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 20% ของตลาดรวม ขณะที่ภาพรวมคอนโดมิเนียมโต 37% จากช่วงเดียวกันของปี 2557 โดยมีมูลค่าของคอนโดฯ 1.3 แสนล้านบาท หรือ 53% ของตลาดรวม

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ที่มีราคาขายต่อตร.ม.สูงที่สุดคือ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการไอคอนสยามที่พัฒนาโดย บริษัท ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด เป็นอาคารสูง 52 ชั้น จำนวน 146 หน่วย มูลค่าการลงทุน 7 พันล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.5-3.7 แสนบาทต่อตร.ม. มีขนาดพื้นที่ 130-230 ตร.ม. ส่วนห้องเพนต์เฮาส์ราคาเริ่มต้นที่ 5.5 แสนบาทต่อตร.ม. ขนาดพื้นที่ 380-710 ตร.ม. เรียกว่าราคาเริ่มต้นตั้งแต่กว่า 40 ล้านบาท จนถึงราคาเฉียด 400 ล้านบาท

 ไพรมัส...บ้านแพงสุด

เมื่อกล่าวถึงโครงการแนวราบระดับไฮเอนด์ ต้องเป็น แบรนด์ ลดาวัลย์ ของ บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) คงมาเป็นอันดับ 1 ด้วยเพราะราคาขายเริ่มต้นที่ 50 ล้านบาท สูงกว่า TOP แบรนด์ของบริษัทอื่นในตลาด และปีนี้ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ก็สร้างปรากฏการณ์บ้านหรูอีกครั้ง ด้วยการเปิดตัวแบบบ้านใหม่ภายใต้ชื่อ PRIMUS (ไพรมัส) ที่มีจำนวนจำกัดเพียง 7 หลังเท่านั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดกว่า 1 ไร่ พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 843 ตร.ม. ประกอบด้วย 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ และ 2 ห้องแม่บ้าน ในสไตล์เมดิเตอร์เรเนียนที่มีรากฐานมาจากประเทศชายขอบทะเลเมดิเตอร์เรเนียนทั้งฝรั่งเศส สเปน กรีซ และอิตาลี ซึ่งเป็นเมืองแห่งแสงแดดอันสดใส โดดเด่นด้วยรายละเอียดเฉพาะตัวอย่าง Colonnade & Arch เสาและซุ้มโค้ง ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากความงดงามของสถาปัตยกรรมระดับโลก ไม่ว่าจะเป็นความอลังการของ Piazza del Duomo และPiazza San Marco ประเทศอิตาลี หรือ Provence French Balcony &Garden ประเทศฝรั่งเศส ถ่ายทอดรายละเอียดลงในการออกแบบที่เปรียบได้กับชิ้นงานศิลปะ ทำให้ทุกพื้นที่ใช้สอย สะท้อนตัวตนและการใช้ชีวิตที่สง่างาม ทั้งในส่วนของงานสถาปนิก การตกแต่งภายใน รวมถึงการออกแบบภูมิทัศน์ ราคาขายจึงเริ่มต้นที่ 125 ล้านบาท สูงสุดราคากว่า 160 ล้านบาท

 เดอะไลน์ปิดขายเร็วสุด

โครงการคอนโดมิเนียม เดอะ ไลน์ (THE LINE) ซึ่งเป็นโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และบีทีเอส กรุ๊ป ถือเป็นโครงการที่ปลุกกระแสคอนโดมิเนียมให้คึกคักอีกครั้งหนึ่ง ในภาวะที่เศรษฐกิจชะลอตัวเช่นนี้ เนื่องจากโครงการ เดอะ ไลน์ ทั้ง 3 โครงการ ได้แก่ โครงการเดอะ ไลน์ จตุจักร- หมอชิต จำนวน 841 หน่วย มูลค่าโครงการ 5.7 พันล้านบาท โครงการเดอะ ไลน์ สุขุมวิท 71 จำนวน 291 หน่วย มูลค่าโครงการ 2 พันล้านบาท และโครงการล่าสุด เดอะ ไลน์ ราชเทวี จำนวน 231 หน่วย มูลค่าโครงการ 2.9 พันล้านบาท สามารถปิดการขายได้ตั้งแต่ในวันพรีเซล โดยกลุ่มลูกค้าที่สนใจมีทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ทั้งนี้ ตามแผนความร่วมมือในระยะ 5 ปี จะมีโครงการร่วมทุนจำนวน 25 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 1 แสนล้านบาท ซึ่งคาดว่าก็จะได้รับการตอบรับที่ดีจากกลุ่มลูกค้าเช่นเคย เพราะศักยภาพของทำเลและการออกแบบ

