ดัชนีที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ปรับตัวสูงขึ้น

ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ พร็อพเพอร์ตี้ อินเด็กซ์ เผยดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ช่วงไตรมาส 3 ของปี 2560 อยู่ที่ระดับ 199 ปรับตัวเพิ่มขึ้น 5% จากไตรมาส 2 สะท้อนถึงสัญญาณด้านบวกในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทยที่กำลังฟื้นตัวจากสภาพเศรษฐกิจ และกำลังซื้อที่ชะลอตัว และเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีก่อนหน้า พบว่าดัชนีราคาดังกล่าวปรับเพิ่มขึ้น 13% หากมองย้อนกลับไปในช่วงระยะเวลา 2 ปี ดัชนีราคามีการเติบโตถึง 53%

ทั้งนี้ ดัชนีราคาคอนโดมิเนียมมีอัตราการเติบโตมากที่สุด เมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยว โดยดัชนีราคาคอนโดฯ ในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมาอยู่ที่ระดับ 219 ปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจากช่วงไตรมาส 2 ซึ่งอยู่ที่ระดับ 209

สำหรับทำเลที่ดัชนีราคามีการปรับขึ้นอย่างโดดเด่นในช่วงไตรมาส 3 ปีนี้ ได้แก่ เขตจตุจักร ที่มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน 10% ตามมาด้วยเขตพระโขนงที่ปรับเพิ่มขึ้น 7%

ด้านแนวโน้มอุปทานที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ แม้ช่วงต้นปี 2560 จะค่อนข้างน้อย แต่ 2 ไตรมาสต่อมากลับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาส 2 จำนวนอุปทานเพิ่มขึ้น 5% และล่าสุดไตรมาส 3 พบว่าดัชนีอุปทานอยู่ในระดับสูงสุดที่ 258 เพิ่มขึ้นจากช่วงไตรมาส 2 ถึง 14% และเพิ่มขึ้นถึง 20% ในรอบ 1 ปี ถือว่าภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ ณ ตอนนี้ไม่
เพียงแต่ดูสดใสสำหรับผู้ขายเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ซื้อ เนื่องจากมีทางเลือกที่หลากหลาย แม้ราคาที่อยู่อาศัยจะมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น แต่อัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในระดับตํ่า ประกอบกับแคมเปญส่งเสริมการขายที่ผู้ประกอบการแข่งขันกันออกมาเพื่อดึงดูดใจผู้ซื้อ จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้บริโภคในการเลือกซื้อบ้านที่ใช่สำหรับตนเอง

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,317 วันที่ 26 - 29 พฤศจิกายน พ.ศ. 2560