 อนันดาฯ เปิดขายคอนโดฯมากสุด

ถึงแม้ตลาดคอนโดมิเนียมในปี 2558 จะชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจก็ตาม แต่สำหรับ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กลับเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2558 มีการเปิดขายคอนโดมิเนียมใหม่ทั้งหมด 8 โครงการ จำนวน 6,072 หน่วย รวมมูลค่าโครงการ 3.19 หมื่นล้านบาท โดยโครงการที่มีมูลค่าสูงสุดคือ โครงการแอชตัน จุฬา-สีลม มูลค่าโครงการ 8.68 พันล้านบาท สูง 48 ชั้น จำนวน 1,180 หน่วย ระดับราคาขายเฉลี่ยกว่า 2 แสนบาทต่อตร.ม. สำหรับโครงการที่มีจำนวนหน่วยสูงสุดได้แก่ โครงการ ยูนิโอ จรัญสนิทวงศ์ 3 มูลค่าโครงการ 2.03 พันล้านบาท จำนวน 1,936 หน่วย ระดับราคาขายเฉลี่ย 35,700 บาทต่อตร.ม.

 พฤกษาฯจัดโปรโมชันแรงสุด

ทันทีที่ภาครัฐออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ด้วยการลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% ลดค่าจดจำนองจาก 1% มาอยู่ที่ 0.01% ลดหย่อนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้ซื้อบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท โดยลดหย่อน 20% ของมูลค่าบ้านที่ซื้อระยะเวลา 5 ปี และความช่วยเหลือด้านสินเชื่อผ่านธนาคารออมสินกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ ในช่วงต้นไตรมาส 4 (29 ต.ค.58) บรรดาบริษัทอสังหาฯต่างก็ออกโปรโมชันมาช่วยกระตุ้นกำลังซื้ออีกแรงหนึ่ง

บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PS ถือว่าเป็นบริษัทที่จัดโปรโมชันได้แรงสุดภายใต้ชื่อ“โอกาสทองของ คนรักบ้าน Pruksa Best Buy Moment” โดยมีกำหนดเวลาตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคม – 30 ธันวาคม 2558 โดยลูกค้าจะได้รับสิทธิพิเศษ 3 ชั้น ได้แก่ 1.รับสิทธิพิเศษหน้าโครงการ ตามเงื่อนไขของแต่ละโครงการ อาทิ ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีแอร์ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า หรือ ส่วนลดพิเศษสูงสุด มูลค่า 2 แสนบาท 2.รับส่วนลดพิเศษเพิ่มอีก 2% โดยในส่วนของ 2 สิทธิพิเศษแรกบริษัทไม่ได้จำกัดงบประมาณ และ3.ลูกค้าที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลังหักส่วนลดทุก 5 แสนบาทจะมีสิทธิ์ลุ้นรับรถยนต์ Mercedes Benz CLA 250 และ Honda HR-V รวม 6 รางวัล มูลค่ารวมประมาณ 9 ล้านบาท โดยบริษัทตั้งเป้ายอดขายปี 2558 ไว้ที่ 4.7 หมื่นล้านบาทส่วนเป้ายอดขายเฉพาะส่วนของการจัดกิจกรรมตั้งไว้ที่ 2 พันล้านบาท

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 35 ฉบับที่ 3,118
วันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2558 - 2 มกราคม พ.ศ. 2559


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij